MJR千早ブランシエラ

2018年12月25日 (火) 12:02時点における版

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2360番（地番）
• 交通：

1. 西鉄貝塚線 「香椎宮前」駅 徒歩1分
2. 鹿児島本線 「千早」駅 徒歩9分

• 総戸数：182戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2020年06月予定
• 売主：九州旅客鉄道株式会社　株式会社長谷工不動産ホールディングス
• 施工：西松建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• ここの価格が気になる！
  • うん、好立地だから、ズッパリ3200万から7000万の間。
    • ズッパリ！？と前置きした割りには、3200万から7000万の間とは、無難なお見立てですな。しかも、専有面積の分布幅は 1：1.4なのに、お見立ては 1：2.2。予測ゾーン広すぎ。ズッパリ！？坪単価190～200万でしょう。
• 多少高くても大野城や大橋の高い物件よりマシ。最近は東が人気傾向。

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場：178区画184台（内6区画縦列区画、1区画車椅子区画）
• バイク置場：10台
• 原付バイク置場：6台
• 自転車置場：295台（内ラック式72台）

設備・仕様

間取り

買い物・食事

育児・教育

• 小学校は校区内では近い方かな。幼稚園 保育園は激戦区です。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 好立地？
• 病院跡地に建ちます。 スーパーはめちゃ近い。 駅は目の前 。 車の出入りは微妙かも。 騒音は…参道の通りは夜でも車が多いです。 電車の音も響くかも。 排気ガスでカーテン汚れますよー
• 踏切近いからうるさいんじゃないかな。東側→踏切、貨物列車。西側→西日、ルサンク香椎視線、ヤマダ電機飛び降り。まぁ、80m2で4500～5000万位だろうけど、病院跡地だし、売れ残ると思うよ。
• 好立地ではないし、交通の便は悪い方かと…

周辺施設

その他

掲示板

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