ディアスタ大和

2018年11月28日 (水) 16:14時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県大和市中央1丁目505-1（地番）
• 交通：

1. 小田急江ノ島線 「大和」駅 徒歩3分
2. 相模鉄道本線 「大和」駅 徒歩3分

• 総戸数：32戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年11月上旬
• 売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
• 施工：風越建設株式会社
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 小規模なので修繕コストがかかりそうですね。でも、駅近でスーパーのすぐ横で便利だから即完売するでしょうね。
• マンション価格は、今どこも暴落していますね。買い時では無いです。

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場：5台（月額使用料／20,000円）
  • 駐車場が引っかかりますね。機械式でないなら修繕費も抑えめになるかとは思いますが。
• 敷地外駐車場：6台（月額使用料／16,000円）
• ミニバイク置場：5台（月額使用料／1,000円）
• 駐輪場：64台（月額使用料／上段（垂直昇降式）100円、下段（スライド式、3人乗りスライド式）300円）

設備・仕様

間取り

• 間取：2LDK・3LDK
• 面積：54.12平米～70.66平米
• 2LDKと3LDK、どちらの部屋が多いのかも気になりました。

買い物・食事

育児・教育

• マンションの両サイドに保育園があるのも利点なんじゃないでしょうか。ここだとファミリーさんも十分ターゲットですものね。
  • お隣の保育園、入れたら駅も近いしものすごく楽な生活も待っているかも。 …でも保育園に関しては、殆ど運ですし、駅に近い保育園はかなりの人気になるので、入れたらラッキーくらいの気持ちでいたほうがいいのかもしれません。 この辺りの保育園って入り安さはどうですか？ やはり世間一般と同じくらい大変なものでしょうか？
    • お隣が保育園とは入園出来たらそれはそれは安心で便利ですよね。気になったので「大和　待機児童」でググってみました。 そしたら、2018年4月の東京新聞の記事に「大和市、待機児童３年連続ゼロ　「保留」は６５人減の２０８人」というのが出てきました。 運が良ければお隣に入園できるかもしれず、そうでなくてもどこかには入れるって感じでしょうか。 駅も近いことですし、共稼ぎには便利そうな場所に思えます。
• 隣には、大和でも評判があまりよろしくないパチンコ屋があり、子育ての環境としては、いかがなものでしょうか？　
  • 確かにそうですよね。大和市１番の治安の悪い場所です。風俗街ですし。価値は短期間で、暴落すると思われます。特に老人には、おすすめ出来ないです。
    • 現地案内図ではパチンコ屋が掲載されていませんが、実際にはパチンコ屋があるんですか？ これは騒音面や治安面からするとデメリットになってしまうかな。 周辺に何件か保育園がありますから、共働き世帯にとっては住みやすそう ただ、保育園が近いということはそれなりに騒音もしますし、送り迎えの親御さんの自転車や自動車などが止まっているというデメリットもあることを考慮しないとですね。
      • パチンコ屋は、すぐそばにあります。徒歩10分以内に、ストリップ店、風俗ビル、韓国マッサージ、ソープランドか、30店舗位あります。保育所は、簡易的な保育所に見えます。歩道は狭く歩行者と自転車の衝突は、よくあります。目の前に大和警察が何故あるのか、よく考えた方が良いです。

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 駅から近くて大型商業施設が隣接しているとなれば、注目されるでしょうね。駅から近いとはいえ線路沿いに建設されるわけではなく離れていますから、電車の騒音もそうは気にならないでしょうし。
• 地図を見ると生活環境は良好そうなので、あとは値段や治安ですかね。その点はどうでしょうか。
• 大和はやや昭和の雰囲気を残した大人の街！
• センター駅なんだけどね.....
• パチンコ店はすぐそばどころか、隣に隣接してます。しかもかなり評判の悪いパチンコ屋です。
• 私はもう大和に長いこと住んでいますから、ある程度は慣れましたが、米軍の戦闘機の爆音が半端ではありません。TVはもちろん聞こえませんし、会話もできません。一度体験してから購入を検討されることを強くお勧めします。

周辺施設

その他

掲示板

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