シティタワー葵

2018年11月21日 (水) 13:36時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市東区葵一丁目205番（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄東山線 「新栄町」駅 徒歩4分
2. 名古屋市営地下鉄桜通線 「高岳」駅 徒歩6分

• 総戸数：354戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上20階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成32年12月中旬予定
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 場所はなかなかなのにね
  • 残念ながら長谷工ですしね。
    • 長谷工か...いい立地なのにもったいないですね
• 長谷工ということ以外は良さそうな物件ですね。坪単価どれくらいと予想しますか？240万くらい？
• 販売価格は＠300万円くらいでは無いですか？地位は違えどプラウドタワー名古屋久屋大通公園で＠320万円を探っているとのうわさですから。そうなると＠300万円も納得感出てくるんですけど、長谷工施工なのとタワーと言いつつ団地型マンションの寄せ集めなランドプランが減点大きいんですよねー
• ここの検討を辞めてしまった者です。 横長の大規模マンション、昔の団地みたいだなと感じてしまいました。 当初の計画ではちゃんとタワーマンションだったと噂で聞きました。 昨今の建築費高騰と用地仕入れで高額落札をした為に、タワーマンションの計画から、横長の大規模マンションに変更されたとも。 タワーマンションだったら検討したかったんですけどね。残念です。

交通

構造・建物

• ここって建物の高さはどのくらいですか？
• 一応、タワマンになるのでしょうか。総住戸数354戸だとかなりのスケール。
• ここは、内廊下ですか？
• ３５４戸はすごいですが、敷地内で１棟？それとも２～３棟？写真を見る限り１棟のみのようですが・・。
• 鉄筋コンクリート造　 地上20階建　　 これで354戸なので、ワンフロア辺りかなりの戸数が集まるようになるのでしょう。 何棟できるのかとかわからないですが、でも書かれているのは1棟のみのこと。 だからこの1棟でこれだけの戸数を稼ぐんだと思います。 エレベーター、それなりに数がないと朝大変そうだ（汗）
• 横長のタワーとは。。。。。。。。
  • 単純計算で、354÷20＝17.7です。1フロアあたり17邸から18邸です。横長、しかもタワーマンションって珍しい気がします。タワーマンションって想像だと1フロア多くても10部屋くらいかと思っていました。17部屋あるならホテルみたいですね。2棟建てじゃなくて1棟なのが意外です。

共用施設

• 駐車場総台数：284台（全体）
• 自転車置場総台数：708台（全体）
• バイク置場総台数：23台（全体）

設備・仕様

• コンシェルジュがいるのは便利ですがコストがかかりますね。

間取り

買い物・食事

育児・教育

• 葵小学校が徒歩で数分のところにあり、通学に便利そう。小学生の子供、家までの距離が短いといいと思います。今年の夏は本当に通学が大変そうでした。ランドセルも重いし、夏は暑いし、雨が降ると豪雨だし・・・。小学校が近いと急病の時にさっと行けていいですよね。
• 学区は富士中学区になりますか？小学校はかなり近くてアクセスがいいのに対して中学校は大通りを越えなくてはいけないんだなと地図を見て感じました。もしかすると、このあたりで教育熱心な家庭は近くの私立中学校に入れてしまうのかもしれません。
  • 残念ながら学区はあずま中なんですよね。区役所の近くです

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 場所、見ました。かなり大規模マンションが建設されるんだと思います。300邸もあるので、本当に入居者がいるのかどうか、ファミリー層なのか（分譲賃貸も多い？）気になるところです。立地はいいと思います。
• 2駅がマンションから近いのは便利でいいと思いますが、354世帯の人が増えるとなると駅が混みそうです。
  • あずま中学校がこちらの学区なんですか。評判などはどうなんですか？東区役所の向こう側なので、結構マンションからは歩きそうです。ただ、人通りが極端に少ない場所というわけではなくて、他に高校も集まっている場所ですから、通学の際は特に怖い思いをすることもなく、やっていくことが可能でしょうね。

周辺施設

その他

掲示板

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