シティハウス鳥飼

2018年10月9日 (火) 21:29時点における版

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-3（地番）
• 交通：

1. 福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩6分
2. 福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩14分

• 総戸数：59戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上9階建
• 敷地の権利形態：建物は区分所有権、土地は共有　
• 完成時期：平成31年12月中旬予定
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：西松建設株式会社九州支社
• 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 住友のマンションは東京基準なのか、どこも狭めの設定ですね。4LDKで100m2近くが理想だったけど…残念。
  • 価格が住友基準だから狭くしないと高過ぎるようにしか見えず相手にされないんだろう。他の業者も同じだけど、この会社はさらに消費者バカにしてる感強くて萎えるんだよなあ
• 実際に住友の内装ってどんな感じでしょう？価格なりに高級感もあるのか、ただ狭い割りに価格も物より高めの設定なのか…西新や室見の物件とかどうなんでしょう？
  • 内装はごく標準的ですよ。駅チカの立地重視だから仕方ないです。この物件は立地はそこそこですが、エントランスのイメージ図からしても西新や室見よりは中身にも力入れるのでは？と思いました。他の方が仰るように、住友不動産の営業担当者は客を馬鹿にしているのかな？と思えるような言動が垣間見られるのが悪いところ。
    • それは大手の営業としてどうなんでしょう？三菱や積水の営業はすごく感じ良かったです。営業に左右されず物件の内容と金額を照らし合わせて冷静に判断する必要があると思いますが、そういう企業体質なんでしょうか？鳥飼では久々の物件なので興味はあります。また他に出る物件があれば比較したいですが、なかなか出てこないですよね。
      • そこなんだよな、冷静に分析したら一等地って訳でもないから高過ぎるんだよ。シティハウスになんか魅力あるんか？ってーと。さんざん安く売るつもりはないって話聞かされて終わるしよ。
• 一番安くても5000万いきますかね？
  • そんな価格ありえません！（そこまで高くできません）敷地東側が道路で削られる見込み。来年２月からの販売ですから、しばらく静かにお待ちください。
    • 住友は部屋が狭いので4000万台からいけると思いますが、鳥飼も相場が上がってるので、5000万も全然高くはないと思いますよ。
      • いつ頃金額でるんでしょう？部屋の設定はやはり、あまり広くはなかったですね。金額も控えめだといいけど。

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交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場総台数：49台
• 自転車置場総台数：99台　（2段ラック式93台　平置き6台）
• バイク置場総台数：3台
• ミニバイク置場台数：5台　

設備・仕様

間取り

• 間取：3LDK～4LDK
• 面積：71.58平米～90.09平米

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域

近所に住んでた元住人からすると、ここは駅前が一等地だとするとそうではないですが 住宅と考えると閑静で良い場所。街並みも綺麗。 都心に近い分、自転車で天神にも気軽に行けるので良かった。 幹線沿いではない分、車通りも少なくて往来も基本住んでる人で 学校も近く子育てには良いとおもいますよ。 周りは、大手企業の社宅も多く教育熱心な家庭も多いですが 団地もあるので、やんちゃな子供もいたり多種多様で面白いです。

周辺施設

その他

掲示板

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