デュオヒルズ植田
提供: 住適空間（すてきくうかん）
目次 ＞
Chococokkie (トーク | 投稿記録) |
|||
| 1行目: | 1行目: | ||
==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | * | + | *所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[天白区]]植田西三丁目1303番2（地番） |
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #名古屋市営地下鉄[[鶴舞線]] 「植田」駅 徒歩6分 （1番出入口利用（5:30～23:00）） |
| − | # | + | #名古屋市営地下鉄[[鶴舞線]] 「塩釜口」駅 徒歩8分 |
| − | # | + | #名古屋市営地下鉄[[桜通線]] 「鳴子北」駅 バス22分 「植田西」バス停から 徒歩4分 （「地下鉄鳴子北」バス停より名古屋市営バス） |
| − | # | + | #名古屋市営地下鉄[[東山線]] 「星ケ丘」駅 バス28分 「植田西」バス停から 徒歩4分 （名古屋市営バス） |
*総戸数：55戸（他に管理事務室1戸） | *総戸数：55戸（他に管理事務室1戸） | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上15階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上15階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
*完成時期：2019年08月下旬予定 | *完成時期：2019年08月下旬予定 | ||
*売主：株式会社フージャースコーポレーション | *売主：株式会社フージャースコーポレーション | ||
| 15行目: | 15行目: | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | （メリット） |
| + | *駅から徒歩6分 | ||
| + | *シャッターゲートあり | ||
| + | *車よせあり | ||
| + | *坂がない（植田駅は北は坂道が多い） | ||
| + | 個人的なメリットは、駅前に面白いお店が多いこと。パン屋やレストランも多いです。 | ||
| + | （デメリット） | ||
| + | *機械式駐車場 | ||
| + | *植田駅は都心から離れている | ||
| + | メリットとデメリットをふまえて、価格が納得できるならいいんじゃないのかなと思います。 | ||
| + | *3LDKで3300万〜という案内が届きました。安くないですか？現物見てないのでわからないですが… | ||
| + | |||
| + | |||
==交通== | ==交通== | ||
| 24行目: | 36行目: | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：55台(平置駐車場2台,機械式駐車場53台) |
| + | **ほぼ機械式駐車場ってのが嫌ですね。植田駅に比較的近いのは良いですが。 | ||
| + | *バイク置場：平置4台 | ||
| + | *自転車置場：110台（スライド式：96台、平置14台） | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| 30行目: | 45行目: | ||
==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取：3LDK・4LDK |
| + | *面積：77.01平米～94.60平米 | ||
| + | *4ldkの間取りは広くてGOODですが、リビングの家具配置に頭を悩ませそうです。ですので、3ldkに期待しています。あとは価格ですね。 | ||
| + | |||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| 39行目: | 57行目: | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域・地区：第一種住居地域・近隣商業地域 |
| + | *植田のマンションって久々ですかね。 徒歩6分の好立地ですが近くに川が近くに二つあるのが懸念点かなあ。 ハザードマップはまだ見てませんがどんな感じになってるんだろう？ ストリートビューを見ると昔は何かの会社ビル、少し前に更地になってマンションという流のようでした。 マンション裏になるところに戸建てがあるようですが、日照の問題とかクリアしたんでしょうかね。 とりあえず環境面では色々気になるところがありましたね。 | ||
| + | **大通りに面してる点とフージャースという点も気になりますね。 | ||
| + | *2つの川があり、氾濫の危険性があるのが怖いです。ただ、天白川は桜の名所なので春は散歩しながら桜を見ることができるのは大きなメリット。 | ||
| + | |||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| 49行目: | 71行目: | ||
==掲示板== | ==掲示板== | ||
* | * | ||
| + | |||
| + | nagoya/636820/5 | ||
2018年10月9日 (火) 17:43時点における版
目次
物件概要
- 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「植田」駅 徒歩6分 （1番出入口利用（5:30～23:00））
- 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「塩釜口」駅 徒歩8分
- 名古屋市営地下鉄桜通線 「鳴子北」駅 バス22分 「植田西」バス停から 徒歩4分 （「地下鉄鳴子北」バス停より名古屋市営バス）
- 名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 バス28分 「植田西」バス停から 徒歩4分 （名古屋市営バス）
- 総戸数：55戸（他に管理事務室1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2019年08月下旬予定
- 売主：株式会社フージャースコーポレーション
- 施工：株式会社麦島建設
- 管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
価格・コスト・販売時状況
（メリット）
- 駅から徒歩6分
- シャッターゲートあり
- 車よせあり
- 坂がない（植田駅は北は坂道が多い）
個人的なメリットは、駅前に面白いお店が多いこと。パン屋やレストランも多いです。 （デメリット）
- 機械式駐車場
- 植田駅は都心から離れている
メリットとデメリットをふまえて、価格が納得できるならいいんじゃないのかなと思います。
- 3LDKで3300万〜という案内が届きました。安くないですか？現物見てないのでわからないですが…
交通
構造・建物
共用施設
- 駐車場：55台(平置駐車場2台,機械式駐車場53台)
- ほぼ機械式駐車場ってのが嫌ですね。植田駅に比較的近いのは良いですが。
- バイク置場：平置4台
- 自転車置場：110台（スライド式：96台、平置14台）
設備・仕様
間取り
- 間取：3LDK・4LDK
- 面積：77.01平米～94.60平米
- 4ldkの間取りは広くてGOODですが、リビングの家具配置に頭を悩ませそうです。ですので、3ldkに期待しています。あとは価格ですね。
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域・地区：第一種住居地域・近隣商業地域
- 植田のマンションって久々ですかね。 徒歩6分の好立地ですが近くに川が近くに二つあるのが懸念点かなあ。 ハザードマップはまだ見てませんがどんな感じになってるんだろう？ ストリートビューを見ると昔は何かの会社ビル、少し前に更地になってマンションという流のようでした。 マンション裏になるところに戸建てがあるようですが、日照の問題とかクリアしたんでしょうかね。 とりあえず環境面では色々気になるところがありましたね。
- 大通りに面してる点とフージャースという点も気になりますね。
- 2つの川があり、氾濫の危険性があるのが怖いです。ただ、天白川は桜の名所なので春は散歩しながら桜を見ることができるのは大きなメリット。
周辺施設
その他
掲示板
nagoya/636820/5
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |