ライオンズガーデン水無瀬グランリバー

2018年8月7日 (火) 19:17時点における最新版

ライオンズガーデン水無瀬グランリバー外観

物件概要[ ]

• 所在地：大阪府三島郡島本町江川2丁目457番他（地番）
• 交通：

1. 阪急京都本線「水無瀬」駅 徒歩4分
2. 東海道本線（JR西日本） 「島本」駅 徒歩11分

• 総戸数：556戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート地下1階、地上15階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期： 2010年09月
• 売主：株式会社大京
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理組合構成後管理委託:大京アステージ

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 説明会に行ってきました。正式価格の提示ではないですが、70㎡以上で3000万以上の設定でした。特にリバーサイドの棟は高めの設定のようです。島本町は魅力ですが、割高感は否めないですね。（2009-06
  • 確かにリバーサイドは７０㎡位で３０００万円位してました・・・。小学校向きの棟が３ＬＤＫで２６００万円位から検討できそうなのでそちらを検討しようと思います。
• 都心のマンションより坪単価が高いのは理解しかねます。マンションイコール地価と思いますが、このマンションには他にはないオプションがあるのでしょうか？
• ５千万円以上の物件といってもＣＡのみですし、安い物件は２千万円台からあるので、それなりに選択の幅はあるのではないでしょうか。
• 一番高いのはＣ棟の南の部屋です。5000万円ぐらいですが、ほとんど埋まっていると聞いています。
• 管理費・修繕積立金も高くないですか？ 健コロジーということでサービスが多いからですかね。 あれらを無くして、もう少しランニング費用が安くなればありがたいのですが… （そのうちに見直して、安くなるものなのかしら？）
  • 健コロジーや料理教室は確か2年間？は大京が設備費等を負担することになっています。 （とはいえそれも価格に転化されますが・・・） その後は管理組合にて運営していくことになりますが、修繕費等は受益者負担でやっていくのか 管理費からだすのかになると思います。実際には利用者が多ければ別ですが、管理費流用はできないと思うので、 古くなれば撤去して会議室等に転用されるのではないかと思ってます。 管理費は入居者数に関わらず、当面は上がることはないです。（契約書には数十年の管理費が明記） ただ数年たっても入居者が少なければ、変更もあるのかな？おそらく大京も何とかして（100万円家具プレゼントなどのキャンペーン）売り切るでしょうが。
• 長谷工のマンションにしては少し割高
• Ｅ棟が若干安めなのは、工場側だからと営業さんから以前聞きました。 価格を見てないので確かか分かりませんが、４階までは玄関の目の前が駐車場になるので、お買い得な価格設定にしてますと大分前に伺った記憶があります。
• ショップのパン、意外に安いし、味もこれまた意外にうまいです。 洋食を作ったときにはパンを購入したいです。 なにせ作りたても食べれますし。
  • ショップのパンは外部の人でも購入できるのですか？
  • 中に入れないと無理です。 基本的には住人用になるかと。 クロワッサン110円については個人的にはパオさんよりもおいしいと思いましたけど。
• 11月28日までの申込で、100万円プレゼント。って書いてありました。 友達の家で見たので、はっきりは憶えてませんが...そのままの価格で購入したのでショックです。（2010/10/22）

交通[ ]

• 田舎は田舎ですが、ＪＲ・阪急の駅は徒歩圏内（東京出張はとても便利）だし、ＪＲは大阪から帰る場合 高槻まで快速で、そこから普通にきりかわり最初の駅なので、実質快速がとまる駅と同じ。 自動車でも大山崎ＩＣまで５分と交通の便は最高だと思います。高槻駅までのバス通勤よりもよっぽど 便利です。
• 国道渡らないといけないのが、不便です。信号待ちに引っかかると、電車が行ってしまうのが見えて、くやしいです。171からは、かなり飛ばして左折してきますし、気をつけてくださいね。
• 大山崎ICが近い
• 伊丹空港、京都駅にも比較的アクセスしやすい
• やっぱりマンションへ続く道は狭いですね。私の感覚ですが。 朝の通勤時は、相当数の自動車や自転車や歩行者でしょうから、事故なども起きるのではと思いま
• お得な情報をひとつ。 大阪へ通勤されている方。（ＪＲ使っている方） 通勤定期はＪＲは　６５０２０円／６ヶ月です。 阪急（水無瀬－梅田）は６３４５０円／６ヶ月と阪急の方が安いです。 ※通常運賃も　ＪＲ４５０円、阪急３１０円 ところがＪＲを「分割定期」で購入すると、これが５８９７０円と ６０５０円もお徳になり、阪急も逆転します。分割定期は 大阪－高槻、高槻－島本として購入します。 １枚の「イコカ」で対応可能です。 初回だけは窓口で購入しないといけないですが、２回目からは券売機で継続可能です。 別にキセルとか悪いことをしているものではなく、全く問題ない正規の購入ですので ご心配なく。（2010/12/9）
• １７１の交差点から、マンションまでの道路が狭く、将来８０％程度入居が埋まれば、朝の通勤、通学で 道路が渋滞し、且つ事故も多発する可能性あり。道路の拡張の計画は？
  • 道路の拡張(整備も含めて)は本当に希望しますが噂も耳にしませんので、当分はない様に思います。今のとこ意外と？混みませんので思ったほどストレスにはなりません。
  • 最近はあまる聞かないですね。確か町の今年度予算にはあったと記憶してますが・・・ 少額だったので、緑の舗装がそれにあたるのでしょうか？ ここは町の予算をとっていくとなると、その折衝に時間もお金もかかることになりますね。 学校グランド部分は拡張できたとしても、その先（交差点付近）は家がたっているので、 拡張は難しいかも。せめてガードレール設置等を管理組合から要望書をあげるとか 地道な活動しかないかもしれませんね。　　
• 今年度も歩道工事の予算が計上されてるみたい。 用地取得ということは一部拡張もあり？（2011/5/1）
• マンション前の道を広げてほしいと意見が多数ありますが、広げない方がいいと思います。 あの道は枚方大橋までの抜け道になっていて飛ばして走る車が多いので、 周りの家を潰して歩道まで整備すれば別ですが、 道を広げて通りやすくなると安全面では絶対逆効果です。 むしろ走りににくくするために歩道の幅を段々に広げて配置するとか、 スピードを上げにくくする工夫が必要と思います。
  • 水無瀬の交差点からマンション側に曲がって来て、見通しが悪いのでゆっくり走行していると後ろからものすごい勢いで車やバイクが迫ってきます。 そして、マンションに入るためにウインカー出すと右から強引に抜こうとしたりする輩がいて大変危険です。
• マンション前では大きな事故は起きていませんが、水無瀬の交差点ではしょっちゅう事故が起きていますよ。つい先日も、自転車に乗っていた女性が信号無視のトラックにひかれて大騒ぎでしたよ。気をつけるに越したことはありません
• 趣旨としては、

1. この道は昔から枚方大橋への通り抜けが出来て、スピードを出す車が多い。
2. 付近住民からするとこの車はとても怖いので、出来るだけ道路に出ないように気を付けている。 （道幅がどうのなんて一言も言ってない。道路自体危険なので、出来るだけ歩かない。）
3. スピードを出しても、お互い気を付けているから大丈夫という運転手は間違っていると思う。 歩行者はこういう車に恐怖を感じる。

構造・建物[ ]

• ライオンズにしては外観が少し安っぽい
• すんごい風が抜けるのね これくらいならエアコンいらない？ 共用棟の横のウッドデッキ？がちょっとフニャフニャでしたけど それなりに仕上がっているようです
• 淀川の花火とか見えたって本当ですか？
  • 位置的にA棟やB棟からなら見えたのではないでしょうか？ また、C棟の端からも見えたのではないでしょうか？ ちなみにE棟からびわ湖花火大会が見えたようですよ。 以前のようにくらわんか花火大会が樟葉で開催されれば最高なんですけどね。
  • Ｄ棟からも淀川 琵琶湖見えましたが小さいです。 昨日もどこかの花火が見えましたが場所はわかりませんでした。 ひらパーで花火あるといいんですがね。宇治は見えませんでした。
• 朝日を浴び室温30℃越えの朝が始まりました。。 夜も30℃越え。。（2012/7/17）
  • 朝から暑いですね。 朝日の話が以前も出てましたが、皆さんカーテンで温度や光の調整をしてますか。
  • カーテンのみですがカーテンが暑くなります。 遮光カーテンだが断熱が入ってないから暑くなるのかな？ エアコン無し生活憧れます。
• Ｄ棟とＥ棟で便利さ何も変わらないと思います。 住む前は入り口ゲートまで一番遠い点を気にしてましたが 全く気にならないです。
• 今晩の皆既月食、東の川側はきれいに見れそうですね。（2014/10/8）
  • Ｅ棟です。 皆既月食、とてもきれいに観ることができました。 感動です！！

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  （施工中2010年5月18日撮影）

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  （施工中2010年5月26日撮影）

共用施設[ ]

• 大型だけあって、色々なサービスが付いているみたいで、少し期待しています。ジムも本格的みたいだし、料理教室も辻学園だし。
• 自転車置き場、少なくないですか？ 我が家は4人家族で、４台所有ですが おけるのかな…？
• 駐車場は戸数分の５５６コ＋来客用の４コだったような気がします。
• ペットといっしょの場合は専用エレベタ－に乗らないといけないと決まっていますか？
  • ペット専用ＥＶはありませんが ペット同乗お知らせボタンを押す必要があります 専有部から出すときはケージにいれるか、 リード等を施し抱きかかえる必要があります
• やっぱり共有施設の立派さが良かったです。ちょっとしたショッピングモールみたい（言いすぎかな・・・・） 緑も綺麗やし グランジムも器具が沢山あり楽しみです。
• プレジャースクエアの2階には、ゴールドジムがサポート※する入居者専用のグランジムがあります。ゴールドジムが推奨するマシンとオリジナルメニューを使って、効果的なトレーニングを行えます。ジムが住まいのすぐそばにあれば、毎日の運動習慣として、より気軽に取り入れていただけます。※サポート期間は開始より2年間の予定です。
• プレジャースクエアの1階には、入居者のためのクッキングスクールが開催（月1回開催予定）されるグランキッチンがあります。マンションとしては初めて、TEC辻学園グループ・辻クッキングによる全面サポートを実現。またグランキッチンの一部は、クッキングスクール以外の日にはオープンスペースとして利用することもできます。目の前のウッドデッキには、カフェテーブルやチェアも置かれ、住まう方同士が憩うラウンジとして楽しめます。
• 入居後はグランジムを使用したいと思っております。 利用されてる人はいらっしゃいますか？ 使い勝手等はどうなのでしょう？ 利用者が少なければ、今後無くなってしまうってことはないのかと心配です。 自転車の件、2台までは正直きついものがあると思いました。 うちは、2人で1台までの利用ですが、お子様がいらっしゃると 2台で済まない事の方が多いと思います。
• 来客用駐車場が４台とはあまりに少なすぎる。息子、娘夫婦が遊びに来た際に、駐車出来ない！ 仮に１００％入居されたとしても、駐車場の空きは２０％程度でるのでは。 柔軟に来客用の駐車場を確保出来ないのか？ たとえば、事前に管理人室に届け出て、指定された場所に駐車することも出来るし、宿泊の場合は幾らか 料金を徴収してもいいのでは。
• 来客用駐車場は辻学園やマンション管理会社等が優先的に使用出来ると規約に記載されているが、これでは本来の来客用とはいえない。これらの使用者は４階の屋上駐車場を使用すればいい。むしろ、福祉車両等が優先的に利用すべきと思うが。 駐車場の入り口にゲート（自動タイプ）が設置されていない。これでは誰でも無断で駐車するのでは？
  • 確かに少ないですね。現状では事足りていると思いますが、入居率があがれば足りなく 　なりそうですね。ここは空き駐車場をうまく運用するしかなさそうですね。 （管理組合でそのルール作る必要ありますが） 　料金徴収は少額であれば管理コスト（徴収稼動）の方がかかるかも？ また、来客用駐車場は辻学園やマンション管理会社等が優先的に使用出来ると規約に記載されているが、こ　　れでは本来の来客用とはいえない。これらの使用者は４階の屋上駐車場を使用すればいい。むしろ、福祉車　　両等が優先的に利用すべきと思うが。 　　駐車場の入り口にゲート（自動タイプ）が設置されていない。これでは誰でも無断で駐車するのでは？
• 管理委託費の１例だが、コンシェルジェサービス業務費が　￥１，１２７，１８０－／月　なんでこんなに 掛かるの？人件費と管理ノウハウだけのはず、光熱費、水道代等、維持消耗品は管理組合持ちだし、事務所も無償にて使用している。 また、業務も大京アステージから大京ライフに丸投げしているだけでは。 管理組合がしっかり管理していきましょう。
  • 来客駐車場についてですが、柔軟に空き駐車場を使用できるのであまり心配はいらないかと思います。住めば感じますが管理人さんやコンシェルジュ、清掃員の方も対応しっかりされてます。金額は不明瞭ですね～管理組合がしっかり把握していかないとダメですね！いずれにしても良いマンションだと思います。
  • 入口ゲートは、利便性と設置コストから無くてもいいかと思います。（正門だけで十分）
• 駐車場の段差なんとかならないんですかね？ 確実施工ミスだと思いますが、業者がアホすぎませんか？普通気づくでしょ。。 今時段差10cmとか！ 駐車場から荷物はこぶ際に台車使えません。 このマンションはいたるところになぜ？という施工ミスが見受けられます。
• マンション車の出入り口もう少しなんとかならないのかなぁ？ 間口が狭いと思いませんか 歩行者が急に車の前に出て来てびっくりした！ 事故が起こらない事を祈ります～
  • 確かに構造が悪いですね。人影だけでもわかるような高さにするとかになっていればいいですけどね。 Ｒ１７１まで道も、通学の子供のこと考えると、朝の進入禁止とか、地元車両しか進入できないように できるといいですね。
  • マンション玄関の出入り口狭いと思いませんか？車の出入りが重なると結構危ない。幹線道路からも車がビュンビュン走って来るので、出る時はミラー見て目視して出るようにしてますが、人も車が出ようとしてる前を横切る時があり、ヒャリとした事があります。あの出入り口は要注意ですね…車を運転してる方はくれぐれも注意をした方がいいですね。歩行者の方も出る際は、玄関から出入り口する車には注意しましょう ！
  • ミラーがないと怖いね。出会いがしらではないですが、歩行時に横でみていると、幹線道路から来る車は、この道をこのスピード！！？と驚くような速さでとおっていきます。制限速度3倍あるのか測定してみたい。
• 駐車場の段差もそうだけど、とせめて駐車場から鍵開けて中に入るまでは、屋根が欲しかった。あの段差設計ミスか?建ててる時に分かると思う。花より、もっと、設備にお金を掛けて欲しかったな。住むと色々不満があるマンション？かな~まあ、言い出すときりがないからね。。
  • ホントに屋根欲しいです！ 雨の日濡れずに車に乗りたい！ どうにかならないものですかね？
  • 屋根つけてほしかったですよね！ あれ絶対設計ミスですよね！ でも、大京曰く、設計ミスではないそうですよ。 この問題も、解決するまで時間かかりそうですね。 解決しないかも？？
• 屋根の設置について、臨時総会の資料を見ると、 「建築申請に多額の費用が必要なので、屋根の設置はできない。でも、駐車場の入口側に庇をつけるのは問題ないので、 庇をＤ棟側の入口の屋根がない部分につけて屋根代わりにします。」ということみたいですね。
  • ぜひA棟側にもつけて欲しかったです。
• 駐車場入口の庇、ジョイント部分から雨漏りしてますね。 そもそもこれが１００万かかる庇？とは思っていたのですが、 施工した時に気がつかないものなんですかね。 施工業者は次もし何かあったら違う業者にしましょう。
• 駐車場でのタイヤの盗難はありましたね。 以前あった車上荒らしはマンションの駐車場内で でしたっけ？ 昼間のゲートの開閉は、 頻回過ぎて部品の消耗が 激しいとかなんとか言ってましたね。
• ちょっと豆知識 マンション入口の車用ゲート、帰ってきた時に目の前まで行かないとリモコンが使えず、待たないとダメですよね。 で、ゲートのリモコンは赤外線式な訳で、赤外線は鏡などで反射します。 マンション前のカーブミラーに向けてリモコンを押せば、少し早めからゲートを開ける事が出来ます。 ゲートの開き待ち時間が少し短縮出来ます。
• 来客用駐車場が4台あるようですが、空き具合はいかがですか？ 使いたいけど埋まってて使えないってことがどれくらいあるのでしょうか。 平日と休日でそれぞれ教えていただけたら嬉しいです。 近隣にTIMESが1つあるようですが、その他にも利用しやすい駐車場があれば 教えていただけないでしょうか？
  • 来客用はエントランス前に二台、ほかにはマンション内の駐車場の方にあります。 休日は来客が多いので、エントランス前はだいたい予約はすぐうまってます。 来客用が埋まると、駐車場の空きスペースを案内してくれます、当日予約でも停められなかった事はないので大丈夫ですよ。
  • 車を持ってない方もいらっしゃるようなので 今のところ駐車場には余裕ありますよ！ 来客で困ったことはありません。 ご安心ください。
    • 来客用が埋まっても、空いている駐車場を案内していただけるのですね。 500戸以上あるのに4台じゃ足りないんじゃないかと心配してたので、安心しました。

設備・仕様[ ]

• ＥＧの和室の押し入れは天袋じゃなくて棚でした
• 換気扇の位置が意外と低かった
• エアコンのコンセントって100Ｖのみなんですね。 いまどき200Ｖが付いていないので、すこしびっくりしました。 それとも気密性が高いのでそれほど高出力のエアコンは必要ないということでしょうか？
• これから季節的にあつくなり、窓を開けて寝たいのですが、 廊下の窓が格子なので防犯上、不安です。 共用廊下側の部屋の格子をルーバーに変えたいのですが、管理規約に抵触するでしょうか？
  • 確かに不安な方は多いと思います。 勝手には工事できないと思うので、 一度、営業さんか管理会社に確認してみてください。 確か理事会の承諾がいるような事がかいてあったと思います。
• 寒さについてはどうですか？ 川沿いのリビングの窓や通路側の窓は一枚ガラスだと相当暖房が必要でしょうか… ペアガラスに皆さん変えたりされてるのかな
  • 気密性が高いためか、寒さはあまり感じないです。 天気のいい日は日光が入ってそれだけであったかいですよ。
  • Ｂ棟です　同じ棟でも部屋によって違うようです。冬は・・・朝は寒し。夕方は暖かし。 夏は・・・ずっとすずしい。
• 窓ガラスは共有部分なので、ペアガラス（二重ガラス）にはできないが、 二重サッシ（窓の内側にもう一枚窓をとりつける）ならできると営業さんに聞きました。
  • ペアガラスの件、ありがとうございました。管理人の方に確認してみます。二重サッシは結構圧迫感があるみたいなので、ちょっと悩みます。もしかしてそれほど日差しは気にならない程度なのかとも思います。もう少し、じっくり検討してみます。いろいろ情報ありがとうございました。
• 先日ベランダにサンシェード設置しました。 （正式な名称は「オーニング」というそうです） 横幅３ｍのを設置しましたが、朝の陽ざしが遮れて快適です。 巻き上げ式なので簡単に出したり収納したりできますし、長さもお好み（陽の高さ） に合わせて収縮できます。 何よりもいいのは、風は遮らないで陽ざしだけ遮れるところです。 ベランダにポールを立てるのみで、スマートな面もあります。 楽天でオーニングで検索すれば多種多様なものがでてきます。 8000円ぐらいから15000円ぐらいで販売してます。 設置も2人必要ですが、20分ほどでできました。 オススメです。
  • 風の通りがいいのが、このマンションの利点ですから、風をさえぎらないというのがいいですね。 思ったよりお安く、簡単に設置できそうなのもいいです。 断然付けたくなりました。
• お風呂等でのお湯への切り替わりが遅い!? 大きなマンションやし、やむを得ないのですかね…。
  • 給湯器は玄関の横に個別にあって、 他のマンションとほぼ同じ構造だと思うので、 大きなマンションだからお湯への切り替わりが遅いということは無いと思うのですが、 給湯器の反応が遅いんですかね。
• 洗面所の電球が切れたのでLED電球化を検討しているのですが、 どなたかされた方いらっしゃいましたら、使える型番を教えていただけていただけませんか？ というのも、取り付ける口金の位置が少し狭く奥まった場所のため、 たまたま手元にあった電球だと口金に届かないことがわかりました。 元々ついていた東芝のRF110V38WMという電球です。

【ネット通信環境】

• 光インターネットが管理費込みと聞きました。 となると、個人的には固定電話が要らないかなと思うのですが、 皆さんどうされてますか？
  • 私はそのインターネットを利用してIP電話にしました。 一応固定電話が欲しかったし、色々考えた結果、総合的に何より安いのでそうしました。 ちなみに同じIP電話同士や一部のIP電話が無料通話みたいです。 フリーダイヤルとか三桁の番号が使えなかたりしますが、 携帯は使えるので、今のところ困ってません。 かかってきた相手も少し安くなるらしいですよ。
  • 引っ越す前までNTTの光電話＋光インターネットでした。 島本町内の移動だったので、（075の局番を）そのまま同一番号で使いたかったので 電話のみＮＴＴと契約してつかってます。
• このマンションは、サイバーホームというプロバイダーがインターネット接続を していて、各家庭は無料（当然費用は管理費に入ってますが）で、インターネットが 利用できます。 ＩＰ電話を使うには、このサイバーホームのオプションで、ＩＰ電話を契約すれば 数百円？（忘れました）で利用できると思います。 ＮＴＴ西のひかりでんわは、残念ながらフレッツ光回線利用しないと使えないので、 現実的には利用できません。（自分で回線引いて使う手はありますが） サイバーホーム以外には、ＩＳＰ（プロバイダー）が提供しているものや ケーブルテレビが提供しているものもあります。 ただＩＰ電話は050で始まる番号になります。現在利用している075で始まる電話番号は 使えなくなります。 番号に拘らなければ、サイバーホームが安いと思います。
• 皆さんはNTTの加入電話をつけていらっしゃいますか？ネットIPを使っていらっしゃるのですか？
  • IP電話を使っています。 フリーダイヤル、NTTの3桁の番号が使えないですが、 携帯電話を併用すれば日常あまり困ることはないです。 050から始まる番号になってしまうので、 以前使っていた番号から変えたくないなどの理由でNTT回線を引いておられるかたもいるみたいですね。
  • 私もIPフォンにしています。 マンション内で知り合いになった方とは、 ただで電話できて便利ですよ。
• 最近引っ越してきました。 ソフトバンクでインターネットのルーターを取り付けたくお願いしたらエリア外だと言われポケットwifiで何とかネット環境を保てています。 フレッツ光とかは取り付けられるんですかね？ 皆さんのインターネット環境を教えてください
  • モジュラージャックが各部屋にあるので、それにLANケーブルつなげればインターネットに接続できますよ。 管理費からプロバイダ料も徴収されていると思います。
  • 先月からネットの接続が悪いです。特に26日から30日までは、何かあったのか？と思うほど繋がらず、イライラしました。こちらに住み替えるまではフレッツ光だったので、こういったトラブルからは解放されていたのですが、今は正直、ADSL以前の気分です。（2015/2/2）
  • インターネットだいぶ繋がりが悪くなってる。 有線も繋がらない。 どうして？

間取り[ ]

• 川に向かった方の下の方の階は川の方からリビング見えちゃうね。。。
• 川沿いの部屋（CDE棟）は眺望は良いが、東南東向きで日当たりがイマイチ。A棟は西南西で夏は西日が。B棟が南南西で一番良いでしょう
• 下がり天井がうまく配置されＬＤはそれほど狭く感じなかった
• モデルルームを見学してきましたが、部屋に入ると柱が出てて最近のマンションより狭い感じがしました。 あと、部屋の横にトイレがあって、夜中とか水を流す音が気になったりするかなと。
• 部屋ですが、梁が思ったより天井を圧迫しているように感じました。 思っていたより狭く感じたところもありました。
• リビングからの続き間の和室で寝ていますが、 窓を開けていても風が通り抜けないので暑いです。
  • リビングのドアを閉めると和室が風の通り道になって気持ちよくお昼寝できますよ。

入居後の状況[ ]

• それぞれ良し悪し価値観はあるとおもいますが、こんな条件のマンションはなかなかないと思います！

1. 駅近い。
2. 駐車場自走式。
3. 高速インター近く。
4. 自然あり。

【虫】

• 淀川河川敷は毎年カメムシが大量発生するとの ことです。内覧会のときにベランダで2匹ぐらいいました。 高い層でもいるのでしょうかね？
• 昨日、部屋の中にユスリカ（刺さない蚊のような虫）が大量に入ってきました！ 網戸の隙間から入ってこれそうな小ささで、主人が殺虫剤を撒いて退治したのですが、 今朝起きたら床に死骸がたくさん落ちていました。 この季節をここで過ごすのは初めてで、これから一生これと付き合っていくのかと 思うと耐えがたいですが、みなさんは何か対策されていますか？ 川沿いなので仕方ないとあきらめるしかないでしょうか？（2013/6/4）
  • 白い外壁のマンションには虫がたくさん集まるそうです。 ほかのライオンズマンションのように茶色い塗装だったらよかったのにな、と思います。 10年後の外壁塗装の時には、白い色はやめてほしい。
  • 電気式の虫除け器を置こうにも、ベランダに電源ないしなあ。 吊り下げ式の虫除け剤を置いてください。 何故だか廊下側の部屋には入ってきませんね
  • リバーサイド中層階ですが、我が家も先週から、 サッシの溝にたまった虫の死骸を毎朝掃除機で吸い取っています。 梅雨の晴れ間、風のある日は特に多いと思います。 去年までは電池式蚊取り、バポナ、コバエ取り等を設置したりしましたが 全く効果が無く、どうやら光や風に流されてやってくるようなので、 今年はあきらめて掃除に専念しています。 夜風が気持ちの良い季節に、窓を開けられないのは残念ですよね。
    • ちなみに、網戸にも方向があるらしく、ネットで調べた情報によると、部屋の中から見て、窓を空けたら網戸が右になるようにするといいらしいです。 左にしていたから余計隙間が多かったようです。 右に変えたら、昨日はほとんど入ってきませんでした。 気候の問題かもしれませんが。
• E棟高層階ですが、最近バッタの子供みたいなのが一杯窓に着いてきます。 皆さんのとこも着きますか？あれは何でしょうか、バポナとか効かない大きさだし。 翌朝大量に死んでて気持ち悪いです。（2013/6/17）
  • ツマグロヨコバイ？稲の害虫。 田んぼで農薬を撒いた影響でこっちへ飛んで来たのではないでしょうか。
  • Ｄ棟ですが、こちらも昨日からツマグロヨコバイの襲来が･･･。 田植えの季節は仕方がないとはいえ、気持ち悪いですよね。 今朝は廊下側にも死骸がありましたので、 お子様など刺されないように気をつけてあげてください！ ちなみに、「バポナ」と「虫こないアース網戸に貼るだけ」は ツマグロヨコバイには全く効果がないようでした～(>_<)
• 高層階ですが、よくベランダから蚊が入ってくる気がします。 皆さんも刺されますか？
  • 高層階ですが、蚊は全く入ってきませんね （一応、網戸にスプレタイプの虫除けなど、対策はしています） ただ、エレベーターから人と一緒に侵入してくるようなので 家族全員、ドアの前で衣服を軽くはたいてから家に入るようにしています いま、ベランダにやってくるのはコガネムシですねー ひっくりかえってバタバタしているので子供が救助しています
    • そうですか。 我が家はよく家の中で刺されて困ってます。 茶色の蚊？みたいなのがよくいます。
    • 茶色の蚊といえば、夜行性のアカイエカですかねぇ。 あんまりすばしっこくなく、油断しているうちに刺される、みたいな。 刺されるとめっちゃかゆいですよね～。 ベランダに水気があると蚊が寄ってくると聞いたので、 うちは雨の後、排水溝付近に水がたまったりしてないかチェックしたり 植木鉢の受け皿の水をこまめに捨てたりして、気をつけています。
• 羽ありが家に大量発生しました。 網戸を閉めていても入ってくるのでしょうか。 皆さんの対策は？（2014/8/25）
  • 何階部分ですか？うちは11階のD棟ですが、発生してないです。
    • 7階です。 灯りで寄ってきたのだとは思いますが 中にいたので大変でした。
    • ウチも羽アリが10匹くらい部屋に入ってきててびっくりしましたがその日1日でおさまりました。。。 ちなみにウチは3階です。。。
    • 羽アリ？ 12階堤防側ですが、全く発生していません。
• カメムシの大量発生…みなさんどうやって対策していますか？虫が苦手で困っています
  • ｖカメムシ困りますよね！この時期は洗濯物を干している間だけ、ベランダに電池式のベープを置いています。全くいなくなるということはありませんが、ベープを置いている物干し付近は避けてくれているような気がします。

【問題点】

• 結露ひどくないですか？ とくに北側の部屋を寝室にしているのですがひどいです。 みなさんどのような対策をされてますか？ 二重窓にされてる方がいらっしゃったら使用感を教えてください
  • 24時間換気システムのおかげで結露はしません。 しかし定期的に換気扇のフィルターを洗うか交換する必要があります。
• リバーサイド側の住人ですが、低層階だからか分かりませんが伐採を開始してから鳥の行き場所がなくなったからか… バルコニーで糞をされるようになりました。 毎日、糞の掃除をしている気がします… バルコニーには物干ししか置いてないのに、泣きそうです
  • 伐採した方が良いな。 虫が少なくなったし散歩も快適。 鳥は知らないけど。
• 管理会社変わってから、雑草がほんとにひどいです。 役員の方達はこれもわかってて管理会社変えたんでしょうか？ もしそうなら、住民集めて除草するとか案を出してくださいな。（2013/5/31）
  • なんとなくパティオは草抜いてるけど、入口とかは雑草だらけ。 既に役員の方は申し入れしてるんでしょうか？ 資産価値下がりますよね。

【不具合・修理】

• フローリングてミシミシいいますか？ 軟らかい造りとは聞いてたしたが、自分の部屋だけがミシミシと鳴りやや凹む感じなのか心配です。
  • うちでもところどころミシミシ言うことありますよ。 慣れましたけど。 湿気の加減で音が鳴ることがあるようなので仕方ないのかな？ あんまりきになるようでしたら、 もうすぐメンテナンスの時期なので、 その時言ってみてくださいね。
  • フローリング、うちにも少しミシミシいいます。 たまに気になる程度ですが。 うちは床にフロアコーティングかけてるので、そのせいもあるのかなと思ってましたが、どうなんでしょう？ 定期点検の時期ですし、言った方がよいのかな〜。
• 引っ越して二年立ちます。今日ベランダにひび割れがあり、びっくりした。まだ、住んで二年しか立ってないのに。m(__)mこないだの一斉点検では、気付かなかった。　母が気付いた。大京に電話したら良いのかな？もしかして、有料？
  • たった二年でベランダにひびが入るって、コンクリートの素材が悪いのか施工に問題があるってことでしょうか？ この地震が多い時期に心配ですね。
  • ベランダ出入り口の真上。20センチぐらいの長さです。【煙草】
• バルコニーでたばこを吸っている方をみてしまいました。 せっかく朝のすがすがしい良い空気を部屋に入れようと思っても、 たばこの臭いで台無しです。洗濯物に臭いがついたりしないかも、 とても気になります。 バルコニーでの喫煙を何とかやめて頂く方法はないものでしょうか？
  • 禁煙には賛成です。バルコニーは共有スペースですが、禁止は難しいでしょうね。
  • たしか、管理規約に共用部分での喫煙の禁止がうたわれていたと思うのですが。
  • 管理規約にバルコニーでの喫煙禁止を入れてほしい。【騒音・生活音】
• 子供のいる家庭足音が響きます 防音対策するなり配慮していただきたいものです
• カンカン鐘の音、朝晩聞こえるので気になってました。Ａ棟住人です。 近くの住人さんと思ってましたがＤ棟から？かもなんですね。 私のとこで気になってるくらいだし近くの方はうるさいでしょうね。 前に住んでいた場所でも○○教の方が同じ音を毎日鳴らしてたので、お祈りしてるのでしょう。 毎日されるのなら、せめて部屋の防音をして貰いたいですね。
  • 今日はこんな時間（夜11：20）にも鐘がなってました。 なんだかだんだん遅い時間も鳴ってる気がしますが…。 理由は何であれ、朝晩の時間帯で音を出すこと自体違ってると思いますが…。 宗教の方なら、なおさらその宗教自体がよく思われないと思うのでやめられた 方が宗教の為では…なんて、考えてしまいました。 きっと窓を開けたまま鳴らされてるのでしょうね。 窓を閉めてもらうだけで全然違うと思うのですが。 正直、うるさいので窓を閉めてもらえたらな…と思います。
  • 以前ゴミ出しの帰りに鐘の音を聞きました。反響して聞こえたのかも知れませんが、Ｄ棟の右端1、2軒の筋、中層くらいまでの辺りから鳴っていたように思えました。
  • 大体　毎朝　６時ごろに聞こえます。 Ｄ棟くらいから聞こえますが、真相ははっきりわからないです。 あきらかに、宗教的な音で、人によるものです。 中庭全体に響いています。 迷惑な音です。
  • 目安箱にはクレームが行っているようで、すでに管理人？管理組合？から注意がいっているようです。 Ｄ棟の中層階のようです。 ここ数日も音は鳴っていますが、雨のせいで窓をしめているのか、やや音が小さく感じられます。 ただ何人かが入れ替わり鳴らしており、人により鳴らし方も異なっています。 宗教なのか、単なる仏さんへの念仏なのかわかりませんが、常識の範囲 （朝は8時以降に、夜は9時までとか、連続では鳴らさないとか）で 対応してほしいものです。
  • おそらく（確証はないですが、）Ｄ棟の中層階（６階あたり？）の一番端（Ｃ棟側）のでは？ 確証ないので、間違っていたらすいません。 毎日朝６時に始まり、１回あたり１０前後の鉦が響きます。 その後数分おきに（計５回ほど）なり続けます。 ７時ぐらいにも再度、同様になりますが、若干音が大きく、回数も増えているように 感じます。 ⇒毎日同じ時間になりますので、その時間にいけば突き止められるのでは 夜も９時前後になるようです。 やはり朝早い時間は、本当に迷惑します。（目が覚めます） 管理組合からクレームを挙げてもらいたいと思ってます。 （再度目役箱に投稿しようと思います）
    • 鉦の音は中庭に面したC棟、B棟だと反響して結構大きな音で聞こえるようです。
• B棟の11階から毎日毎日 家具を動かしているような音がして大変迷惑してます。 朝から夜中まで特に今の時間帯。 すっごくうるさい。 ストレスが半端ない。 しかも前に上から水降ってきたこともあり せっかくの洗濯物が濡れ また洗濯をし直したりもしました。 本当にいい加減にして頂きたい。【マナー】
• 掲示板見ました。廊下に荷物等など置いてると個別に強制撤去?って書いててびっくりした。最近や たらと注意書きが多くて煩く感じてしまいます。これが、 マンション住まいですね。共同生活ですものね。 仕方ないですよね。やっぱり、一軒家が良いよね。マンション生活には向かないなぁ。。個人的に思いました。。
  • 強制撤去ではなくて、撤去するように個別に注意する的な書き方でしたよ。 さすがに、勝手にはしないでしょうね。

【ペット】

• ペットについては入居時にもらう分厚い「管理規約集」の中のペット飼育細則に定められてます。 「成長後も体高40cm以内、かつ体重10kg以内のものとする。（ただし、盲導犬、聴導犬、介助犬を除く。）」となっています。 また、管理組合理事長にペット飼育届出書を出さないといけません。
  • ペットの件、詳細ありがとうございます。 体重10kgだと本当に小型犬しか飼えないですね。

買い物・食事[ ]

• ジャスコ（ユニクロもはいってる）、コーナン、ＴＵＴＡＹＡなど田舎の割りに、１７１号沿いには 一通り店もそろってます。
• 日々の買い物は大国屋・グルメシティー・生協 車あるならジャスコとコーナンかな 近辺にジャスコのようなものが出来る可能性は低いと思われます
• 日々の買い物はやはり生協か大国屋でしょうか。 大国屋は肉・魚がかなり安くてサティやジャスコよりよほど買い物がしやすいです。 服などは隣の高槻や茨木まで出かけます。
• 日々の買い物は生協が多いです。大黒屋、ダイエー、上牧駅前のフレスコもたまにいきます。 土日は車で5分ぐらいなのでジャスコまで行くことが多いです。
• マンション周辺を歩いた時には、大国屋というスーパーと ダイエーを見ました。あと生協もありますね。 車でならジャスコとかコーナンですかね？ いいとこに橋があれば、ＫＵＺＵＨＡ　ＭＡＬＬも近いんですけどね。 まあ、橋が近くに架かって渋滞するのも嫌ですが･･･
• 大黒屋やダイエーは歩いて５分くらいですし、阪急水無瀬駅もすぐ近くですから、むしろ車が無くても困らない方の立地だと思いますが。 ちなみに、島本町はイオンネットスーパーも使えるのでは？（使ったことないですけど）
• 自転車があれば上牧駅前にフレスコというスーパーがあります。
• ご近所スーパーの主観評価

1. 大国屋→肉安い、日曜朝市安い。桃屋のラー油は土曜朝と日曜朝にいけば。。。
2. グルメシティ→それなり
3. 生協→全体的に高いと思う
4. 万代→あまり使用しない
5. 島本センター→それなり

• たこ焼きなら水無瀬駅前のローソンのとなりの”たこ勇”がおすすめです。 一風かわった出汁のきいたたこ焼きで、 基本何もつけないで食べます。 店内ならお酢と七をお好みで。

育児・教育[ ]

• 教育レベルも文教地区だけあって、先日公開された大阪府の市町村別の学力テスト結果はトップクラス でした。
• 島本で一つ不満な点。 私立幼稚園が一つしかないことです。町立幼稚園は２年なので３年に入れたいとなると結構な競争率。 （今で２倍程度だそうです） これほど大きな規模のマンションとなると、幼稚園の子供も多いと思われるので、入居してくると競争率が上がりそうですね。０歳児をもつ親としてはそれが心配です。検討中の方で子供さんがいる方、どうお考えでしょうか！？ そのことがあって、うちは子供が幼稚園に入るまでには高槻市に引っ越そうかと検討中です。 それをぬいたら、のどかでいい町なんですけどね。 （私が育った、愛知県の郊外にとても雰囲気が似ています）
  • 私も島本在住です。子供は第一幼稚園にいってます。 2年保育ですが、特に問題を感じたことはないです。 （年少のときは山崎保育園にいってました） 周りの人は長岡京などの幼稚園に通わせている人もいますので、何とでもなるのではと思います。
• 町立　第二保育所　（860m・徒歩11分）町立　第一幼稚園　（880m・徒歩11分）
• マンションのお向かいに私立保育園の新設が決定、来年度には開園予定と島本町が発表。 マンション周辺が便利になりますね。 しかし、子ども達が通るのには前の道、あきらかにスビード違反な車が多い、事故起こす前に取り締まりして欲しい。（2013/8/24）
  • 来年の3月。高槻の日吉台の保育園の姉妹校。しかし、子供の受け渡しは門で部屋の様子を見せてくれないとか。日吉台の保育園はプールや体操をやって力を入れているが保育士の間ではとても評判が悪い。地方から来て評判を知らない人達が入れるのでは？（2014/11/8）
  • 保育園出来たら、朝とか夕方とか前の道がひどいことになりそうですね…(-_-;) マンションのロータリーで車回したりされたら困りますね…
• 保育所は駐車場確保しているのだろうか？ 雨降るとやはり車の送迎が多くなるしね。
  • 保育園前がちょうど広めの町道になっているので、そこに駐車スペースが作られると聞いています

周辺環境・治安[ ]

• 周辺の治安や環境について まず171号線付近からの音の影響や治安ですが 個人的には新幹線＞阪急電車＞171号を通る車です（ローレルコート南東棟） 廊下側の窓を開けていてもバルコニー側の部屋にいれば音はほとんど気になりません。 廊下側の部屋であれば窓を開けていれば気になりますが、閉めていればほとんど気になりません。 暴走族らしきものも通ることがありますが一時的なものですぐ通過します。頻度も多くはありません。 グランリバーはローレルコートより奥まった場所にあるので 171号線付近からの音の影響はさらに少ないと思います。 しかしA棟、B棟はリバーサイド側と比べると音の影響を少なからず受けるとは思いますが程度は分かりません。 堤防側からの音の影響や治安ですが この夏は花火が散発的に上がっているのをみましたが迷惑に感じるほどのことはありませんでした。 堤防は基本的に歩行者しか通らないためバイクがまれに通るのを見ますがうるさく感じることはありませんでした。 ヤンキーが集まっているかどうかは分かりませんが堤防側はうるさく感じることはほとんどありませんでした。 ただし私は自宅にいる時間が少ないため中にはこれらの問題にストレスを感じている人もいるかもしれません。 ただ個人的に171号や堤防側の音の問題や治安に不安を感じたことはありません。
• 私は阪急とＪＲにはさまれた地域に住んでいますが、堤防もよく自転車で通ります。 夜間はわかりませんが、治安が悪いとか事件が起きたとかは聞いたことがありません。 そもそも島本は治安がよい町だと思ってます。
• 騒音もＡ棟だと窓をあけると新幹線の音が気になるかもしれませんが、それ以外は 問題ないと思います。暴走族らしきものはなく、たまに爆音のバイク数台が通る程度です。
• マンションから国道へ繋がる道は幅が狭く、事故など起きないのか心配です。500世帯以上のマンションということは、単純に考えても、500台以上の車の往来が増えるのだから、本当に大丈夫なんだろうかと、日々不安です。
  • 確かにマンションから国道につながる道は狭く危険だと思います。171号線が渋滞しているときは急いでいる車が迂回してきて マンションの住人の車が気をつけていたとしても事故が起きる危険性はあると思います。 マンションギャラリーに行った時、「将来、国道に抜ける道が拡張される可能性がある」と お話していましたが本当なのでしょうか？ できたとしても立ち退きなどの話がまとまらない限りすぐには実現しないでしょう。 新しくできたマンションの都合で以前から住んでいた住人が立ち退きに応じるでしょうか？ 普通は無理だと思います。またそんなお金もないと思います。 その道路を通る人や自転車や車がそれぞれ気をつけて事故が起きないのを祈るのみです。 （小学校の通学時はボランティアの方が気をつけておられて助かっています）近隣の方の心配はごもっともだと思います。
• 堤防は年に2度ほど、府？の方々が清掃にやってくるそうです。思っていたより広く、綺麗で快適でした。
• 171号線の交差点を曲がってからの道が狭いと伺っていたので注意して見て参りました。 私感ですが、そこまでは気になりませんでした。 今は人通りも交通量もそんなに多くないので、入ってきた車は割と強引に通ってゆきますが、マンションからの通行人や車が増えれば、今より気をつける方や通るのを避ける方も増えるのでは?とも思いました。 交差点自体は確かに少し危ないかな…とは思いましたが…。 個人的な意見ですので、ご参考までに。
• 夜にいきましたが、公園のところ明るいですね！キャッチボールができるぐらいです。
• 土手の菜の花すごいですね！ もううちょっと早かったら採取して食べれたかも・・・（2012/4/21）
  • あれはたべられない菜の花ではないでしょうか？？ って誰かが言ってた気がするので、、、 でもでもほんときれいですよね。。
  • 河川敷の菜の花、ほんと見事ですね。 桜はもう散ってしまいましたが、水無瀬川の桜並木もよかったです。 最近は特にあったかくて気持ちいいですし、河川敷の散歩が楽しみな日々です。 島本付近で子連れで行けるオススメの場所なんかありましたら教えて下さい。
  • 桜の季節は終わってしまいましたが、八幡市の淀川３川が合流するあたり（背割堤といいます）の桜並木は すばらしいです。毎年桜祭りやってます。（ことしは開花が遅れましたが） 近場では水無瀬川もきれいですが、阪急上牧駅からシャルマンコーポに向かっていく小さな川沿いの桜 （住所でいうと青葉2丁目）もかなりオススメです。

1. 天王山登山（幼稚園児でも簡単に登れます）
2. 太閤道ハイキング（島本高校横から山に入り、ぐるっと回って若山神社へ）

• • 少し遠くなりますが

1. 岩清水八幡宮（八幡市）　ケーブルカーで登ります
2. 果物狩り（八幡市、精華町近辺） 今の季節はいちご、秋はなし、ぶどう、りんご、みかんなど
3. 高槻・萩谷公園（かなり山の上にあります。遊具がいろいろあり）
4. 城陽市太陽の丘（遊具やアスレチックス、芝生公園など）
5. 京都市梅小路蒸気機関車館 （最近できた京都水族館のとなりです）

• E棟を検討中なのですが、隣の工場の音や臭いはどんなものでしょうか？ 金額面で折り合えば一番端の工場側の部屋も気になっています（割高のような気がしますが）。D棟とE等で環境や便利さが結構変わるのか知りたいところです。 よろしくです。
  • Ｅ棟ですが音や匂いは全くないですよ。 前の堤防歩いてても気にならないですし。 金属加工の工場ではないですかね？ 小学校の頃（20年前）、社会見学で行ってもらった磁石が未だに活躍してます。
  • 工場は日立金属（ＮＥＯＭＡＸ）の工場で、現在は半導体関連の製造を中心にしているようです。 騒音やにおいは全くないです。 もともとこのマンションの敷地もＮＥＯＭＡＸのグランドがあったところに立ってます。 だから結構地盤はしっかりしているはずです。
• 川のそばですが、やはり冬はすごく寒いですか？ 暖房は石油ストーブやガスストーブは使用できますか？ 床暖房だけではさむいですよね？ 東向きは冬場はやはり洗濯物が乾きにくいですか？ よろしければアドバイスお願いします。。
  • 風があって寒いことは寒いです。 でも密閉率が高いので、エアコンと必要に応じて床暖房で十分過ごせます。 石油ストーブは不要と思います。（空気も悪くなるし・・・） ガスストーブ用の口はなかったと思います。 リバーサイドは東向き（正確には東南向き）で太陽は午前中ぐらいまでしか あたりませんが、風がある分、十分乾きます。
• 堤防で蛇を見た。皆さん気をつけて！子供たち、草むらに入らないように！
  • この辺に住んでるヘビは毒もない大人しいので大丈夫ですよ。むしろ、ヘビからしたら人間の方がコワイでしょう。 昔から住んでる自然の物なので大目に見てあげて下さい。私も苦手だけど
• 昨日見たゴルフ場が冠水した光景はかなり衝撃的だったけど 復旧作業は大丈夫なんだろうか？
• スーパー堤防でよかった・・・
• 「島本町緑と花いっぱいの会」の募集がありましたね。 マンション内でもそういう会ができればいいですね。
  • 畑をきれいにしてくれた方は、マンションの住人の人です。もっと畑がうまく使えるようにと、土壌改良してくれているようです。雑草抜きしてくれた方も同じなのかもしれません。 マンション自治会で、定期的に敷地内の草刈とかゴミ拾いとか開催すれば、マナーがよくなるんじゃないかと思います。清掃人任せではなくて、本人が参加しないと、マナーは上がらないと思います。
• 淀川沿いの草刈り、やっと始まりましたね～。有難いです。（2014/10/23）
• 河川敷のカメラ持った人の群れは何を撮ってるの？ 野鳥？
  • コミミズクですよ。クリスマス前後から現れ、ゴルフ場で越冬するようです。寒い中、皆さん熱心だなーと感心しています。我が家はベランダから双眼鏡で楽しんでいます。
• お隣の日立金属さん、工場移転らしいですね。 跡地には何ができるんでしょう……
  • マンション出来たら困りますね。
  • サントリーの研究所跡地のマンションは300戸ほど、マルシゲ跡地は詳細はわからないけど、延べ面積4600平米と看板に書いてあったので50戸ほどかな。 日立金属が移転した跡地がもしマンションならグランリバー以上の規模になるなぁ。 戸建分譲地とマンションの併用？ あまりに一気に人工が増えると、子育てや教育インフラが追いつかない気がする。 複合商業施設なら嬉しいけど渋滞の元かなぁ。 島本駅西側の田んぼも市街化調整区域から外して整備する流れがあるみたいだし、これからの島本町、どう変わるか不安でもあるし楽しみでもある。
  • 用途地域でいえば準工業地域になるので、ほぼ何でも建てれます。 建ててはいけないのは、危険だったり環境悪化の恐れのある工場、ラブホやソープなどのもろ性風俗目的の建物くらいです。 移転の話が出たという事は、次の敷地利用の話がある程度具体的に纏まったという事だと思います。 売却なのか借地とするのか、一括なのか分筆するのか。 いづれにせよ、大きな計画なので、町にも下話がいってるんじゃないでしょうか。
    • 日立は移転しないそうです。 研究機関だけ関東に集約で、生産機能は残るとの事。戸田議員のブログに書いてありました。
• 駅近で、景観よくて、静かでのどか　 なにより小学校が目の前なのが安心で嬉しい 幼稚園バスは前まで来てくれるし、保育園も目の前 ぶっそうな世の中なので子どもいる家庭には本当にいい環境だと私は気に入ってます

周辺施設[ ]

• 家族連れで遊びに行くとしたら、河川敷とかでしょうか。 山のほうへ行くと東海自然歩道とかもありますので、散歩がてらにぶらぶらできます。
• 役場のすぐ近くにふれあいセンターというのがあって、そこに図書館がありますが、蔵書も多く よく利用しています。
• 島本町には救急の施設がないなど まだ小さい子供がいる我が家ではその辺に若干の不安があります。 高槻市の救急に行くことになると思うのですが、 その辺に不便さや、子供の医療費の手続きの不便さはないのでしょうか？ ご近所さんの経験談などを聞かせていただけるとありがたいです。
  • 救急の施設は高槻までいくことになります。夜間だと車で20分ぐらいかな。 2度ほどいきましたが、近くはないけど遠くでもないといった感じです。 日常の医療施設は島本町内や阪急上牧駅周辺に一通りありますので特に 困ったことや不便に感じたことはないです。
• 出身が府外なのですが、地元の友達や身内などが遊びに来るときは山崎のウイスキー工場に見学に行きます。 ウイスキーの試飲が出来るのでとても好評です。 契約された方も、引っ越してきたら是非行ってみてください。
• スーパー、医者、コンビニが近い（ローソンだらけで困り者ですが）
• 目の前のゴルフ場はドライビングレンジもあるみたいですが、利用した事ありますか？ 通常の打ちっぱなしと違ってネットに囲まれないってのはいい感じですか？全然ヘタクソなので、入居したらそこで練習しようかと思ってます。クラブ数本担いで「ちょっと練習してくるわぁ」てな映像を想像しております。
• 島本水無瀬郵便局　（270m・徒歩4分）りそな銀行　島本支店　（270m・徒歩4分）
• トヨシマ歯科口腔外科　（230m・徒歩3分）ナンバ眼科　（310m・徒歩4分）
• 島本町役場 住民センター　（1,120m・徒歩14分）島本町立図書館　（1,280m・徒歩16分）高浜公園　（120m・徒歩2分）藤ノ木公園　（670m・徒歩9分）
• 水無瀬ゴルフ閉鎖！ 跡地はどうなるのでしょうか、、、？
  • 河川敷なのでそれなりの利用方法しかありませんよ。

その他[ ]

• 島本町は環境がいいけれど、今回の物件の場所は島本町の中だけでみると、すごくいい…っていう場所ではないですよね。やはり、JR島本駅周辺や、東大寺、百山らへんの方がはるかにいいと思います。
• この物件、以前は住友特殊金属（現　日立金属）山崎製作所旧工場跡地です。
• 私が聞いていたのは、元々は工場の跡地ですが、 社宅とグラウンドがあった場所なので土壌も安心ですと聞いていました。 しかし、この工場で土壌汚染があったと書いていますね。 これはどの辺のことなのでしょうか？ 現在は新工場になっているところなのでしょうか？ 時期的にスーパー堤防化する前に発覚したので 場所がどこであれ、現在はスーパー堤防化され、土壌も入れ替わっているので大丈夫だと思うのですが、 少し心配な記事ですね。
• 9月の半ば、午後2時ぐらいに現地に行きましたが C・D・E棟のベランダ側(堤防側)は真っ暗でした。9月のお昼でこれかぁ。 正直、洗濯物が乾く気がしませんでした。
• 水がおいしいらしい
• 町の広報誌によると、道路拡張？の話は持ち上がっているようですが、 おそらく実施可否の判断など時間がかかると感じています。（お金の問題もありますし） せめて子供の通学路部分だけでも柵を設けるなど先行して整備して欲しいですね。
  • 歩道の件ですが、今日の広報に載ってました。Ｈ２２年度予算として。 県道高浜幹線歩道設置事業として４５０万円計上されてました。 第４小学校への通学路となる歩道の整備です。どこも部分かはわかりませんが。 ちなみに４小のトイレ改修事業も３３００万円、通用門設置事業２００万円もついてました。
• コンシェルジュ経由のクリーニングを利用したことのある方いらっしゃいますか？ 仕上がりはどうなんでしょう？ グルメシティにあるクリーニング店とどっちがいいですか？
  • それしか使っていないので、比較できませんが 全く問題ないと思いますよ？ 比較できる方が居れば是非お聞きしたいです。 値段などどうなんでしょう。

掲示板[ ]

• 大阪府のマンション口コミ提示板一覧
• ライオンズガーデン水無瀬グランリバーについての口コミ掲示板
• ライオンズガーデン水無瀬グランリバーってどうですか？part 2

ご近所物件の掲示板

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