エクシオ中浦和レジデンス

2010年1月20日 (水) 00:23時点における版

エクシオ中浦和レジデンス外観

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市 桜区田島4丁目1440番1他4筆（地番）
• 交通：埼京線「中浦和」駅から徒歩11分
• 総戸数：90戸
• 構造、建物階数：RC12階
• 完成時期：'07/11築
• 売主：プロバイスコーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 本日ＭＲを見に行ってきました。オール電化の割りには値段も安いし、周辺環境も静かで気に入りました。今のところ我が家の第一希望物件です。
• 期待以上の眺望に満足し、予定の階数より下の部屋で、その日の内に申込みました。
• 見学した時に思ったのは７０㎡で３５００万円以上が多かったのは、ちょっと高いと思いました。その分オール電化で節約出来ますとは言われましたけど。サービス値引きというよりは、適正な価格にしてるとも言えますね。
• このマンション2400万円！！といったチラシが毎回入ってますがどう思います？売れてるのでしょうか？
• 市街化調整地域と消防署前となれば、自ずと価格勝負になるでしょう。
• まだ、入居されてない方が多いのですかね？この雪の中でも、お部屋の灯りが数えるほど・・・で、バルコニー側が真っ暗です・・・。ほとんど住まわれていない感じをうけますが・・・。
• 夜はだいぶ暗いですよ。このマンション出来上がっているのに夜明かりがついている部屋を数えても本当に片手で収まる程度の部屋しかないんですよねー。
• 武蔵野線を利用しております。電車から見えますが、本当に真っ暗なマンションなんですね?。。。ほとんどの部屋の灯りがついてないというのは、本当なんですね。
• 価格の問題でしょうか？2400万の看板を見ましたが、内覧に行ったら残り物件はほとんど3000万後半、4000万超えてるのも結構ある。武蔵浦和ならこの値段をまだ理解できるが。
• 場所の割りに高いですね?。畑の中にあって東向きだからな?。たしかに、武蔵浦和ならわかるけどね。
• 若い人向けっぽい感じのマンションだから帰りが遅くて電気がついてないのですかね?目の前の空き地？は何か建たないのですかね。
• クルマの台数からすると、入居されている方はそれなりに居ると思われます。徐々に明かりも増えていくんじゃないでしょうか。
• ここはほんとに辞めといた方がいいよ。本当に。たたでさえ日当たり悪いのに将来は・・・・・。長谷工だし、質は悪い。いまどきウォシュレットもついてないんですよ。営業もだめだめだし。いきなり７００万の値引きを提示され引きました。　７００万引かれたところで価値はそれ以下だよ。ちなみに目の前に建つ可能性は高いと暴露していましたし。
• ７００万引きます！と提示して、えぇ！それなら！っと買う気にさせる。しかし、すいません、頑張ったんですが６００万引きでしか無理そうなんで・・・とこういうパターンですよ！でも、買う気になってるから、じゃあ仕方ないか～って６００万引きで契約・・って感じになりますね。
• 毎回チラシに出ている家具のオークション。あれで、マンション購入考えている人を釣れると思っているのかね？新築に中古のオークション家具じゃ寂し過ぎないかね。
• この物件の値段は安かったよ。前の空き地は道路が無いから建物は建てらんね～ってさ。こないだ見てきたけど、７Ｆからの眺望は抜群だった。
• 最上階で5000万円。下で安いところは2700万円くらい。まだ強気の販売中です。
• モデルルーム以外の３ＬＤＫの価格は、元値引く７００万前後です。たとえば６６㎡６階３５００万のが２８００万くらい。それでも微妙・・
• この立地で２８００万位ならいいですね。もう少し様子を見て８０平米が３０００万をきれば
• 元値から700万の値引きなら下の方が値引率が高いじゃないのか？販売価格に3割引きなら買いだと思う
• 前の空き地に何か建つかの可能性を考えたら上層階の方がまだ安心だけど5000万近いままなら暫く売れ残ってそう
• 価格表と間取り図の広告チラシが投函されていましたけどまだ割安感はないですね。
• やはり、消防署とか空き地に何か建つとか砂埃とか団地みたいだとか気になりませんか？駅近と価格と広さはいいんだけどなかなか踏ん切りがつきません
• この物件は苦戦していますね。ただ竣工しているために、空き家の管理費・修繕費は売主負担となっているため、非常に厳しい状況。売主が変わるぐらいですから・・・
• 部屋にもよるのかもしれませんが私もいまのところ３５００万→２８００万が提示された最高価格です。でも＋諸費用をみてもらえるなら購入しますと交渉中です！
• 駅遠い以外はいいと思いますけど！大幅値引きしないと売れないのですか？
• 毎日電車から見えますが、でも売れてないよね。明かりがまばらだし、上層階はほとんど真っ暗。現地ＭＲに行ったけど、なんとなく雰囲気が暗い感じ。子供のはしゃぎ声や住民の生活感がなくし～んとした感じで、思わず引いてしまいました。
• 確かに、上層階はまばらですが下半分は全部埋まってます。（引越してきてない人もいますが）夕方、小学生がマンション鬼ごっこするしうるさいくらいです。独身の方やご夫婦だけの居住者も結構いると聞きました。
• 値引きしましたぁ。すごい。700万円ちかくです。70㎡で。
• 昨日の広告びっくりしました・・・堂々と二割引以上・・・前に買った人がかわいそうだ。
• たしかにここの設備、構造そしてデザインは賃貸以下と言われても仕方ないでしょう。価格は安いので叩いて買えば賃貸払ってるよりかはマシかもしれません。立地はけして悪くないのに非常に残念な感じです。中古で売り出すときは相当苦労しますよ↓
• 今日のモデルルームは大盛況みたいで人がたくさんいましたよ。でも、上階しか部屋が空いてなくて
• 現状は半分が売れてるみたいですね。
• 金曜日に大胆なチラシが折り込みされてましたね。今まで契約された方はどう思うんでしょうね？凄い値引き額でしたよ！契約者に配慮もなにもないですよね。
• 凄い値引額って、抽選できめる部屋だったし。
• 物件見てきました。聞いてないのに６００万の値引き提示！
• 俺なんかいきなり１０００万円の値引きだったぞ。
• １年半位販売して９０戸の約半分位しか売れていないのはなぜ？しかも値引き額も凄いのに！なぜ？凄く不思議です。
• 販売開始から２年。そして２/３は売れてます。
• はがき、来ましたよ。本当に1000万くらい引くんですね～。「モデルルーム使用住戸」としてですが…3LDKの3378万が2498万4LDKの3898万が2998万
• ここは売主変更系の先駆的マンションだけど、価格を中途半端に少しずつ下げてきているの点が失敗でしたね。リーマンショック前の昨夏あたりに最近のアウトレット価格くらいで売り出していれば違った展開になったような・・・
• ここも中古出てますね。６０平米後半で2790万円。あきらかにぼったくり価格です。1980万くらいにすれば売れるかな。
• あと１０戸ほどみたいです。値引きは結構ありましたよ！
• ここの物件で中古出てるけど、おとり広告なのかな？ 中古でも高いですよ。みたいな!中古で2790万と同じ間取りの新築が2200万だからね・・・中古買う人いないでしょ。
• 売主が民事再生申請をしていて、現在販売中止しているようです。うまく行けば来月辺りから販売再開するようですよ。
• このマンション、もう会社潰れたの２回目だよね。今度引き受けの３社目は相当値引かないと売れないよね。当初買った住民の方は災難ですね。高値でかわされるわ、安売りされ資産価値は下がるわ～(涙)
• ここは大変ですね。二度も販売会社がかわり、もともと苦戦していたのに、より市場からのイメージが悪くなり、ますます売れない。マンション仕様のレベルも低く、立地も中途半端。再々販されても相当値引かないと厳しいだろう。住民は大変だ。
• なにより仕様が低レベルすぎるよね｡あとデザインが･･･｡これじゃ～1500万円くらいからにしないと｡中古で売り出してる人も大損してでも売り逃げしたほうが身のためだね。
• 中古物件１００万円下げて２６９０万円になりましたね。それでもぼったくりだけど・・。１９８０万円が適正価格でしょう。再販超アウトレットマンションになるまえに損してでも売り逃げしたほうがいい気がしますが。まぁどういったご事情かは不明ですが、どうしても売りたいなら１９８０万円を売り出し価格にして１９００万円くらいなら成約の可能性も少しはでてきますね。
• 修繕費も払われていない可能性もあるし、とても手が出せないマンションだよね｡ まぁ販売してないけど。
• 完売ということになっていますが賃貸に募集たくさんでていますね
• 私は１割引で購入しましたがいまとなっては２割引以上・・・・。ほんとにショックです。
• １０月中に契約すると、１５０万円の諸費用サービス実施中です。来月はわかりませんが・・・今日から第２期登録開始です。
• モニター住戸が３ＬＤＫで２４９０万円ってびっくりしました。
• 11月下旬に見学に行ったときは、１/３位しか決まってなかったです。場所の割には高いですからね。おそらく苦戦すると思いますよ。
• 2,400万円台よりっていう広告ってどうなんでしょうかね・・・。ほとんどの部屋は3,500万ぐらいですよね？何か逆に自分の首を絞めてるような気がしますが・・・。3,000万円ちょうどぐらいで考えている私たちは見学して「えっ！？」という感じでした。オール電化限定さんはこの辺ではここぐらいになるのかな？あとあのデザイン・・・（苦笑）
• 「いくらなら買います？」「買う気あるんですか？」とかいう営業さんの余裕の無さでちょっとゲンナリしました。営業電話も結構しつこかったので殆ど考える余地も無く検討外になりましたやっぱりあの空き地に何か建つんですねぇ・・・
• 昨日の時点で42,3の空き室があります。それはもう、すごい値引率です。
• 検討している人、売主は売り急いでいるみたいなので半値めざしてがんばってください
• もし建物できる予定があって重要事項に説明ないとあらば、かなり問題にはなりますね。但しこの場合、建たない可能性じゃなくて、建つ可能性を謳うものじゃないでしょうか？

交通

• 中浦和徒歩１１分。 安く購入していれば良しかと。

構造・建物

• このマンションの外観が（吹き付け）ばかりなのが一番不満でした。
• 外観に同じ不満をもっており、吹き付けが気になって他物件へ見に行ってみると、やっぱりう?ん、って感じでした。。。
• 東向きが気になるとこですが、環境はいいと感じてます。ただ、正直なところ外観に抵抗があり見にはいってませんが・・・。
• 外観が団地っぽい
• 個人的にはこのマンションの外観が好きになれません。タイルが張ってない新築ってありえないというのが感想です。
• 本当に隣に建物が立つのかどうか気になっています。駅からの距離とか設備とか結構いい方なので勿体無いなぁ。
• 悪いところ　→　ベランダが南東向き（南向きでない）
• 外壁にタイルは貼った方が良かったよな
• 外観は別に慣れましたよ（笑）それに、室内で生活してる分には外観は見えませんし。オール電化で快適ですし、けっこうリーズナブルな価格でしたから私は非常に満足しています。
• 朝５：００過ぎから夜１０：００過ぎまで上階の尋常でない何かの音（足音？）などがうるさくてたまりません。マナーのない人が多いですね。それとも構造に問題があるのでしょうか。
• わが家は上階の音は、ほとんど気になりません。上に小さな子供が居るとか？これは曲者ですよ～スリッパによっても、かなり音がするみたいです。

共用施設

• 良いところ　→　近隣新築マンションと比べ駐車場が広い
• ベランダで煙草を吸う方がおられるようで・・・窓を開けていると、どこからともなく、匂いがしてきます・・洗濯物も臭くなるし、勘弁してください。自分の部屋の換気扇の下で吸ってほしいです。

設備・仕様

• 消防署の音は気になりますね！防音はされていると思いますが、２重窓ではないんですよねぇ?あと、いまどき床暖房が装備されていないんです！聞いてみたところ、ここは特に必要があまりないということでしたが、冬は寒いですよね？日当たりも真南ではないので、１日中当っている訳でもないみたいなんですよねぇ?
• 私もＭＲ見たのですが、床がどうしても気になって購入に踏み切れませんでした・・・
• 設備に妻が気に入っておりますが子供が小さいだけに直床工法の音の問題など、実は不安があります。
• 二重壁はデメリットですよ(笑）ボードによってコンクリートの仕上げの良し悪しをごまかせるので施工する側にとってはメリットですが隣のテレビの音が聞こえるなんていうクレームはこの二重壁による共振現象原因だとか。
• 見学に行ったときに運良く？消防車がサイレンを鳴らして出るときでした。すごい音でした。目の前に消防署があるのになんで音の対策をしなかったんだろう。ガラスとか、普通のタイプですし。
• 上階の方の生活音などが太鼓現象のように響いてお困りの方いらっしゃいませんか？朝方など特に響きます。
• 長谷工じゃなくても、どこででも上階に人が住んでいる以上は大なり小なりの生活音はするはずです。まして上階に小さい子供が居る場合などは、走り回る音、おもちゃを落とす音、子供が出す音というのはかなりのものですよ。賃貸住宅などと比べれば分譲の方が、防音はしっかりしてると思います。
• ここって直床だったと思うけどそれでも太鼓現象って起るんですね。壁に空洞がある構造だと壁から四方八方に音が伝わりやすいってのを聞いたことがありますのでもしかしたら壁を経由して響いてるのかもしれませんね。
• IH調理器やディスポーザー、食洗機、床下収納と設備が充実
• 床暖房とか、ウォシュレットを全世帯に付けると値段が上がるからこのマンションは付けないのだと言われました。家電製品とか家具を安く譲る手法をしてるならウォシュレットぐらいは付ければいいのに
• 白いドアや、フローリングも明るい色合いで好みだったし、マイナス点もなきにしもあらずだけど、トイレは確かに、最初から温水便器にしてほしかった。
• あの色の吹き付けで外装はちょっと軽くというか安っぽく見えてしまうかも。
• 実際部屋を見せてもらいましたが、フローリングも直張り、かつグニュッとしてなんだか気持ち悪く、また壁紙もなんだか安物って言うのが分かる感じ・・・各部屋の扉も中抜きの板張り出し、張や柱が変に部屋に出っぱっていたりしていまいち・・・立地は魅力的ですが・・・
• ここは中身安すぎです。
• 設備はいいですよ。
• ガスの本管が引かれてない地域だからオール電化なんでしょ？
• 設備は、それなり・・かな。オール電化なので、電気代はかなり安くなりましたね。７?８月分は１２０００円位でした。クーラーガンガンつけてたんですが。ガス代がいらないんで、一万円は軽く浮きます。風呂の床も乾き早くていいです！これが一番よかったｗ風呂場の乾燥機も、ガスの乾燥機カワックとかより断然乾きがいいです！！防音などに関して、生活音に関しては全く気にならないです。上階に小さなお子さんなどがいる部屋に当たった場合はちょっと想定できないんですが（わが家は大丈夫みたいです）これは運ですかねぇ・・どこにいってもつきまとう問題ですしね。
• 場所と価格はいいだけに、あのデザインに内装のしょぼさは残念だ↓
• 内装は普通だった。木目とかにこだわるなら不満かな。白が基調。価格も値下がり幅で、これくらいならと納得できたらね。
• 風呂が最近のマンションにしては狭い間取りが気になります。
• まあ和室ふすまの薄さといい外廊下といい、いろんな面でチープです。見晴らしはいいので、価格で買うならいいかもしれません。
• ここは環境がとってもいいですね。設備もまぁまぁですし、建物も気に入りました。色はちょっとヘンですが・・・
• ベランダが…一昔前の賃貸マンションです。

間取り

• 普通の部屋です。

買い物・食事

• 確かに近くにはスーパーはありませんね。ただ、自転車なら駅前の西友やスーパーマルフク、西堀７丁目のスーパーチャレンジなどが利用範囲に入るのではないでしょうか。不便といえばそうなのでしょうが、許容できる範囲だと思いますよ。
• 別所沼通りにジェ?ソンというデイスカウントス?パ?あります。歩いていけます。

育児・教育

• 小学校や中学校も近くではありませんが、通学しやすい距離ですし。
• 昼間と夜と見てきましたが、本当に静かなでのどかなところでした。緑もたくさんあって、公園も近いですし、子供を育てるのにいい環境だと思いました。
• 小・中学校が遠いいですよね。HPにも教育施設には、幼稚園しか出てないですし

周辺環境・治安

• 埼京線の音は聞こえないと思いますよ。結構距離あります。夜間は別ですけど。虫の声とカエルちゃんの合唱がきこえます、西側の道路は夜間通りは少なく静かです。消防署があります。出動時がどうかなってとこでしょうか。
• 目の前に土地が余っているところが気になりますね！販売員さんの話では立っても一戸建てでしょうとは言ってましたけど・・・気になるところです・・・
• 緑がたくさんあって、周りは住宅街なので静かでいいと思いますが・・・
• 消防関係は別にしてあの辺りは静かな地域だと思いますよ。私は中浦和に住んで10年程度ですが、好きな街ですね。少し行けば秋が瀬公園や彩湖など緑の多い公園がありますし。
• 武蔵浦和からひとつ大宮よりになるとこんなにのどかになるのかって、ちょっと驚きがあります。エクシオは畑の中にそびえたってます。周りは緑が多いです。虫の声とカエルの合唱は情緒がありますよ。
• 中浦和の駅からお堀沿いは春の桜が凄くよいです。
• 以前近辺に住んでいたものです。出動回数は頻繁ではないのですが、消防署からの音はかなり気になりました。特に夏は窓を開けるので深夜や早朝時は子供がビックリして起きてしまうくらいでした。それを除けば環境は良い所だと思います。
• 消防署からの騒音は確かにあるかもしれませんね。特に深夜や早朝は気になるかも。ただ、それ以外の環境はいいと思いますよ。
• マンションから少し離れていますが、武蔵浦和駅までは遊歩道がありますので、自転車で安全に行けますよ。浦和駅まではバスが便利ですが、自転車でも無理のない距離だと思います(坂道がネックかな)
• 消防署は確かに気になりますが、窓が逆側にあるので我が家では良しとしました。子供を育てるのにも環境は良さそうだし、遊歩道情報を聞いてますます嬉しい感じです。
• 来年小学校に上がる子供がいますので住環境と教育環境のよいところに絞って見学してきましたが、公園が目の前でオール電化、小学校までの徒歩ルートが安全だったのが理由です。スーパーなんかも決して遠くはないですしね。それとバイパスを越えた市場でも買い物ができるそうですので時間があるときにいってみようと思います。
• それは隣の川（どぶ？）の臭いと、ベランダ前の畑の砂ぼこりです。川の臭いについては『風向きが違う』説明されましたが・・・。
• 皆様騒音のことで消防署を気にしてますが、それよりもあの辺りは夜中暴走族がたまにうるさいですよ。17号バイパスで警察とよく追いかけっこしています。それだけではなく、あの辺りは暴走族になる人が伝統でいるみたいですよ笑。夜中になるとバリバリと何台かが暴走に出て行きます。。かなりうるさいんです。そんな環境なんで、小学校に上がる前の子供のいる私としては候補から外しました。。。
• 消防署の騒音はあるかもしれませんね・・・毎日ではありませんが救急車の出動率は高いかも。
• 救急車等の騒音は特に気になりません。また暴走族も居るのかもしれませんが、うるさく感じたことはないですよ。バイパスからは少し離れていますし。気になる方は土曜の夜間などに現地付近で状況を確認するのがいいと思います。
• すぐ近くの大型マンションに住んでいます。川沿いの桜がすごくきれいで決めたような感じだったんですけど、消防署にはあまり気を使っていませんでした。入居して気づきましたが、夜のサイレンが結構すごいですよ。子供が起きるくらいですから・・・。
• 値段の安さに釣られて現地いきましたが、なんだかなって感じ。中浦和からの道が狭いし遠いし、車の排気を吸いながら毎日暮らすと思うと憂鬱。目の前の畑やらどぶ川もちょっと勘弁してほしい。春先あたりは土ぼこりでずいぶん苦労しそうな印象です。
• 目の前に消防署があるのに、音に関する対策はなにもしていない。前には何かしら立ちそうな感じだし、夏は川が臭う。建物は吹きつけであの色・・・。よほど、あの場所じゃなきゃというこだわりがない以外は、特筆すべきポイントがない。
• 空き地はなんでしょうね。広告によると「高さ10メトールを超える建物は建設できない」となっていたので、マンション等の建物ではないような・・・ただ、整地具合からすると何か出来そうですけどね。
• ここだって市街地調整区域で１０メーター以上はたてちゃいけない場所なのにマンションがたったんです。とあるう裏技を使って。だから目の前の土地だってわかりはしませんよ。
• 市街化調整区域なので条件さえクリアすれば日照規制もあまいですからね。ここを買うなら安く値引き叩いても将来の日照についてはないものと考えてください。
• たぶん・・・日照権の問題があるから、隣の空き地に１０階建ては無理だとしても何らかがたつのは間違いなさそうですね。ベランダが南向きならば、かなりの高い建物が建てれても東向きとなると、午前中の日照時間が限られていますしね。この世の中、いつまでも畑や空き地であるほうが珍しいくらいですもんね。
• 立地はま～悪くはないが、空き地がマンション環境にどう影響するかかなぞ
• このエリアはもう完全に供給過多だね
• 中浦和周辺は道は狭い
• 立地はそんなに悪くないんじゃないでしょうか
• 目の前通ったことあるけど、あの消防署はキツイと思うよ。どぶ川っぺりの市街化調整区域だし。
• 駅まで真っ暗なんだよね。真っ暗な川沿いを子どもに歩かせる勇気はない。
• ここは、市の都市開発の規制でベランダ側に建物がたたないのが救いでしょうか。
• 埼京線は駅周辺がなんとか整備されているものの、駅遠だと利便性が劣ることに加えて、周辺環境が薄汚い半工業地域なのでなかなか販売に苦労している様子でした。
• 近所の場合、そこらへんの近所の方に話を聞くのも手です。ここの場合、消防署が目の前にあること裏の空き地に将来的に何が建つのでは？ということ空き地に関しては、持ち主が一緒じゃないらしくてどちらかが売れたところで、その敷地にマンション建設は無理かと。何も建たない保障はないにしろ、一戸建てが関の山ですかね。それに、東側という点で日照権がかなりのネックみたいみたいですし。消防署の音に関しては、何しろ近所なもので、時々聞こえるけど、一瞬なので気にならない程度です。（私の場合は）
• 田舎くささが好きで購入しました。時々、草や土の香りがする風が吹きますし初夏にはカエルの声、盛夏にはセミの声、今は夜になるとコオロギの声が聞こえますね。春の桜が楽しみです
• この辺りは蝉が多いのを実感した夏でした＾＾

周辺施設

• 自転車を使えば武蔵浦和に行けるし、浦和駅までバスが出ていたので、買い物は便利だと思いました！（近々、浦和にパルコが出来ますしね！）車を運転できる人はもっと行動範囲が広がるので便利ですね！
• 周りに何か建つかどうかが気になるんだったら他の物件を検討したほうがいいだろうね・・可能性はあるとしても、駅からの距離、他相殺できる部分はあるかとは思うんだけど・・・
• 消防署も思ったほどうるさくないし救急車は頻繁に出動するけど、これはあまり気にならないかな。消防車の出動の時の方がかなりうるさいです。昼間はともかく、夜中の出動となると一週間に一回あるかないかくらい？？の程度。ベランダ側の空き地の土ぼこりでベランダが土っぽいですが、幹線道路に住んでた時のこと考えたら真っ黒いススよりは無害なのかも・・と。
• この近辺の物件は、ここに限らず空きが多いですね。

その他

• この物件の用途地域は市街化調整区域なのですが、みなさんその辺は気にされてないのでしょうか？
• 地盤が弱いため今後の異常気象に対して不安
• どこの物件でも、自分達にとってのメリットデメリットがあるはずですしそれが値段に反映されているならば、そこで納得できるか、どこが譲れる部分で、どこが譲れないかは人によって様々です。買うのは自分、決めるのも自分！人の意見に左右されてるようじゃ、どこも買えないと思います。聞いてから、実際に見て（見ただけじゃわからないこともあるけど）

今よりよくなるポイントがいくつあるか考えてみる。

• このマンションを検討している人に言うよ

1. 隣の空き地および農園には確実に10階近いマンションは立つよ
2. ウリにしている眺望はその時までだよ
3. 横の狭い道路は、その時拡張されて両隣のマンション価値の方が高くなるよ
4. 1～3の証拠に北西側の部屋のほうが条件がよい。向かいの家のいいところばかり宣伝する

こんな売り方は他にないよ、販社をよく調べたほうがいいよ

• 借りにマンションが建ったとして日当たりや眺望以外に資産価値にどの程度影響するのかも気になるところ
• 確かに、倒産するよりも事業譲渡の方が契約者にとっては安心。
• そういうレベルではなく、販売途中に売主が代わり、イメージが更に悪くなり、売買の相手が違う２タイプの入居者がいて、今まで以上に値引きが酷くなり、資産価値が下がる、と考えるのは考えすぎでしょうか？
• 今日赤羽から南与野に帰宅中、車窓からよく見えました。明かりがまばらのような・・・最上階は、真っ暗でしたよ～住民とこれから入る人の間にも価格差の問題で、ここのマンションライフは、ギスギスしそうですね。かなり安く出るでしょうから・・・
• 住み心地は快適です。駅からも、徒歩１０分とよい距離です。消防車、救急車も懸念したほどうるさくないです。滅多に出動しないですし、一瞬ですから。設備もいいです。それ相応の値段でした。よさは住んだものにしかわからないです。
• いや・・・「市街化調整区域」は買わないでしょ・・・普通。
• 造りが安すぎる長谷工丸出しデザインが・・・ウォシュレットも付いてない目の前にマンションが建つかもう～ん、でもデザインが一番まずいのかもね
• 中浦和に魅力ないのとオール吹付＆長谷工仕様はいまどきないよ。やっぱり。

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