ザ・パークハウス 渋谷南平台

2018年7月19日 (木) 13:58時点における版

物件概要

• 所在地：東京都渋谷区南平台町12番2他（地番）
• 交通：ＪＲ山手線「渋谷」駅（西口）より　徒歩7分
• 総戸数：100戸（事業協力者30戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上10階地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年11月中旬
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、東急不動産株式会社
• 施工：東急建設株式会社
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• グランじゃないのは何でだろう
  • 三菱レジ単独じゃないからでは？
• パークハウス恵比寿よりはるかに高いのでしょうか？価格が気になります。
  • まだ決まってないんじゃない？
• 部屋によって坪700-1000くらいで平均坪800台くらいかな。
  • それではパークナードとそんなに変わらない感じになりそうですね
    • パークナードそんな高いの？てことは南平台の中古って坪６００万とか？そんな高いのかな？
      • パークナードは坪700弱からだったかと
• 共用施設が少なめなのはいい部分もあるのですが。戸数もそこそこあるのになぁって思っていたんですが、静かに暮らしていきたいという人にとってはこの方が良いのかもしれないですね。あとは暮らしている人たちが各々資産価値を落とさないよに暮らしていければ、と思いました。
• ここら辺だと。坪単価どれくらいだろう？

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場：（総戸数に対して）53台（機械式駐車場：専用駐車場10台、身障者用駐車場1台含む）
• ミニバイク置場：9台
• 自転車置場：200台（2段ラック式163台、ラック式16台、平置21台）

設備・仕様

間取り

• 間取：1LDK～3LDK
• 専有面積：56.44m2～215.30m2
• 贅沢な間取りですね。天井高はそんな高くないのかな。
• 柱が多いですね。これだけゆとりのある間取りならあんまり関係ないのでしょうけど。
  • 柱はやばいですね。まぁ、このご時世仕方ないですかね
• 90C いいですね。1LDKにしたい。下層階でも 2億オーバー ですよね。。。
• 驚いたのは、間取りで215.30m2があったこと。普通、この広さがあれば2部屋にします。2世帯かと思うくらいの広さ。2邸分でしょう。リビングダイニングだけで41畳超えだそうです。ダンススタジオのような感じ。子供は喜ぶでしょうね。ダイニングテーブルもかなり大きなものを置くことができそうです。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第二種住居地域・駐車場整備地区
• 何度かお隣の東急ビルに仕事でお伺いした時に南平台町の奥の方の住宅街は静かそうな場所だと思った記憶がありますが、本物件の周辺の雰囲気はどんな感じなのか気になります。246に近いけど少し中に入っているから静かなんでしょうか？

周辺施設

その他

掲示板

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