プラウドシティ東雲キャナルマークス

2018年7月7日 (土) 16:20時点における版

物件概要

• 所在地：東京都江東区東雲一丁目14番3（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩10分
2. 東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分

• 総戸数：472戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年01月下旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格はプラウドシティ越中島よりも高くなるのでしょうか。どのくらいの価格でくるか楽しみです。
• グランドシップの隣ですね。 坪330とかですか。
  • 利便性(と特徴的デザイン)考えると越中島は余裕で超えてくる。 某ブロガーの予想と同じく320くらいと思う。 ここ最近の相場を加味するとね。
    • インパクトのある外観、規模感で東雲のランドマーク確定、加えて豊洲徒歩10分の利便性だから坪300後半でも驚かないけど、最近のプラウドは早期完売に回帰しているので320が妥当かもね。坪200台の部屋はかなりの人気が予想されるな。
• 3LDKが5000万円代で買えれば良いのですが、それは昨今の相場から言って難しいのでしょうね。。
• タワーマンションにしませんでしたね。なぜですかね？？
  • タワーだと同じ野村物件どうしで眺望ふさぐし 東雲はタワーだらけだから、低層の大規模は 一定の差別化可能と読んだんじゃないかな。
• 新築価格はこれまでいけいけどんどんだったけど、有明の板状の価格改定とか見ると、風向きがちょつと変わってきた感じがします。クレヴィア豊洲との価格差に注目します。

交通

構造・建物

• オーバルのデザインに期待です！詳細早く知りたい。
• ここは外観次第ですね。 いつも通りのセンスが感じられない野村物件らしい見た目であれば盛大に売れ残りそう。 しかしタイル大目逆張りで高級感出していけば城砦っぽい見た目になり人気出そう。 今までの東雲物件とは違い豊洲徒歩10分だから利便性はＮｏ１だろうし

共用施設

設備・仕様

間取り

• 間取：2LDK～4LDK
• 面積：62.12平米～128.92平米

買い物・食事

育児・教育

• 学区は辰巳になるんだね。そこがどうなのか。辰巳小中の評価は知らないけど。
  • 辰巳団地の人達と同じ学区？それだとお受験必須だな。
    • 学区が辰巳小？それはまた遠いですね。
      • 辰巳小じゃなくて第二辰巳小だと思います。東雲のタワマンの子達もいっぱい通ってますよ。

周辺環境・治安

• 用途地域：工業地域
• 立地は駅からもそこそこあって、パチンコ屋のとなりですね
  • 横の巨大パチンコ屋はあのままなのか？
• 高そうですね〜。この物件は駅から距離がありますが、イオンに近く、豊洲寄りなので便利だと思います。
• 東雲自体は無機質だし街としての魅力は乏しいですよね。。
• こちらは前は道路に後ろは運河。しかも円形なので。間違いなくこっちの方が目立つし、共用設備も充実してるでしょう。

周辺施設

その他

掲示板

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