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| − | [[ファイル:クオリア荻窪 プレミアム外観.jpg|thumb|400px|クオリア荻窪 プレミアム外観]]
| + | #REDIRECT [[クオリア荻窪 プレミアム]] |
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| − | ==物件概要==
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| − | *所在地：[[東京都]][[杉並区]]荻窪5-155-4(地番)
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| − | *交通：
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| − | #JR[[首都圏エリア/JR/中央線|中央線]]「荻窪」駅 徒歩3分
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| − | #JR[[総武線]]「荻窪」駅 徒歩3分
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| − | #東京メトロ[[丸ノ内線]]「荻窪」駅 徒歩3分 | |
| − | *総戸数：38戸
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| − | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上8階建.
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| − | *敷地の権利形態：所有権
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| − | *完成時期：2009年03月
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| − | *売主：[[東急不動産]]、新日石不動産
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| − | *施工：ピーエス三菱
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| − | ==価格・コスト・販売時状況==
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| − | *緑がないエリアでもあり、坪４００万は東急の物件としてはやりすぎ。坪３００万でも高いと思います。荻窪を始め、中央線沿線の物件も、新築・中古ともに昨年夏辺りからかなり空きがでてきていますし。
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| − | *予定価格は坪３８０万円ということでした。
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| − | **平均坪単価は４２５万円でしたよ。一番高いお部屋は７０㎡台で億ションです。
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| − | ==交通==
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| − | *１番の魅力は駅徒歩３分の立地
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| − | *荻窪は確かに便利。中央線もですが、丸の内線で銀座に１本でいけるのが魅力。
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| − | ==構造・建物==
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| − | *プチホテル風の小規模低層マンションで、女性を意識した造りですね。エントランスも品良く可愛い雰囲気です。
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| − | ==共用施設==
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| − | ==設備・仕様==
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| − | *セキュリティーが充実している。女性の購入者も多いと聞きました。
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| − | *キッチンの感じが個人的に好きなので、もうちょっとだけでも広かったら買いたいんだけどなぁ、と思いました。
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| − | *天カセになってないのは部屋が大きい部屋でも７０㎡台だからでしょうね・・・狭い部屋で天カセにすると下がりの関係で圧迫感あるし。キッチンのステン・バイブレーションはそんなに安っぽくはないと思いますよ。
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| − | ==間取り==
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| − | *一番大きな部屋でも７０㎡台
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| − | *利便性はいいけれど、子供がいるとちょっと狭くて悩む
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| − | *収納があまりに少なすぎる。（トランクルームがあるとはいえ）
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| − | *洗面所とトイレと洗濯機置き場が同じスペース
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| − | ==買い物・食事==
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| − | *荻窪は、ラーメンのイメージしかない人もいますが、実は隠れた（？）お屋敷街もあり、通好みのおいしい店もあり、で、よい町
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| − | ==育児・教育==
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| − | ==周辺環境・治安==
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| − | *隣の駐輪場の将来が不安。区のものらしいし数年は大丈夫だろうけど、その先になると分からないし。
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| − | *通勤や生活の利便性では最高の立地ですね。商店街を曲がって入った住宅地で、整然としている。いくつか医院もあるし、保育園、幼稚園なんて２分だし。買い物にも便利、気の利いたカフェもあるし。私はもう少し緑がほしいと思って駅から徒歩１０分のところに購入しましたが、ディンクスだったらここを買ってたと思う。
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| − | *近くに住む者です。駅から徒歩５分程度（物件では３分となっていますが）と通勤利便にはかなりいい環境。
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| − | *ここは幹線に面してない
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| − | *過去床下浸水を起こした場所。（2005年度と20年ほど前に）
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| − | ==周辺施設==
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| − | ==その他==
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| − | ==掲示板==
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| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/クオリア荻窪%E3%80%80プレミアム 「クオリア荻窪 プレミアム」についての口コミ掲示板]
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| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44750/ クオリア荻窪]
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| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43545/ クオリア荻窪 プレミアム]
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