プレシス馬込ザ・テラス

2018年6月11日 (月) 15:08時点における版

物件概要

• 所在地：東京都大田区中馬込1丁目18番2（地番）
• 交通：

1. 都営浅草線 「馬込」駅 徒歩10分 （A1出口）
2. 東急池上線 「長原」駅 徒歩14分
3. 東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩15分
4. 東急池上線 「旗の台」駅 徒歩16分
5. 東急大井町線 「旗の台」駅 徒歩16分

• 総戸数：32戸（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年06月上旬予定
• 売主：一建設株式会社
• 管理会社：伏見管理サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 坪単価280～300万ぐらいですかね？
  • 平均すると坪単価320万くらいではないでしょうか。パンダ部屋は280万くらいな気もしますが。
    • そんなにいきますかね？
• ルーフテラスの部屋もありそうですね
• なかなか新築が出ないエリアですね。最近だとプレシス長原、グローリオ長原夫婦坂がこの近くで出てましたがそれなりに人気があったものとすいそけなれます。
  • 近くで分譲中のヴィーク、ガーラも320くらいですよね。大人気ですぐ完売したアールブランが310くらいだったはずです。現在の相場だと320前後だとは思いますが。駅から少し遠いので、そこは反映されるかもしれませんね。
• 近場に住んでますが、大きな駐車場があった場所ですよね？いつ頃間取りや仕様など詳細が出てくるのでしょうか。楽しみです♪
  • そうですね。駐車場があった場所です。保育園も多いエリアで良さそうです。
• ここの周辺は普通に住みやすい環境なのではないでしょうか。駅も近いですしまったりと生活出来る様な環境であることは間違いないでしょう。個人的にはこういった環境に住んでみたいという思いはありますね。

交通

構造・建物

共用施設

• 駐輪場：敷地内に65台
• 駐車場：敷地内に7台（福祉駐車場含む）
• バイク置場：敷地内に4台

設備・仕様

間取り

• 間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 面積：55.87平米～77.73平米

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 地域・地区：第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第二種高度地区、日影規制3-2h/4m、下水道処理区域
• 場所は良さそうですね。ここならスーパーも近いし、池上線も使えます。
  • 地図上では分からない急な坂が多い地区。現地に行く事をお勧めします。
    • 近所に住んでいます。電動アシスト自転車があれば行動範囲広がっていいです。それくらい坂だらけです。ここは坂のてっぺんです。眺望は素晴らしいのではないでしょうか
• 馬込、池上、洗足、この辺りは最高に住みやすいですよ。都心に近いのに閑静で歴史ある住宅街です。駅からは遠いですが、場所はオススメですね。
• 近くに住んでるものですが、本当に住みやすいエリアだと思います。坂は通る道をどう選ぶか次第ですかね。そこまで気になりませんよ。池上線、大井町線、浅草線など10分強なら、生活はしやすいです。

周辺施設

その他

掲示板

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