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桜上水ガーデンズ

提供: すてき空間
移動先: 案内、 検索

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    (3人の利用者による、間の5版が非表示)
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    *管理：野村リビングサポート株式会社  
    		 
    *管理：野村リビングサポート株式会社  
      
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    ★上記登録済↑↑↑
    		 
      
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    ★下記未登録↓↓↓↓↓
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    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *at home で見ると、８件賃貸に出ていますね。 7階　76平　24万 /6階　70平　21万 /5階　70平　21万 /5階　71平　21万 /14階71平　22万（最上階） /7階　75平　24万 /2階　75平　25万 /14階81平26.5万（最上階）
      
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    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *ここは人気物件にあったにもかかわらず、都心のタワーにみられるような価格を上乗せしての転売がありませんよね。やはり、down-to-earth　な方が多いのでしょう。まさに、経年優化の主役は住まわれる方々だと思います。
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     +
    *私も分譲購入者ですが、地権者の方々は等価交換での建替えを成功させたので、すばらしいことだと思います。この環境や将来を見据えた設計、ランニングコストなど、すばらしいマンションに仕上がっていると感じています。　今回の建替えも建ぺい率や容積率を使い切らずに広い空間を確保していますし、将来の建替えでも入居者が地権者になり、少ない負担での建替えの可能性を持っていますので、私は地権者の方々に感謝しています。
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    **私も分譲購入者です。Give and Take 地権者さんのお蔭で類いまれな物件が誕生したし、購入者のお蔭で建て替えプロジェクトが成功したし対等の立場で今後は良いコミュニティーを築いていき名実ともに京王線沿線ナンバーワンのヴィンテージマンションに育てていきたいと思っています。
      
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    *資産価値を鑑みると転売の需給はあるし売買収益もかなりあると思う。 賃貸は5パーで回れば御の字だけど。 バランスの取れた良いマンションだし。まあ簡単には手放さないけど。
      
      
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    *桜上水は買い物は不便ですがいいところです。新宿線の始発にも将来はなるし。
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    *朝、車で甲州街道に出たいんですが、どの道がいいでしょうか。 詳しい方がいらっしゃったら教えていただけませんか？
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    **甲州街道に出るには、桜上水駅横の踏切通過以外に
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    #下高井戸方面から抜ける (松沢小学校と「たつみ」の５差路のところから)
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    #八幡山から抜ける（松沢病院西側の道から）
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    #主にこの2パターンがありますが、 下高井戸(松小横からのルート）は踏切あり＆下り方向のみ、なので少々遠回りになるかと思いますが八幡山から回るのが賢明かと思います。 赤堤通り経由などで環七に出るという策もあります。
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    *このマンションから京王線を超え、甲州街道へ向かう代表的な経路は5ルートあります。
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    ただし、朝の通勤時間帯は、
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    #桜上水駅踏切→開かずの踏切、30分待たされることも。
     +
    #上北沢駅踏切→渡った先が一方通行通行逆方向で進入禁止。
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    #同駅西側踏切→手前と先が上北沢小の通学路7：30～9：00通行禁止バリケード封鎖。
     +
    #八幡山駅東の高架下→先が上北沢小の通学路7：30～9：00通行禁止バリケード封鎖。
     +
    #八幡山駅の高架下→信号先が１車線の狭小道路で大規模駐車場出入口も面しており渋滞。交差点ではバスも迂回するのでさらに渋滞に拍車。
     +
    #赤堤道路経由で還7へ向かうルートは１車線の狭小道路である上、世田谷線の踏切が渋滞に拍車。 また、隣接する1つの大学、2つの高校、2つの中学へ歩道のない道路を登校する生徒の流れと逆行する場合も。 つまり、朝の通勤時間帯は車以外の移動手段を用いるのが賢明だと思います。
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    #下高井戸駅西側踏切（スターハイツ横）→進入側の下高井戸商店街が一方通行出口であり、迂回しなければならないので踏切待ちの行列に加わりにくい。踏切を抜けても甲州街道に中央分離帯があり、新宿方向に右折できない。
     +
    #また、下高井戸商店街は平日7：00～9：00・15：00～18：00、土日祭13：00～18：00は歩行者専用道路なので車の通行は不可。迷い込んで6）ルートの曲がり角の交番で違反切符を切られないように要注意です。
     +
    **下高井戸のスターハイツ横から出るルートもありますよ。 すんなりいけば１〜２分 だいたいだと５分位 ダイヤがみだれると開かなくなりますが。
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    ==構造・建物==
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    *グッドデザイン賞に選ばれましたね。
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    **グッドデザイン賞、嬉しいですね！
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    *A.I棟の周りはオープンなのですか？ そうだとしたら メインゲートを夜間締める意味がありますか？
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    **ロータリーやポストなど外部に面しているところだけオープンで、敷地に入る際にはキーが必要です。 よってメインゲートが閉まると、外部の人は敷地に入ってこれません。
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    **レセプションルームとA.I棟はゲートがありませんよ
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    **A、I棟の出入口はグランドゲート入ってすぐ左手にあるようですよ。敷地配置図見ると北側道路からI棟へのサブエントランスがありますが、いずれにしてもキーが必要でしょう。
      
     +
    *先日桜上水ガーデンズそばを通りましたが、綺麗になりましたね。解体前を知っているだけに、その違いに好印象でした。 これで桜上水駅前も高架化で綺麗になれば更に評価が上がると思います。
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    **旧桜上水団地の映像やネットで関連情報に触れ、Re:birth や継承といったコンセプトに単なる販促以上の意味を感じたこともここを購入するきっかけになりました。周辺の住民の方でしょうか？好印象を持っていただいてありがとうございます。地権者の方がリーダーシップを発揮なさると思いますが、旧団地の良さがちゃんと継承されるようこちらも協力したいと思っています。
      
     +
    *部屋の気密性が高いのでしょう。玄関ドアを開けるのにけっこうな力が必要です。
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    **水道の出方が少し弱いような気がします。専有部分によっても違うのかも知れませんが、台所、風呂場のシャワーについて特にそう感じます。水道工事をやってますが、何か関係あるのかも知れません。
     +
    #引越業者の車が中庭まで入ってきているので、所々せっかくの石畳が傷ついています。サカイさんはちゃんと補修してくれるんでしょうかね。ここのところの雨で目立ちませんが、分譲組も引越に加わってくるのでさらに酷いことになるかも知れません。
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    #オートロックが空いているのを狙ってコーティング業者が営業に入ってきています。換気扇の点検といってそれとなく勧めてきますので、関心のない方は注意して下さい。
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    #駐車場（機械式）の出し入れの時間は早いのですが、宿命というか、他の利用者と競合するとやはり思わぬ時間がかかってしまいます。また、今日のような台風のような天気だと、多少なりとも、水が入り込む危険もありそうです。
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    #上の方も書いておられますが、確かにドアが重い感じはします。私の場合、専有部分より、共用部分の鉄の扉についてそう感じました。力の弱い子供や高齢者は少し開閉するのが大変かもしれません。
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    *内覧会で、私も玄関扉を手前に引くときに重いなと感じました。
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    **私は改善を申し込んだら、直ってましたよ。
      
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    ==構造・建物==
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    *小さな子供がいるにもかかわらず 上も隣も音が全くしません 新築って凄いな〜なんて、思ってました
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    **ちなみにうちも、お隣と上階の方が、お子さんいらっしゃって、ご迷惑お掛けするかもとご挨拶いただきましたが、全くと言って良いほど音は聞こえてきません。 余程お気遣いいただいているのかもしれませんが、建物自体の遮音性もすごいなぁとの感想です。
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    *アメフトが想像していた以上うるさいです…。 特に休日は勘弁してほしい。週末にも家で寛げないなんて悲しいです。 窓はそのせいでいつも締め切っていますが、それでもどんどん聞こえてくるのです。日常生活で隣人の騒音はほぼ聞こえないのでマンションの造りの問題ではない気がします。
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    **我が家は、窓ガラス等が音対策仕様になっているから、全く気にならないです。 アメフト側住戸は、どの住戸もその仕様だと思っていましたが。
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    **音対策仕様とは、オプション会で説明していたシート(？)の工事をされたという意味でしょうか？ その他窓の仕様を選択する項目があったか思い出せず…お手数でなければ詳細お聞かせいただきたいです。 ちなみに私もアメフトに面した棟に住んでおりますが、今のところ音対策仕様になっているとは感じられない状況です。 個人でできる対策があったら一日でも早くやっておきたいと思っており、そのシートも音防止に効果があれば候補に考えています。
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    **私どもは２４時間換気用のダクトに入れる消音材を購入しました。効果は若干低下した程度ですが、ダクト内に複数入れればもう少し効果があるかもしれません。（カットしてダクトの端から花粉フィルターまで） 他のメーカーも有るでしょうが、私が購入したメーカーと製品名は 「杉田エース 配管防音対策 ウレタン消音材 」です。
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    **音対策仕様は、オプションではありません。 すでに、着いていました。 給気口は、外側を弁当箱状のものでカバーしています。
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    **うちもアメフト側ですが、窓を閉めれば全然きになりません。 窓の防音がしっかりしているからだと思いますが。
      
      
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    *駐輪場 : 1,359台　（月額使用料 : 未定）
    		 
    *駐輪場 : 1,359台　（月額使用料 : 未定）
     
    *バイク置場 : 68台　（月額使用料 : 未定）
    		 
    *バイク置場 : 68台　（月額使用料 : 未定）
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    *内覧で、駐輪場と駐車場エリアが広くて明るいことが、予想外だったので、嬉しかったです。 緊急車両が入る道も、周囲と違和感無いアスファルトではない道で、言われるまで気が付かずに歩いてました。 内覧業者からも、住民のことを良く考えて作っていると言ってましたよ
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    **私も内覧時に緊急車両進入ルートの説明を受けて安心しました。万が一救急車を呼ぶような事態になった時、敷地内は何処まで入れるのだろうか？と気になっていたのですが各棟の前まで横付け出来るようちゃんと考えられていたので感心しました！
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    *共用棟の内部が紹介されていました。 内覧会では、家具もなくイメージ湧かなかったのですが。 ますます入居が楽しみになりました。 http://allabout.co.jp/gm/gc/457904/
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    *エレベーターにあるペットってボタンはなんなんでしょう？
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    **ペット同伴でエレベーターに乗る時に、ほかの階の方にペットがエレベーター内にいることをお知らせするものです。 と、内覧会で教えてもらいました。 ペットはカバンに入れないと、乗れないはずです。 それでも、動物アレルギーの方は、同乗も避けたいのかな？
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    *こちらはベランダに椅子とかテーブルとか置いていいんでしょうか？ 今のマンションは、避難する時に邪魔になるからダメって言われてます。
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    **室内に片付ける前提ならよいのではないでしょうか。鉢植えなど軽いものを常識の範囲内でならよくて、物置や重い家具など動かせないものは絶対にダメなんですよね。でもこんなこと推測してないで管理規約を読まないといけないんですよね。でもそれがなかなか…
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    *郵便受けのところにゴミ箱がないんですが、これからも置かないんでしょうか？ 微妙に面倒くさいです…
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    **食器を返すためのボックスの並びに設置されてませんか？
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    **ゴミ箱あると便利ですよね。でもあればあったで散らかりやすいので置かないのかなと思いました。
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    *引っ越して一ヶ月半が過ぎました。日に日に色ずく樹木に季節の移りを感じています。棟のエントランスのガラスに桜の花びらがプリントしてあったり、正面ゲートの歩道に桜の彫が入ったタイルがところどころに散らしてあったり、細かな発見をしては楽しんでいる毎日です。
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    **いい季節になりましたね 緑がこんなに素晴らしいと初めてきがつきました。 都内のゴミゴミした緑が１つもない所から引っ越ししてきたので、敷地の緑の素晴らしさに日々感激しております。
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    *宅配ロッカー提携の、クリーニングを利用されたことある方いらっしゃいますか サービスはいかがでしょうか
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    **宅配ロッカーのクリーニング利用しました。３日で戻ってきてスムーズでしたよ。一度利用すると、クリーニング済みの服が戻ってくる時に、専用バッグと次回用注文票が一緒にロッカーに入っていました。２度目からはそれを使えばＯＫなのでラクです。
      
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    *水量は悪いですか？勢いのよいシャワーが好きなんですが…
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    **水量はまったく問題無いです。 最大にすると跳ね散らかして、、ぐらいの勢いです。台所、洗面所、トイレで確認しました。 シャワーも確認しておきます。
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    *G棟に入居しましたが、確かにシャワーの水圧弱く感じますね。 とりあえず管理室に問い合わせてみようと思います。
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    **管理室に問い合わせたところ、レセプションハウスに常駐している内部設備の相談コーナーに行ってみてくださいとのことでした。平日は難しそうなので、週末にでも行ってみようと思います。(もしくは行ける方いたら聞いてみてください！) G棟以外の方は水圧弱いと感じないのでしょうか？部屋なのか、棟なのか、マンション全体なのか、影響範囲を知りたいですね。
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    *話題のシャワー湯量ですが問題無い範囲でした。もしかしたら節水型シャワーで空気を混ぜてる分、当たりが弱く感じてしまうのかも知れません（間違えていたらスミマセン）。また基本的な確認として混合水栓入り口で湯量、水量が絞られていないか確認することをお勧めします。更にエコキュートでよく聞く湯量が足りない場合の対策＝湯温を高くして大量の水で冷ましながら使う方法も試す価値があると思いました次第です。
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    *照明取り付けに関して教えて下さい。 現在リビングにシーリングファン照明を取り付けようと考えてますが、取り付けられている引っ掛けシーリングの形状(埋め込み式等も含めて)と 天井裏に補強材が埋め込まれているかどうか、分かれば教えて下さい。 アコンは200Vでも問題なかったでしょうか? 細かな質問申し訳ございません。
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    **通常、シーリング取り付け位置には、石膏ボードにもう一枚木板を貼ってあるので大丈夫かと思います。 ２００Ｖですが、例え１００Ｖでも取り付け時に簡単に２００Ｖにできます。数千円工賃がかかるかもしれません。（設置業者がやってくれますよ）
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    **エアコン電源ですがリビングは200V、各部屋は100Vでした（念のため図面をご確認ください）。変圧も工事業者にお願いすれば数千円レベルで施工可能です。ご不安が解消できれば幸いです。
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    **5kg以上のはハンガーを使って10kgまで対応可能のようですよ。 簡易版住宅内設備取扱説明書の15ページ目に引っ掛けシーリングの説明が書かれてました。
      
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    *ウチは風呂場に窓があるのですが、それでも風呂上がりには換気を回しています。時間をおいてもお湯が冷めないのが良いですね。 マンション買い替えは今回が２回目ですが、他の方が仰られているようにここは気密性が高いのか冬でもとても暖かいですね。全部屋に暖房を設置したのですが、ほとんど出番がないです。
      
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    *皆さん、流し台の水止めフタはご購入されていますでしょうか？ オプション品のようでしたが ホームセンター(島忠)に問い合わせると取り扱いがないらしく、ネットで注文しようと思いましたがどれを買えばいいかわからなかったです。 ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけると幸いです。
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    **桜上水ガーデンズはディスポーザー設置のため、タカラスタンダードではなくディスポーザーの販売会社であるテラルさんが問い合わせ先になるそうです。 問い合わせの結果、テラル社販売の水止めフタはないので、直径より大きいくっつけるタイプの水止めフタを使ってください、とのことでした。
      
     
    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    *バルコニー：5.44m2～36.49m2。
    		 
    *バルコニー：5.44m2～36.49m2。
      
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    ==買い物・食事==
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    *地方から移住する予定ですので、全く桜上水の事は分かりません。 桜上水は食料品を買うには困らないでしょうが、新生活に必要なバスマットや風呂桶、ベッドシーツ等などの生活用品はどこで購入したら良いでしょうか？ 新宿まで行ってデパートですか？ イオンやヨーカドーのような大型スーパーはどこを利用すれば良いですか？ また上の2店の他にそういう日用品を買うのにお勧めのお店があれば教えて下さい。
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    **隣駅の下高井戸に西友、上北沢にサミットがあります。車をお持ちでしたら、狛江のユニディあたりが便利だと思います。もちろん新宿のデパートや南口のフランフラン、東急ハンズなど。
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    **車があるなら、仙川にホームセンターの島忠もどうぞ。
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    **ありがとうございました。 車はないので、電車で行ける所限定です。
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    西友は隣駅にあるのですね。 サミットというのは生活雑貨も売っているのですか？ 無印良品は西友に入っていますか？ 仙川も行ってみたいです。
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    **西友は下高井戸駅ですが、無印良品の取り扱いは無いと思います。 無印良品購入の時は、新線新宿駅で新宿駅南口に出て、ルミネの店舗で購入しています。 高島屋、東急ハンズ、紀伊国屋書店方面に用事が有るときは新線新宿駅を使うと、新宿駅の人混みを避けるので楽ですよ。 上北沢のサミットは雑貨ありますが品揃えは、必要最小限かな。 上北沢方面にスーパーバリューがあります。雑貨&日用品も充実してます。車が無くても、自転車でも行ける距離です。
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    **仙川の島忠なら寝具や日用雑貨がそろいますよ。 仙川駅と島忠の間に無印もあります。 電車でも行きやすいです。 高級品なら新宿のデパートをオススメします。
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    **仙川の無印良品は、クイーンズ伊勢丹2階にありましたが、建て替えのため昨年閉店となりました。 無印良品ですと、自転車をお持ちなら世田谷砧店、電車であれば調布パルコ店は駅前です。 私は小さい子供を連れて歩くため、新宿よりコンパクトな街である吉祥寺（無印良品は複数店舗あります）で買い物を済ませることが多いです。 仙川は島忠以外ですとKEYUKAやone'sにも少し日用品はあります。
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    **ついで情報ですが、仙川には「AOSAN」という京王線沿線では人気のパン屋さんやオシャレなカフェがたくさんあります。もし行かれる場合は楽しめるのではないかと思います！
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    **吉祥寺南口の丸井に入っている無印良品は国内最大級のお店で品揃えかなり豊富なので、お薦めします。
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    *なるべく桜上水で揃えたいですが、仙川だと少し距離があります。 下高井戸、上北沢、祖師ケ谷大蔵は見て回りました。 経堂駅周辺は時間が足りず、急いで見て回ったので、情報が欲しいです。ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？（車は持っておらず、タイヤが太めの電動自転車が駐輪しやすいところだと嬉しいです。）
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    **経堂から少し南下した城山通りにライフがあり、一通りの日用品はおいています。 また、経堂と千歳船橋の間の高架下にビーバートザンというホームセンターがあります。 ともに自転車圏内です。
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    **ちなみに100均はライフにキャンドゥ、経堂駅前のピーコック(ボウリングのピンが目印)の2階にダイソーがあります。 品揃えはダイソーの方が多いです。
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    *下高井戸商店街の八百屋、魚屋、肉屋の質の良いお店を教えて下さい。できれば 安くて上質なものを扱っているお店が希望です。 主婦にとっては大事な事です。よろしくお願いします。
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    **お肉屋さんは堀田の揚げ物や仙台牛ステーキ(A5?)、その奥には味付けカルビなどを置いてある店、 市場裏の伊藤精肉店は焼売、ハンバーグ、ローストビーフなど、公園通りの田中精肉店 市場入り口のからあげ専門店、鶏肉専門店、あと焼き鳥居酒屋や串揚げ屋は持ち帰りも出来ます。 安くはないですがケーキ屋ノリエットの骨付きチキンと食パンは美味しいです。
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    **八百屋さんは４軒くらいあります。以前実家への年賀として丸シで５千円のメロンを購入しましたが美味しかったです。
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    **魚屋さんはものによって味に差があるので難しいのですが、(美味しかったお店がやめてしまったので) 市場入り口に１軒 、 リーズナブルなのは市場の中の貝屋長谷川ですね。 あと堀田の奥に元スパイダーズのメンバーがやっている魚屋があります。 もともとご両親がやっていらしたのを継がれたようです。 以前はもっと生鮮品店があったのですが、跡継ぎの問題なのか減ってきました。 松原のオオゼキは生鮮品良いですが、スーパーばかりで購入していると個人商店が更になくなってしまうので、たまに商店街で買っています！
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    *駅前のガスト閉店何ですね ちょっと寂しいです。
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    **ずいぶん前からですよ でも、ガストなら下高井戸店も結構近いです！ アメフトの方から近道があるので、そこからだと徒歩5~7分くらいかと。
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    **私も桜上水よりも下高井戸を重宝しています。杉並区に入った瞬間、活気のある商店街が広がり羨ましいですよね。桜上水の再開発が楽しみです
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    *下高井戸は世田谷区と杉並区の境目ですね。甲州街道の向こうが杉並というイメージでした。松小のあるあたりの赤堤が世田谷区なので。下高井戸でおりて買い物をして歩いて帰るのがちょうど良いです。小さなお店やカフェがポツポツあっておもしろい。春になったら桜並木が気持ち良さそうで楽しみです。桜上水の商店街もがんばって欲しいですね。
      
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    ==買い物・食事==
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    *ガーデンズの目の前にあるローソンが閉店セールやってます。 閉まったままのシャッターは見たくないのですが、閉店後はどうなるんでしょうかね～。
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    **まいばすけっと確定ですね。 オープニングスタッフ募集の案内が出てました！
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    **マイバスケットさん、思いの外便利ですね。 ちょっとしたものがメインゲートから１分で買えて助かります。
      
      
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    小学校・中学校
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    *松沢小はガーデンズの学区小学校です。 徒歩10分もかかりません。 ガーデンズの小学生の子供は、私立以外は松沢小に通うことになります。 松沢小はガーデンズから何人くらいの児童が来るか、かなり気になっているようです。これだけの大型物件は初めてですから。一学年10人弱位かなーと、試算してますが、学校側からみればかなりのインパクトですね。
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    ==周辺環境・治安==
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    周辺環境
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    *夜はガーデンから虫の音が聞こえるなんてしばらく都心ではなかったことで驚いています。 素晴らしい専有部、共用施設と共に、自然環境まで享受できて本当に契約してよかったと思います。
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    **夜は鈴虫の大合唱が聞こえますね。本当に世田谷の駅徒歩三分とは思えないほど自然が近くに感じらて、素晴らしいマンションだと思います。周辺道路の狭さだけはちょっと勘弁してほしいところですが、まあこれは慣れるしかないですね。買ってよかったと心底思います。
     +
    *朝な夕なの虫の声、本当に素晴らしいですね！大合唱ですよね。 こんなに都心に近くても、自然を享受できるなんて、買うときには考えてもみませんでしたが、住んでみて素晴らしさに気付きました。自分の出身の超田舎にも対抗出来る位で懐かしさを覚えます。 もうすぐお月見の季節ですねえ、去年も一昨年も、ガーデンズ内の広場で、お月見している人が結構いて、会社帰りの自分もふと立ち止まり、夜空を見上げてしまいました。今年もそんなひとときが楽しみです。
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    **虫の声もいいけど、鳥のさえずりもいいなあって思うな。 早朝から山鳩が鳴いてますから！毎日、山間渓流沿いの温泉地か！って突っ込みますわ。豊かさって最高ですね。
     +
    **虫の声、鳥のさえずりだけでなく敷地内の植栽からも四季の移り変わりを感じます。昨年も棟入口付近の楓が少しずつ色付いていくのを眺めては、夫婦でほっこりしていました。ガーデンズの名前に恥じない素敵な植栽は年を経るごとにその厚みが増し、そんな自然を享受できていることは本当に幸せです。お月見も楽しみですね！
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    *各グランドからの声が想像以上に賑やかですね。 慣れるのだろうか、、、
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    **たしかにグラウンド側アメフトの声は大きいですね。 昼間窓を開けるとかなり聞こえます。 プラスで考えれば華やかですね。
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    **グランドからの声が賑やかとありますが、どちらの棟にお住まいでしょうか。
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    **G棟西側です。慣れもあるのでしょうが、練習が無ければとても静かですね。
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    **我が家もG棟のアメフトグランド寄り住戸ですので、参考になりました。ありがとうございます。 アメフト部やテニス部の声や音は購入時の気がかりでしたが、こればかりは活気を感じ取れるとプラスに考えて慣れるしかないですね。その分、遥か遠くのスカイツリーや東京タワー方面の眺望は確保されていますからね。
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    *「あーーーーーーーーアヒィぃ」という声は何？
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    **弓道部の的中したときの「あたりー」という掛け声では？
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    **弓道は、的に向けて解放された屋内から矢を放ち、矢が通る部分は屋外です。 的の方で的中を判定する係りが待機していて、的中すると「あたーりー」と声を張り上げるので、声は屋外で出しているようなものかと思います。
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    **特に対外試合になるとあたりの声も一際張り上げるのではないかと。 スポーツの秋ですからどの部活も賑やかですね。
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    **弓道体験教室やってくれないかなぁ〜
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    フットボールもですが、前の方が書いたように、応援サポーターみたいなのがあれば是非参加したいです。 にぎやかな音も理由がわかれば、頑張ってるな！と応援したくなりますから。
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    再開発
      
      
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    災害・地盤
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    *地震の揺れはいかがでしたか？調布に近い自宅は震度５に感じました。
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    **今日の地震は凄い揺れでした。 地震は怖いですね。 震度は４位でしょうか？
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    **免震棟のわりには震れましたか？朝方行ってみましたが、もちろん何も落ちたり倒れたりしていませんでした。少しは軽減された？と思ってみます。
     +
    **わざと揺れて力を分散する構造なのかな？同じ震度でもここは揺れが大きく感じました。
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    治安
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    行事
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    *今日、明日は勝利八幡神社のお祭りですね。 この街の氏神さまにあたるようです。 境内はこじんまりしてますが、露店も出て、演芸もやっていて、結構盛り上がってましたよ。
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    *ガーデンズ桜まつり、子供たちは大喜びでした。 委員の皆様、ありがとうございました！
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    **さくら祭りで配布されていた「さくらマップ」が分かりやすかったです。 ソメイヨシノばかりだと楽しめる期間は短いですが、ボタンザクラ、ヤマザクラ、シダレザクラといろいろな種類を長い間楽しめるように植えられているのですね。
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    **さくまつり、良い企画でしたね。 寒い中、運営してくださったみなさん、ありがとうございました。 もとの桜上水団地のみなさんが、この緑豊かな環境を残してくれたこと 自主的な運営をされてきた意識の高さを感じられました。 やっぱり、ガーデンズに決めてよかったです。
     +
    *桜は敷地外周の木を中心にようやく先週末から咲き始めたようで、 今シーズンは少なからず建て替え時の移植や伐採の影響があるかと。 来年に期待ですね。 ただ、セントラルプロムナードの楓が青々と色付いているように、 敷地内には四季を感じられる木々が多く、ガーデンズの名前の通り、 季節の移り変わりを視覚的に感じられるのは嬉しいです。
     +
    *メインゲート前のボタンザクラ、見事ですね！ モデルルームで見たCGに近い(笑) ガーデンズはソメイヨシノよりボタンザクラの季節が最高潮かもしれませんね。
      
    −
    ==周辺環境・治安==
    		 
      
      
      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    公園・自然
     +
     +
    公共施設
     +
    *みなさま転入届などの手続きはどこでされましたか。最寄りの区役所の出先はどこが便利でしょうか？
     +
    **烏山に行きました。 千歳烏山駅から甲州街道に向けて徒歩すぐです。 桜上水からだと一番後ろの方に乗るといいですよ。ちなみに駐車場は無いので、車の場合は他がいいかもしれません。
     +
    **烏山は土曜日も開いていますか？
     +
    **やってますよ。 烏山出張所などで検索するとすぐ出てくるので、他の所も気になればご自身で調べてみてください。ちなみに烏山出張所は以下URLで。 http://www.city.setagaya.lg.jp/shisetsu/1201/1232/d00006112.html
      
     +
     +
    病院
     +
    *近くの医療機関でオススメ？！は、どこでしょうか？ 内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、また総合病院なども。 これから徐々にかかりつけ医を見つけていきたいので、 宜しくお願いいたします。
     +
    **至近にはあまり病院がないので、皮膚科なら西新宿の東京医大に通ってます。
     +
    **内科で近いのは桜上水内科、ここは眼科もあります。ローソン前の林診療所も評判いいです。耳鼻科は斉藤耳鼻科がピカイチ。ただしいつもかなり混んでいます。皮膚科は下高井戸のつかもと皮膚科。いい先生です。歯科はすぐそばのところは知り合いの紹介がないとみてくれないそうです。近隣にいくつかありますが、うちは明大前へ行っています。整形外科はあまりよいところがないですが、救急病院にもなっている千歳烏山の下田総合病院がいいと思います。
     +
    **病院は明大前にたくさんありますよ。 ここの周辺はあまり行かないですね。
     +
    **明大前より下高井戸が多いですね。小児科やアトピーは上北沢が有名ですね。
     +
     +
    金融機関
     +
     +
    スポーツ・レジャー施設
      
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
     +
    *インターネットはどちらと契約されましたか？ JCOMが便利なのでしょうか？ どこが良いのか分からないので教えて下さい。
     +
    **使い方によって違うかと思います。 大量のダウンロードやアップロード、ゲームをするなら NTTかKDDIがいいかと思います。 単純にメールやサイトを見るだけなら、 JCOMでいいのではないかと思います
     +
     +
    *リビングにとりつけてある光回線でインターネットなどを利用しております。 玄関に近い部屋だと、ＷＩＦＩ環境が繋がりません。リビングからドアが２枚あるからでしょうか？ どうしたら、すべての部屋でＷＩＦＩと繋がるのでしょうか？アナログ人間ですが、寝室（玄関に近い部屋）でも タブレットでテレビ番組が見たいのです。よろしくお願いいたします。
     +
    **書き込みからだと判断できかねますが、私の環境では全ての部屋で充分な受信状況です。私の無線LANの設置位置は、玄関の裏側の部屋にあるクローゼットの最上部にルーターと無線LANの発信装置があり、全体の中心からは外れていますが、各部屋のドアを閉めても全く影響はありませんでした。 光回線ならばNTTかAUが設置したルーターと無線LANの発信器がリビングだったということだと思います。それならば設置した会社に調べてもらうことが一番確かだと思います。ご自身がリビングに無線LANの発信器を設置したのならば、発信器の位置を移動させるか、無線LANの増幅器を購入して対処するしか有りませんが、改善されるかは保証できません。無駄な労力やお金を使う前に、設置した会社に相談されてはいかがですか。
     +
    **確かに間取りにより起きます。WiFiの電波は直進性が強く、カーブしているととても弱くなります。解決策はシンプルで、市販のWiFiルーター、例えばバッファローのAirStation HighPower Giga WHR-1166DHP4を買って、パソコンやスマホを使用する部屋の壁にあるソケットからカテゴリー5Aの太いLANケーブルを繋ぎ、設定すれば解決します。
     +
     +
    *ゴミ出しの件でお尋ねします。 指定のゴミ袋とかあるのでしょうか？
     +
    **世田谷区は指定はありません。
     +
     +
    *子供がバイオリンをやっているのですが、音が漏れていないか気になります。購入前に営業の方に何度も聞きましたが、バイオリンもピアノも時間帯さえ気を付ければ問題ないと言われました。規約にはダメとは書いていません。換気口やカーテンなど閉めて、時間に気を付けさえすれば、大丈夫なのでしょうか。
     +
    **持ち運べる楽器はカラオケボックスに行ったらいいと思いますよ。 うちはそうしてます。やっぱりトラブりたくないですから。
     +
     +
    *申し訳ないのですが、中国人と思われる住人の方が集団でラウンジを占領して汚したまま帰宅されている時間帯が恒常的にありますので、 管理会社に注意喚起を申し入れしました。 やはりこういったケースは直接注意しないほうがいいですよね？
     +
    **初めて書き込みますが、失礼します。 私は中国人ですが、あなたが言った集団に入っていないものです。 どうして中国人にだと思ったのでしょうか？ 私はクラブハウスの前を通った時に、子供達がローラースケート入って、クラブハウスの中で遊んだり、靴のままでソファに登ったり、何回も見ました。 みんなの共用施設をあんな扱い方されているの見て、嫌な気持ちがしました。 人それぞれですから、国籍は関係ないと思います。 おっしゃるように管理会社に電話をして正解だと思いますし、それでも気が済まないようでしたら、本人達に注意されてはいかがですか？ せっかくご縁があって、ガーデンズに引っ越してきたので、これから皆さんと助け合いながら、やって行きたいと思っています。 他の国籍の方もいらっしゃると思いますが、不必要に国を指定するのはやめていただけませんか？ ここで書き込んでも、どなたかがあなたの味方になってくれると思わないし、そもそも中国語を話すのは中国人と限りませんから。
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%A1%9C%E4%B8%8A%E6%B0%B4%E3%82%AC%E3%83%BC%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%BA 「桜上水ガーデンズ」についての口コミ掲示板]
    		 
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%A1%9C%E4%B8%8A%E6%B0%B4%E3%82%AC%E3%83%BC%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%BA 「桜上水ガーデンズ」についての口コミ掲示板]
     
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96103/ 桜上水ガーデンズ（旧：桜上水団地建て替え計画）]
    		 
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96103/ 桜上水ガーデンズ（旧：桜上水団地建て替え計画）]
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    resident_tokyo/585571/1-484

    2018年6月6日 (水) 16:34時点における最新版

    桜上水ガーデンズ外観

    物件概要[ ]

    • 所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413-2他（地番）
    • 交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
    • 総戸数：878戸（非分譲住戸364戸含む）
    • 構造、建物階数：地上8階 地下1階建（棟1）
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2015年06月上旬予定
    • 売主：野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
    • 施工：未定
    • 管理：野村リビングサポート株式会社


    価格・コスト・販売時状況[ ]

    • at home で見ると、８件賃貸に出ていますね。 7階　76平　24万 /6階　70平　21万 /5階　70平　21万 /5階　71平　21万 /14階71平　22万（最上階） /7階　75平　24万 /2階　75平　25万 /14階81平26.5万（最上階）
    • ここは人気物件にあったにもかかわらず、都心のタワーにみられるような価格を上乗せしての転売がありませんよね。やはり、down-to-earth　な方が多いのでしょう。まさに、経年優化の主役は住まわれる方々だと思います。
    • 私も分譲購入者ですが、地権者の方々は等価交換での建替えを成功させたので、すばらしいことだと思います。この環境や将来を見据えた設計、ランニングコストなど、すばらしいマンションに仕上がっていると感じています。　今回の建替えも建ぺい率や容積率を使い切らずに広い空間を確保していますし、将来の建替えでも入居者が地権者になり、少ない負担での建替えの可能性を持っていますので、私は地権者の方々に感謝しています。
      • 私も分譲購入者です。Give and Take 地権者さんのお蔭で類いまれな物件が誕生したし、購入者のお蔭で建て替えプロジェクトが成功したし対等の立場で今後は良いコミュニティーを築いていき名実ともに京王線沿線ナンバーワンのヴィンテージマンションに育てていきたいと思っています。
    • 資産価値を鑑みると転売の需給はあるし売買収益もかなりあると思う。 賃貸は5パーで回れば御の字だけど。 バランスの取れた良いマンションだし。まあ簡単には手放さないけど。


    交通[ ]

    • 桜上水は買い物は不便ですがいいところです。新宿線の始発にも将来はなるし。
    • 朝、車で甲州街道に出たいんですが、どの道がいいでしょうか。 詳しい方がいらっしゃったら教えていただけませんか？
      • 甲州街道に出るには、桜上水駅横の踏切通過以外に
    1. 下高井戸方面から抜ける (松沢小学校と「たつみ」の５差路のところから)
    2. 八幡山から抜ける（松沢病院西側の道から）
    3. 主にこの2パターンがありますが、 下高井戸(松小横からのルート）は踏切あり＆下り方向のみ、なので少々遠回りになるかと思いますが八幡山から回るのが賢明かと思います。 赤堤通り経由などで環七に出るという策もあります。
    • このマンションから京王線を超え、甲州街道へ向かう代表的な経路は5ルートあります。

    ただし、朝の通勤時間帯は、

    1. 桜上水駅踏切→開かずの踏切、30分待たされることも。
    2. 上北沢駅踏切→渡った先が一方通行通行逆方向で進入禁止。
    3. 同駅西側踏切→手前と先が上北沢小の通学路7：30～9：00通行禁止バリケード封鎖。
    4. 八幡山駅東の高架下→先が上北沢小の通学路7：30～9：00通行禁止バリケード封鎖。
    5. 八幡山駅の高架下→信号先が１車線の狭小道路で大規模駐車場出入口も面しており渋滞。交差点ではバスも迂回するのでさらに渋滞に拍車。
    6. 赤堤道路経由で還7へ向かうルートは１車線の狭小道路である上、世田谷線の踏切が渋滞に拍車。 また、隣接する1つの大学、2つの高校、2つの中学へ歩道のない道路を登校する生徒の流れと逆行する場合も。 つまり、朝の通勤時間帯は車以外の移動手段を用いるのが賢明だと思います。
    7. 下高井戸駅西側踏切（スターハイツ横）→進入側の下高井戸商店街が一方通行出口であり、迂回しなければならないので踏切待ちの行列に加わりにくい。踏切を抜けても甲州街道に中央分離帯があり、新宿方向に右折できない。
    8. また、下高井戸商店街は平日7：00～9：00・15：00～18：00、土日祭13：00～18：00は歩行者専用道路なので車の通行は不可。迷い込んで6）ルートの曲がり角の交番で違反切符を切られないように要注意です。
      • 下高井戸のスターハイツ横から出るルートもありますよ。 すんなりいけば１〜２分 だいたいだと５分位 ダイヤがみだれると開かなくなりますが。


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    構造・建物[ ]

    • グッドデザイン賞に選ばれましたね。
      • グッドデザイン賞、嬉しいですね！
    • A.I棟の周りはオープンなのですか？ そうだとしたら メインゲートを夜間締める意味がありますか？
      • ロータリーやポストなど外部に面しているところだけオープンで、敷地に入る際にはキーが必要です。 よってメインゲートが閉まると、外部の人は敷地に入ってこれません。
      • レセプションルームとA.I棟はゲートがありませんよ
      • A、I棟の出入口はグランドゲート入ってすぐ左手にあるようですよ。敷地配置図見ると北側道路からI棟へのサブエントランスがありますが、いずれにしてもキーが必要でしょう。
    • 先日桜上水ガーデンズそばを通りましたが、綺麗になりましたね。解体前を知っているだけに、その違いに好印象でした。 これで桜上水駅前も高架化で綺麗になれば更に評価が上がると思います。
      • 旧桜上水団地の映像やネットで関連情報に触れ、Re:birth や継承といったコンセプトに単なる販促以上の意味を感じたこともここを購入するきっかけになりました。周辺の住民の方でしょうか？好印象を持っていただいてありがとうございます。地権者の方がリーダーシップを発揮なさると思いますが、旧団地の良さがちゃんと継承されるようこちらも協力したいと思っています。
    • 部屋の気密性が高いのでしょう。玄関ドアを開けるのにけっこうな力が必要です。
      • 水道の出方が少し弱いような気がします。専有部分によっても違うのかも知れませんが、台所、風呂場のシャワーについて特にそう感じます。水道工事をやってますが、何か関係あるのかも知れません。
    1. 引越業者の車が中庭まで入ってきているので、所々せっかくの石畳が傷ついています。サカイさんはちゃんと補修してくれるんでしょうかね。ここのところの雨で目立ちませんが、分譲組も引越に加わってくるのでさらに酷いことになるかも知れません。
    2. オートロックが空いているのを狙ってコーティング業者が営業に入ってきています。換気扇の点検といってそれとなく勧めてきますので、関心のない方は注意して下さい。
    3. 駐車場（機械式）の出し入れの時間は早いのですが、宿命というか、他の利用者と競合するとやはり思わぬ時間がかかってしまいます。また、今日のような台風のような天気だと、多少なりとも、水が入り込む危険もありそうです。
    4. 上の方も書いておられますが、確かにドアが重い感じはします。私の場合、専有部分より、共用部分の鉄の扉についてそう感じました。力の弱い子供や高齢者は少し開閉するのが大変かもしれません。
    • 内覧会で、私も玄関扉を手前に引くときに重いなと感じました。
      • 私は改善を申し込んだら、直ってましたよ。
    • 小さな子供がいるにもかかわらず 上も隣も音が全くしません 新築って凄いな〜なんて、思ってました
      • ちなみにうちも、お隣と上階の方が、お子さんいらっしゃって、ご迷惑お掛けするかもとご挨拶いただきましたが、全くと言って良いほど音は聞こえてきません。 余程お気遣いいただいているのかもしれませんが、建物自体の遮音性もすごいなぁとの感想です。
    • アメフトが想像していた以上うるさいです…。 特に休日は勘弁してほしい。週末にも家で寛げないなんて悲しいです。 窓はそのせいでいつも締め切っていますが、それでもどんどん聞こえてくるのです。日常生活で隣人の騒音はほぼ聞こえないのでマンションの造りの問題ではない気がします。
      • 我が家は、窓ガラス等が音対策仕様になっているから、全く気にならないです。 アメフト側住戸は、どの住戸もその仕様だと思っていましたが。
      • 音対策仕様とは、オプション会で説明していたシート(？)の工事をされたという意味でしょうか？ その他窓の仕様を選択する項目があったか思い出せず…お手数でなければ詳細お聞かせいただきたいです。 ちなみに私もアメフトに面した棟に住んでおりますが、今のところ音対策仕様になっているとは感じられない状況です。 個人でできる対策があったら一日でも早くやっておきたいと思っており、そのシートも音防止に効果があれば候補に考えています。
      • 私どもは２４時間換気用のダクトに入れる消音材を購入しました。効果は若干低下した程度ですが、ダクト内に複数入れればもう少し効果があるかもしれません。（カットしてダクトの端から花粉フィルターまで） 他のメーカーも有るでしょうが、私が購入したメーカーと製品名は 「杉田エース 配管防音対策 ウレタン消音材 」です。
      • 音対策仕様は、オプションではありません。 すでに、着いていました。 給気口は、外側を弁当箱状のものでカバーしています。
      • うちもアメフト側ですが、窓を閉めれば全然きになりません。 窓の防音がしっかりしているからだと思いますが。


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    共用施設[ ]

    • 駐車場 : 476台　（月額使用料 : 未定）（他に来客用・荷捌き（サービス等）用・洗車スペース計15台）
    • 駐輪場 : 1,359台　（月額使用料 : 未定）
    • バイク置場 : 68台　（月額使用料 : 未定）
    • 内覧で、駐輪場と駐車場エリアが広くて明るいことが、予想外だったので、嬉しかったです。 緊急車両が入る道も、周囲と違和感無いアスファルトではない道で、言われるまで気が付かずに歩いてました。 内覧業者からも、住民のことを良く考えて作っていると言ってましたよ
      • 私も内覧時に緊急車両進入ルートの説明を受けて安心しました。万が一救急車を呼ぶような事態になった時、敷地内は何処まで入れるのだろうか？と気になっていたのですが各棟の前まで横付け出来るようちゃんと考えられていたので感心しました！
    • 共用棟の内部が紹介されていました。 内覧会では、家具もなくイメージ湧かなかったのですが。 ますます入居が楽しみになりました。 http://allabout.co.jp/gm/gc/457904/
    • エレベーターにあるペットってボタンはなんなんでしょう？
      • ペット同伴でエレベーターに乗る時に、ほかの階の方にペットがエレベーター内にいることをお知らせするものです。 と、内覧会で教えてもらいました。 ペットはカバンに入れないと、乗れないはずです。 それでも、動物アレルギーの方は、同乗も避けたいのかな？
    • こちらはベランダに椅子とかテーブルとか置いていいんでしょうか？ 今のマンションは、避難する時に邪魔になるからダメって言われてます。
      • 室内に片付ける前提ならよいのではないでしょうか。鉢植えなど軽いものを常識の範囲内でならよくて、物置や重い家具など動かせないものは絶対にダメなんですよね。でもこんなこと推測してないで管理規約を読まないといけないんですよね。でもそれがなかなか…
    • 郵便受けのところにゴミ箱がないんですが、これからも置かないんでしょうか？ 微妙に面倒くさいです…
      • 食器を返すためのボックスの並びに設置されてませんか？
      • ゴミ箱あると便利ですよね。でもあればあったで散らかりやすいので置かないのかなと思いました。
    • 引っ越して一ヶ月半が過ぎました。日に日に色ずく樹木に季節の移りを感じています。棟のエントランスのガラスに桜の花びらがプリントしてあったり、正面ゲートの歩道に桜の彫が入ったタイルがところどころに散らしてあったり、細かな発見をしては楽しんでいる毎日です。
      • いい季節になりましたね 緑がこんなに素晴らしいと初めてきがつきました。 都内のゴミゴミした緑が１つもない所から引っ越ししてきたので、敷地の緑の素晴らしさに日々感激しております。
    • 宅配ロッカー提携の、クリーニングを利用されたことある方いらっしゃいますか サービスはいかがでしょうか
      • 宅配ロッカーのクリーニング利用しました。３日で戻ってきてスムーズでしたよ。一度利用すると、クリーニング済みの服が戻ってくる時に、専用バッグと次回用注文票が一緒にロッカーに入っていました。２度目からはそれを使えばＯＫなのでラクです。


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    設備・仕様[ ]

    • 水量は悪いですか？勢いのよいシャワーが好きなんですが…
      • 水量はまったく問題無いです。 最大にすると跳ね散らかして、、ぐらいの勢いです。台所、洗面所、トイレで確認しました。 シャワーも確認しておきます。
    • G棟に入居しましたが、確かにシャワーの水圧弱く感じますね。 とりあえず管理室に問い合わせてみようと思います。
      • 管理室に問い合わせたところ、レセプションハウスに常駐している内部設備の相談コーナーに行ってみてくださいとのことでした。平日は難しそうなので、週末にでも行ってみようと思います。(もしくは行ける方いたら聞いてみてください！) G棟以外の方は水圧弱いと感じないのでしょうか？部屋なのか、棟なのか、マンション全体なのか、影響範囲を知りたいですね。
    • 話題のシャワー湯量ですが問題無い範囲でした。もしかしたら節水型シャワーで空気を混ぜてる分、当たりが弱く感じてしまうのかも知れません（間違えていたらスミマセン）。また基本的な確認として混合水栓入り口で湯量、水量が絞られていないか確認することをお勧めします。更にエコキュートでよく聞く湯量が足りない場合の対策＝湯温を高くして大量の水で冷ましながら使う方法も試す価値があると思いました次第です。
    • 照明取り付けに関して教えて下さい。 現在リビングにシーリングファン照明を取り付けようと考えてますが、取り付けられている引っ掛けシーリングの形状(埋め込み式等も含めて)と 天井裏に補強材が埋め込まれているかどうか、分かれば教えて下さい。 アコンは200Vでも問題なかったでしょうか? 細かな質問申し訳ございません。
      • 通常、シーリング取り付け位置には、石膏ボードにもう一枚木板を貼ってあるので大丈夫かと思います。 ２００Ｖですが、例え１００Ｖでも取り付け時に簡単に２００Ｖにできます。数千円工賃がかかるかもしれません。（設置業者がやってくれますよ）
      • エアコン電源ですがリビングは200V、各部屋は100Vでした（念のため図面をご確認ください）。変圧も工事業者にお願いすれば数千円レベルで施工可能です。ご不安が解消できれば幸いです。
      • 5kg以上のはハンガーを使って10kgまで対応可能のようですよ。 簡易版住宅内設備取扱説明書の15ページ目に引っ掛けシーリングの説明が書かれてました。
    • ウチは風呂場に窓があるのですが、それでも風呂上がりには換気を回しています。時間をおいてもお湯が冷めないのが良いですね。 マンション買い替えは今回が２回目ですが、他の方が仰られているようにここは気密性が高いのか冬でもとても暖かいですね。全部屋に暖房を設置したのですが、ほとんど出番がないです。
    • 皆さん、流し台の水止めフタはご購入されていますでしょうか？ オプション品のようでしたが ホームセンター(島忠)に問い合わせると取り扱いがないらしく、ネットで注文しようと思いましたがどれを買えばいいかわからなかったです。 ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけると幸いです。
      • 桜上水ガーデンズはディスポーザー設置のため、タカラスタンダードではなくディスポーザーの販売会社であるテラルさんが問い合わせ先になるそうです。 問い合わせの結果、テラル社販売の水止めフタはないので、直径より大きいくっつけるタイプの水止めフタを使ってください、とのことでした。
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    間取り[ ]

    • 間取り：2LDK～4LDK。
    • 専有面積：58.48m2～111.84m2。
    • バルコニー：5.44m2～36.49m2。

    買い物・食事[ ]

    • 地方から移住する予定ですので、全く桜上水の事は分かりません。 桜上水は食料品を買うには困らないでしょうが、新生活に必要なバスマットや風呂桶、ベッドシーツ等などの生活用品はどこで購入したら良いでしょうか？ 新宿まで行ってデパートですか？ イオンやヨーカドーのような大型スーパーはどこを利用すれば良いですか？ また上の2店の他にそういう日用品を買うのにお勧めのお店があれば教えて下さい。
      • 隣駅の下高井戸に西友、上北沢にサミットがあります。車をお持ちでしたら、狛江のユニディあたりが便利だと思います。もちろん新宿のデパートや南口のフランフラン、東急ハンズなど。
      • 車があるなら、仙川にホームセンターの島忠もどうぞ。
      • ありがとうございました。 車はないので、電車で行ける所限定です。

    西友は隣駅にあるのですね。 サミットというのは生活雑貨も売っているのですか？ 無印良品は西友に入っていますか？ 仙川も行ってみたいです。

      • 西友は下高井戸駅ですが、無印良品の取り扱いは無いと思います。 無印良品購入の時は、新線新宿駅で新宿駅南口に出て、ルミネの店舗で購入しています。 高島屋、東急ハンズ、紀伊国屋書店方面に用事が有るときは新線新宿駅を使うと、新宿駅の人混みを避けるので楽ですよ。 上北沢のサミットは雑貨ありますが品揃えは、必要最小限かな。 上北沢方面にスーパーバリューがあります。雑貨&日用品も充実してます。車が無くても、自転車でも行ける距離です。
      • 仙川の島忠なら寝具や日用雑貨がそろいますよ。 仙川駅と島忠の間に無印もあります。 電車でも行きやすいです。 高級品なら新宿のデパートをオススメします。
      • 仙川の無印良品は、クイーンズ伊勢丹2階にありましたが、建て替えのため昨年閉店となりました。 無印良品ですと、自転車をお持ちなら世田谷砧店、電車であれば調布パルコ店は駅前です。 私は小さい子供を連れて歩くため、新宿よりコンパクトな街である吉祥寺（無印良品は複数店舗あります）で買い物を済ませることが多いです。 仙川は島忠以外ですとKEYUKAやone'sにも少し日用品はあります。
      • ついで情報ですが、仙川には「AOSAN」という京王線沿線では人気のパン屋さんやオシャレなカフェがたくさんあります。もし行かれる場合は楽しめるのではないかと思います！
      • 吉祥寺南口の丸井に入っている無印良品は国内最大級のお店で品揃えかなり豊富なので、お薦めします。
    • なるべく桜上水で揃えたいですが、仙川だと少し距離があります。 下高井戸、上北沢、祖師ケ谷大蔵は見て回りました。 経堂駅周辺は時間が足りず、急いで見て回ったので、情報が欲しいです。ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？（車は持っておらず、タイヤが太めの電動自転車が駐輪しやすいところだと嬉しいです。）
      • 経堂から少し南下した城山通りにライフがあり、一通りの日用品はおいています。 また、経堂と千歳船橋の間の高架下にビーバートザンというホームセンターがあります。 ともに自転車圏内です。
      • ちなみに100均はライフにキャンドゥ、経堂駅前のピーコック(ボウリングのピンが目印)の2階にダイソーがあります。 品揃えはダイソーの方が多いです。


    • 下高井戸商店街の八百屋、魚屋、肉屋の質の良いお店を教えて下さい。できれば 安くて上質なものを扱っているお店が希望です。 主婦にとっては大事な事です。よろしくお願いします。
      • お肉屋さんは堀田の揚げ物や仙台牛ステーキ(A5?)、その奥には味付けカルビなどを置いてある店、 市場裏の伊藤精肉店は焼売、ハンバーグ、ローストビーフなど、公園通りの田中精肉店 市場入り口のからあげ専門店、鶏肉専門店、あと焼き鳥居酒屋や串揚げ屋は持ち帰りも出来ます。 安くはないですがケーキ屋ノリエットの骨付きチキンと食パンは美味しいです。
      • 八百屋さんは４軒くらいあります。以前実家への年賀として丸シで５千円のメロンを購入しましたが美味しかったです。
      • 魚屋さんはものによって味に差があるので難しいのですが、(美味しかったお店がやめてしまったので) 市場入り口に１軒 、 リーズナブルなのは市場の中の貝屋長谷川ですね。 あと堀田の奥に元スパイダーズのメンバーがやっている魚屋があります。 もともとご両親がやっていらしたのを継がれたようです。 以前はもっと生鮮品店があったのですが、跡継ぎの問題なのか減ってきました。 松原のオオゼキは生鮮品良いですが、スーパーばかりで購入していると個人商店が更になくなってしまうので、たまに商店街で買っています！
    • 駅前のガスト閉店何ですね ちょっと寂しいです。
      • ずいぶん前からですよ でも、ガストなら下高井戸店も結構近いです！ アメフトの方から近道があるので、そこからだと徒歩5~7分くらいかと。
      • 私も桜上水よりも下高井戸を重宝しています。杉並区に入った瞬間、活気のある商店街が広がり羨ましいですよね。桜上水の再開発が楽しみです
    • 下高井戸は世田谷区と杉並区の境目ですね。甲州街道の向こうが杉並というイメージでした。松小のあるあたりの赤堤が世田谷区なので。下高井戸でおりて買い物をして歩いて帰るのがちょうど良いです。小さなお店やカフェがポツポツあっておもしろい。春になったら桜並木が気持ち良さそうで楽しみです。桜上水の商店街もがんばって欲しいですね。
    • ガーデンズの目の前にあるローソンが閉店セールやってます。 閉まったままのシャッターは見たくないのですが、閉店後はどうなるんでしょうかね～。
      • まいばすけっと確定ですね。 オープニングスタッフ募集の案内が出てました！
      • マイバスケットさん、思いの外便利ですね。 ちょっとしたものがメインゲートから１分で買えて助かります。


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    育児・教育[ ]

    小学校・中学校

    • 松沢小はガーデンズの学区小学校です。 徒歩10分もかかりません。 ガーデンズの小学生の子供は、私立以外は松沢小に通うことになります。 松沢小はガーデンズから何人くらいの児童が来るか、かなり気になっているようです。これだけの大型物件は初めてですから。一学年10人弱位かなーと、試算してますが、学校側からみればかなりのインパクトですね。

    周辺環境・治安[ ]

    周辺環境

    • 夜はガーデンから虫の音が聞こえるなんてしばらく都心ではなかったことで驚いています。 素晴らしい専有部、共用施設と共に、自然環境まで享受できて本当に契約してよかったと思います。
      • 夜は鈴虫の大合唱が聞こえますね。本当に世田谷の駅徒歩三分とは思えないほど自然が近くに感じらて、素晴らしいマンションだと思います。周辺道路の狭さだけはちょっと勘弁してほしいところですが、まあこれは慣れるしかないですね。買ってよかったと心底思います。
    • 朝な夕なの虫の声、本当に素晴らしいですね！大合唱ですよね。 こんなに都心に近くても、自然を享受できるなんて、買うときには考えてもみませんでしたが、住んでみて素晴らしさに気付きました。自分の出身の超田舎にも対抗出来る位で懐かしさを覚えます。 もうすぐお月見の季節ですねえ、去年も一昨年も、ガーデンズ内の広場で、お月見している人が結構いて、会社帰りの自分もふと立ち止まり、夜空を見上げてしまいました。今年もそんなひとときが楽しみです。
      • 虫の声もいいけど、鳥のさえずりもいいなあって思うな。 早朝から山鳩が鳴いてますから！毎日、山間渓流沿いの温泉地か！って突っ込みますわ。豊かさって最高ですね。
      • 虫の声、鳥のさえずりだけでなく敷地内の植栽からも四季の移り変わりを感じます。昨年も棟入口付近の楓が少しずつ色付いていくのを眺めては、夫婦でほっこりしていました。ガーデンズの名前に恥じない素敵な植栽は年を経るごとにその厚みが増し、そんな自然を享受できていることは本当に幸せです。お月見も楽しみですね！
    • 各グランドからの声が想像以上に賑やかですね。 慣れるのだろうか、、、
      • たしかにグラウンド側アメフトの声は大きいですね。 昼間窓を開けるとかなり聞こえます。 プラスで考えれば華やかですね。
      • グランドからの声が賑やかとありますが、どちらの棟にお住まいでしょうか。
      • G棟西側です。慣れもあるのでしょうが、練習が無ければとても静かですね。
      • 我が家もG棟のアメフトグランド寄り住戸ですので、参考になりました。ありがとうございます。 アメフト部やテニス部の声や音は購入時の気がかりでしたが、こればかりは活気を感じ取れるとプラスに考えて慣れるしかないですね。その分、遥か遠くのスカイツリーや東京タワー方面の眺望は確保されていますからね。
    • 「あーーーーーーーーアヒィぃ」という声は何？
      • 弓道部の的中したときの「あたりー」という掛け声では？
      • 弓道は、的に向けて解放された屋内から矢を放ち、矢が通る部分は屋外です。 的の方で的中を判定する係りが待機していて、的中すると「あたーりー」と声を張り上げるので、声は屋外で出しているようなものかと思います。
      • 特に対外試合になるとあたりの声も一際張り上げるのではないかと。 スポーツの秋ですからどの部活も賑やかですね。
      • 弓道体験教室やってくれないかなぁ〜

    フットボールもですが、前の方が書いたように、応援サポーターみたいなのがあれば是非参加したいです。 にぎやかな音も理由がわかれば、頑張ってるな！と応援したくなりますから。

    再開発


    災害・地盤

    • 地震の揺れはいかがでしたか？調布に近い自宅は震度５に感じました。
      • 今日の地震は凄い揺れでした。 地震は怖いですね。 震度は４位でしょうか？
      • 免震棟のわりには震れましたか？朝方行ってみましたが、もちろん何も落ちたり倒れたりしていませんでした。少しは軽減された？と思ってみます。
      • わざと揺れて力を分散する構造なのかな？同じ震度でもここは揺れが大きく感じました。

    治安

    行事

    • 今日、明日は勝利八幡神社のお祭りですね。 この街の氏神さまにあたるようです。 境内はこじんまりしてますが、露店も出て、演芸もやっていて、結構盛り上がってましたよ。
    • ガーデンズ桜まつり、子供たちは大喜びでした。 委員の皆様、ありがとうございました！
      • さくら祭りで配布されていた「さくらマップ」が分かりやすかったです。 ソメイヨシノばかりだと楽しめる期間は短いですが、ボタンザクラ、ヤマザクラ、シダレザクラといろいろな種類を長い間楽しめるように植えられているのですね。
      • さくまつり、良い企画でしたね。 寒い中、運営してくださったみなさん、ありがとうございました。 もとの桜上水団地のみなさんが、この緑豊かな環境を残してくれたこと 自主的な運営をされてきた意識の高さを感じられました。 やっぱり、ガーデンズに決めてよかったです。
    • 桜は敷地外周の木を中心にようやく先週末から咲き始めたようで、 今シーズンは少なからず建て替え時の移植や伐採の影響があるかと。 来年に期待ですね。 ただ、セントラルプロムナードの楓が青々と色付いているように、 敷地内には四季を感じられる木々が多く、ガーデンズの名前の通り、 季節の移り変わりを視覚的に感じられるのは嬉しいです。
    • メインゲート前のボタンザクラ、見事ですね！ モデルルームで見たCGに近い(笑) ガーデンズはソメイヨシノよりボタンザクラの季節が最高潮かもしれませんね。



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    周辺施設[ ]

    公園・自然

    公共施設

    • みなさま転入届などの手続きはどこでされましたか。最寄りの区役所の出先はどこが便利でしょうか？
      • 烏山に行きました。 千歳烏山駅から甲州街道に向けて徒歩すぐです。 桜上水からだと一番後ろの方に乗るといいですよ。ちなみに駐車場は無いので、車の場合は他がいいかもしれません。
      • 烏山は土曜日も開いていますか？
      • やってますよ。 烏山出張所などで検索するとすぐ出てくるので、他の所も気になればご自身で調べてみてください。ちなみに烏山出張所は以下URLで。 http://www.city.setagaya.lg.jp/shisetsu/1201/1232/d00006112.html


    病院

    • 近くの医療機関でオススメ？！は、どこでしょうか？ 内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、また総合病院なども。 これから徐々にかかりつけ医を見つけていきたいので、 宜しくお願いいたします。
      • 至近にはあまり病院がないので、皮膚科なら西新宿の東京医大に通ってます。
      • 内科で近いのは桜上水内科、ここは眼科もあります。ローソン前の林診療所も評判いいです。耳鼻科は斉藤耳鼻科がピカイチ。ただしいつもかなり混んでいます。皮膚科は下高井戸のつかもと皮膚科。いい先生です。歯科はすぐそばのところは知り合いの紹介がないとみてくれないそうです。近隣にいくつかありますが、うちは明大前へ行っています。整形外科はあまりよいところがないですが、救急病院にもなっている千歳烏山の下田総合病院がいいと思います。
      • 病院は明大前にたくさんありますよ。 ここの周辺はあまり行かないですね。
      • 明大前より下高井戸が多いですね。小児科やアトピーは上北沢が有名ですね。

    金融機関

    スポーツ・レジャー施設


    その他[ ]

    • インターネットはどちらと契約されましたか？ JCOMが便利なのでしょうか？ どこが良いのか分からないので教えて下さい。
      • 使い方によって違うかと思います。 大量のダウンロードやアップロード、ゲームをするなら NTTかKDDIがいいかと思います。 単純にメールやサイトを見るだけなら、 JCOMでいいのではないかと思います
    • リビングにとりつけてある光回線でインターネットなどを利用しております。 玄関に近い部屋だと、ＷＩＦＩ環境が繋がりません。リビングからドアが２枚あるからでしょうか？ どうしたら、すべての部屋でＷＩＦＩと繋がるのでしょうか？アナログ人間ですが、寝室（玄関に近い部屋）でも タブレットでテレビ番組が見たいのです。よろしくお願いいたします。
      • 書き込みからだと判断できかねますが、私の環境では全ての部屋で充分な受信状況です。私の無線LANの設置位置は、玄関の裏側の部屋にあるクローゼットの最上部にルーターと無線LANの発信装置があり、全体の中心からは外れていますが、各部屋のドアを閉めても全く影響はありませんでした。 光回線ならばNTTかAUが設置したルーターと無線LANの発信器がリビングだったということだと思います。それならば設置した会社に調べてもらうことが一番確かだと思います。ご自身がリビングに無線LANの発信器を設置したのならば、発信器の位置を移動させるか、無線LANの増幅器を購入して対処するしか有りませんが、改善されるかは保証できません。無駄な労力やお金を使う前に、設置した会社に相談されてはいかがですか。
      • 確かに間取りにより起きます。WiFiの電波は直進性が強く、カーブしているととても弱くなります。解決策はシンプルで、市販のWiFiルーター、例えばバッファローのAirStation HighPower Giga WHR-1166DHP4を買って、パソコンやスマホを使用する部屋の壁にあるソケットからカテゴリー5Aの太いLANケーブルを繋ぎ、設定すれば解決します。
    • ゴミ出しの件でお尋ねします。 指定のゴミ袋とかあるのでしょうか？
      • 世田谷区は指定はありません。
    • 子供がバイオリンをやっているのですが、音が漏れていないか気になります。購入前に営業の方に何度も聞きましたが、バイオリンもピアノも時間帯さえ気を付ければ問題ないと言われました。規約にはダメとは書いていません。換気口やカーテンなど閉めて、時間に気を付けさえすれば、大丈夫なのでしょうか。
      • 持ち運べる楽器はカラオケボックスに行ったらいいと思いますよ。 うちはそうしてます。やっぱりトラブりたくないですから。
    • 申し訳ないのですが、中国人と思われる住人の方が集団でラウンジを占領して汚したまま帰宅されている時間帯が恒常的にありますので、 管理会社に注意喚起を申し入れしました。 やはりこういったケースは直接注意しないほうがいいですよね？
      • 初めて書き込みますが、失礼します。 私は中国人ですが、あなたが言った集団に入っていないものです。 どうして中国人にだと思ったのでしょうか？ 私はクラブハウスの前を通った時に、子供達がローラースケート入って、クラブハウスの中で遊んだり、靴のままでソファに登ったり、何回も見ました。 みんなの共用施設をあんな扱い方されているの見て、嫌な気持ちがしました。 人それぞれですから、国籍は関係ないと思います。 おっしゃるように管理会社に電話をして正解だと思いますし、それでも気が済まないようでしたら、本人達に注意されてはいかがですか？ せっかくご縁があって、ガーデンズに引っ越してきたので、これから皆さんと助け合いながら、やって行きたいと思っています。 他の国籍の方もいらっしゃると思いますが、不必要に国を指定するのはやめていただけませんか？ ここで書き込んでも、どなたかがあなたの味方になってくれると思わないし、そもそも中国語を話すのは中国人と限りませんから。


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    桜上水ガーデンズ

    物件概要
    所在地 東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
    交通 京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
    総戸数 878戸
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