プラウドタワー名古屋丸の内

2018年4月23日 (月) 17:20時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市中区錦一丁目411番、412番1、412番2、413番、414番、415番（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩3分
2. 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩3分
3. 名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩4分
4. 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩4分
5. 名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩8分
6. 名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩13分
7. 名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩13分
8. 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩14分

• 総戸数：142戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上22階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年02月中旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：清水建設株式会社
• 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 立地はプラウドタワー名古屋伏見よりいいです。施工 清水建設株式会社ですね。相当高いでしょうね。安いであれば、プラウドタワー名古屋伏見をキャンセルしてこっちを買ってもいいと思います。
  • 立地は角地でないし、似たり寄ったりだと思うが、値段は高いでしょうね。
• 最高の立地だと思いますが、高いでしょうね。共働きでやっと70平米ぐらいが買える感じになるのではないでしょうか？オーダーメイドは有償ですよ。ホームページに書いてありますよ。
• タワーザファーストとガチ勝負ですね。立地で好みは分かれそう、土日ガチャガチャしたタワーザファーストか土日閑散としたプラウドか・・・。まっ、高層階はどちらにしてもサラリーマンじゃ、買えないかな（悲）
• 20階そこそこでタワーとは…名ばかりタワーだね。
  • 一般的にタワーは20階以上が定義なので良いのではないでしょうか。坪４００は超えてくるのではないでしょうか。
    • タワーに変わりないと思うけど。大きければいいとは思わない。マンションは立地が全てです。それにあんまり高すぎるとガチの震災とか来た時にこわくないかい？
• ７０平米台で８０００万位ですかね？
  • 南西の90平米の角部屋は、1億でしょうね。間取りはトリッキーなのが多いですね。
• 名駅に近いわけでもなく、学区が名城であるわけでもなく、高層マンションであるわけでもなく、スーパー複合であるわけでもなく。売りは何なのでしょうか？
• 伏見に比べると丸の内は安いイメージがあるな。

交通

構造・建物

• 免震
• 当然内廊下ですよね？
  • 間取りを見ると、内廊下っぽいですね。
• ランドマーク感が感じられん
  • ランドマークという言葉があったが、御園座40階、納屋橋29階、丸の内22階、伏見21階と並べてみても、立地、高さ、知名度からして御園座の圧勝。多少高くても欲しくなるわなあ。

共用施設

設備・仕様

• 名古屋伏見はディスポーザーがないっていわれてましたけど、こちらはなにか足りないものはありますか？
• ここもだけど最近カウンターキッチン減ってきた？収納重視でカウンターキッチンはもう時代遅れ？

間取り

• 間取りがもう少しスッキリしていたらねえ。やっぱりオーダーメイド前提かな？
• 1LDK ～3LDKなので単身からファミリーまで幅広い層が住むマンションですね。145.40m2の間取りは本当に広くて贅沢だなって思いました。
• それより間取り見ましたが、せっかくの広さを活かしてるとは言い難い。浴室を取り囲む廊下より、風呂窓があるほうが良いと思います。

買い物・食事

• 錦2丁目の再開発タワーができると、スーパーも近くなるのかな。
• この辺り、スーパーがなかったように思いますが、マンションから一番近いスーパーってどこになりますか？

育児・教育

• 住所は、丸の内ではなく、錦１丁目。名城学区ではないよね？
  • 小学校は御園小学校ですよね。でも、中学は丸の内中学になります。
    • 御園小まあまあ、丸の内中学グッドだよ、ここの学区
• 学区がよければなーーー。。
  • 都心マンションの場合、ファミリーから人気が無いと、dinks、シニア、シングルしか対象が無くなるので、苦しい展開になるよね～。ファミリーはなんといっても学区だから。つまり学区のいい都心の3LDKは瞬間に売れるよね。これが、都心マンション事情

周辺環境・治安

• 周り歩いたけど、10階以上なら全方向抜けてて気持ち良さそうな場所だと思った。喧騒からも離れていい場所だね！
• ここすぐ南っ側に眺望失われるでかい建物あるね。
  • ここ西側と北側以外眺望は悪そうじゃないですか？
• 丸の内寄りだけど丸の内てどうかと思うよ
• 丸の内はビジネス街のイメージなので、そこにファミリーが住むってあまりイメージがわかないですが。

周辺施設

その他

• 名古屋は一歩も二歩も東京より遅れてるけど、富裕層が少しずつタワマンに集まって来るだろうね。なぜなら邸宅街の戸建より、セキュリティと相続において優位だから。経済的なクラッシュでもなければ、これから伏見地区がタワマン街になっていきそう。

掲示板

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