クレアホームズ宮崎台

2018年4月23日 (月) 14:46時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市宮前区宮崎3丁目3番他（地番）
• 交通：東急田園都市線 「宮崎台」駅 徒歩7分
• 総戸数：43戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年04月下旬予定
• 売主：セントラル総合開発株式会社、三信住建株式会社
• 管理会社：セントラルライフ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 金額出たんだね
  • 4,500万円台～7,000万円台ということですが相場と比べるとどうでしょうか？
    • このあたり、4500万円台から買えるんだと驚きです。月々7万円台からの返済もできるんですね。もっと多額な費用がかかると思っていました。実際は、5000万円台、6000万円台の価格もありそうですが、田園調布近くで抑えめな値段でマイホームが買えるならいいのかなと思いました。
• 低層じゃなくて上の階から売れていくかもしれません。抽選にならないといいですよね。
• 完成するの2年後なのにどうやって6月から販売する気？モデルルームもなくて。まぁ東急リバブルが販売代理なので何とか頑張っちゃうのかな。その分、販売手数料、販売価格に乗っちゃってるけど。

交通

構造・建物

• ランドプランをみると、かなり敷地きっちり建物が建っているのだなと思いました。建物は3棟あるようです。向きは、南向き・南西向き・西北向きという風に見ていっていいのかしら。 西向きだと、冬場は日が入ってとても温かいかと思われますが、 夏場はどうなのかというシミュレーションは見ていかないといけないかもしれません。低層だと、樹木があるからある程度日よけになってくれるのかな？
  • 宮前平のマンションもそうだけどどこも敷地ぎっちぎちに建物を建ててますよね。仕方ないんでしょうけどね…。どこも見てると外観の圧迫感をがすごい
    • 圧迫感は気になっちゃいますね。 値段が安い分、隣と接して作ってあるのかもしれませんが……。現地で見てわ

かりますか？

• 間取りや設備はそれなりだけど建物の構造とか確認した方がよろしいかと。外観CG見るとちょっと貧弱そう。価格が安いのにはそれなりに理由があります。

共用施設

• 駐車場／19台（身障者優先平置駐車場:1台、機械式駐車場:17台、来客用駐車場:1台）
• ミニバイク置場／4台　
• 自転車置場／86台（平置き2台、2段式84台（上段33台・下段51台））

設備・仕様

間取り

• 角部屋にはポーチがあったり廊下に収納があったりと部屋自体は悪くないと思いました。 ただ肝心の居室がカクカクで、デッドスペースが気になったり。家具配置はちょっと難しいかも。 ポーチが広めに取られてますけど自転車を置いたりは出来るのかな？ 物を置くスペースとしてもちょうど良いですけど規約で制限されたりってこともあるでしょうか。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域
• 地元民からするとよくこんな所にマンション建てるなぁって感じです。元々、竹林だし造成大変そう…って施工会社まだ決まってないし。
• 周辺道路は一通なので車使うと遠回りになるかも。

周辺施設

その他

掲示板

yokohama/632352/6