パークリュクス本駒込ステーションプレミア

2018年4月18日 (水) 21:04時点における版

物件概要

• 所在地：東京都文京区本駒込1丁目107番2、4、5、6（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ南北線 「本駒込」駅 徒歩2分
2. 都営三田線 「白山」駅 徒歩3分

• 総戸数：68戸（販売総戸数60戸、事業協力者戸数8戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年07月中旬予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：川口土木建築工業株式会社
• 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場：総戸数 68戸 に対して 敷地内機械式 5台 敷地内平面 2台
  • 条例で義務なのだろうけど、駅近のこの場所で駐車場って必要なのかなぁ。機械式5段って維持管理が相当かかると思うんだけど。1階の大部分が車路っていうのも勿体ない。ちょっとしたラウンジすらもナシなのは残念すぎる。
    • こういう立地だと、どこも基本的に駐車場を敷地内なるべく多く作って、という感じにしているところが多く、こちらもそうしているのだろうなぁということなんでしょう。
• 駐輪場：総戸数 68戸 に対して61台
  • このあたりだと、駐輪場が実は充実している方が便利だったりということはあるのでしょうか。アップダウンもある街なので、車のほうが高齢者になったときにはなんだかんだで便利なのかしら…。
    • 駐輪場専用のエレベーターにしても管理費アップの要因にしかならない気がします。
• バイク置場：総戸数 68戸 に対して7台

設備・仕様

間取り

• 間取：1K～2LDK
• 面積：25.06平米～60.35平米

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 交通利便性よし、買い物便利。その代わりに囲まれ感すごい。北側の寺＆墓地ビューのほうが開放感ありそう。
  • グーグルマップを見ましたが現地近くにお寺がありますね。 そこに墓地があるってことなのでしょうか。 間取りだとシングル向けの部屋が北向きですけど、 投資用にするとしても永住するにしてもその眺望だとちょっと引っ掛かるところはありますね…。 南向きは前の通りの音が凄いような。駅徒歩2～3分は評価できますけど 立地的にはなかなか難しいでしょうか。
• 向ヶ丘２丁目から白山上の商店街の北側には今まで 自動車が出てくるような通路はなかった。 登下校時は学生・生徒が歩いているし、日中はママチャリが よく通る歩道を突っ切って車道に自分の車を出すのは かなり勇気がいりますね。 歩道の幅とはいえ乗用車が道を塞ぐ姿は見たくないです。

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周辺施設

その他

掲示板

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