エムズシティ神宮前

2018年4月14日 (土) 16:43時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市熱田区三本松町501番5（地番）
• 交通：

1. 名鉄名古屋本線 「神宮前」駅 徒歩5分
2. 東海道本線 「熱田」駅 徒歩10分
3. 名古屋市営地下鉄名城線 「神宮西」駅 徒歩13分
4. 名古屋市営地下鉄名城線 「伝馬町」駅 徒歩13分

• 総戸数：186戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年09月下旬予定
• 売主：名鉄不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：長谷工コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 4LDKで81平米って微妙とゆうか、かなり一つ一つの部屋がコンパクトですよね。81平米だと３ＬＤＫのイメージ…
  • とても楽しみにしていた物件でしたので、部屋の広さが最大81平米と確認し愕然としています。戸数が多い分、コンパクトにしすぎた感じがします。家族層に人気はないのかな‥
    • エリア的なものと戸数からするとファミリー層も多いと思いますが、平米数を広くすると必然的に物件価格があがり、販売しづらくなるので広めの部屋を持たない方向性かもしれませんね。よくありがちなパターンだと、もしかしたら上層階だけ90平米とか100平米の戸数を少し作る可能性はあるかもしれないですね。
      • もっと広さが欲しかったですよね……。正直な感想を言うと、ゆったり子育てしたいです。物件価格が上がり、修繕費も1家庭にのしかかる金額が大きくなるので狭くしたのかもしれませんね。
• 100m2近いプレミアム住戸出るんですかね。物件概要だと4LDK～81.85m2とありますし、一般向け販売分だとこれ以上広い部屋ってもう出ないような気もしますね。

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場：167台（平面133台※来客用1台含む、機械式34台）（月額使用料未定）
• 敷地の空いた部分が駐車場となるのかな。133台分が平置き駐車場になるのは良い仕様だと思いました。ただ大規模マンションなので来客分1台のみはちょっと足りないような気も。。

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK～4LDK
• 専有面積：35.70m2～81.85m2

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：準工業地域

周辺施設

• 住環境は近くに公園があり、熱田プールもあります。夏季だけのプールだったと思いますが、調べてみてジョイフルボールと呼ばれるボール内に入って散歩できるアトラクション？があることに驚きました。スタンプラリーも行っているんですね。名古屋市内のプールと同じなら、ここも開場日は1日無料のはずです。7月20日かな？

http://www.atsuta-p.com/

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その他

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