Brillia(ブリリア)高輪 レフィール
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*総戸数:33戸 (うち、募集対象外住戸7戸含む) | *総戸数:33戸 (うち、募集対象外住戸7戸含む) | ||
*構造、建物階数:鉄筋コンクリート造地上5階 地下1階建て | *構造、建物階数:鉄筋コンクリート造地上5階 地下1階建て | ||
− | * | + | *敷地の権利形態:所有権の共有 |
*完成時期:2019年11月下旬(予定) | *完成時期:2019年11月下旬(予定) | ||
*売主:東京建物株式会社、安田不動産株式会社 | *売主:東京建物株式会社、安田不動産株式会社 |
2018年4月11日 (水) 20:38時点における版
目次
物件概要
- 所在地:東京都港区高輪四丁目45番1、13、17、18(地番)
- 交通:
- JR東海道本線「品川」駅徒歩10分
- 京急本線「品川」駅徒歩9分
- 都営浅草線「高輪台」駅徒歩10分
- JR山手線「五反田」駅徒歩11分
- JR山手線「品川」駅徒歩10分
- JR横須賀線「品川」駅徒歩10分
- JR京浜東北線「品川」駅徒歩10分
- JR東海道・山陽新幹線「品川」駅徒歩10分
- 都営浅草線「五反田」駅徒歩10分
- 総戸数:33戸 (うち、募集対象外住戸7戸含む)
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造地上5階 地下1階建て
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2019年11月下旬(予定)
- 売主:東京建物株式会社、安田不動産株式会社
- 施工:株式会社佐藤秀
- 管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
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By マンションマニア
2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか?」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |