ローレルコート御器所駅前ザ・レジデンス

2018年4月9日 (月) 15:20時点における版

ローレルコート御器所駅前ザ・レジデンス外観

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市昭和区緑町三丁目6番、御器所通三丁目5番3（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄桜通線 「御器所」駅 徒歩1分
2. 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩1分

• 総戸数：73戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年07月下旬予定
• 売主：近鉄不動産株式会社
• 施工：松井建設株式会社
• 管理：近鉄住宅管理株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格未定。価格が出ないことには何とも言えない感じですね。御器所まで徒歩1分、これはまた人気の出そうな立地だこと。入居時期は2018年9月下旬。着工はされましたか？御器所は桜通線、鶴舞線の2路線が利用できます。名古屋駅まで15分。通勤にも便利そうですね。
  • 駅1分だから5千万は超えそう。
• 予想より500万くらい高かったです。しかし設備はプラウド御器所を上回るローレルコート御器所駅前をさらに上回ってきたので満足しました

交通

• 御器所の利点は、桜通線と鶴舞線の2つが利用できること。名古屋駅まで1本なのは桜通線。比較的座れるといいます。鶴舞線は伏見、丸の内の駅に停まります。

構造・建物

• 15階建てのタワーフォルム？？タワーマンションではないけど細長いペンシル型ということですね。
• 土地が広いからパチ屋側に平面駐車場作れば 将来パチ屋が高層マンションになっても大丈夫そう。
• 完成予想図パースのせいなのか建物デザインかっこ悪いね・・・
  • 確かに外観イメージみる限りダサい。安っぽい

共用施設

設備・仕様

• あの金額かまえといて設備仕様は旧式ですか？？人造大理石や混同水栓って。デリシアでもないし。 価格値上げしといて設備は劣化とはすごいこと。素人をなめてるね。天然石くらい使えよ
  • 設備があまりよくない分、駅から近いメリットがあります。価格は割高なんですか？ホームページには明記されていなかったので、いくらくらいなのかと思いました。
    • 私も全く同感！人造大理石にはビックリ。今はフィオレストーンをキッチンだけでなく洗面化粧台にも使っているところもあるのに・・・・・正直、設備はかなりの脆弱としか私も思えない。ここの魅力は①御器所駅徒歩1分 ②タワーマンション風の中廊下③ディスポーザー。そしてこの価格はかなり厳しい。さらに気になるのはこの住戸数でエレベーターがなんと一機だけ。
• キッチンのカウンタートップは天然御影石みたいですが… よくそういうもののランクってわからないのですが、 オプションなどでグレードアップなどをすることなどが出来たりするものなのでしょうか。 工事の進行具合では出来ないものも勿論あるのでしょうけれども。

間取り

• まだまだ間取りとか設備などの詳細が出てきていないんですね… Bタイプ以外は角部屋ということで角部屋率が高くなっているところがもしかしたらこちらのポイントなのかもしれませんね。 内廊下であるということですのでその点も良いのかもしれません。 上から見ると「回」という感じになっていて、5つの物件がその中に上手く収まっているというような感じなようです。
• 間取りはなかなか出ませんね。いつごろ公開になるんでしょう？

買い物・食事

• スーパーは昔からある西友と今はマックスバリュが2軒あるんじゃないですかね。どこも徒歩5分程度、自転車で1、2分だと思いますよ。

育児・教育

周辺環境・治安

• 大通りに面してないのは良いけど、目の前はパチンコ屋かな。建て替えで15階建て相当のマンションやビルがになっても文句は言えないし、便利だけど微妙な立地。近くのローレルとも距離が近いよね。
  • パチの隣はなぁ・・・その分駅近ではあるけど。
    • ホームページに閑静な立地とありますが・・・パチンコ屋の隣で、その表現は無理があると思います。
      • 近隣住民です。パチンコもそうですが、北隣のお寺の音がかなりうるさいのが気掛かりです。
        • お寺があるんですか。地図には描かれてませんが。 煩いってどのくらいなんでしょう？何かのお祭りとか定期的にあるんでしょうか。 音に関してはしょうがない部分も多いかなと。 駅前ですしね。日中は学生さんや区役所に来た人たちでいっぱいでしょうし、 何より大通りの音も凄いでしょうから。 室内がどれだけ防音されるのかがポイントかなと思いました。
          • お寺の音は、例えば土日の朝6時代にポクポクポクと… 窓を開けていたら、その音で目が覚めたことがあります。 ちなみに、窓を開けていたら、です。 今どきのマンションでしたら、窓を閉め切っていたら気になるかも知れませんが、 換気を兼ねてよく窓を開けているものですからね(笑)
            • 隣にある建物は、お寺というか天理教扶桑分教会で、宗教団体の建物ですよね？ 天理教は、毎日朝昼晩と定期的にお祈りをするようなことを聞いたことがあります。 皆さんが言われているうるさい音というのは、そういう音のことなのでしょうか。 現地で確認することが一番なのでしょうけど、窓を閉めた状態でどれくらいの 音が聞こえてくるのか気になりますね。
              • 休日でも平日でも朝6-7時に確認されると良いと思います。私は一区画離れたところに住んで、音が気になったものですから。
                • 御器所にお寺なんてあったかな、と思いつつ、朝の6～7時に起こされるのは大変そうです。窓を開けていなければOKなのか、確認しておきたいですね。

• ストリートビューで見ると簡単にわかるけど立地が残念です。いくら駅近でかつ便利な御器所でもね。
• 駅が近いそれだけ。残念な御器所駅。いつも物件は苦戦。ローレルコートが駅1分に2年前やってたけど、2連続失敗。ここは3度目の正直。目の前パチンコ屋を気にしない人はいない。お寺すごくうるさい。残念な場所
• 駅から近くて便利そうな立地ですが、近所にスーパーなどの商業施設が無さそうなので利便性としてはまずまずなのかな。駅から近い距離のマンションを希望されている方などや子供の通学のことを考えて購入される方が対象になってきそうですね。お寺が近いという点は個人的には気にならないですね。お祭りなどをやらないお寺もありますから。

周辺施設

その他

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