プラウド川崎柳町

2018年3月17日 (土) 13:26時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市幸区柳町69番（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
2. 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
3. 南武線 「川崎」駅 徒歩6分
4. 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
5. 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分

• 総戸数：93戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造（一部SRC）地上14階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年08月上旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：長谷工コーポレーション
• 管理：野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

価格・コスト・販売時状況

• 長谷工なのに高そう
• ラゾーナ側のパークハウス川崎レジが坪330でしたか。近隣の中古ではブリリアタワーがレインズマーケットインフォで推定すると半年間251〜291ほど。となると320前後かも。
  • 320ということは70平米で、だいたい6500位ですかね？これぐらいが平均になるんでしょうかね？

交通

構造・建物

• 敷地面積：1,609.52㎡
• エレベーターは3戸と4戸グループでそれぞれ1基。おかげで階段は2カ所作るようです。

共用施設

設備・仕様

*騒音に対しては2重サッシですね。

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：57.50㎡～81.31㎡
• 間取りで両面バルコニータイプの部屋というのも最近は珍しいのでは。
• 両面バルコニーは全ての部屋にあるのですかね。 両面バルコニーは全ての部屋にあるのですかね。物を置いたりは出来なさそうなので、使い勝手はよく分からないですけど。
  • 両面バルコニーの部屋は平面図7戸に対して角2戸、中住戸2戸だと思います。外廊下が全部繋がってないやり方で可能にしてます。
• Cタイプ・洋室（2）の横はエレベーター？デザインがどうなってるのか色々と謎なので、早く他の部屋を見てみたいですね。
• リビングインのお風呂が気にならない人なら間取りも良さそうで、川崎駅徒歩6分も便利だなと思いますが、大通り沿いで排気ガスと騒音が気になりますね。

買い物・食事

• 川崎駅全体見れば色々あるんですが、贅沢を言えば近くにスーパーとか日常の買い物するところがあれば良かったなと。あの周辺タワマンなどマンション多いですし、スーパーの需要ありそうなんですけどね。

育児・教育

• 地図を見たら保育園が近所にいっぱいありますが、この辺だとやっぱり激戦区でしょうか。

周辺環境・治安

• 川崎市の南側ではプラウドはひょっとして初なのかも。。直角三角形の道路に囲まれた島状の土地。
• 近所に住んでるけど、西側の道路はめちゃくちゃに交通量が多い。騒音も排ガスも凄いよ。同じ柳町なら今、壊している郵船の寮のところにプラウドを作れば良かったのに。こっちのが静かだし東西に長い理想的な土地の形をしている。こちらは残念ながら賃貸マンションになるみたい。

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周辺施設

• 商業地域

その他

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