ソライエ草加松原シティテラス

2018年3月15日 (木) 10:50時点における版

物件概要

• 所在地：埼玉県草加市松原二丁目1447番1（地番）
• 交通：東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩8分
• 総戸数：310戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上8階建、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年03月上旬予定
• 売主：住友不動産株式会社
• 施工：長谷工コーポレーション
• 管理：住友不動産建物サービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• ソライエでシティテラスって？？？と思ったんですが、2社の協業になっているのですか。どちらのカラーの方が強くなってくるのでしょうか。
  • ソライエって東武のネーミングでその名前が付いてると東武鉄道での広告料がタダになるそうです…先にソライエって付けたのはそれもあるよう
• これは人気だね
• 値段はどうでしょうか。お隣と同等ぐらい？
  • ガーデンズ（隣）の営業の方が、ココより価格を抑えて販売される予定です。と言ってました。 まぁ、段々駅から遠くなるから、その分安くなるでしょうね。 価格を抑えた分、ディスポーザーや二重床も無いかもしれませんね。
• 間取りも広めで、近くに公園もあり商業施設も近い将来出来て、人気有る物件だと思います。

交通

• スカイツリーラインの急行は、停まりませんがお隣の草加駅へで乗ることが出来るので不自由は無いと思います。

構造・建物

• デザインはレイクタウンにある住友×長谷工物件っぽい。
• 建物はコの字形みたいですね。あんなに敷地いっぱいに建てて、ガーデンズに日が当たるのかな。
• この物件は、ランドデザイン見る限りでは、駐車場が中庭みたいで良いですね。日当たりが良く共用施設に近い住居は、競争ですね。

共用施設

• 共用施設にもキッズスペース付のペアレンツサロンが作られるようで、子供さんの多い賑やかで活気のあるマンションになりそうです。

設備・仕様

• ペットの規約は「1住戸につき飼育できる数は犬、猫についてはあわせて2匹まで、その他小動物については2匹まで、鳥類については1籠まで」と詳細に決められているようです。知らないでいると、ハムスターのような小動物は複数匹飼ってしまいそうですが、2匹までに制限されているようです。
  • さすがに無制限だと大変なことになりそう・・・ だけど、ここまで細かく制限があるとは知りませんでした。 犬も大型と小型がありますが、小動物が2匹ということなので、 小型犬は2匹まで、大型犬は1匹までという解釈でいいのかな？ それとも大型はダメだったりする？ 室内は良くても共用部とかエレベーターでの移動時がトラブルに なりやすいですから、規約はちゃんと守らないといけないなと思います。
    • 大体のマンションがペット規約があり、小型犬のみだったり、大型犬ＯＫのマンションもあったりいろいろあるとおもいます。登録するときに、狂犬病の登録をしなくてはならないとか案外厳しいですよ。 マンション内は抱っこをして歩かないといけない物件もありますし、歩かせてもいいマンションもあります。 うちのマンションではワンちゃんをカートに入れて運んでいる方もいたり、抱っこをしなくてはならないので小型犬を飼っている方が多いですね。 犬を飼うときは規約書を渡されるので一通り、目を通す方がほとんどですよ

間取り

• 間取は3LD・K～4LD・Kで70.51m2～81.38m2、面積はほどほどにあるけれど、部屋数が多いのでさほど広くは感じられないかもしれませんが、どんなプランがあるのか楽しみにしています。
• 間取り図はまだ公開されていませんが、概要を見ると完全にファミリー向けのマンションとして計画されたようですね。
• 間取りがHPに掲載されましたね。最近のマンションでは、広い方だと思います。でも、SICは、必要ですか？

買い物・食事

• 近所に買い物できるようなスーパーやお店等が見当たりませんが、このあたりだとどの買い物施設が近いのでしょうか？
  • スーパーはマルエツや東武ストア、ベルクスがありますけど…近くに見当たらないというのは、どのくらい近くを探しているんでしょう…ショッピングモールのような大きな商業施設確かにレイクタウンまで行かなきゃありません。
    • 前の公園の奥に新しくスーパーができるそうです。その他にベルクス駅前に東武ストア 反対口にドンキーホーテ、ベルク？などが近いスーパーになります！！

育児・教育

• 通学指定校は栄小学校か、松原小学校どちらになるんでしょうかね
  • 小学校は学区は栄小学校みたいですね。ホームページに書いてありますね。
    • 小学校は松原小学校になる可能性が高いようなこと、すみふの人に言われました

• 松原は人口の割に幼稚園保育園足りていません。駅近のさかえ保育園人数いっぱいで0歳児から受付はしていますが、激戦です。そのほかにもどろんこ保育園さくらんぼ保育園、きたや保育園とあります。その他にも認可外の保育園も数カ所あります
• マンションの目の前にあるのは草加ひまわり幼稚園になります！300人以上居る幼稚園です！
• 幼稚園・保育園事情は厳しいようで、共働きの予定であれば計画的に動く必要がありそうですね。今はプレ幼稚園制度などもあるようですし。
• 街並み自体は新しく整備され直したので、歩道も広くフラットで、小さな子供がいる人にとっては良い環境なんですよね。
  • 小学校も中学校もほどよく近くて、商業施設も充実しているようで、街並みも新しいとなると気持ちよく安心して暮らせそうな環境に思えてきます。

周辺環境・治安

• 場所がいいね
• 公園の真ん前にあるのかと思ったらどうやら違うようです。 白いラインがあるところは何かの建物か戸建てとかがあるのでしょうか。 すぐそばに幼稚園もあるようなので、日中の人通りや交通量等を 調べておいた方が良さそうです。 しかしまあ310戸と完成したら超大規模マンションになりますね。 子供も増えるし、近隣の教育環境とかどうなるのか気になりました。
  • 確かに大規模に住むに当たっては、保育園事情や幼稚園事情、学童等の生徒数が増えると考えるとそのあたりもしっかりとリサーチしておきたいところ
• 公園は近いけど駅からはちょっとあるね。
• 公園のマンションの通りの道は一方通行になってます！がそんなに車のとうりは多くありません。ただかなり広めの道路です。
• ここ検討したいのですが、治安が気になります。 草加署管内は県内上位の治安の悪さ、居住者の質が悪いと聞いたことがあります。 また、草加駅の駅前では普通じゃなさそうなオジサン達がたむろしていて怖いなと思ったことがありました。 獨協大学前駅はどうでしょうか？
  • 草加駅前の汚い感じは獨協大学前駅西口には無いですね。大学もありますし、団地もかなり建て替えられてますので。

周辺施設

その他

• 近くにソライエ草加松原もシティテラスもそれぞれあるのに、この名前ってどうなんだろう。混乱しそう。

掲示板

• [ ]

saitama/620308/3-38