（仮称）大井町プロジェクト
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| − | *所在地：[[ | + | *所在地：[[東京都]][[品川区]]大井4丁目2他（地番） |
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| − | * | + | [[京急本線]] 「鮫洲」駅 徒歩13分 |
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| − | * | + | 東京臨海高速鉄道[[りんかい線]] 「大井町」駅 徒歩4分 |
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| − | + | *総戸数：52戸 | |
| + | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上14階建 | ||
| + | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| + | *完成時期：2019年09月下旬予定 | ||
| + | *売主：住友不動産 | ||
| + | *施工：川口土木建築工業 | ||
| + | *管理会社：住友不動産建物サービス | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | * 大井町の街上空は、新ルート飛行機が2020年から通過予定です。大井町駅前で飛行反対デモ行進が何度か行われました。 |
| + | **このポジションで今さら航空騒音もないでしょ。電車と道路の音で賑やかですから。防音さえしっかりしてくれれば問題なし。隣がビジネスホテルというのがちょっと気になるけど。 | ||
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*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/□□ 「□□」についての口コミ掲示板] | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/□□ 「□□」についての口コミ掲示板] | ||
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2018年3月13日 (火) 06:45時点における版
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物件概要
京急本線 「鮫洲」駅 徒歩13分 京浜東北線「大井町」駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩5分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩16分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩14分
- 総戸数：52戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造 地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2019年09月下旬予定
- 売主：住友不動産
- 施工：川口土木建築工業
- 管理会社：住友不動産建物サービス
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
共用施設
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 大井町の街上空は、新ルート飛行機が2020年から通過予定です。大井町駅前で飛行反対デモ行進が何度か行われました。
- このポジションで今さら航空騒音もないでしょ。電車と道路の音で賑やかですから。防音さえしっかりしてくれれば問題なし。隣がビジネスホテルというのがちょっと気になるけど。
周辺施設
その他
掲示板
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|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |