メイツ相模原　ル・オージュ

2018年3月2日 (金) 20:46時点における最新版

メイツ相模原　ル・オージュ外観

物件概要[ ]

• 所在地：神奈川県相模原市中央区相模原3丁目278-3、4（地番）
• 交通：横浜線 「相模原」駅 徒歩6分
• 総戸数：127戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年01月下旬予定
• 売主：名鉄不動産株式会社
• 施工：長谷工コーポレーション
• 管理：株式会社長谷工コミュニティ

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 駅へも近くて買い物も便利な立地ですから、 価格帯は４０００万円前後くらいなのかなと予測しています。 それ以上にとなれば、また他も検討かもしれませんが。
• 今日、モデルルーム見に行きました！想定より高いですねー。価格はまだ、未定のままです！
  • もう見学に行かれたようですが、想定より高いのですか? 価格はまだ未定のままとありますが 見学者には価格オープンされるということでしょうか?
• 前見学してから頻繁にDMがくる。 最近のは2600万円からと書いてある。 どのあたりの部屋が余っているんでしょうか？
• 完売しましたね！

交通[ ]

• 横浜線って恐ろしく便数少ないですよ。ラッシュ時でも10分くらい来ないですし、終電付近は30分近く待つこともあります。新宿から町田経由で帰ると横浜線は小田急との接続を全く考えていないダイヤなので町田駅で数十分待ちます。ちなみに横浜線といいつつも横浜まで直通する電車は少ないですよ。一駅前の東神奈川止まりが大半です。そして東神奈川で数十分待ちです（笑）
  • 横浜線そこまでダメですかね？確かに昼間は10分に1本位だけど、朝の通勤時間帯は5分間隔位だし、東神奈川止まりなら向かいのホームに乗換えるだけで横浜に行けます。小田急乗換えが面倒なのは仰る通りだけど。
    • 確かに小田急へのアクセスも最悪に悪いですね
• 相模原って電車も恐ろしく不便なんですね・・・。都心へは一本では出られずに乗り換え必須。橋本、町田、長津田が乗り換え駅みたいですが、全て改札出て数百メートルあるかないといけない・・・。しかも横浜線って本数がすごい少ないですね。終電付近だと30分に一本とかじゃないですか。”無し”ですね

構造・建物[ ]

• 敷地面積：2958.61m2
• この敷地だと全邸東向きですかね。北側の部分が駐車場かな？
• デザイン見ました。バルコニーはコンクリート壁、擦りガラス、ルーバー部分があるんですね。 布団とか干したりはないですがルーバーはちょっと心もとないような。 ここの床や天井がどういう構造なのか気になります。

共用施設[ ]

• 駐車場：51台（機械式駐車場38台、平置駐車場13台<内 身障者用1台>）
• ミニバイク置場：5台
• 自転車置場：254台（スライドラック式41台、平置き式15台、2段式198台）

設備・仕様[ ]

• このような密集地帯のマンションじゃとても外に選択干せませんが浴室暖房もあるし乾燥機で快適に洗濯もできそうかなとおもいます。

間取り[ ]

• 間取り：3LDK
• 専有面積：65.24m2～74.80m2
• 間取りは普通なので設備仕様に個性が出ればいいなと思います
• 間取りにNEWが付いてますがどのタイプが新しく出たんでしょうか。 ここは中部屋だけでなく角部屋も玄関開けたらすぐ廊下なんですね。 最近アルコープのあるマンションも増えてきたので 角部屋くらいはあっても良かったのにと思います。 2900万台の部屋ってまだあるんでしょうか。
• 睡眠は大事。ＨＰ紹介の間取りはバルコニーが東向き。Ｉタイプの東向きの部屋で早めに就寝して朝日を浴びればいい１日が始められそうです。共有廊下側に寝るのはちょっと気がひけませんか。Ａタイプのサービスバルコニーがある方であれば安心できます。
  • 次の販売期の物件概要に２９００万円～というふうに書かれていますからあると思いますよ！柱が外に出ているような構造だと、アルコープが作りやすいのかな？と思いますが。こちらは工法的にそうじゃないのでアルコープってないのでしょうね、、、
    • 間取りを見るとどこもアルコープはなかったです。中部屋だと玄関開けてすぐ廊下になってしまいますね。寝室となる部屋も柱が気になるし。そういった点ではちょっと惜しいと思いました。
      • アルコープあったほうが良いなと自分も思います。 特に、こちらの間取りタイプをいろいろ見ていると ３ＬＤＫでも、７０平米なとタイプがとても多いです。 部屋数だけではなぁ?とは感じました。

買い物・食事[ ]

• 駅が近いのは勿論、買い物施設が徒歩圏内に複数あるというのはメリットだと思います。特にダイエーは近すぎてマンション住人御用達店のようになるかも？
• 徒歩5分のセレオは複合ショッピング施設だそうですが、どのような店舗が入っているのでしょうか？
• ダイエーが近いので冷蔵庫代わりに便利に使えそう。急なお客様にもぱぱっと買い物済ませられそう。
  • お隣のダイエーはそのうちイオンに変わる予定ってあるんでしょうか？潰れずに残るなら良いんですけど。あれば便利ですもんね。
    • 周辺の方の利用率が近いので、つぶれることはないかなと思います。 イオンに代わっても名前だけの問題だと思いますが また店舗の雰囲気も変わって、良いのかもしれないです。 でも、まだまだ先のことかなと思います。
• イオンも利用するけれど他のスーパーや西友などがあるといいなと思います。あまり広くて歩きたくない時とか、品ぞろえ豊富なところで買い物したい時やプライベートプランドもいろいろ見てみたいということもありますし、日配品は安心してネットで買い物できるけれど生鮮品などはやっぱり見て買いたいですからね。
• 徒歩1分のダイエーを含め、10分以内にスーパーが4つもあるのは魅力的ですね。買い物に困ることはなさそう。
• ダイエー11月30日完全閉店だそうです。店員さんに聞いても、閉店後にどうなるかは不明とのことでした。

育児・教育[ ]

• 小中学校が10分を少し超えるようですが、他の施設もほぼ10分以内に揃っているようで、ロケーションはいいのではないですか。ただ、街中なので眺望に関してはこれから先どうなるかわからないような気もします。
• 保育園は共働きじゃ無いとなかなか厳しいようです。公園も近くにあり遊んでいる子どもたちは多いです。

周辺環境・治安[ ]

• 用途地域：近隣商業地域
• 敷地の形が変わってますけど元は何があった場所なんでしょう。
  • 敷地は元々ダイエーの第一駐車場でした。少し駅寄りに第二駐車場（今はここのみ）があります。 二本の大きな桜の樹の辺りは自転車置き場でした。 日常的なことがすべて徒歩で済むので便利ですよ。 映画見るには隣の駅に行かねばなりませんが、家のドアを開けて30分後には映画館の座席に座ってます。 駅に近いっていいものです。
• 立地は良いですね、買い物便利、駅近と。大通りを通れば夜遅くてもそれなりに人目があるでしょうし安心です。
• 駅周辺の環境がなー。ラブホに風俗、飲み屋ばかりだから、、それがなければ買いたいんだけど
• 治安が心配かな、風俗通りの終点にあるし。
  • 賑やかな場所なので治安は気になりますね。その辺りは生活環境の良さと引き換えなのかも。。ダイエーの真裏にエントランスがあるので、夜遅い時でもそれなりに人目はあるでしょうか。
• 立地にいいとこないもんね～。唯一の長所だったスーパーはなくなり駅前の高いスーパーしかないし、周りは風俗やキャバクラや飲み屋＆呼び込み・・・夜は結構怖いよ、検討してたけど近隣賃貸に住んでる友人に聞いて止めて良かった
  • 売れ残り必至
    • 最近は本当に風俗の呼び込みだらけですね。フィリピンパブも山のようにあり、そこの従業員が客の日本人と結婚してるようで近くの小学校中学校はフィリピン人の合いの子が多数通っています。駅から少し離れたところにはフィリピン人専用の教会もあり、毎週日曜には多数のフィリピン人が出入りしてます。まあ気にならない人にはいいんでしょうけどね
• バルコニーからラブホテルが丸見えじゃないですか？ まあ気にしなきゃいいけど。。 それと真横の閉店されたダイエーの跡地に、 タワーマンション建設されるの可能性ありませんか？ そういば八王子駅前のダイエーがそうなりましたよね。 駅前なんでそうなっても不思議でないですね。 すぐ横にどでかいタワーマンションが建設されたらなんかやだな。
  • ダイエー跡地のタワマンの可能性は、日照権の兼ね合いだったか何らかの理由で無いと聞きましたよ。逆がわの一軒家のあの一帯が買収でもされたら建つって言ってました
• 治安の面ですこし気になりました。 ダイエーはなくなりましたが、少し歩くとOKストアもあるし、駅にはライフがあるのでそこまで不便ではないかなと。 また何十年後になりますが、小田急多摩線が延長する予定なので治安面に関しても良くなるかなと期待しています。10年後の2027年には隣駅の橋本にもリニア開通しますしね。マイナーな駅ですが、狙い目なのかなと思います。
  • 治安はここ数年急激に悪化して来てますね。駅前はガラの悪い風俗の客引きだらけです。一度金曜の夜23時頃駅前を歩いてもらえれば分かります
    • 横浜線はいいんだけど呼び込みとか治安はどうにかしてほしい。朝からのめるところがあるせいで朝時から酔っぱらいおおいし
• なんか灯りが少ない。夜道が結構怖い。呼び込み&酔っぱらいが多い。後悔してる、、
• 隣にドンキできるって本当かな？また治安が悪化する・・・
  • ダイエー跡地はドンキではなさそうですよ。てか、ドンキ作るなら16号沿いでしょ。そんなに稼げないでしょ。ダイエー跡地は。
    • ダイエー徒歩1分でチラシ出していたけど跡地がマンションに決まりましたね。大幅に値下げしないと売りにくいだろうね。
      • ダイエー跡地は細かいことは分かりませんが複合ビルが立つ予定だそうです。
• すぐちかくのコンビニは駅近いのに駐車場があるせいで暴走族のたまり場になってます。従業員も注意する気は全く無いみたいで異様な雰囲気ですよね。一般人は入れません
  • やっぱり相模原は暴走族多いんだ
• 実際周辺歩いたことが無い人ばかりが書き込みしてるのでしょうか？夜は確かに駅周辺あまり宜しくない雰囲気ですが、帰宅時通りたくなければ20歩位で一本隣の道に出て大通りになるので明るい道が通れます。子育て世代が多い地域でもあるので静かではありませんが、歩いて行ける距離に病院が多いです。小児科や内科、歯科、整形外科、眼科などしかも複数あって選べるくらい。
• 相模原市のこの近辺に19年住んでいます。 とても暮らしやすいです。ダイエーがつぶれてしまったのは残念ですが、ファミリーマートも近いし、駅ビルにはライフがあって夜遅くまでやっているので通勤帰りに寄れます。 なにより駅から徒歩圏内ですよね。快速も止まるし、、、。わたしのマンションはここから徒歩5分くらい離れますが、不便したことはないです。良いことばかり書くと怪しいので、欠点も書くと、ダイエー裏側がキャバクラが多いです。（が、マンションじたいがあるのはそこからすこし離れるので雰囲気は全然違います） というか、ここのマンションの周りだけなぜか空気感ちがいますよね。（笑） あとは、ダイエーの跡地に新築マンションができるので、日当たりが心配です。 小田急線が通ることを期待してますが、（小田急の駅じたいはこの辺りを予定されているそうですね。）何年先かはわからないですもんね。あと、学区内の清新小は知り合いから聞くとちょっと荒れているような感じもあります。
• 10年程前から住んでますが大変住みやすい所です。ブランド力は全くありませんが名より実、身の丈での生活を送っています。車が使用出来ない高齢者にも極めて利便性が高く人混みから解放される感じが特に気に入ってます。しかし来年には駅近に3棟建ちますので駐車場が無くなりますし横浜線が年々混み合うのが気掛かりです。

周辺施設[ ]

• 近くにサガミハラパークレーンズがあるのでいいストレス解消もできそう。

その他[ ]

• 住めば都とは言いますが、私は今のところ満足してますよ

掲示板[ ]

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