ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス

2018年3月1日 (木) 17:13時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：神奈川県横浜市戸塚区品濃町880-8他8筆（地番）
• 交通：横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩5分 （西口）
• 総戸数：237戸（他に管理室1戸、ゲストルーム1戸、キッズルーム兼集会室1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造/地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年03月下旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社/京浜急行電鉄株式会社
• 施工：株式会社フジタ
• 管理：三菱地所コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 販売予定は来年の４月と半年先。なんでこんな早い段階で告知してるんだろう。さらに引き渡しはそれから２年後。青田売り物件って建築確認が取れないと販売開始できないんで、通常、建築確認をとった段階で販売開始、そのタイミングで着工ってパターンが多い。この規模で施工に２年って異例のような気がする。
  • 資料請求年内3カ月、年明けから先行案内会3カ月、4月から正式販売ってころでしょう。まあ、反響が予想される物件では普通かな。工事に時間がかかるのは、現地行けばわかるけど、前の建物の基礎から撤去しなきゃならないからね。
• 価格は72で5.200万円位からありました。80超で6.000越えてましたね。まだ予定だそうですが仕様は流石に良かったです。駅近での大規模、高台立地。タワマンでない点も良かった。お部屋によっては富士山も見れるそうです。購入の方向でがんばります
  • それが下限だとすると、平均で平米80万円くらいですかね。今どき価格では、意外にリーズナブルですね。
• 立地や環境、室内の仕様もすごく気に入っていますがさすがに高い。高過ぎませんか？検討中の皆さんは、価格帯としては余裕で購入出来る範囲なのですかね。
  • 確かに数年前と比べて価格が急騰していますね。ここはそれでも徒歩6分の大船のパークハウスよりはずっと安い価格設定です。悩むところですね。
• ここってある程度に価格帯なので子供が小学生前の家庭ってどれだけいるのでしょうかね。。
  • 営業の方から乳幼児のいる家庭が多いように聞きましたよ。モデルルーム見に行った際も、赤ちゃんや未就園児くらいの子連れの方が多かったです。
• 売れ行きについては順調みたいです。会社が求めるスピードのために安くしたと担当者が説明してくれました。
• ここ、販売延期したんですね。。。どうして？
• 値下がったと聞いたのですが、どれぐらいの値下がりですか？パークフロント側の販売はあったのでしょうか？
  • 6000万位の3LDKが少し安くなっても高いものであることは変わらない。また怖いのが7000万、8000万の部屋を後々売らないと行けないこと。今、売らないのはそこらを買えるお客が集まらないからに他ならず。
• 今は先着順で２４戸という風になっているのですが、何期の販売なんですか？入居自体は１年以上先なのでさすがに最終期ということはないのですけれど、何となくどの状況なのかってわからないのがむむむ…という感じです。先着順２４戸というのは多いような気がするので、もしかしたら第１期の販売ということなんでしょうか。１期って多くの戸数を出してくるという話を聞いたことがあります。
  • 先週日曜に第2期1次の抽選がありましたよ。
• もう残り24戸なのでしょうか？どなたかご存知ですか？ほとんど残ってないのであれば、モデルルーム行こうか迷います。。
  • まだ100戸以上ありますから是非ともご来場ください。
    • もうそんなに売れてるんですか？なんだかんだやっぱり東戸塚人気あるんですね。
      • まだ100戸以上ってたくさん売れ残っているのね、と思ったら元が237邸。半数は売れたんですね。パークフロントコートが販売になったようですが、どうでしょうか。
• 駅近で騒音の心配が多少ある以外最高の住まいと思うのですが？素人の我々には知り得ない問題点があるのだろうか？
  • 可もなく不可もない普通の物件ではなく、可否が激しく人により好き嫌いが分かれる物件だと思います。

【敷地の問題点】

1. 横浜新道隣接による騒音、振動、排気ガス
2. 高圧線のほぼ真下（パークフロント）
3. 隣接宗教施設が光線を空に向けて出している
4. 暑い季節は近接牧場の糞尿臭が酷い

【敷地の利点】

1. 駅から近い
2. 東戸塚は整備され綺麗な街なので住環境が良い
3. 公園が目の前（パークフロント）
4. 東戸塚で駅近新築物件は殆ど出てこない

【建物の問題点】

1. エレベーター乗り換えが必要
2. フォレストサイドのバルコニーはパークフロントから丸見え
3. 共用施設と植栽のランニングコスト高が懸念

【建物の利点】

1. 施工会社が中堅ゼネコン
2. ブロムナード等植栽が充実
3. 共用施設が充実

• 成約者の声のページを見ていると、一番大きいのは駅からの距離とか立地に関することですよね。結局は立地が全てみたいな所はあると思います。 いくら良いマンションでも駅から遠かったら意味が無いことですから。 大手のマンションデベだからという理由で買った人が多いのが意外でした。 安定経営しているから 何かがあった時にもきちんとサポートをしてもらえるというのを期待しているのでしょうか。
• 購入しました。高圧線の影響が最後まで気がかりだったので、自分で電磁波測定器を買い、現地周囲を測って納得したうえで決めました。今の売行き状況は、フォレストサイド・ヒルトップは7割〜8割成約済、パークフロントは次期以降販売が殆どで2割ぐらい成約済でしたよ。
• ホームページに載っているパンダ価格の部屋は残ってますか？売れ行きはどうなんでしょう…

交通[ ]

構造・建物[ ]

• 敷地面積：9448.46m2（売買対象面積）
• かなり出来上がって来ましたね。大規模なのでどのようになるか気になっていましたが、素敵な外観になりそうで完成が楽しみです。
• 敷地の形がかなり変形しているからなのか、土地の中いっぱいいっぱい詰めて建物が立っているわけではない所はとてもいいのかなと思いました。 間取り自体は特に特長がある部屋は多くないのかなぁ。田の字の物件がものすごく多いように感じられました。 あまり広さとか階数以外での大きな違いというのは無かったりするのかなぁ。
• かなり大規模なマンションだなという印象を受けましたが、 ３棟に分かれているので、その向きの物件が良いか じっくりと選べるのは良いと感じます。 同じ棟の戸数は少なめが良いですが、 向きで考えるとフォレストサイドコートが良いかなとか、 プランもいろいろあるので迷う感じです。 ゲストルームやキッズルームなど 共用施設が完備されているのも魅力的ですね。

共用施設[ ]

• 駐車場：（総戸数237戸に対して）100台（カーシェアリング用駐車場1台含む）
• カーシェアあり
• 規模感もありゲストルームやキッズルームがあるのも決めてに感じました。あの中庭は凄いですよね
  • 中庭ってこんな立派なものいりますかね。。こういうものの維持費ってかなりかかりますしね。。ゲストルームやキッズルームも使う人と使わない人って大きく二分しますよね。使わない人は無駄に維持費を払い続けないといけない。。
    • ゲストルームは使う方が払うので管理費に上乗せはないでしょう。管理費は安く感じました、戸数も多いですし。太陽光パネルがあるので安いと言っていたような。それに全部屋にセコムのセキュリティが付いているしコスパ的には良いと思います
• 施設面でやはり入口が１つしかないのが残念です。ヒルサイドなどに勝手口があればよいのに。ヒルサイド方向の住居は入口、ゴミ捨て場まで遠いですよね。毎日のゴミ捨てなので気になります。
• キッズルームやゲストルームはマンションの中にありますが、こうゆう施設があるのは嬉しいです
• 共用施設としてゲストルームやキッズルームを設置しているところは 最低限で無駄のないチョイスだと感じます。 サービス面の、自然観察プログラムとは何でしょう。 「㈱生態計画研究所」が提供する予定だそうですが、売主が提携して 住人が参加できるイベントを開催する予定なんですか？
• キッズルーム兼集会場は、イメージなのかもしれないですが、このままならばどちらの使い方も中途半端な空間になりそうですね。 安全を考えて、クッション素材の様な椅子とスペースの枠組みなのか。 座りづらいし、クッション積み木??だけなら子供も遊べない。投げられたり、劣化してスポンジ出てくると思います。 こんなのじゃ共益費とか無駄。キッズルームがあると言いながら、今時珍しいダサさ。
  • 多分、このクッション積み木で遊べるのは未就園の0～3歳かなと思います。ハイハイしてクッション積み木にあたって触って遊ぶくらい。スポンジは出てくるでしょうね。劣化したら新しいものを買わなくてはいけないので大変そう。小学生くらいで共用施設でゲームしだしたりはありそうですけど。
    • キッズルームの微妙さ気になっていました。 小学生の溜まり場は、ロビーもなる可能性ありますね。 密室だと余計に目が届かなくてぐちゃぐちゃにされる可能性あります。 コンシェルジュがいるマンションでもないですし。 お金掛けるなら、遊具やおもちゃ、書籍など始めから考えて作って欲しい。 集会場とキッズルームは用途と対象者を考えると共有できないと思います。
      • キッズルームってあまりにおもちゃがあっても、それはそれで事故になってしまったりしたら、責任が負いきれないでしょうし、 それで当たり障りがない系の怪我をしない系のおもちゃの取り揃えになるのかも。 あと、歩けるようになると、子供ってキッズルームよりも公園に行きたがるから よちよち赤ちゃん向けのものくらいで、意外と十分かもしれないですよ！

設備・仕様[ ]

• 複層ガラスになっています。エコジョーズなども入っていますが、それだけエコ対策をしているということなんでしょう。複層ガラスは一応、音は若干落としてくれる感じではあるようですが、遮音性についてがメインではないようです。間取りによっては複層ガラスだったりそうじゃなかったりみたいなんで、確認しておいたほうがいいと思います。

間取り[ ]

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：64.86m2～90.05m2
• 憧れだった、ウォークインクローゼットがどのプランにもあるのが良いです。 プランによっては、2カ所あるようです。 価格は少し高めかなとは思うのですが、駅も徒歩5分圏内なので仕方ないかなぁ。
• キッチンと洗面所など水回りが近いため、家事がしやすい設計になっていると思いました。 一日家にいた家事をしている主婦は、掃除などがしやすい設計はとてもありがたいです。 リビング側の窓枠が大きいので、日も差し込みやすく家の中が明るそうだとイメージしています。 さすがパークハウスだと、価格が高いとしても仕方ないという感じです。
• 全体的に見ていると、普通の間取りの所が多いのかな。田んぼの田っていう感じの配置の間取りです。大型の収納があるのが良いところかもしれないなって思いました。あとは基本的には窓が居室に来るように配慮されているというのも感じられました。戸数がとても多いマンションですので、その分プランも多いです。
• プラン見ました。200邸以上あるので、間取りに迷ってしまうマンション。平米も64m2～90m2台まであります。フォレストサイドコート、ヒルトップコート、パークフロントコートの3つ。一番人気はどこなんでしょうね。どこも南面がしっかりしていて、日当たりもよさそう。
• 駅徒歩5分の立地でありながらコンパクトな間取りだけでなく90m2のプランがあるのは珍しいと思います。 専有面積が64.86m2～90.05m2であれば単身者向けではなくDINKSからファミリー世帯向けのマンションになるのでしょうか。 64m2は若い共稼ぎ世帯からシニアのご夫婦も住まれるでしょうから、住民の年齢層も幅広くなりそうですね。

買い物・食事[ ]

• 日頃の買い物は、東急やコープが近いので利用するかと思うのですが、お肉やお刺身が美味しいお店や東口のスーパーと西口のスーパーではどちらがお安いのか土地勘のある方がいらしたら教えて下さい。又、西口から東口へ自転車で行く方法はあるのでしょうか。美味しいお店やおすすめスポットなど、地元の方にご教授頂けますと嬉しいです。
  • 安いスーパーですと東口のOKストア、美味しいお肉などとなると少し値は張りますが西武一階のガーデンかな、というイメージです。 西口からだと、電車からも見える保育園の脇の道路が、東口へと続くトンネルにつながっているのでそこを通ると自転車で行き来が出来ます。
  • 安いのは東口のOKストアですが、最近東急ストアも野菜が綺麗で安いです。地元野菜なんかも置いてありよく購入します。
  • お魚は東口ですがやはり西武のガーデンの魚喜が美味しいです。
  • コープも安心感があるし何よりマンションから近いので便利ですし、スーパーではありませんが、コープの入っている西口プラザのダイソーが大きくて品揃え豊富で楽しくてちょくちょく覗いております。
  • 西口ですと、駅から坂を真っ直ぐ下り5分ほどのあたりにある鉄板焼の勝治というお店がオススメです。あとは、メーリアのジェラートもすごく美味しいので是非食べてみていただきたいです。
• 現在東戸塚住民の購入者です。東戸塚はスーパーの充実度が嬉しいですよね。東急ストア、COOP、イオンスタイル、OKストア、西武ガーデンをすべて使える距離。用途に応じて使い分けようと思っています。

育児・教育[ ]

• 今東口に住んで環境、学区は東口が西よりよいと思ってます。 川上北小学校、名瀬中学については意見が聞きたいです。 川上北はフォートンやパークハウス東戸塚などできて雰囲気もかわり中学受験が増えたりしていて、かつキャパいっぱいと学区の友人から聞きました。名瀬中学は駅からだと徒歩20分近く。確かに遠い感じです。前は少し荒れてて平戸、秋葉中学の方が学力は上な感じです。それを避けて中学受験される方も多いとか。また変わるのかな？
• 戸塚区全体のことは分かりませんが、東戸塚は子育て環境としては申し分ないと思いますよ。小児科、公園、塾や習い事のお教室も豊富ですし、子育て世帯が多いので、私は他県から東戸塚に越してきましたが親子共々すぐにお友達が出来ました。 中学受験は、各小学校やその代によって割合は変わってくると思いますが受験される方も多いです。うちも上の子は私立にやっています。塾も沢山ありますので、お子さんに合った所を選ぶことが出来ると思います。 保護者の方々もきちんとした良い方が多いように思いますし、私自身はもともと東戸塚に何ら地縁もありませんでしたが、住みやすく現在はここでの暮らしをとても気に入っています。 お子さんを育てる環境としては全体的におすすめしますが、大きな図書館がないのでそれだけは不満かな。
  • かなり教育熱心なご家庭が多いということになってくるのですか。まわりに塾がある状況はいいですね。選択肢があるから体験に行って良さそうなところにお任せして、というふうになってきますもの。あと、近くにたくさんあると親も送迎が楽です。受験期になると夜も遅くなりますから。 公立の小学校自体はどうなんでしょうか。やはりしっかりとされている方が多いのかな？ 雰囲気的にはどうなのかしら、というように感じました。ここだと通学区は川上北小ですね。 中学校の名瀬中学校は1.6キロほど歩かなければならないようです。
    • そうですね。東戸塚はかなり教育熱心な家庭が多いです。
      • 川上北小学校は評判いいようです。 中学校の評判があまり良くないと聞き、 それが少し気がかりですが、実際はどうなのでしょうか。。。その年によっても違うらしいですが。 やはり東口にある公立校のほうが全体的にレベルが高いみたいですね。
        • 川上北小学校は生徒数も多いです、校長先生が良い方です。 中学は公立だとそんなにどこも大差ないと思いますよ?。どこが特別荒れてるとか聞かないです、どこも普通。 名瀬(こちらのマンションの通学校)、境木、平戸、秋葉など中学はどこも同じような感じかな?。部活の強い弱いの特徴はあると思いますが。 すごく教育熱心な家庭のお子さんはだいたい中学から私立行ってしまうので。
• やっぱり子育て真っ只中のファミリー世代の方の希望者が多そうでしょうか。 校区の評判も良さそうですから、安心して子育て出来そうかなと思います。 マイホームって、利便性の高い立地というだけでなく やっぱり小学校などの教育施設が近いかどうかが重要だと考えています。
• 土地勘のないものなのですが、幼稚園はありますか？入居時期が5月なので、幼稚園の様子を教えて頂けると嬉しいです。（場所・雰囲気・学区小学校の子が多い所など）
  • このあたりは幼稚園の選択肢は多いです。色々な幼稚園のバスが出ていますので、色々見学されて決められると良いと思いますよ。 こちらのマンションから一番近いのは境木幼稚園で、徒歩や自転車でも通園可能です。 あとは、名瀬幼稚園、万騎が原幼稚園、東台幼稚園、南白ゆり幼稚園、初音ヶ丘幼稚園、立正桜ヶ丘幼稚園、仲よし幼稚園など、とにかく色々な幼稚園が園バス出ています。 どこの幼稚園も、園バスを広く出しているので学区は様々だと思います。一番近い境木幼稚園でも、学区は10以上に分かれます。 それぞれ雰囲気や、給食の有無、延長保育の有無など違いがありますが、選択肢が多いので色々見学されると良いですよ。今の時期ちょうど運動会もあちこちやっていますし。

周辺環境・治安[ ]

• 用途地域：準住居地域
• 丘の上ということを強調していますが、高低差とかは生活する上ではどうなのでしょう、気になる範囲なのでしょうか。
  • ずっと東戸塚に住んでいますが、このマンションまでの坂なんて何も気にならないです。全くきつい坂ではないですよ、横浜住みの方なら余裕なのでは。
  • この辺りは道もアップダウンが多くないですか。戸塚とかこの辺まで来ると山だなぁとつくづく思う。山肌に戸建て住宅やマンションなどが沢山建っていて山が全然見えなくなっている。それだけ住む土地が無いんだね。
  • 横浜は、坂が多いものだという認識の下で住まないと住んでから毎日がしんどくなってしまうかもしれませんね。でも、それが、らしくて良いと感じる人も多いと思います。
• 東口は栄えてるし好きなのですが、地上から駅改札に行くのに3階まで上がらないといけないのが面倒なんですよね。そこに関しては西口の方が駅に着いて改札までスムーズなのが良いですね。
• 現地見てみたら、酪農っぽい肥の臭いがしましたが、近くになにかそのような施設があるのでしょうか？
  • たしか西口方面には大きな農場があったかと思いますよ。風が吹けば当然臭いは‥
  • 東戸塚の開発よりずっと前からいる牛さんたちだから共存してください。
  • メーリアのアイス美味しいですよね。
• 東口にブリリアが出来るという話がありましたが、最近OKの下（Book offの斜め前）も工事が始まったようです。こちらもマンションになったりするのでしょうか？（建築主は東戸塚石油のようでしたが…ガソリンスタンドでしょうか？）
  • オーケー下は賃貸だそうですね。
• 東戸塚ってどちらかと言うとふつうに住宅地的意味合いが大きいと思います。 お店ももちろんありますが…。 東口のほうがというのはわかりますけれど、 実際に買える価格であったりすることを思うと、 駅までこの近さだったら充分に選択肢に入ってくる人々も多くなってくると思います。
• 東口はマンション、ビルに囲まれるが西口はのんびりと住むには良い所ですよ
• 駅(改札)までは本当に近いですね、道がきちんと舗装されているので歩きやすいですし。今が坂上の駅遠に住んでいるので、駅までの近さだけでも魅力あります。
• 我が家も期待していたのですが現地に行ってあの騒音に萎えました…。あの立地だと洗濯物の外干しも厳しいのではないかと思いました。
  • 騒音は窓を閉めてれば気になりません。人それぞれですよ、気になる程度は。私は横浜新道沿いの部屋から洗濯物を干す方が気になります。せっかくの洗濯物がトラックなどの排気でまた汚しているようで。高い買い物なので、見極めていきましょう！
    • 横浜新道と高圧電線に挟まれた立地は確かにマイナスですね。
• 壮大な森を抱く丘の上のマンションと、騒音とは無縁のイメージですが実際は幹線道路沿いなのですね。 年中窓を閉めきる生活はきつい…というか、洗濯物を外干し出来なければファミリーの入居は厳しいのでは？ せっかくキッズルームを作ってくれてますが、子育て環境に難あり？
  • この近くに賃貸で済んでますが、子育て環境に難は特にないですよ。むしろ子育てはしやすい。 でも環境の感じ方は人それぞれだからなぁ。 むしろ、子を遊ばせる場所は他にたくさんあるので(とっとの芽も近いし)キッズルームいらないなぁと思いました。兼集会所だからまだ良いですけど。
    • バルコニーは新道側とは反対側にありますし音や洗濯は気にならないと思います。 もうすでに要望書が一杯入っていてどこの部屋にしようか迷っています、抽選は嫌だし、これだけ緑の多い駅近は他にはないですし。 隣の敷地も公園、是非とも無抽選の部屋を選びたいです。
• 西口と東口だと、子供の学区も気になるし、生活利便でいえば圧倒的に東なので悩みます。
  • 東口はオーロラがあるだけで坂道が大変。改札口までのあの３階に上がるのが不便。最近の西口は終電までオープンの東急ストアのモレラや西口プラザなど以外と住んでみると便利です
• 東戸塚ってカテゴリーとしては住宅地なんですけれどね。 お店もいろいろとあるし、便利なことは便利だし、住みやすいという面で過不足なく暮らしやすいとは思います。 近年、このあたりは人口が増えているような感じはします。 人気があるっていうことなのでしょうか。
  • 東戸塚は人気あるし高いですよ～
    • 確かに住みやすく人気があります。高いか妥当かは人それぞれです。駅近い物件はここもそうですし東口にはブリリアがあります。
• 東戸塚は、便利ですか？ 昼間、横須賀線は本数ありませんよ。。。 横須賀線止まったらアウトだし。できれば、2路線ほしいですが！ 何が便利なのかわかりません(^^; 交通の便は、不便過ぎません？？坂ばっかだし！ 東戸塚から出なければ、何でもあるから便利なのか！
  • 横浜や都内までは交通の便も良いとは思いますが、東戸塚に限定して住居を検討する人が多いのは、綺麗な街並みや子育て環境に住みやすさを感じるのでは？うちはそうです。

子供も無し、共働きご夫婦だけなど単純な交通の便だけを取るなら戸塚の方が良いのでは。

• • • 戸塚は街が古く少し歩くと何もなくないですか？私なら東戸塚がいいと思うけど
• 公園隣接、中庭が素敵。お買い物も２分で西口プラザ、道路はバルコニーの反対側なので気にしない。東戸塚は住みやすい街です
• 西口は抜け道なんでしょうか？結構トラックやダンプが飛ばしていきますね。パークハウス自体はよいブランドと思いますが。
• 駅から徒歩５分というのは良いなと思いますけれど、駅とマンションとで高低差があるので、 ５分以内だから資産価値は落ちにくい…という法則は一概にはここの場合は当てはまらないのかな。 高い場所にあるし、良い土地なのだとは思いますので、 この辺り、土地としては高い場所だなと思っていました。 公式ホームページの丘の上の暮らしの欄をみて、桜木町と比べてここまでとは知らなかったです。
  • 駅5分はマンションエントランスからなので玄関ドアとなると大規模でエレベーター乗り継ぎしてると結構なロスタイムですね
    • 大規模なので部屋によってはマンション内でタイムロスするかもしれませんが、マンションから西口改札までがスムーズなのはすごく良いと思います。
• 西口は、駅までのアクセスは不便だよね。ストレートに行けない。
• 価格かなり安く感じたけど高速側はそんなにうるさいの？
  • 安い？確かに最初から比べれば安くなったけど・・・駅5分以外に魅力ある？エントランスから部屋までエレベーター乗り換えて何分？横浜新道が寝室側にあるのは防音効果の高い窓でも厳しい
    • たしかに私も横浜新道沿いの賃貸マンションに住んでますが、毎晩救急車の音やトラックの音で寝れ無いですね。大丈夫なのかな？価格からするとやっぱり買わないかな。。。
      • ん～、バイパスや大通り沿いのマンションは夜中の騒音が気になりますね。窓一枚では音を消すのは困難でしょうから。つい最近、線路沿いのホテルに泊まりましたが、夜に貨物列車がひたすら通っていました。窓を閉め切っていても、気になるのは気になります。
        • 車は大分静かになった気がしますが貨物列車はどうでしょう、線路の質はよくなっているとは思いますが、そばをとおると結構聞こえますよね。戸塚もマンション増えてきたのでやっぱり閑静な場所に行った方がいいか、駅近を選ぶべきか。高低差はこちらはあまり感じないのでしょうか。
          • 第一期で購入した者です。 現地で確認されるのが一番かと思いますが、列車の音は気にされなくて大丈夫だと思いますよ。朝昼夜、色々な時間帯に現地で確認しましたが列車の音は気になったことはないです。 場所としては駅近く歩道も整備されているので便利で私は気に入っていますが、横浜新道にとても近いので、車の音をどのくらい気にされるのかは是非現地を歩かれて確認された方が安心だと思います。
• ここまで敷地が広いと、どこがいいのかわからなくなってきて迷ってしまいます。公園前なのはにぎやかすぎるかな、緑が見えるからいいのかな、色んなことを思います。東戸塚は子育てもしやすそうですね。住環境、どうなのか教えてほしいです。
  • ほとんどの場所でエレベーター乗り継ぎが面倒だ
    • 自宅に行くのにエレベータ乗り継ぎがある事に私は対象から外しました。
  • 鉄塔が近すぎる。諸外国では規制がかかっていて人が住まない環境。まあ、駅近でもあるので、メリットもある物件ではあります。好みの問題ですね
  • 横浜新道、鉄塔、若干の坂道とデメリットもありますが、東戸塚駅近大規模物件で大変魅力的だと思います。
• 横浜新道と反対側の道路も割と車多いですね

周辺施設[ ]

• 産業廃棄物の最終処分場がすぐ近くにあるようですね。近隣への影響はないでしょうか。
• お隣の公園が工事してますね！もともと整備されていたけど、もっと綺麗になるのかな？嬉しい。

その他[ ]

• やはり中庭庭園と仕様の高さ、駅５分でこの価格なら借地より良いと思います。アドレスも品濃町だし東口の坂道よりは生活のしやすさがありこちらに決めました
• 我が家がパスした理由は下記の通りです。

1. 価格のわりに、タイル張りの部分が少なく、吹き付けを多様している
2. これも価格のわりに、間取りが田の字タイプでつまらない
3. 高圧線の真横すぎる
4. 価格帯の割には、駐車場に入る際のゲートがない

掲示板[ ]

• 神奈川県のマンション口コミ提示板一覧
• ザ・パークハウス 東戸塚レジデンスについての口コミ掲示板
• ザ・パークハウス 東戸塚レジデンスってどうですか？

ご近所物件の掲示板

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