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リビオ両国ザ・レジデンス

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    (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:東京都墨田区両国4丁目46-2、46-4(地番表示) *交通: #都営大江戸線「両国…)
     
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    #REDIRECT [[リビオ両国 ザ・レジデンス]]
     
     
    ==物件概要==
     
    *所在地:[[東京都]][[墨田区]]両国4丁目46-2、46-4(地番表示)
     
    *交通:
     
    #都営[[大江戸線]]「両国」駅A5出口徒歩4分
     
    #都営[[新宿線]]「森下」駅A5出口徒歩6分
     
    #JR[[総武線]]「両国」駅東口徒歩7分
     
    *総戸数:43戸
     
    *構造、建物階数:鉄筋コンクリート造地上15階建
     
    *敷地の権利形態:所有権・一部普通借地権【敷地(46-2)は所有権による共有、敷地(46-4)は普通借地権による準共有】
     
    *完成時期:平成31年6月下旬(予定)
     
    *売主:新日鉄興和不動産株式会社
     
    *施工:新日本建設株式会社
     
    *管理:株式会社日鉄コミュニティ
     
     
     
     
     
     
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
     
    *70平米超えって、いくらぐらいになるんでしょうね。マンション高すぎて手が出ないっすわー。
     
    *駅近、南向き、70平米超、お値段気になりますわ~
     
    **8000万くらいかなぁ
     
    ***このあたりで70平米越える新築マンションはそこまで多くないイメージですが、そこまでしますかね…?確かに便利な場所ですけど。。橋渡ればすぐ先は日本橋ですしね。!
     
    ****8000万は手が出ないなあ。少し前に森下で出てたマンションは60平米前後で6500万だったかな?あれは高すぎた……
     
     
     
     
     
     
     
    ==交通==
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    ==構造・建物==
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    ==共用施設==
     
    *駐車場:6台(車イス用使用者用1台含む※月額使用料:未定)
     
    *自転車置場:82台※月額使用料:未定
     
    *バイク置場:5台 ※月額使用料:未定
     
     
     
     
     
     
     
    ==設備・仕様==
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    ==間取り==
     
    *間取:3LDK
     
    *面積:68.62m2~72.00m2
     
     
     
     
     
     
     
    ==買い物・食事==
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    ==育児・教育==
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    ==周辺環境・治安==
     
    *用途地域・地区:商業地域
     
     
     
     
     
     
     
    ==周辺施設==
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    ==その他==
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    ==掲示板==
     
    *[ ]
     
     
     
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    2018年2月26日 (月) 21:33時点における最新版

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな?』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

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