リビオ両国ザ・レジデンス
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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2018年2月26日 (月) 21:33時点における版
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物件概要
- 総戸数：43戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権・一部普通借地権【敷地（46-2）は所有権による共有、敷地（46-4）は普通借地権による準共有】
- 完成時期：平成31年6月下旬（予定）
- 売主：新日鉄興和不動産株式会社
- 施工：新日本建設株式会社
- 管理：株式会社日鉄コミュニティ
価格・コスト・販売時状況
- 70平米超えって、いくらぐらいになるんでしょうね。マンション高すぎて手が出ないっすわー。
- 駅近、南向き、70平米超、お値段気になりますわ～
- 8000万くらいかなぁ
- このあたりで70平米越える新築マンションはそこまで多くないイメージですが、そこまでしますかね…？確かに便利な場所ですけど。。橋渡ればすぐ先は日本橋ですしね。！
- 8000万は手が出ないなあ。少し前に森下で出てたマンションは60平米前後で6500万だったかな？あれは高すぎた……
- このあたりで70平米越える新築マンションはそこまで多くないイメージですが、そこまでしますかね…？確かに便利な場所ですけど。。橋渡ればすぐ先は日本橋ですしね。！
- 8000万くらいかなぁ
交通
構造・建物
共用施設
設備・仕様
間取り
- 間取：3LDK
- 面積：68.62m2～72.00m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域・地区:商業地域
周辺施設
その他
掲示板
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23ku/628834/5
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 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |