ザ・パークハウス 戸塚ガーデン

2017年12月17日 (日) 15:17時点における版

ザ・パークハウス 戸塚ガーデン外観

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市戸塚区上倉田町769番11他2筆（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「戸塚」駅 徒歩7分 （東口より）
2. 横須賀線 「戸塚」駅 徒歩7分 （東口より）
3. 横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩6分 （出口1より）

• 総戸数：129戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年06月上旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社、株式会社日立アーバンインベストメント、相互住宅株式会社
• 施工：株式会社熊谷組首都圏支店

価格・コスト・販売時状況

• 某東戸塚のデベが言っていた話なので、少し盛っている気がしますが、 こちらは坪270万円程度になるという話でした。 おそらく、中層階まではもう少し安い250-260万円程度で、上層階が280万円程度と予想しております。
• 広さや方角、階数によりますけど、大体3LDKで5700〜6500位が多い印象ですね。 昨今の不動産価格上昇の影響はかなり受けてるでしょうけど、すごくいい感じでしたよ。
• 3LDKが5700〜6500なんですか？？ ということは4ldkは7000越えですかね？
  • 4Ｌはうる覚えですが6000後半〜7000半ばだったと思います！
• 目の前のハイライズも築35年で4LDK4000万切らない部屋もあったので35年後の資産価値は間違いなくありますよね。
• 6800からってことは一階とか向きが良くない住戸でもで6800ってことですよね。5階以上とか位置が良い住戸は間違いなく7000越えってことですよね。しかも80平米半ばで…。 諦めて上倉田町か吉田町の戸建探します。 フラットアプローチは魅力でしたが、、、
• 郊外の物件でこの駅距離では資産性はどうなんだろうね。途中交差点待ちもあるし。微妙に坂もあるし。
  • 駅前も一つの資産性だし、適度に喧騒から離れた環境のよさも資産性だし、緑もあって雰囲気の良いのも資産性に寄与すると思います。よくある駄目そうなマンションは緑ないですし。
• 西口はゴチャゴチャしてて東口の方が落ち着いてますよね。住むには東口側がいいように思いますね。 マンション内の移動や信号待ちなども考えると10分ちょっとくらいですかね。
• 今朝の新聞折込チラシで3LDKが4,980万円からとありましたね。 意外と安い？？のは訳ありか？
  • 戸塚駅から10分弱という立地で、モデルルーム見ても驚くほどの良さはなく、低層階で間取など考えると若干高い気がしました。
    • 私も同様な意見です。同じタイミングでステーションプレミア、グランターミナル、フロントがあるこの状況では、残念ながら優位性を感じられませんでした。
    • 私は戸塚ガーデンの東側の山側に住んでて、ガーデンを購入し引っ越しを考えてますが、でも、他の3物件より道路や電車の音がほとんど聞こえないぐらい静かすぎるので、断然買いですよね。3物件を歩いて周囲を確認しましたが、比べ物にならない。
    • ガーデンの一辺はアピタの駐車場に向かう車がうるさそうだなと思っていたのですが、そんなことはないですか？？ ガーデンは駅から少し遠いですが、名前の通り、中庭がいいなと感じました。
    • アピタに入る車はガーデンの手前でスムーズに入っていきますし、夜はほとんど入らないので至って静かです。幹線道路を走る族の音や、夜遅くまで走る電車の音に比べたら、静かすぎるぐらいですよ。
    • 個人的にガーデンには目立ったマイナスが無いです 感じ方は人それぞれですが… 幹線道路から少し離れるだけで全然違いますね
• 西は残り4戸程度、東は10戸程度、南はまだ沢山ありました。 今回、東が一番高かったですが好調だったみたいですね。（2017/10/10現在）し。

交通

• 7分は地味に遠い。マンション抜ける時間、信号入れたら10分くらいはかかるでしょ？ クレヴィアとかフロントの方が資産価値はずっと上でしょ。雨でもほとんど濡れないでいけそうだしね。
• フラットアプローチだし、学校近いし、家族向け、永住向きだなぁと思います。 しかしながらここ徒歩7分かかりますかね？ 細かい話ですが、エントランスをあの位置にするなら５分表記、少なくとも６分表記でもよかったんじゃないかと思うんですが。アピタ向かいのパークハウス戸塚が３分表記じゃないですか？そこから４分もかからないと思うんですが。
  • パークハウス戸塚の3分は地下鉄の階段出口からの時間のようです。起点をどこでとるかでの差のように思われます。
  • こちらの7分は、戸塚駅橋上改札までの時間を計算しているんでしょうね。 最後階段を上がって駅までだと地味に2分位追加されるので。 バスターミナルまでなら4分くらいのもんなのでしょう。
• この物件近くにバイクを停めて通勤しているのですが、本当駅近フラットで良いです。
• 公式HPに駅からガーデンまでのルート動画がアップされてました こういうのあると距離感のイメージつかみやすいかも ブルーラインの出口から行くルートもあるんですねぇ

構造・建物

• 水没についての情報がありますが、ここの立地って浸水しやすい場所なんでしょうか。 そういった場所ならマンション建築時に水についての対策が取られるのかどうか気になりますね。。
  • 上倉田の昔の地名は水神ヶ谷です。 上倉田町内で新しい家を建てる時は必ず基礎がプールになります。 マンションなのでそのへんはしっかり施行されてると思いますが。あとは各々の判断で。

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  ザ・パークハウス 戸塚ガーデン_ 上倉田町内家屋基礎

• • ちなみに目と鼻の先のパークハウス戸塚は道路から1m強底上げされています。 おそらくこちらもそのような設計になるのではないかと推測します。
  • ちょうど坂の下の位置だし、雨水が山から流れてくる位置ですねぇ。 戸建は心配ですが、マンションなら基礎が強めなのである程度は大丈夫なのでは…。
  • あとは、近くで浸水するとエリア全体の価値が落ちるってことか。 自宅は無事だとしても。
• ちなみにすぐ近くのパークハウス戸塚は住居は2階以上です。 ここも2階以上にならないのかな？
  • 住居は二階以上かつ、一階の浸水前提とした設計にしてほしいな…。
• 日照で一番条件が良いのは南棟（ブライトコート）ですかね？
  • 南向きが日当たりも一番良いのでしょうけど、目の前は昔からある団地？ですよね。 景色や日当たりは要注意ですね。
  • 駅距離的な立地は最高だけど、目の前が団地とお見合いなのが非常に残念。 クレヴィアよりは明るくて良さげだけどね。
• 向きが微妙かも。 東向き（戸建て方面）一択かなー。 東向きの中庭ビューはちょっとないかも。 南向きはハイライズビューだし。 ハイライズも築35くらいだから20年後くらいに壊して高い建物建ったらショックだし。
• 南向きがいいけど、ビューが悩みですね。ハイライズも分譲マンションなので、すんなり建て替えになればいいですけど、いつまでも、ボロい景観は微妙です…。
• 植栽部分から階段が3段、スロープもあるので、全体は3段高い位置にあるマンションということですよね。大雨が降っても大丈夫かどうか、ちょっと心配です。
• シミュレーション見ましたが、確かに下の階は冬至の時期は影になるのがお昼ぐらいでしたが、その分価格が反映されてますよね。何を妥協するかですね。
• 東はお隣の建物から眺めると、思ったほど抜け感がなかったです。価格も高いです
  • 思ったより東でも抜け感がないというのは、地形的に仕方ないかもしれませんね。でも目の前に高い建物がないのはいいですね。とはいえ、日影図等を見ると日当たりは断然南のほうが良かったです。低層階でも日照時間が長くて。西は手入れされた中庭が楽しめてエントランスからも近いのが魅力でしょうか。どの棟でも静かなのは変わりないと思うのですが、価格のこともあるし、何を優先するかで迷いますね～。
  • 抜け感がないのは地形的なものですね。うちは子供がいるのもあり、南の1階が価格的に検討できそうなので前向きに検討したいと思います。冬至の時期も日当たりが良かったら、もっと高くなっていたと思うので逆に良かったのかも。
• 東は眺望がいいと言うより、高層階だと目の前に建物がないのがプラスですね。地形的に眺望がいいと感じない。それでいて、価格が高いのがマイナスかな。
• 一階のテラスも結構奥行きあって良いですよねー リビング含め全体が広く感じられそう
• だいぶできてきましたね。 夕方に前を通ったら中庭の部分が見えましたが想像していたより暗かったです。 やはり棟が建ってくると雰囲気掴めますね。 でも場所は静かですし通学も安全で、良いところだと思います。
• こうやって見ると南棟は目の前の古い団地とお見合いだってことがよくわかりますね。 中庭も15時でこの暗さ。 西棟の部屋なんて目の前東棟で眺望無し、加えていったいいつ陽が当たるのやら。 これでこの高価格帯、同じパークハウスならまだフロントのほうが良いかもと思わずにはいられない。

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  ザ・パークハウス 戸塚ガーデン_周辺建物

• • 11月の15時に北向きから撮ればこんなもんでしょ。敷地もそこまで広いわけではないし、この時期としては想定の範囲かと思います。
  • 東棟以外はヤバイですね。秋でもこの陰り感は酷いですね。中庭も暗いので、夜の照明が頼りですね。
  • これより3階分高くなると、中庭の採光は望めそうに無いですね。 中庭が気に入っていたのに残念です
  • この季節、日の入り時刻も高度も冬至とそんな変わらないので 一番悪いときでこれくらい、と思えばいいかと。
• こちらでなんどか、南棟が向かいのマンションとお見合いと書かれていたので実際に見に行ってきましたが、思っていたよりずっと距離があり、全く問題ないと思いました。
• 専用テラスはレンガ調になっていてとてもおしゃれに見えます。 専用庭はないですが、テラスは広めになっているので、遊ぶには十分の広さ。 芝生のように手入れが必要ないという点もメリットでしょう。 ただ、夏場は温度が上がってしまいますから、水をまいて温度を下げないと熱遮熱で暑くなってしまいそう。 その他の点はテラスの境目のところは段差になっているので小さいお子さんがいらっしゃる場合は注意が必要かな。
• 現地で南棟を見てきましたが、日当たりはさすがに良さそうですね。15時過ぎくらいから1階は影ってきてましたが、東向は最上階まで完全に影ってました。
  • 15時の東向きは、そもそも日は当たらないですよね。
• 東棟と西棟は近いですね。そもそも、戸塚は眺望を求める立地ではないので、さほど影響ないかもしれませんが、南棟はバルコニー側が大きなマンションなので視界は遮られますね。ただ距離は少し離れてるので圧迫感はあまりなさそうです。西棟はバルコニー側が東棟で、距離も近いので南棟より圧迫感はありそうですね。
  • 確かに、南棟よりも西棟の方が圧迫感がありそうと感じました。まぁ、意外と住んでみるとどちらも気にならない(気にしない)かもしれません。
  • 西棟を契約した者です。 たしかに圧迫感はありそうですよね。心理的なものだし、実際に住んでみないと分からない怖さもありますよね。ただ、ベランダ同士のお向かいさんではないですし、ベランダにいる時間なんて限られているし、洗濯物を干しているときに目があってもニコっと会釈しようと思っています。

共用施設

• 共用部分はちょうどマンションの真ん中の方にまとまってありますし、 中庭も外部の方から見えないようになっているところや、入れないようになっているので セキュリティ面も安心できそう。 子供がちょっと遊べるスペースがあるのは親としてはうれしいですね。 所でコミュニティルームは常に解放されているのでしょうか？キッズルームの様に利用できるようになっているのかな？
• 機械式駐車場が、地上式でなく地下式とのことです。ハザードマップ上では浸水の危険ありのエリアなのですが、実際にこの辺りが浸水した事が近年あるのでしょうか？
  • 地下式の機械駐車場は心配です。一番下は絶対嫌です。この辺りは本当にハザードマップ的には危なく、昨年(もしかしたら一昨年)の台風の時は、柏尾川が氾濫寸前まで水位が上がり、戸塚駅には入れなかった事がありました。周辺道路まで水が上がることは最近はさすがに無いと思いますが、地下はどうなんでしょう。 対策はしていると思いますが。
  • すぐ近くのパークハウス戸塚に住んでいますが、水害の危険があるときは地下の駐車場コンテナを全て地上に上げるみたいです。水害のあるのにそのまま水没は現実的にあり得ないのでそこまで心配しなくてよろしいかと。
  • 我が家のマンションも地下二段の駐車場ですが、豪雨の時は最下段のプレートを地上に出すことになっていますね。その間、車を出すことはできないのですが。 自動ではないので、管理人さんがいるときはきっと管理人さんがやってくれると思います。 問題は深夜誰がやるかですね…
• 特にいいなと感じるのは共用空間であるコミュニティルームです。 紀伊國屋監修の本があるとのこと。マンション内に図書館があって感じがいいです。
  • マンションに図書館とか実際運営費を考えると微妙だと思うけどどうなの？種類も中途半端になりそうだし。同じ西口ならクレヴィアとか、東でいいならフロントみたいなら立地なら駅前本屋が自分の図書館みたいに利用できるよね。こういう他ファシリティを最大限活用できる環境こそ資産価値なのどはと思う。緑もそう。近くに公園があれば良くないのかな。全部自分で維持するのはランニングコストがかかるし時代にあってないと思う。
  • 図書館と表現したものは、私はライブラリーで紀伊国屋監修の雑誌が定期的に入れ替わって、その他雑誌がスマホやら端末で見られると聞きました。ホームページにも少し紹介されてますね。スタディスペースがあるから図書館っぽいイメージをもたれたんでしょうね。
• 中庭が素敵に見えますが、その分管理費や修繕積立費が高くなりそうですね。
  • エントランスとはまた別のものですね。 デザインに風のテラス、庭園の小径、彩の庭がありました。それぞれでコンセプトも違うようで、つつじ、もみじ、あじさい、やまぶきと色も違う花が楽しめそうでした。完成予定CGも素敵でした。 期待できそうです。
  • CGの通りに維持できるのならいいのですが、木々は日々成長したり弱ったりするものですし、希望にそぐわなかった時、つまりは管理費を増額することで豊かな木々にしていくということになるのでしょうが、CG通りに維持できない時の失望が怖いと感じています。ガーデンをメインとしてこのマンションを買う場合。
• 前の大きなマンション気になります。バルコニーからの視界は100％マンションのみですね。階もこちらより高いので。
  • それがSKならそんなことないですね Googleマップで航空写真見てみると分かると思いますが 視界でいえば半分かそれ以下かと
    • ただし、距離が近くなるので圧迫感があるのでは。

設備・仕様

• 家はＩＨに変更しました。ずっとＩＨを使用していたのですが、今住んでいるところがガスでこんなに掃除が面倒だとつくづく思っているところです。一度、ＩＨを使用してしまうと掃除だけでもこんなに違うものなのかと思いますよ。あと、トイレもアップグレードしました。アップグレードしたほうのトイレと同様のトイレを仕事場で使用していますが、手入れが非常に楽です。ちょっと高い感じはしますが、長くきれいに使うのに掃除が楽なことを考えアップグレードしました。なんか、掃除のことばかり書いていますが、それだけの価値はありますよ。

間取り

• 家族が多い家は4LDKを選ぶのでしょうが、リビング以外の居室が東向きと 北向きになってしまうのでそれはそれで微妙？

買い物・食事

• 戸塚は駅前がかなりひらけて便利ですね。 私は、東戸塚に住んでいますが、戸塚駅前の商業施設の充実ぶりが羨ましいです。
• アピタ戸塚店は閉店して欲しくないですね…。 http://thebandwagon.wp-x.jp/1847.html
  • 東海地方以外は閉店と発表していますね。神奈川で戸塚だけ残す、なんてことは考えがたいですね。 アピタがなくなっても食品スーパーはトツカーナの地下にある東急ストアと、西口のsanwaがありますね。 日用雑貨諸々が揃っている店が戸塚駅周辺になくなるのは残念ですね。 アピタの跡地には何ができるんでしょうね。現時点閉店しているわけではないので、だいぶ先なのかもしれませんが…。
• 平米数も６０㎡から１００㎡単位まで広さがいろいろそろっているので、 生活環境や広さの好み、予算によってそれぞれ選択できるというところは良いですね。 広い部屋が良ければ、広い方を選ぶことも可能でしょうし ６０㎡からということで大体の住民がファミリー世帯になってくるのかな？ 同じような世帯が多ければ子供の友達もたくさんできることや通学時も一緒に通学できるという点では安心できそうですね
• あまり語られていないですが スーパーまで徒歩1分はかなり便利ですよね 今もスーパー近くに住んでますが 台風とか雪とか、仕事帰りに寄るとか、とにかく楽なので
• 近くにスーパーがあるのはこの物件の大きな魅力ですよね。 重い買い物袋を持って歩く時間が短いのはかなり助かります。 個人的にはパン屋さんとクリーニング屋さんが近いのも嬉しいです。
  • あと、大型スーパー近くの利点は駐車場を利用できることですね。 アピタは「2000円買えば3時間まで駐車料金無料」というお得なスーパーなので、来客用の駐車スペースが確保できない時などに便利だと思います。
    • アピタの駐車場料金が値上がりしてしまいました。 2000円の買い物で3時間無料だったのが、3000円で2時間無料となってしまい、ちょっとがっかりです。

育児・教育

• 教育環境や子育て環境は良い環境そうですね。小学校が近いという事もスーパーが近いという事も暮らしやすい環境の一つ。駅からの距離もそこまで遠くない事や、保育園もいくつかありそうですし、学童もあるので共働き世帯にとっても比較的暮らしやすそう。コメントにも出ているように、通学指定中学校がかなり遠いです。2.5キロなので徒歩30分以上はかかってくるのかな。中学校は部活などで帰宅が遅くなることが多いので30分歩くのは子供にとっては負担になってしまうかもしれませんね。
• 中学って豊田中学なのですね…。戸塚って中学校が少ないんですかねぇ…めちゃくちゃ遠いですね
  • 豊田中なんですか。15年前くらいは非常に荒れている中学校だったけど、最近はどうなんだろ。
• 小学校の学区もてっきり近くの東戸塚小と思ってたけど、横浜市HPを見る限り、豊田小に見えるのですが…。 豊田小も豊田中も、徒歩ではかなり距離あるし、、、アピタ前から豊田小方向の道路は細くて危険ですねぇ…。 学区は豊田小・豊田中で合ってますでしょうか。(中学校は概ね当たってる気はします)
  • 小学校の学区もてっきり近くの東戸塚小と思ってたけど、横浜市HPを見る限り、豊田小に見えるのですが…。 豊田小も豊田中も、徒歩ではかなり距離あるし、、、アピタ前から豊田小方向の道路は細くて危険ですねぇ…。 学区は豊田小・豊田中で合ってますでしょうか。(中学校は概ね当たってる気はします)
• 毎朝黄色い指定の帽子をかぶってみんな通学していますね。交差点には地域の方々は何人も順番で旗を持って立たれていて安心感があります。
• 小学校が近いのも魅力的です。
• こちらのマンションは小学校が近くていいなぁと思っています。中学校は少し距離があるようですが、この辺りからはバス通学が多いのでしょうか。それとも私立に通うご家庭が多いのでしょうか。ご存知の方いらしたら教えてください。
  • 小学校、近いですね。通学路も安全ですし良いですね。 こちらのマンションから小学校の南門までの距離と、南門から体育館までの距離が同じくらいかもしれませんよ。 何せ東戸塚小の敷地って広すぎ。門から延々と歩かないと校舎に着かない。w 受験のことですが、ずいぶん前のことになりますが、中学受験するお子さんはクラスの三分の一くらいでした。 公立は豊田中でバス通学です。
    • 大変参考になる情報ありがとうございます。 豊田中はバス通学なのですね。徒歩だけより心配は少ないかな。少し大変かもしれませんが、子どもに頑張ってもらいたいと思います。 もし受験することになっても少数ではなさそうなので安心しました。 東戸塚小は外から見ても広そうだと思っていましたが、敷地内はそんなに広いんですね！のびのび体を動かせそうですね。

周辺環境・治安

• ここは、良い場所だと思います。
  • 今建設中のマンションの中では一番よい環境だと思います。気になるのは地盤。税務署の山の下なので水捌けがどうか気になる程度。
• この近辺の住環境は小さいお子さんの家庭にはとてもいいです。小学校もすぐ目の前、スーパー（アピタ）も目の前、駅近なので通勤も楽々。駅近のブランズ、クレヴィア、パークハウス戸塚フロント比べても広い敷地でゆとりのあるランドプランだと思います。バス通りから少し入っているので騒音も軽減できるでしょう。ただし中学校は少し距離があるので公立進学だと通学が大変かもしれませんね。
• アピタ戸塚はいつなくなってもおかしくないですからね。老朽化と経営状況が問題で。とはいえ、昔から言われまだありますが。 あとは気にすべきは、このエリアは水没の可能が。昔よりは良くなってると思われますが
• この付近は、治安が良いので若いファミリー世帯が多いです。 こちらは4LDKなども用意されているので、子供がいるファミリー世帯にはうってつけですね。
• 戸塚の駅周辺など治安はどんな感じですか? 以前、何かのニュースで見たりすることが多かったのですが 子育て環境として悪くない感じでしょうか?
• 参考までにどうぞ。戸塚の駅前は殆どが浸水可能性のある地域に含まれます。http://www.city.yokohama.lg.jp/somu/org/kikikanri/flood-hmap/
  • ハザードマップを拝見致しました。 戸塚の駅周辺は浸水予想区域の0.5メートルが多くなっていますね。 0.5メートルは、大人のひざまでつかる程度だそうです。 それ以外にも、ほとんどが地形的に見て浸水のおそれのある区域・過去に 浸水があった箇所を考慮した区域となっているみたいです。
  • 戸塚にマンション買ったものです。 戸塚は平地は水はけ問題、柏尾川氾濫問題が確かに気になりましたが、 そうなると都内の埋立地のタワーマンションはいったい、と考えたら、基礎さえしっかりしてくれれば気にしなくいいんじゃないかと思いました。
  • 戸塚駅周辺の多くは水はけ問題、柏尾川問題がつき物ですね。なので、住宅は開発されにくかったという歴史を耳にしました。近年の駅近マンションブームと、戸塚駅の人気ということで、駅周辺の土地が開発されているんですね。 マンションの上層階であれば住居が浸水するような問題はないでしょうが、２階以下は火災保険加入時に水害の保障を付けることを薦められますね。 でも上層階でもひと事ではないのは、１Ｆ部分が水浸しになってしまうと、共用部の復旧問題や漏電防止から全棟停電の可能性もあるので、そのあたりは頭の片隅においておきましょう。また、１Ｆにある変電（受電）設備が浸水すると、当面の間全棟停電します。周辺が洪水になると下水道停止することだってあります。 戸塚に長く住んでいますが、道路の冠水は数年に一度あるとしても、洪水は最近はなくなってきました。 先に挙げたようなことは、永住するとしたら一生に一度は経験するのかも、位に考えておけばよいかと思われます。 （未だに横浜周辺でよく川があふれるようなエリアでは、周辺のマンションの住居は２Ｆ以上～と 　なっていますが、ここはそこまでではないかと思います）
  • アピタ前はつい数年前も水浸しになりましたよ。膝程度だったので、すぐ引いたはずですが。
• 参考までに、こんな水位になっておりました。これ2年前でした。

• 

  ザ・パークハウス 戸塚ガーデン_川の水位

• • これは強烈ですね。九州といい、川のそばはこういう事が起こりうるんですね。うーむ。。
  • 戸塚でもこんなになるんですか？？ ちょっとすごいですね。
• 平坦はいいですが、大体近くに川があるから戸塚駅周辺はハザードマップ真っ赤です。ここに限らず三井のステーションもですが、九州のようにならない対策が横浜市であるかどうかです。
  • 氾濫したら、上倉田交差点方面 に坂が下っているから、そちらに 流れていきそうですね。
• 柏尾川氾濫の話が出ていますが2016年の10月、写真をアップしている時と同じ日だと思いますが、戸塚駅は冠水し上矢部の阿久和川が氾濫しました。
  • 駅周辺の画像は https://matome.naver.jp/odai/2141255859057576301
  • 東口イオン側の日立工場横辺りに住んでいますが、水捌けが悪いので雨が降るとすぐに道路に水が溜まり車が通る度に水しぶきが上がります。
• すぐ近くのパークハウス住人ですがバス停が近くにあるのでバスのアナウンスなどはそれなり聞こえます。今日も公園に行くのに近くを歩きましたが、ガーデンはバス停からも離れていますし、少し大通りから入っているので至って静かです。いい環境だと思いますよ。
• 静かなのは良いですがあの周辺夜は怖い気がしました。
  • 夜の10時まで営業しているアピタ（大型スーパー）から徒歩1分のマンションですよ。 全然問題ありません。 駅からアピタまでも人通りは多いですし、交通量もさほど多くないです。お子さんをお持ちの方にはとても良いところだと思います。
• 戸塚に長く住んでいますが、このあたりはとてもいいなとずっと思っていました。駅から近い割に静かで落ち着いた雰囲気がありますね。

周辺施設

その他

• こちらのマンションは上倉田町会に入るようですが、近隣では盆踊りやお祭りなどあったりしますか？戸塚は初めて住むので町の雰囲気など数回見ただけでは分からず。。子どもがいるので地域活動などあるのか気になります。ご存知の方いらっしゃったら教えていただけると嬉しいです。
  • まだ町内会に入るとは決まってないですよ 個人的には断固反対です マンションの役員やって町内会の役員もやるとか最悪です 100戸以上の大規模マンションなら普通入らないですよね
  • 町内会に入るって重要事項に書いてないですか？100戸以上は普通入らないって最近は変わったのか？家は300戸以上あるけど！
    • 入会を要請されているだけです。入るとは決まっていません。 ダブル役員とか誰もやりたくないと思うのですが・・・ 最近は入らないマンション増えてますよ、入ってもメリット無いですから・・・
• 戸塚駅東口で毎年盆踊りがありますよ。 去年は町内会主催で東戸塚小学校で文化祭をやって、校庭で花火をあげてましたね。

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