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パークホームズ烏丸御池 三条町

提供: すてき空間
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[[ファイル:パークホームズ烏丸御池 三条町.jpg|thumb|400px|パークホームズ烏丸御池 三条町外観]]
 
 
 
==物件概要==
 
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*所在地:[[京都府]][[京都市]][[中京区]]新町通三条下る三条町339-1(地番)
 
*所在地:[[京都府]][[京都市]][[中京区]]新町通三条下る三条町339-1(地番)
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*売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
 
*売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
 
*施工:三井住友建設株式会社  
 
*施工:三井住友建設株式会社  
 
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*管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
  
  
 
==価格・コスト・販売時状況==
 
==価格・コスト・販売時状況==
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【価格】
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*駅近(烏丸御池5分、四条烏丸9分)、その割に比較的静かな住宅街、新町・三条通りの雰囲気、隣接してマンション立ちそうな土地がない、間取りが一般的で使いやすそう、三井、校区(高倉小、御池中、堀川高)、自転車1世帯2台…これで坪250万前後ならかなりいい物件ですよね。
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*担当の方が値段の安さは仕様の差だとぶっちゃけてたけど、まあまあ妥当でしょう。室町のエスリードになんか似てるけど、普通さが住みやすさに繋がると良いね。
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*中古でてるね。78m2で7800万…高いね。
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**78m2 の7800万もう売れてる!
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【販売時状況】
 
*部屋によっては抽選ですよ。お安いですしね。
 
*部屋によっては抽選ですよ。お安いですしね。
 
**坪250以上みたいですけど、この辺では安い方なのですね。参考になりました。
 
**坪250以上みたいですけど、この辺では安い方なのですね。参考になりました。
*価格は確かにこの辺りにしては手頃そうですね。他が高すぎて感覚がおかしくなってる気もしますが・・・。売れ行きはどうなんでしょうか?3LDKが5000万前半くらいで買えるのであれば、いい物件かと考えているのですが。
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*売れ行きはどうなんでしょうか?3LDKが5000万前半くらいで買えるのであれば、いい物件かと考えているのですが。
*1期で完売したみたいですね
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*1期で完売したみたいですね。
 
**1、2階はかなりお得感ある値段でしたものね。抽選の部屋も複数あったそうで、買えた方、ラッキーでしたね!
 
**1、2階はかなりお得感ある値段でしたものね。抽選の部屋も複数あったそうで、買えた方、ラッキーでしたね!
*駅近(烏丸御池5分、四条烏丸9分)、その割に比較的静かな住宅街、新町・三条通りの雰囲気、隣接してマンション立ちそうな土地がない、間取りが一般的で使いやすそう、三井、校区(高倉小、御池中、堀川高)、自転車1世帯2台…これで坪250万前後ならかなりいい物件ですよね。
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**もう完売!?キャンセルは出ないのだろうか…セカンドや投資層より実際居住する家族層にスポットを当てた(高仕様より低価格、自転車置き場など)のがよかったのかもね。場所もいいし、確かに買えた人はラッキーって言っていい物件だわ。
*担当の方が値段の安さは仕様の差だとぶっちゃけてたけど、まあまあ妥当でしょう。室町のエスリードになんか似てるけど、普通さが住みやすさに繋がると良いね。
 
*もう完売!?キャンセルは出ないのだろうか…セカンドや投資層より実際居住する家族層にスポットを当てた(高仕様より低価格、自転車置き場など)のがよかったのかもね。場所もいいし、確かに買えた人はラッキーって言っていい物件だわ。
 
 
 
 
 
  
  
 
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==構造・建物==
 
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*駐輪場 総戸数 28戸 に対して56台  
 
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*バイク置場 総戸数 28戸 に対して2台  
 
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*エレベータ:1基
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==設備・仕様==
 
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*間取り:2LDK~3LDK
 
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*専有面積:71.88m2~81.11m2
 
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==買い物・食事==
 
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==育児・教育==
 
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*堀川高校に校区はないから中受組が抜けた御池中といっても頑張んないとね。その点塾も近いし時間を有効に使えるから良いとは思う。
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*堀川高校に校区はないから、中受組が抜けた御池中といっても頑張んないとね。その点塾も近いし時間を有効に使えるから良いとは思う。
  
  
 
==周辺環境・治安==
 
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【立地】
 
*周りを歩いてみましたが、静かで住むにはよさそうな物件だと思っています。  
 
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*京都らしい街並で言っても、クラッシィよりは新町のこちらの方が良いでしょうね。新町はほんと街並の保存状態が良いです。祇園祭の中心部であることも関係しますが。
 
*京都らしい街並で言っても、クラッシィよりは新町のこちらの方が良いでしょうね。新町はほんと街並の保存状態が良いです。祇園祭の中心部であることも関係しますが。
 
  
  
 
==周辺施設==
 
==周辺施設==
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==その他==
 
 
 
 
==掲示板==
 
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/パークホームズ烏丸御池%20三条町 「パークホームズ烏丸御池 三条町」についての口コミ掲示板一覧]
 
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433214/ パークホームズ烏丸御池三条町ってどうですか?【検討板】]
 
  
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2017年10月23日 (月) 14:52時点における版

目次

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物件概要

  1. 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
  2. 京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
  3. 阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩9分
  • 総戸数:28戸
  • 構造、建物階数:地上5階建
  • 敷地の権利形態:所有権の共有
  • 完成時期:2014年08月予定
  • 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
  • 施工:三井住友建設株式会社
  • 管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社


価格・コスト・販売時状況

【価格】

  • 駅近(烏丸御池5分、四条烏丸9分)、その割に比較的静かな住宅街、新町・三条通りの雰囲気、隣接してマンション立ちそうな土地がない、間取りが一般的で使いやすそう、三井、校区(高倉小、御池中、堀川高)、自転車1世帯2台…これで坪250万前後ならかなりいい物件ですよね。
  • 担当の方が値段の安さは仕様の差だとぶっちゃけてたけど、まあまあ妥当でしょう。室町のエスリードになんか似てるけど、普通さが住みやすさに繋がると良いね。
  • 中古でてるね。78m2で7800万…高いね。
    • 78m2 の7800万もう売れてる!

【販売時状況】

  • 部屋によっては抽選ですよ。お安いですしね。
    • 坪250以上みたいですけど、この辺では安い方なのですね。参考になりました。
  • 売れ行きはどうなんでしょうか?3LDKが5000万前半くらいで買えるのであれば、いい物件かと考えているのですが。
  • 1期で完売したみたいですね。
    • 1、2階はかなりお得感ある値段でしたものね。抽選の部屋も複数あったそうで、買えた方、ラッキーでしたね!
    • もう完売!?キャンセルは出ないのだろうか…セカンドや投資層より実際居住する家族層にスポットを当てた(高仕様より低価格、自転車置き場など)のがよかったのかもね。場所もいいし、確かに買えた人はラッキーって言っていい物件だわ。


交通


構造・建物


共用施設

  • 駐車場 総戸数 28戸 に対して 敷地内平面 2台1台は来客用、1台はCgタイプ専用分譲駐車場
  • 駐輪場 総戸数 28戸 に対して56台
  • バイク置場 総戸数 28戸 に対して2台
  • エレベータ:1基
  • 宅配ロッカー


設備・仕様


間取り

  • 間取り:2LDK~3LDK
  • 専有面積:71.88m2~81.11m2


買い物・食事


育児・教育

  • 堀川高校に校区はないから、中受組が抜けた御池中といっても頑張んないとね。その点塾も近いし時間を有効に使えるから良いとは思う。


周辺環境・治安

【立地】

  • 周りを歩いてみましたが、静かで住むにはよさそうな物件だと思っています。
  • 京都らしい街並で言っても、クラッシィよりは新町のこちらの方が良いでしょうね。新町はほんと街並の保存状態が良いです。祇園祭の中心部であることも関係しますが。


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周辺施設


掲示板

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パークホームズ烏丸御池 三条町

物件概要
所在地 京都府京都市中京区新町通三条下る三条町339-1(地番)
交通 京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩9分
総戸数 28戸
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