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（仮称）パデシオン伏見墨染II番館
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地：[[ | + | *所在地：[[京都府]][[京都市]][[伏見区]]柴田屋敷町8-1（地番） |
| − | *交通：[[ | + | *交通： |
| − | * | + | #近鉄[[京都線]] 「伏見」駅 徒歩4分 |
| − | * | + | #[[京阪本線]] 「墨染」駅 徒歩8分 |
| − | * | + | *総戸数：46戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上7階建 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2018年09月予定 |
| + | *売主：睦備建設株式会社 | ||
| + | *施工：睦備建設株式会社 | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *敷地面積 1,775.26m2 |
| + | *建築面積 852.42m2 | ||
| + | *建築延床面積 4,482.04m2 | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場台数: 48台［平面駐車場13台、平面専用駐車場1台、軽専用平面駐車場2台、機械式駐車場30台、来客用福祉対応平面駐車場1台、来客用機械式駐車場1台］他サービス用駐車場スペース1台 |
| + | *バイク置場: 9台 | ||
| + | *ミニバイク置場: 14台 | ||
| + | *自転車置場: 92台 | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *住居専有面積: 71.61m2（30戸）～86.67m2（1戸） |
| + | *バルコニー面積: 11.97m2（29戸）～25.77m2（1戸） | ||
| + | *テラス面積: 11.97m2（1戸） | ||
| + | *ルーフバルコニー面積: 32.74m2（1戸）・37.05m2（1戸） | ||
| + | *ポーチ面積: 3.75m2（6戸）～7.33m2（1戸） | ||
| + | *室外機置場面積 0.77m2（6戸）～2.15m2（4戸） | ||
| + | *専用庭面積: 約8m2（1戸） | ||
| + | *間取り 2LDK+F～4LDK | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2017年10月3日 (火) 22:25時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：46戸
- 構造、建物階数：地上7階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2018年09月予定
- 売主：睦備建設株式会社
- 施工：睦備建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積 1,775.26m2
- 建築面積 852.42m2
- 建築延床面積 4,482.04m2
共用施設
- 駐車場台数: 48台［平面駐車場13台、平面専用駐車場1台、軽専用平面駐車場2台、機械式駐車場30台、来客用福祉対応平面駐車場1台、来客用機械式駐車場1台］他サービス用駐車場スペース1台
- バイク置場: 9台
- ミニバイク置場: 14台
- 自転車置場: 92台
設備・仕様
間取り
- 住居専有面積: 71.61m2（30戸）～86.67m2（1戸）
- バルコニー面積: 11.97m2（29戸）～25.77m2（1戸）
- テラス面積: 11.97m2（1戸）
- ルーフバルコニー面積: 32.74m2（1戸）・37.05m2（1戸）
- ポーチ面積: 3.75m2（6戸）～7.33m2（1戸）
- 室外機置場面積 0.77m2（6戸）～2.15m2（4戸）
- 専用庭面積: 約8m2（1戸）
- 間取り 2LDK+F～4LDK
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
掲示板
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kansai/625715/2
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
