グランドメゾン夙川松園町

2017年8月24日 (木) 22:02時点における版

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物件概要

• 所在地：兵庫県西宮市松園町127番4（地番）
• 交通：

1. 阪急電鉄神戸線「夙川駅」徒歩7分
2. 東海道本線「さくら夙川駅」徒歩13分

• 総戸数：22戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階地下1階
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成21年（2009年）10月14日
• 売主：積水ハウス株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 8,000万円 ～ 22,500万円 最多販売価格帯 9000万円台(２戸)
• 価格は 2LDK(88.89) 7,500万～ 3LDK(149.09) 14,500万～ だそうです。もっとも高い物件は、22,500万とのこと。
  • 積水で道路沿いでこの値段だされてもなあ。窓も開けられないのに１億は出せません。
• 駅からもそこそこ遠いし、夙川ということ以外さほどとりえのない場所ですし。そんなにお高くとまって売るような物件じゃないと思う。
• とりえのない場所というか幹線道路沿いという立地は明らかにマイナス。建物も普通。なんでこんなに高いんだろ。
• 価格を知り愕然としました。あまりにも高すぎて唖然、いくらなんでも高すぎると思います。まあお金持ちの方が買われるのでしょうが、道路沿いのあの物件にあんな値段で売れるのでしょうか？まあお金持ちの方が買われるんでしょうが、、、、購入検討していたのでとてもショックです。
• 見学しました 建具など多少いいものをつかっているようですが、タイルなど工事が雑だなと思える部分もあり相場に数千万上乗せする物件ではないと思いました。

交通

構造・建物

• 六甲山脈を見渡せる北側の方が眺めがいいのに、窓は南向きの住宅街を見下ろす感じですね・・・・マンションは南向き、って定説ですけど、う～んもったいない。

共用施設

設備・仕様

• 外壁に使っているタイルがどこか安っぽいですね。高級マンションのふりをしたよくある集合住宅って印象。
  • 同意。もうちょっと良いタイル奢れなかったのか。
• ここほど豪華な物件見たことない。各お部屋の造りこみ、コンセプト、空間の使い方から材の品質までその辺の万村と全然異なる。わからなけらば見に行けばいい。。。。でも客見て紹介してるみたいだから人によっては相手にしてもらえないかも。うまく言えないがここほど冒険して時代に逆行して最高に贅沢な施工しているの見たことない 億チョイだと、このマンションだと中の下ぐらいのランクの部屋しか買えない。それだと贅沢さは前述のままだが、150m2に届かないぐらいで3LDK程度の部屋使い。それでも随分広い。
• 貧乏人には手が出ないマンション。よそと造りがまるで違う。グランドメゾンの歴史中でも多分最高峰の贅沢な作りですね。積水さん、いい意味でも悪い意味でも冒険されました。ここに住む人が羨ましいのは確かです。

間取り

• 1LDK + S＋N ～ 3LDK + N
• ほとんどが南向きリビングです。南側の方が景観はいまいちですね。
  • 北の山手幹線沿いより南の住宅街に面しているほうが景色がよいのでは？
  • 南側は最上階でもない限り海もそんなに見えないから、住宅街の屋根が見えるだけですね。 北側は目の前に山手幹線が走っているので遮る建物も間近に建たないので、六甲山脈が見渡せます。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• ここらへんは昔は閑静でいい街だったがな。山環がとおって一変してしまった。２号線も渋滞しているわけでもなく、山手幹線は多くの税金をつぎ込んでまで、ほんとに必要だったのか。今また山手幹線全通させるべく芦屋川を税金をかけて掘っておる。今はまだ山手幹線の車どおり少ないが、全通すると環境も激変するのだろうな。ここの物件は北が山手幹線に面しているので、南のリビング側が面しているよりはましかも。
• 山幹の騒音でここはやめることにしました。マンションをでていきなり幹線道路というのも落ち着きがないし。

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  周辺環境

周辺施設

その他

掲示板

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