パークシティ堺東タワーズブライト

2017年6月10日 (土) 14:53時点における版

パークシティ堺東タワーズブライト外観予想図

物件概要

• 所在地：大阪府堺市堺区北花田口町1丁44-1（地番）
• 交通：高野線 「堺東」駅 徒歩5分
• 総戸数：290戸
• 構造、建物階数：地上20階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2011年02月
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 　関西支店
• 施工：株式会社熊谷組

価格・コスト・販売時状況

• 私の仕入れた情報では70～80平米で階層にもよりますが、2000万円代前半～3000万円代前半の予定らしいです。土地購入時の坪単価も聞いておりますので、大幅なズレはないかと思います。ご参考まで．．．。
• ５０㎡大のコンパクトタイプはなんと、１，６００万円台から。高速道路の下になるけど。安いなあ。ファミリータイプはそれなりの値段。目の前が風俗ビルはいかがなものか。夜になるとネオンきらきら。ファミリーには無理かも。
• 価格：
  • タイプ*13号室　11階3470,10階3450,9階3430,8階3410万
  • Ｎタイプ*14号室　11階2290.10階2280.9階2270.8階2260.7階2250.6階2240.5階2230万円
  • Ｏタイプ*15号室　11階2210.10階2200.9階2190.8階2180.7階2170.6階2160.5階2150万円
  • Ｐタイプ*16号室　11階2560.10階2540.9階2530.8階2520万円
  • Ｑタイプ*17号室　11階3360.10階3340.9階3320.8階3300万円

交通

• 堺東駅からなんばまでは１２分で行けるし、駅近はやはり便利ですしね。高島屋や、商店街に飲食店もいろいろあります。関空行きのバスも出ていますし、うれしいです。

構造・建物

• ブランドを重視する三井にしては、今回の土地の選定は失敗ですね。二方向幹線道路で、南側は長屋。風俗ビルも間近で、ブランド性が全く感じられません。なぜこんなところに建てようとしているのかクビをかしげます。

共用施設

• この個数で機械式駐車場は魅力ないですねー。維持費が凄く高そう。駐輪場も数が全然足りない。最低、総個数の２倍はいりますよ。それでも不足するぐらいですから。もう少し入居者の将来のことを考えて計画して欲しいですね。
• 自転車置き場が少ないと聞きました。レンタルの自転車もお金がかかるみたいです。ファミリーには無理でしょうの意見に深さを感じます。
• 駐車場をどう考えるかですね。機械式でも、時間がかからないタイプだとアピールしていましたが、自走式と比較すると利便性で劣ります。駐輪場も、このタイプなら戸数の倍を最初から設定しておく必要があります。

設備・仕様

間取り

買い物・食事

• 普段買い物するとしたら、高島屋の生鮮食品売り場ですか？それともイトーヨーカドーですか？
• 高島屋のお野菜＆閉店間際のお魚はオススメですよ～～立地による差だと思いますが、なんば高島屋より堺東高島屋の方が若干お野菜は安いです♪野菜は価格、新鮮さ、種類の多さでよく買いに行きます！！魚は閉店間際に半額セールになるので、そこを狙っていくとお買い得です～♪
• ヨーカドーの宅配Serviceはまだ範囲内ですし、べんりこの上なし！

育児・教育

• 校区にあたる小、中学校も良い学校ですし、進学塾も近くにたくさんあります。この価格では安いなと感じました。防犯や管理もしっかりしていて安心です。

周辺環境・治安

• この地域は大雨の時に水害被害が出ます。最近では2008年9月5日に浸水被害が出ています。
• 阪神高速から近いのが気になります。騒音は防げても、排気ガスは防げませんから。

周辺施設

その他

掲示板

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