オーベル稲城南山

2017年5月27日 (土) 23:03時点における版

物件概要

• 所在地：東京都稲城市大字百村字十五号1461番1の一部、外7筆（従前地）、南山東部土地区画整理事業地内 15街区1・2・3画地（仮換地）
• 交通：京王相模原線 「稲城」駅 徒歩8分
• 総戸数：47戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年08月下旬予定
• 売主：大成有楽不動産株式会社
• 施工：南海辰村建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• まだ価格帯とかはわからないですかね？
  • スーモとかでも価格帯についてはまだ出てませんでした。この辺の相場っていくら位になるんでしょうか
    • プラウドより500万ほど安く提示されるのかなと思います。
• 7月下旬から建物内にてモデルルームオープンという風に公式サイトには書かれていました。となりますと、こちらの場合は竣工後販売になりますよ、という解釈でよろしいのでしょうか。 青田買い的なモデルルームがないっていうのは珍しい。 それだけ早く売ることが出来る自身があるとういことなのですよね!? 駅までの距離、買い物環境、公園等々、暮らしていくには周りの施設も含めて条件は良いと思います。あとはマンションそのものがどうであるかでしょうか。
  • 竣工後販売です。入居は来年の3月だとか。値付けもプラウドシティと遜色ないくらい強気ですね。

交通

構造・建物

共用施設

設備・仕様

間取り

• 建っている位置がチョッとビミョーかな？眺望はよくないような？

買い物・食事

育児・教育

• 新設の小学校もオシャレな建物で良いですね。

周辺環境・治安

• ここのマンションも区画整理事業の一つになるんでしょうか。道路を挟んで公園が出来るみたいですね。その公園がどういう公園になるかで眺望の評価も色々変わってきそうです。周辺環境、これから続々と建設が進むのかな？将来性も期待できるでしょうか。
  • もちろん区画整理内に建てるので区画整理事業の一つではあります。厳密には区画整理事業の保留地を買い、マンションを建てたということになりますが、このマンションは計画段階から決まっていた(保留地売却先)と思われます。 山側への眺望はいいと思います。価格的にも手頃だし、商業施設も整ってくるので、坂はあるけど住みやすいと思います。 気がかりなのは大通りですね。今はまだヤオコーとかしかありませんが、読売の商業施設ができ、よみうりランドまでの道が繋がったら土日休日は常に車が走ってる状況になるのではと思います。 家に帰るのですら稲城駅から大渋滞を毎週土日に経験するのかと思うとうんざりはします。

周辺施設

その他

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