プライムマウンティン那加

2017年5月18日 (木) 09:12時点における版

プライムマウンティン那加外観

物件概要

• 所在地：岐阜県各務原市那加東那加町1番他（地番）
• 交通：

1. 高山本線（JR東海） 「那加」駅 徒歩3分
2. 名鉄各務原線 「新那加」駅 徒歩5分

• 総戸数：32戸
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年03月上旬予定
• 売主：協和建設株式会社
• 施工：協和建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 入居後の管理形態、ご入居後、区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託予定。とありますが、ちょっとこれがめんどくさそうですね。最近数件マンションを見に行ったのですが、どこも最初から委託されてましたので…
  • えっ、これってそういう意味なんですか？初めから委託先は決定済な訳ではなく、自分達で決定し契約しなければならないのでしょうか。住人規模が32戸なのでまとまりは良さそうですが、しょっぱなからハードですよね。駐車場は敷地が広ければ立体自走式でしょうけど、どなたか確認されてます？
• あの立地・広さ・作りで何故あんな価格で出せるのか不思議で仕方ない

交通

• 名鉄とJRの2路線利用ができるのは那加のいいところですよね。

構造・建物

• ホームページで外断熱工法とありますが、この工法はコストがやや高くなる他は良い事づくめの様に思えるのですが、この工法はどうなのでしょうか？本当に良い工法ならば、もっとこの工法のマンションが増えて良いような気がします。
• 断熱の方式が外断熱だそうですが、マンションでは珍しいのですか？あまりマンションだと見かけないなと思いました。戸建てだとよくあるみたいですけれど。外断熱だと建物自体に熱を持たないので良いという話ですよね。普通の外壁よりは維持などに費用が掛かったりとかするのでしょうか？
  • 外断熱でタイル張り？　　ありえん(笑)

共用施設

• 総戸数32台につき駐車場が100％オーバーなのはよしとして、駐輪場が100％は不足するのでは？専有面積から考えてファミリー世帯が入居するでしょうから、自転車は複数台持ちたいですよね。
• ファミリー向けなのに駐輪場が少なすぎる。駐車場の「立体」の意味は自走式なのか機械式なのか・・・田舎で機械式は有り得ないと思うけど。
  • 立体の表記が微妙ですね。屋根が付いてる自走式ならアリだと思います。
• 駐車場も平面駐車場が８台ということですが、何とかもっと平面駐車場を増やすことはできないものでしょうか？
• この地域で駐車場が1戸あたり、１台分しかないのは、ちょっとどうかな？という気がしました。駅から近いとはいえど、まだまだ１人に１台が多い地域のような気がします。電車通勤なら良いとは思いますが、那加駅も昔の事を思えば、利用者がかなり減りましたからね。

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK＋N＋S～4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。※Nは納戸です。
• 専有面積：95.12m2～102.28m2
• 大きい部屋ばかりのようで、メインは4LDKなんでしょうか。5LDKの部屋もありそうですね。価格帯いくらくらいになるんでしょう？
• 1フロア３邸はゆったりでしょうね。名前は珍しいですね。
• 駅から近くて間取りも広いので気になります。高いのでしょうか。南向きですが、バルコニーに隣接して和室があるプランは、畳が焼けそう。確かにその位置に和室があるのは、日当たりが良くて高齢者などには、良いと思いますが。
• 1階は専用庭もついているんですね。Cgタイプは、サービスルームもあっていい感じです。キッチンからの勝手口？も助かります。生ごみをちょっと置いておきたい時などに使えそうですよね。100m2超えで、意外と広いことにも驚きました。
  • 間取りからはわかりませんが、Cタイプは隣に3階建ての民家がありますよ。見学に行ったときは閉まっていましたが、自転車屋さんかな。勝手口開けるとすぐ壁が触れるほどの距離です。なので東南角部屋と言っても4階までは東側からの採光は期待されないほうが良いです。少し前ですが強気な金額設定的のためか、1階から4階までキレイに売れ残っていました。モデルルームがCgなので実際に見学されることをおすすめします。

買い物・食事

• イオンまで自転車でいけないこともないですが結構距離ありますよ～。行きは下り坂ですが帰りは上り坂になりますし。電動ならOKかな。
• 買い物には便利なところですね。夜遅くまでやっているのかしら。歯医者や図書館など便利な感じです
• 目の前がスーパーですから、とても便利ですね。以前、銀行だった時は、スーパーのお客さんが車を停めていたりして、銀行側が大変迷惑している様子でした。マンションともなると、敷地内に駐車することはなくなると思うのですが、スーパーの前の歩道は、自転車がたくさん並んでいると思われます。商店街になっているので、薬局や電気屋さん、喫茶店など大抵のものは揃っていると思います。
  • スーパーってあそこ八百屋です。各務原の人はマックスバリューや三心に買い物が一般です。名古屋の業者だから知らないのかな？
• 買い物はイオン、ピアゴ、安いところなら三心、タチヤあたりでしょうかね。駅周辺にないのが残念かな。
• さすがに駅に近ければ買い物先もそれなりには充実しているでしょう。ファミリーで住むにあたっては食料品の充実は大事です。これが近所で済ませられるのなら嬉しいですよね。
  • 駅は近いですけど少なくとも徒歩じゃ買い物は不便かと…。周辺は昔ながらの住宅街という印象です。浅野屋は八百屋が少し大きくなった程度で品揃えは少ないです。ピアゴなら自転車でなら何とか行けるかなあと思いますが周辺の方はほとんど車で買い物だと思いますよ。
• 近所には地元ならではの、商店がたくさんありますので、いろいろと便利だと思いますよ。

育児・教育

• この辺りの保育園、幼稚園事情はどうでしょう？
  • 幼稚園は市民公園の近くに那加幼稚園と、那加三小学校の近くに中央保育所があります。市役所付近も最近は随分様子が変わってきていますが、那加三小校区はまだまだ人気が高いと思います。

周辺環境・治安

• 駅に近いとはいえ、線路から離れる方向なので電車の音とかは大丈夫かな。でも角地で囲んでいる道路が比較的交通量があるのではないかなと思われるので車の方の音や排気ガスなどの影響は少なからずあるのかなと考えております。いかがでしょうか？基本那加は文教地区で人気も比較的高い地域のようなので、ファミリーに人気がでるのかな。
  • 確かにファミリー向けではありますね。専有面積が95.12m2～102.28m2だなんて、駅近であるにもかかわらずゆったりした作りで驚きました。買い物は徒歩圏内にスーパーがありそうですが、イオンモールも自転車で行ける距離みたいですよね。
    • ここは文教区ではありません。
• この付近で住む人にとっては、いくら駅が近くても車は絶対必要な場所です。スーパーは、目の前にありますが、車で三心に行く人も多いでしょう。
• 確か、この場所って、銀行があった所ですよね。敷地的にはあまりひろくなかったような気がします。銀行の時は駐車場が狭くて時期によっては駐車場が混雑していました。なので、ここにマンションが建つとなると、３２台分の平面駐車場は期待できないと思われます。やっぱり機械式なんじゃないでしょうか？あと、田舎ですが、この近辺のマンションは機械式がとても多いです。市民公園付近の新境川で行われる桜祭りは、結構楽しいです。桜の並木もかなり美しいですよ。
• 駅にも近く落ち着いていて名古屋にも出やすいところもいいかなと思います
• 場所的には駅に近いし買物も車があれば便利？この辺りだと私もいくら駅に近くても車は必須なんじゃないかな、生活に必要なのではないかなと思います。
• 休日はゆったり公園や図書館にも行ける環境ですね。書店もあったり私好みの環境ですね
• おそらくマンションの出入り口になる場所の横が、現在この地域のゴミの集積所になっていますが、これを、便利ととるか？マンション独自の集積所ができたらどうなるのか？ちょっと気になりました。色々気になるのですが、自衛隊の滑走路の延長線上に近いような気がします。基本的に離陸の方向に位置するので、騒音はどうなるのでしょうか？
• 場所的には、名鉄、JR両方の駅に近いので、名古屋方面に行く機会の多い方には便利かなと思います。しかし、住むことを考えた場合、市役所裏のマンションの方が静かで良いような気もします。しかし、眺望を考えると、目前の市役所が邪魔のようにも思えます。プライムマウンンティンも東隣が３階か４階建てなので、それ以下の階だと、東側はどうなの？と思ってしまいます。
• 自衛隊の滑走路の件なんですが、今、住んでいるところがまさにその滑走路の真下に家がありまして、練習飛行の時はマジにうるさいです。テレビの声が聞こえない位の重騒音。嫌になります。日照の問題は、やはり現地い行き現状を確認するのと、将来の建設見込みなどをチェックですね。
• 鵜沼も名鉄とJRが繋がりましたんで那加もそのうち繋がるんじゃないでしょうかね。まあ希望的観測ですけど。坂を上ったところにあって道路幅もそれなりに広いので低い階でも日当たりは悪くなさそう。排気ガスや騒音は結構しそうですね。上階は電車の音もありますし。
• なるほど、駅が近くても車が必要な立地なんですね。駐車場は100%あるので大丈夫そうですが。飛行機の音は実際聞いてみないと何とも言えなそうですね。
• 何度か足を運んで周辺を調べたほうがよさそうですね。夜間と日中両方見れたら、大体この街のことがわかりそうです。どちらかというと、繁華街というよりは住宅地なので飛行機の音さえなければ静かそうです。イオンへは車で行ったほうが良さそうですね
• マンションは場所がよくないといけないのにここは場所が悪いわ 住宅地じゃなくてさびれたむかしのなごりが…何か各務原でもう一つできるらしいマンションどこなんだろ？
• 航空自衛隊基地が近いと自治体から防音対策工事の補助が出たり、NHK受信料が安くなったりすると聞きましたが、この辺りは違うんですか？分譲マンションも、最初からそのような立地と判っていれば騒音対策で二重サッシにしていると思うのですが、ここはどうなんでしょう。公式サイトでは未公開のコンテンツが多く、詳細が確認できませんね。
• 立地、1フロア3邸のみ、平均面積100m2と言う情報しか出ておりませんが立地はあまり良くないのですね。徒歩1分のスーパー浅野屋は小さな八百屋さん程度ですかぁ。街力がなければ駅近でもリセール時の値崩れが心配ですかね・・・？
  • 立地が良くないというほどではないですけれどね,,, 買物は小さいお店が周りにちょこちょこと。ただ大きくがーんと買い物に行きたい時には車の出番になると思います。普段の生活は自転車よりも車で回ってしまっている人が大人の場合は多いのかなと見受けられます。子ども達は普通に自転車で走り回っていますけれど
• 代替買い物もネットでできますし、コンビニやちょっとしたスーパーや飲食店が近くにあればもう満足です。かかりつけになるような病院やちょっと気晴らしになる散歩コースや図書館があったらと思っていたので十分な環境ですね。
  • ネット環境を特に問題なく使える人ならそのような考え方になると思います。ネット通販も怖い、みたいなタイプの方だとなかなかそうならないでしょうけれども。車出して普通にがーっと買物に行っちゃえるのであれば一番ラクチンだとは思います。病院や図書館などは近隣にありますから済ますことができていいですし。
• 近所に住んでる者です。昼間は飛行機の騒音が物凄いです。電話の会話、テレビの音など自然に大きくなってしまいます。夏場は早朝から練習飛行があり初めての方はかなり気になると思います。周辺の治安はいいです。これといって気になる事はありません。旧21号は夜中あまり車も通らなくなり結構静かだと思います。小さいですが、商店街もあり大体の用事は済ませれます。郵便局も銀行も歩いてすぐですが、車は必要ですね。地理的にはおすすめだと思います。
• 元、この地域に住んでいたものです。自衛隊の音は結構すごいと思いますよ。慣れていない人はびっくりするかも？反対にマニアの人には、とてもうらやましがられました。確か、１１月２３日に航空祭があるんじゃなかったかな？この時期は全国各地から人が集まってくるので、街全体が混み合います。マンションからももちろん見られると思いますよ。価格は妥当なんじゃないでしょうか？土地が思ったより安くないんですよね。この地域。
  • 以前は音がしていたんですか。今現在はどうなんでしょうね…。様々な時間帯に行ってみて感じるのもいいんじゃないかと思います。音は凄いという事ですが鉄筋コンクリートの建物だとどの程度なのかとか防音対策についてどの程度されているのかとか構造面で何かしら効果がないのかしらと思いました。
    • 爆音の事ですが、今も凄いと思います。少々の対策でどうにかなるものでは無いと思います。ただ、うるさいのは、F15とF4が飛ぶ時で他の機種は、爆音というほどでは無いと思います。一日中飛んでいる訳でも無いし、ナイトフライトも週1回で、早い時間帯で終わるので、まぁ我慢出来るレベルだと思います。ただうるさいので、NHKの受信料が安くなるはずです。ただ、上記の2機種が飛ぶ時は本当にうるさいです。
• 毎日爆音ですよ。火曜日は夜間訓練らしく、19時か20時位まで飛んでます。昼間、窓を開けてるとテレビのボリューム50でも聞こえませんよ。曇りの日は音が雲より下にこもるので、更に凄いです。子供も幼稚園に上がる前くらいまでは、音に驚いてなかなか寝なかったり、泣いたりしていました。

周辺施設

• 市民の森や学びの森など広い緑地公園がありますからね。この緑豊かな環境から市の街作りとして公園都市を目指すことを宣言。2005年に内閣総理大臣賞として『緑の都市賞』を受賞。など街全体が緑を大切にする気持ちが伝わります。それでいて生活利便性が良いのであとはマンション価格がいくらになるかが気になります。

その他

• 那加駅前のマンションを数年前に買いましたが後悔してます。転勤になり売ろうと思ったら安値しかつかないですし、那加は便利だと思ったら各務原は駅前が高いんではなく環境らしくて。賃貸にだしても10万しかつきませんでした。学びの森の前にあるマンションだったらよかったでしょうが。あと飛行機はホントにうるさいので防音ガラスにしてないこのマンションは厳しいかと地元の意見を聞いて買われたほうがいいです。ここは下町なので住んでみてメリットは駅だけです。
• 私は毎日、通勤時にプライムマウンティンの前を通るのですが、 入居予定の皆さーん、東側の足場が取れましたよ。とても、とても良い感じです。 すべての、足場が外れる日が楽しみです。 これから、毎日外観が変わっていくと思います。 時間に余裕のある方は、見ておいた方が良いかも。
  • いよいよ全体が見えるようになってきましたね！僕も毎日通りますけど日々楽しみです！

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