カルティア刈谷松坂

2017年5月2日 (火) 15:50時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：愛知県刈谷市松坂町四丁目210番1（地番）
• 交通：名鉄三河線 「刈谷市」駅 徒歩12分
• 総戸数：72戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年03月下旬予定
• 売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
• 施工：日本建設株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 一応１０戸の売り出しが決定されたようです。
• 一期は完売したんですか？二期も良心的な価格帯で出ているなあと思います。この価格で床暖房・食洗機が標準仕様ってすごいですね。
• １５戸販売中。全部で７２戸もあるのでかなり売り切った印象。
  • １５戸ってのは第２期ＦｉｒｓｔＳｔａｇｅでの戸数かと。
• モデルルーム行ってきました。上層と下層は結構売れていましたが、中間層(8～11F)はそれなりに残っていました。
• 残りはあと１５戸。
• 販売状況は？まだどれくらい、売りに出されてるの？この辺り、人気だからもう売り切れてしまったとか？
• FとFgは完売？やはり良い部屋は一番先に売れてしまいますね。
• 販売には苦労しているみたいですね。刈谷と言えど、さすがにこれだけ駅から離れると魅力がないんでしょうね
• 残り13戸みたいです！もうあと一歩！人気の刈谷中心部ですから、完売は時間の問題でしょ！
  • 13戸、ですか。あまり動きがないのですね。車を使う方が多い地域とはいえ、駅までの距離が純粋にあるというのが要因なのかしらと思いました。他の方も書かれていますが、良い面も多くありますけれど、住んでみないとわからないという部分ではありますしね。資産価値というよりも永住したいという風に考えている人向けのマンションですから、慎重になる方も多いのかも。
    • 今見ると残り８戸となっています。HPの更新はそれほど頻繁ではないようですね。 間取りの情報から推測するとAとIが１戸ずつ、Bが６戸となっています。 利子補給という名で実質約１００万円引きのキャンペーンをやっているようです。
• 月々2万円台でと書かれてありますが、家賃2万円台（ということは29999円以下）で家が買えるのは驚きです。3LDK2380万円も安いです。この値段ならだれでも買えそうなのですが、逆に安いものを使っているのでは？とアヤしく感じますね。AとIの角部屋がラスト一邸らしく、この値段なら納得ですが、大丈夫かな？と不安な気持ちが先に来ます。
  • 入居が始まって1年が経つのに、全戸数の2割近くの13戸も売れ残っているのですね。 刈谷市内のマンションは、完成前に完売するのが普通ですが。 安いのになぜ売れ残ってるのですか？ 刈谷市内でも、ここよりずっと高めの値段のマンションでも抽選なのに。 買った人からすればガッカリですよね。
    • 逆に言うと買った人はここ以外の物件の6?7割の値段で買えてるのでラッキーじゃないでしょうか。 イワクラはエントランスはしょぼいけど内装はかなりグレード高いですし、値引きや家具などのプラスαも大々的にやってますから
• 残り５戸になっています。１月辺りに3,4戸売れているペースですね。
  • 完売したようですね。おめでとうございます。

交通[ ]

• 駅まで徒歩12分で毎日電車通勤する場合は大変なのと市営駐車場は刈谷市駅前になく定期契約できる駐輪場もないので不便かもしれません。 ですが物件総戸数77戸に対して敷地内109台の駐車場があるので車で通勤や家族に駅まで送ってもらうなどすれば問題はないと思います。
• 刈谷市駅まで徒歩１３分。なかなか遠いですね。
  • 刈谷市駅まで13分。刈谷駅までは更に。駅を利用する人より、車通勤の人の方がいいですね。　
    • この地域だと夫婦で車２台が必須ですね

構造・建物[ ]

共用施設[ ]

• 敷地内駐車場が100%以上あっても足りなそうでしょうか？ でも毎日車の出し入れが多くなるようだと、敷地内駐車場を使いたいですね。
  • 敷地内でスペースを２台分、確保するのはムリでしょう。 問題は、敷地外でもほとんど選択肢がないこと。 多分、気の利いた農家が田畑を駐車場に転用するでしょうが、足下を見られて高値になるでしょうね。 近隣でも、舗装なしの砂利駐車場で月1万と噂を聞いたことがあります。 駐禁区域でない場所は、路駐が増えるでしょうね。
    • 駐車場は全戸分の72スペース(109台)は有り、4LDKは2台分の優先権があるため心配はなさそうです。 ただ、来客駐車場がなくマンションの周りにコインパーキングもなかったため来客時は苦労しそうです。 現地では周りのマンションと思われる車が路駐していました。

設備・仕様[ ]

• この一括受電システムを採用するマンションを最近よく見ますが、どこもだいたい10パーセント前後の節約になるみたいですね。
  • 一括受電って初めて聞きました。いまいちイメージがパッとわかないのですがそんなに良いものなのでしょうか?
    • 電力の一括受電はマンション全体で使用する電力を業務用の安い単価で電気を共同で購入し、電気代の削減ができるのが特徴だそうです。ここはどれくらい安くなるのか明記してありませんが、一般的には5～10%の削減が可能だそうですよ。また、共用部の電気代も削減できるので浮いた分を修繕費の積立に回せるという利点もあるようです。
• こちらの設備を見てちょっと驚いたのはリビングにガス栓がついていて、ガスファンヒーターが利用できる事！ガスファンヒーターはパワーがあり立ち上がりが早いのが特徴ですが、光熱費は高くなっちゃいますよね。ガス代が安くなるプランも採用していただけないと厳しくないですか？
• 食洗機は重宝しそう。床暖房はキッチンまであって朝早いときの弁当作りも楽でしょう。いろいろ配慮されていてうれしいです。留守の時のモバイルサービスも共働きの夫婦には便利で宅配便が着たりとか子供の帰宅とかにいいサービスだと思います。オークションをやるときやネットでの買い物には宅配ボックスが便利に使えますね。
• 食洗機はあればかなり便利ですよ。少しの汚れならそのまま入れても落ちますし、冬場は特に手荒れも防げます。内臓型なら場所もとらないし、中も大きめなのでなべやフライパンなども洗えますよ。床暖房ですが、キッチンにまで入っているのはうれしいですね。
• 高耐久フローリングや、壁の角が丸くしてあるというのは、気が利いてて良いですね。
• そういえば、ここも電気自動車の充電施設が付いていますが、電気自動車って普及していますか？ あまり、自家用として持っている人が周囲にいないので。 ただ、緊急時には非常用電源になるようなので、そういう面ではいいですね。
  • 電気自動車って私の周りにもいないかも。 これから増えてくる…という事なのかなぁ。 ハイブリッド車の人は割といるんですけれどね。 何もつけなくっても、と思いつつ、非常用電源になりうるという事を思えば まあいいか、という風になりますね。 もしもの時に使えるのは心強いですから。
• 今週このマンションに内覧しにいきました　気になる点があり　今住んでるマンションがテレビ共同アンテナがあり地上デジタルとBS が視聴できます　今住んでる方でカルティア刈谷松坂はBS は視聴できるのでしょうか　お願いします
  • マンション全体でコミュファ光テレビなのでBS、CS共に映ります。使用料は管理費に含まれています。

間取り[ ]

• 間取：2LDK・3LDK・4LDK
• 面積：74.66m2～88.77m2
• 広さは、それなりに広いのでいいと思っています。 室内設備も今風で取りあえず、揃っていますし。 ポーチがあり、和室がないプランなどは今風ですね。 間取りによりますが、収納が今一つかも。
• 外観のデザインは優れているけれど、日当たりは？他のマンションの陰になってる時間帯がない？
• 趣味室がある間取りには マウンテンパイクなども置いてよいようですね。 ということは、駐輪場が確保できなかった場合は 自転車も持ち上がって良いということかしら?
• 家事導線も短くコンパクトに動けますね。収納もたっぷり、玄関にも収納があり趣味の物も入れられ部屋が広く使えます。
• バルコニーが段々なのは、部屋の広さを確保する為ですか？

買い物・食事[ ]

• 地図でわかったのですが、イオンモール東浦ってこんなに近かったんですね。 すぐそばに見えます。
  • 近いスーパーだと、アピタ、バロー、イオンですが、基本は車でしょう。 春か秋で晴れていれば自転車も有り得ますが、荷物が多いとキツイ。 駐車場の確保が課題。
• 徒歩圏内には、店や飲食店は皆無でコンビニすらありません。 戸建てと田畑しかないところに、突如マンション3棟があること自体、奇異な印象を持ちます。 この物件は、先にあった2つのマンションに挟まれる立地に建ったようです。陽当たりや眺望はどうですか？

育児・教育[ ]

• 小学校はとても近いですけど 中学校は25分近くはあるでしょうか。 毎日徒歩で通うには遠いですよね。 自転車通学など出来れば良いのでしょうけど。
  • 小学校は近いですが中学校が遠いと思いました。 通学路が安全なのかも気になります。 今は中学生といっても、夜間の一人歩きは危ない場合もありますから、明るい道を通って帰宅できるのかな？

周辺環境・治安[ ]

• 刈谷市は、トヨタグループ主要企業の本社・工場が集まる日本有数の自動車工業都市としても有名です。
• MRと現地、かなり離れていますね。傍ならすぐ現地も確認しやすいですが。商業施設も遠目ですね。車は、個人のライフスタイルになってくると思いますが、自転車は最低ないと厳しいですね。ここだと車も必須ですかね。駅まで遠いですし。
• 公式サイトに「現地では案内しておりません。モデルルームへお越しください」と書かれていますが、モデルルーム見学に行けば現地にもつれていってもらえるのでしょうか？それとも自分達で足を運んで確認する必要があるのでしょうか。もし案内があったとしても、一度は駅から現地まで歩いてみる必要がありそうですね。
• このマンションは、豊田自動織機本社や、トヨタ紡績、デンソーなど刈谷市の企業に勤める人向け。 刈谷市駅、刈谷駅を利用するにはすこし不便なので、車で毎日通勤する人が便利かもしれません。 車で通勤するなら刈谷駅周辺まではすぐでしょう。 夫婦2人なら車2台持ちで。 そうすれば、子供ができても送り迎えも楽です。
• 刈谷市のハザードマップ調べました。 可も不可もなく災害に対しては刈谷市内では平均的な感じです。 ただ、水害時は高浜方面とは分断されそう。
• 線路が近いですね。あと、マンションからの距離が少し遠いです。
  • 大通りから見るとかなり内側っていう感じなのですが線路は真横ではないにしてもちかいかな 夜中、貨物列車ってこの辺りは通るのでしょうか 電車の事全然詳しくなくってよく判らなくって 線路が近い割には駅には近くないけれども一応駅までは歩いて行ける距離だと思います 自転車を使う人もおられるかな？
    • ここは名鉄沿線なので、貨物は走らないと思う。jrは貨物や、深夜早朝の回送もあるのかな。 ペアガラスとかの技術が発達してるから、騒音はよほど大丈夫だと思う。
• 徒歩圏内には、店や飲食店は皆無でコンビニすらありません。 戸建てと田畑しかないところに、突如マンション3棟があること自体、奇異な印象を持ちます。 この物件は、先にあった2つのマンションに挟まれる立地に建ったようです。陽当たりや眺望はどうですか？
  • もう少し周りが便利だったらなぁというのはあるかしら？ コンビニ、徒歩圏内にあると文句なく、というところですが。 ただまぁ自転車で行ける範囲にあるのなら、良いという肝心なのかしら、と思われます
    • 駅から遠いのとマンション周辺が不便ですね。 近くに生活利便施設があまりない。特に買物施設施設がないですね。 出不精になりそうな立地環境。

周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

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