プレシアスコート桜山

2017年4月29日 (土) 21:47時点における版

プレシアスコート桜山外観

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市瑞穂区中山町六丁目6番（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩6分
• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年03月竣工済み
• 売主：豊田通商株式会社
• 施工：鍜治田工務店
• 管理会社：豊通リビング

価格・コスト・販売時状況

• 価格：3,530万円～4,490万円。
• 管理費（月額） 10,880円～13,020円、修繕積立金（月額）　4,950円～5,920円。
• 修繕積立基金（一括） 247,140円～295,860円、専用庭使用料 : 320円～330円（月額）。
• 販売戸数：9戸。

交通

• 駅から近いのはいいですね。
• なんといっても桜山は市内有数の利便性と環境が整う町。駅から６分、かつ大通りから住宅地に入っているので静かです。

構造・建物

【入居者】

• 落ち着いた場所で気に入っています。 周辺に学校が多いですが、マナーも良く、騒音も全くありません。 公園まで多少ありますが、子供と楽しく歩きながらいけるのでそれも親子楽しみの一つです。 スーパーまで徒歩10分ぐらいあるので微妙に距離があるのが残念。車があれば余裕ですけどね。 住んでいる人同士のトラブルもなく、今のところ平和そのもの。 一度空き巣未遂がありましたが、頑丈な作りで泥棒も退散。 最近は子供も増えてきていますが、全く音も響きません。 とりとめもなく書きましたが、住んで4年。選んで良かった。

共用施設

• 駐車場 : 平面駐車場/2台・機械式駐車場/42台　3,500円～12,000円（月額）。
• 駐輪場 : スライド式及び上部2段式駐輪場81台　100円・200円（月額）。
• バイク置場 : 2台　1,000円（月額）。
• エレベーター一台ですね。1フロア10邸なので朝はエレ待ちで混雑しそう。3階までに住むなら階段使った方が早いですかね。。

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK。
• 専有面積：70.61m2～84.53m2。
• 間取りのパターンが豊富ですね。Mまであるようで。ルーフバルコニー付きの4LDK、広くて良いですね。リビングもかなり開放感ありそう。
• ルーフバルコニー付きの間取りはさすがに広いなと思いますが他の部屋は5帖の部屋ばかりで少々狭さが気になるかなあ。立地的にしょうがないのかな。

買い物・食事

• ファミリーマート市大病院前（約350m・徒歩5分）、スギ薬局桜山店（約630m・徒歩8分）。

育児・教育

• みずほヶ丘幼稚園（約130m・徒歩2分）、中山保育園（約270m・徒歩4分）、名古屋市立汐路中学校（約1,200m・徒歩15分）。
• このあたりでも汐路学区なんですね。周辺に学校が多いので住むなら平日の忙しなさとイベント時の煩さにどれだけ耐えられるかでしょうか。
• 立地や学区は良いと思いますが生活環境としては色々騒がしい場所ですね。落ち着いて暮らすにはちょっと…かなあ。
• 市内有数の評判のいい学区なので子育て世代に人気が出てそうです。

周辺環境・治安

• 三菱東京UFJ銀行滝子支店（約630m・徒歩8分）、山路整形外科（約380m・徒歩5分）。
• こじま内科小児科クリニック（約450m・徒歩6分）、こやま歯科（約900m・徒歩12分）。
• 5階建ては住みやすそうですが、イマイチ周辺環境が・・・。
• 桜山界隈では古民家の並ぶ周辺ですが、昔からの良い場所という裏づけ。高級感漂う雰囲気ではないから、庶民の上って感じでしょうか。価格帯分からないけど、安かったら一気に売れちゃうと思う。

【周辺住民】

• 南側の県営住宅の住人は、閑静な住宅街にあるだけあってコネのある比較的裕福なご老人が多いですね。 一人になったから家をたたんできたような。 だから静かですよ。 むしろ県営住宅の住人含め、私達一戸建ての周辺住民はどんなマンション住人がいらっしゃるのか ちょっと心配しています。 安価なマンションだから若いファミリー向けなのでしょうかね？ マナーが守れる人に来てほしいです。
  • 近隣の方からするとそうなんだろうなと思いました。 実際見学に行ったときも敷地案内してくれた営業の方が「こっちは入らないでくれと言われているので」と一戸建て側は案内されなかったので、反対の幟こそ無いにしても、近隣の方にはあまり歓迎されていないのかなと感じました。 そういうのもちょっと気になって我が家は検討からはずしました。 こちらも子どもには静かにするようにもちろん躾はしておりますが、ファミリーの方にはむしろ閑静過ぎるかなと思います。
• 日の忙しなさとイベント時の煩さと過去の書き込みにありますが、 何かの祭り、近隣学校の行事などで騒がしい地区なのでしょうか？
  • 幼稚園から大学まで、とにかく複数の学校が近くにあるということで忙しないと感じる人もいるのでは？個人的には学校が多い割に静かな地区だと思いますよ。たむろするような商業施設もありませんし。祭りは年に一度子どもたちが御神輿を引いてます。

周辺施設

• 名古屋市瑞穂図書館（約500m・徒歩7分）、瑞穂警察署（約710m・徒歩9分）、市バス「高田町」停（約30m・徒歩1分）。

その他

掲示板

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