プレミスト鳴子北ヒルズフォート

2017年4月24日 (月) 17:32時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市緑区鳴子町二丁目63番（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「鳴子北」駅 徒歩6分
• 総戸数：99戸（別途管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年01月下旬予定
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 施工：矢作建設工業株式会社
• 管理：大和ライフネクスト株式会社
• 公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/narukokita/

価格・コスト・販売時状況

【価格】

• 第1期2次：3,560万円～4,060万円

【その他費用】

• 管理費（月額）：11,600円・12,400円・13,100円
• 修繕積立金（月額）：7,800円・8,400円・8,900円
• 修繕積立基金（一括）：457,200円・489,600円・518,400円
• 管理一時金 : 23,200円・24,800円・26,200円（一括）、インターネット使用料 : 1,296円（月額）

交通

• 駅までちょっと遠いかな。確か市バスが通っていたんじゃないかと。市バス移動で構わないならいいでしょう。
  • 駅まで徒歩6分とありますので、遠いという程でもないし、歩く人がほとんどなんじゃないでしょうか。丘の上ということでバスを使われる方もおられるのかしら。
  • 坂道が少し気になりますが、バス停の場所が中途半端なので歩いた方が、、、という感じです。
• 徒歩６分は無理です。実際には15分弱はかかりますよ。
  • 15分とは行かずとも10分くらいかな。これを買うなら、相生山駅徒歩１分のがいいのでは

構造・建物

• 敷地面積・・・5,706.83m2
• 全戸南東・南西向き
• ここは団地の建て替えになるみたいですね。

【日当たり・眺望】

• 団地の時も、丘の上で日当たりよしでいいなと思っていました。
• 小学校側の棟は一階が一部地下っぽくなる部屋があって、そこが日が入らない分4LDあるけど、かなり破格の値段がついてた。
  • 4LDK 2990万はそこなんですね…。格安だなと思ったけど、その部屋だけか。
• 南東側は小学校が目の前にくるということが気になっています。２，３階は仕方ないとしても、上の方の階になると眺望はどうなるでしょうか。
  • 逆に目の前に大きな建物が建たないから安心という考えもできますよね。チャイムや行事などの音がどれほどで慣れることができるかな。。

共用施設

• 駐車場 : 空台数102台　1,000円～13,000円（月額）　（専用駐車場7台（Hg・Ig・Jgタイプ各2台、Kgタイプ1台）含む）
• 駐輪場 : 空台数198台　100円～300円（月額）
• バイク置場 : 空台数2台　1,000円（月額）

設備・仕様

• キッチン・・・浄水機能付水栓、食器洗い乾燥機、キッチンパネル、整流板レンジフード
• バスルーム・・・スイッチ付きエコフルシャワー、浴室暖房換気乾燥機、オートバス、プッシュワンウェイ排水栓、くるりんポイ排水口
• 洗面室・・・一体成型ボウル、三面鏡裏収納 、シングルレバー混合水栓、ドライ＆ウェットエリア、リネン庫

間取り

• 間取り 3LDK・4LDK
• 専有面積 76.16m2～95.55m2
• バルコニー面積 2.21m2～22.23m2

買い物・食事

【コンビニ】

• ローソン緑区鳴子町店　徒歩3分 （約220m）
• ファミリーマート緑鳴子町店　徒歩5分 （約340m）
• ローソン古鳴海店　徒歩5分 （約360m）
• セブンイレブン名古屋相川1丁目店　徒歩8分 （約630m）
• セブンイレブン名古屋池上台1丁目店　徒歩10分 （約800m）
• サークルK野波店　徒歩12分 （約900m）
• ローソン相生山駅前店　徒歩18分 自転車約6分（約1,400m）

【スーパー・食料品店】

• マックスバリュ鳴子店　徒歩5分 （約350m）
• コノミヤ鳴子店　徒歩5分 （約360m）
• リカーマウンテン鳴子店（酒店）　徒歩9分 （約720m）
• バロー野並店　徒歩12分 （約900m）
• アオキスーパー鳴子店　徒歩17分 自転車約6分（約1,350m）

【ドラッグストア】

• スギ薬局相川店　徒歩17分 自転車約6分（約1,320m）
• サンドラッグ滝の水店　徒歩19分 自転車約6分（約1,500m）

【商業施設】

• アピタ鳴海店　徒歩10分 （約730m）
• 平和堂グリーンプラザ店　徒歩15分 自転車約5分（約1,200m）
• ヒルズウォーク徳重ガーデンズ 自転車約15分（約3,540m）

【その他】

• green stage Kagura『花暮』（花屋） 徒歩10分 （約740m）

【ホームセンター・家電量販店】

• ヤマダ電機テックランドNew野波店　徒歩13分 自転車約4分（約1,000m）
• ジャンボエンチョー鳴海店　徒歩15分 自転車約5分（約1,160m）

【飲食店・ベーカリー・スイーツ】

• シャトレーゼ滝の水公園店　徒歩20分 自転車約7分（約1,600m）
• グロッケンブルーメ　徒歩24分 自転車約8分（約1,900m）
• CHAT TEA CAFÉ　徒歩6分 （約460m）
• Tea Tro　徒歩10分 （約780m）
• 星乃珈琲店 緑区池上台店　徒歩11分 （約880m）
• フルバリ アジアン 緑本店　徒歩12分 （約910m）
• 魚錠　徒歩12分 （約950m）
• 路考茶　徒歩14分 （約1,100m）
• ごぼう庵　徒歩14分 （約1,120m）
• たと珈琲　徒歩15分 （約1,160m）
• 健珈茶房夢　徒歩17分 （約1,320m）
• アーツカフェ　徒歩18分 （約1,430m）
• うなぎ蓮花　徒歩19分 （約1,450m）
• よ兵　徒歩19分 （約1,490m）
• Baiser la terre 鉄板ダイニング　徒歩21分 （約1,650m）
• 大戸屋、好きです。ヘルシーな定食が人気。全国チェーンですね。https://tabelog.com/aichi/A2301/A230112/23053288/
  • 1000円以下で食べられておいしいランチが食べたい時に重宝してます。黒酢あんかけが好み。

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 市立鳴子幼稚園　徒歩3分 （約200m）
• 新生幼稚園　徒歩5分 （約400m）
• 緑いずみ台保育園　徒歩6分 （約460m）
• 鳴子保育園　徒歩7分 （約530m）
• あいかわ保育園　徒歩8分 （約580m）
• アスクなるこ保育園　徒歩10分 （約800m）
• ベル・イングリッシュスクール　徒歩14分 自転車約5分（約1,070m）
• 池上台幼稚園　徒歩14分 自転車約5分（約1,100m）

【小学校】

• 鳴子小学校　徒歩3分 （約240m）

【中学校】

• 鳴子台中学校　徒歩6分 （約470m）

【その他】

• アスカスポーツ緑　徒歩15分 自転車約5分（約1,170m）
• ホリデイスポーツクラブ名古屋鳴海店　徒歩16分 自転車約5分（約1,250m）
• 秀英予備校滝の水校　徒歩16分 自転車約6分（約1,270m）

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域
• 駅まで徒歩６分ですし、生活利便施設も徒歩５分圏内にあるので良いと思います。
  • 周りに公園も多く、学校・ショッピングセンター・医院など歩いて行ける範囲に揃っているので、生活環境は便利で良い所だと思います。
• 飲食店も傍にあり、公園も多くて環境がいい。

周辺施設

【医療施設】

• 整形外科鳴子クリニック　徒歩4分 （約270m）
• 眼科まつもとクリニック　徒歩6分 （約480m）
• 伊藤医院　徒歩7分 （約560m）
• なるこ田中医院　徒歩8分 （約620m）
• 渡辺医院　徒歩9分 （約670m）
• 兼松医院　徒歩9分 （約690m）
• むねやす歯科医院　徒歩10分 （約780m）
• 山田皮フ科　徒歩11分 （約820m）
• 片野歯科医院　徒歩11分 （約820m）
• 篠田デンタルクリニック　徒歩11分 （約830m）
• はせがわ耳鼻咽喉科　徒歩11分 （約840m）
• 阿部医院　徒歩12分 （約910m）
• 中根産婦人科　徒歩13分 （約980m）
• 渡辺皮フ科クリニック　徒歩13分 自転車約4分（約1,000m）

【公園】

• 鳴子長根公園　徒歩1分 （約40m）
• 鳴子高根公園　徒歩3分 （約180m）
• 鳴子中央公園　徒歩3分 （約240m）
• 焼山公園　徒歩5分 （約400m）
• 四郎曽池公園　徒歩6分 （約480m）
• 鳴子藤川公園　徒歩7分 （約510m）
• 鳴子螺貝公園　徒歩9分 （約700m）
• 鳴子篠之風公園　徒歩11分 （約860m）
• 相川第2公園　徒歩11分 （約880m）
• 新海池公園　徒歩12分 （約950m）
• 篠之風西公園　徒歩13分 （約980m）
• 高根公園　徒歩13分 自転車約4分（約1,000m）
• 滝の水公園　徒歩22分 自転車約7分（約1,730m）

【金融機関】

• 中京銀行鳴子支店　徒歩7分 （約510m）
• 名古屋銀行野並支店　徒歩8分 （約640m）
• ゆうちょ銀行アピタ鳴海店内出張所（ATM）徒歩9分 （約720m）
• 中京銀行野並支店　徒歩13分 （約990m）
• 三菱東京UFJ銀行野並支店　徒歩13分 自転車約5分（約1,020m）
• 三井住友銀行野並支店　徒歩13分 自転車約5分（約1,040m）
• 愛知銀行鳴子支店　徒歩17分 自転車約6分（約1,300m）
• 三菱東京UFJ銀行鳴子支店　徒歩17分 自転車約6分（約1,310m）
• 鳴子郵便局　徒歩6分 （約420m）
• 池上台郵便局　徒歩16分 自転車約5分（約1,230m）

掲示板

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