アネシア八事緑ヶ岡

2017年4月16日 (日) 20:57時点における版

アネシア八事緑ヶ岡 外観

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市瑞穂区弥富町字緑ヶ岡20番2（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩10分 （A出入口）
2. 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩10分 （A出入口）
3. 名古屋市営地下鉄名城線 「総合リハビリセンター」駅 徒歩10分 （2番出入口）

• 総戸数：65戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年10月竣工済み
• 売主：トヨタホーム株式会社
• 販売代理：住友不動産販売株式会社 東海販売センター
• 施工：鉄建建設株式会社 名古屋支店
• 設計・監理：鉄建建設株式会社一級建築士事務所
• 公式URL：http://www.anesia-y.jp/

価格・コスト・販売時状況

• アネシアっていつもトヨタ関係者の社宅とか、トヨタ社員には割引があって、一般の人が買うのは、損とかっていう話が必ず出て、それだけでマイナスですよね。本当のところはどうなんだろう。
  • トヨタ系ですが、確か5万とか10万とかそれくらいのキャッシュバックですよ。あと、10万くらい？の商品もらえますが… トヨタ系と、トヨタ自動車は違うんですかね。でも、社員だからといって1割も値引きする会社じゃないような気がしますが…
• 販売開始が、10月中旬から12月中旬に変わっている…
• 坪単価は240-250くらいのようです。
• HPみましたが、豪華仕様ですね。グランドヒルズより。図書館やエレベーター５機等、管理費高そう。値段次第ですね。
• 140m2は2億超え・・・強気すぎる。最低でも5000万円台でした。確定ではないけどね。
• 価格発表 5180万円〜1億9800万円
  • ここ高すぎでないか？流石に。角部屋とか、ある程度自分の希望が適う間取りを考慮すると最低でも世帯年収1500万位は必要な気がするが・・・。
• もともとトヨタ自動車株式会社の独身向きの社宅であり、その土地をマンション建築の立地場所としたので土地分にかかる経費を削減できた分を、建物の仕様、設備に費やすことができ、土地の相場のマンションの価格よりも豪華な仕様になっているとのこと。
• 名古屋市で「第１種低層住宅専用地域」と「第１種風致地区」が重なる市内でも約８％しか存在しない希少な環境です。マンションの立地地域は成熟した邸宅地であり、街の美化、保全に対する住民の方々の意識が高いと思われます。ただホームページでも小さな字で“敷地の一部を除く”とありますので注意しなければなりません。 ホームページよると上記の1; 第１種低層住宅専用、風致地区であること、2;邸宅地でありながら約４，７００㎡の敷地にレイアウトされた２棟のマンションであること、3: エレベーター５基、南面バルコニー、角住戸率７０％以上のプライバシー性を追求したプラニングがされていること、4; エントランスホール、ラウンジ、カンファレンスルーム、ライブラリーなどで約270㎡を超える贅沢な空間があること、以上４点がこの物件のセールスポイントになっています。
• 営業に聞いたら全体的に売れ行き好調みたいだし、仕様と立地考えたら安いから売れるのは当然だろうね。あと管理費安いのもポイント高い。
• ウィングコートは車の音が気になりそう。シーズンコートは車道から 一歩中に入ってて緑が近接してるのがいいなぁ。八事駅に近くて、あれほど自然を近くに感じながら生活できる点、なかなかない居住条件！願わくば高級物件として、もう少し天井を高くして欲しかった。

【価格】

• 価格表

　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/597369/

• ウィングテラス
  • M1 type（３LDK　81.12㎡） 5F:6,200万円台
  • L1 type（３LDK　88.09㎡） 4F:6,700万円台
  • L2 type（3LDK 88.09㎡） 4F: 6,700万円台
  • J type （4LDK 96.43㎡） 2F:7,700万円台
• シーズンコート
  • F type (3LDK 90.00㎡) 3F:7,100万円台
  • Ft type (3LDK 90.00㎡) 1F:6,400万円台
  • H type (3LDK 76.07㎡) 1F:5,00万円台
• 値段見たけど3ldkは結構バリューあるね。その分4ldkはしっかり利益出す価格設定だと思う
• 最多価格帯は5000~6000万台。1階から6000万円～8000万円の価格もあり。
• 価格が高くても納得です。 一部を除き第一種低層住居専用地域、第一種風致地区指定にされ、閑静。 近くに地下鉄あり、スーパーあり。文教地区。 さらに浸水、液状化のリスクが低い。 そのような地域は名古屋では希少なので、高くなるのでしょうねぇ。
• この価格帯で、この仕様と立地はよいと思います。 アネシアブランドの認知度は今一つですが、 これから成長していくことを期待してます。
• 価格帯、高くはないのでしょうか？ 80平米未満のお部屋は4000万台中盤のようですが、 100平米超は検討外として、その間の広さ、つまり通常のファミリータイプだとどれくらいするのでしょうか？
  • 90平米前後 6000万～8000万くらいです。
• 今日アネシアのモデルルームに久々に契約のことでいきました。 順調にいくと2週間後にはほぼ完売で残2戸だそうです。売れ行きは順調みたいです。

交通

• 駅まで少し距離があるのがネックですが、八事まではおおむねフラットな道で自転車で行けます。 車で通勤・買い物をされることが多い方には良い場所だと思いますよ。
• リハビリセンター駅、八事、いりなか駅がほぼ同じ距離にありますが、八事駅との間の傾斜が一番緩いので、自転車なら必然的に八事駅を選ぶことになりますよ。金山駅へは、南山のバス停を使えば20分。名古屋駅まではいりなか駅から地下鉄が最速ですが、玄関を出てからJRの改札をくぐるまで40から45分かかります。
• アクセスは地下鉄名城線、鶴舞線「八事」駅徒歩10分、 地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅徒歩10分 でいわゆる駅近の徒歩５分以内の物件ではありません。八事駅にはゆるやかな起伏で楽に往復できますが、総合リハビリセンター駅には山手グリーンロードの起伏がある道を通らないといけません。 名古屋駅まで約１７分、栄駅まで約１４分の八事駅からの所要時間です。
• 駅からアネシアまでの夜道は、街灯もたくさんあり車通沿いなので、あぶなくはない。
• ウイングコート南側は日当たりはよいですが、確かに北側は交通量がきになります。また、道路の見通しは悪いので、横断される場合は注意が必要です。
  • 確かに。南山か雲雀ヶ岡交差点まで横断歩道がなかったような気がしますね。
• 名駅、栄へ一本で行けないのは不便。しかもこのマンションは駅から遠い。栄に出るのに30分はかかってしまう。
• 駅まで遠いとはいっても歩いて10分程度で確かに道はフラットだしね。雨じゃなきゃそんな苦痛ではない。 駅から少し遠いのだけが気になってたけど、この立地の良さとフラットな道であることを考えれば、そこのデメリットもなんとか解消できる気がする。 晴れてたら八事駅まで歩いて、雨の日はタクシーでいけばいいね、これなら。
  • それがタクシーつかまりません。八事交差点あたりも停車しづらいしなかなか拾えないのです。でもバス停があるので一区間で便利ですよ。

【車】

• 車のアクセスでは名古屋高速「四谷」入り口に約１０分（約３，５９０m）、名古屋第２環状自動車道「植田」ICに約１８分（約５，２６０m）です。高速道路へのアクセスは特に便利な立地ではないと思います。
• 周りは緑もあり落ち着いた感じになっていますね。東山線のにぎやかさも近くにあり、 アクセスは良さそうですがやっぱり車は欲しい場所でしょうね。あちこち比較したいです。

構造・建物

• 広い間取りがあるのが魅力ですね。 65戸でエレベーターが5基って凄い。 本当にプライベート重視の設計ですね。 2棟になるようですが、静かに生活できそうな環境ですね。
• だいぶ全貌が見えてきましたね。 南棟なら静かで日当たりも良さそうだと思っていましたが、北棟の日当たりに配慮したためか、南側の隣地に接近し過ぎていて南棟も日当たり悪そうです。 北棟は道路に接近していて、風致地区の良さが全く感じられないです。
• 外壁の黒タイルは高級なものを使用しているのでしょうか？
  • 普通のタイルです。高級っぽく見えますね。
• エントランスや雰囲気などが素敵です。
• 天井高、ここは高級マンションなので3000mmくらい有るのでしょうか?
  • 最上階だけかなり高いですが、他は2450程度だったはず。二重床なので高くすることはできたはずですが、天井高を優先しなかったようですね。
  • 天井高2450は少々残念ですね、せめて2750は欲しかったです。この300mmは特にリビングでかなり感覚が違います。
  • 天井高が2450と2500の違いは個人的には大分変わる感じがある。 でも家内は言われるまで違いが分からないみたいだから、気にならない人は過剰に考えなくてよいでしょう。
  • 内覧会の時は気になりませんでしたね。ただし、当然のことながら身長は人によって異なるので、絶対に満足とは言いきれませんけど。
• 杭打ちの問題について、住友不動産から全く連絡ないけど、ここは当然大丈夫ということなんでしょうか。
  • 杭打ちは旭化成建材ではないことは確認済み。データー精査して連絡くれるそうですよ。
• タイルのつなぎが雑な気がします。色が違います。
• 建物のデザインは良い感じですね。 バルコニーの境界が壁なのも素晴らしい。
• ANA羽田ラウンジ、シェラトン都ホテル大阪、シェラトングランデトウキョウベイホテルなどの設計にあたった「日建設計グループ」が基本設計、インテリアデザインなど担当しています。
• マンションの顔に当たるエントランスに設計の特徴が見られます。屋根付き車寄せになっていて、天然大理石による非日常的な荘厳さを感じさせるエントランス、ガラス越しに中庭が展開している約７０㎡ものラウンジ、カンフャレンスルーム、ライブラリーの存在があります。コンシェルジェサービス、２４時間ゴミステーション、全戸分のトランクルーム、エレベーター内をモニターするカメラの存在、ハンズフリーで施解除できるインテリジェント電気錠、高圧一括受電システムなど「アネシア八事高峰シティテラス」と共通する施設、サービスの提供も魅力的です。
• このマンションはエネルギーをマネジメントするという発想を取り入れた、スマートマンションであり、高圧一括受電やMEMS（マンションエネルギーマネジメントシステム）の採用により、環境にやさしく経済的な暮らしが可能になるというのがセールスポイントです。

【眺望・採光】

• 近隣の家の鬱蒼とした木がジャングルみたいで気になりますが日照権大丈夫でしょうか 検討される方は現地をご確認を。
  • シーズンコートに住まれる方は、確かに隣の木々がどうなってるか気になりますよね。中に入れないので、内覧会まで謎のままでしょう。良い仕上がりになることを期待しています。
  • 確かそうですね。静寂は確保されますけどね。夏は涼しいかもしれないですけど、冬は寒いかもしれませんね。 その点ウィングコートは日当たりに関しては概ねどこも良さげですね。北側は道路でちょっとうるさいかもしれませんが。
• シーズンコートは、建物と鬱蒼とした木々の前に植林がされますので、それがどれだけよく仕上がるかでしょうか。ただ、虫はやはり避けられないと思いました。
  • 契約の際の重要事項の説明で、現在張り出している木枝の処理と、今後の管理について説明ありました。
• 周辺は緑が多い一方で、北にある道路は交通量はそこそこあります。 シーズンコートを選べば静かな環境が保証され、ウィングを選べば、 窓を開けると交通の音がしますが、名古屋市を一望できる眺望が得られます。
• ウイングコート南側は日当たりはよいですが、確かに北側は交通量がきになります。また、道路の見通しは悪いので、横断される場合は注意が必要です。 シーズンコートは、建物と鬱蒼とした木々の前に植林がされますので、それがどれだけよく仕上がるかでしょうか。ただ、虫はやはり避けられないと思いました。

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  現地状況（2015-09-05撮影）

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  現地状況（2015-09-06撮影）

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  現地状況 北側から（2015-09-06撮影）

共用施設

• 駐車場：総戸数65戸に対して65区画（77台）、別途来客用駐車場2台
• 駐輪場：130台＋レンタルサイクル2台
• バイク置場：3台
• エレベーター：5基
  • 2棟建てとはいえエレベーター5基は凄いですね…。最近は管理費等を高くしてもこういうのが人気なんでしょうね。
    • エレベーター５基あるとコストがかかりそう。将来の管理費は、覚悟しないといけませんね。
• 共用部は豪華ですね。
  • 共用部のカンファレンスルームの必要性は疑問ですがね。管理費2万は超えそうですか？
• エントランスの雰囲気はなかなかいいですね。 車寄せはあるのでしょうか。 ラウンジのハイバックのソファは圧迫感がありそう。 使いやすい共用部になっているといいなと思います。
• エレベーターが多いけど内廊下じゃないです。
• 総戸数65戸でどちらかと言えば小規模マンションにあたると思うのですが、 ライブラリーやカンファレンスルームなど共用施設が充実していますね。 エレベーターが5基もあって、ビックリしました。 広大な敷地に2棟もあるマンションなのであってもおかしくないのかもしれませんが、 管理費や修繕費に大きく影響しそうですね。
  • 管理費駐車場などで最低月5万位といわれましたよ。確か駐車場18900円位だった。
    • 管理費と修理営繕費で、2万ちょいくらいのもありましたよ。駐車場も１万切るのもありました。ご参考までに。
• 駐車場使用料の差（7,000円～39,500円）がすごいですね。 機械式と平置きとの差があると思いますが、 これほどまでとは思わなかったです。 出し入れが大変ですが、普段車を使わないなら 機械式にしてしまった方がいいのかなと思うくらいですね。
  • 39500円は平置き2台分だと思います。高額な部屋には最初から2台分がセットされてたりしますから。
• 災害時に対しての備えがしっかりしていることがこのマンションの特徴であり、全戸分の非常用備品、救急用品を保管していること、災害時対応自動販売機で非常用飲料としての活用を期待されていること、地震、火災時自動着床装置付きエレベーターであることなどが特徴。
• ここの仕様はグランドヒルズやプラウドと同じレベルに感じます。 共用部はグランドヒルズ広路町には負けている感がありますが、 それ以外の最近出た八事地区の物件と比較するとだいぶ上回っているのではないでしょうか？
• エレベーター5基、ディスボーザ、図書室もあり本当に贅沢ですね。その分、管理費は高いでしょうけど。機械式の駐車場のサイズも大きいのでしょうね。

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  ライブラリー（2016-04-04撮影）

• コンシェルジェサービス（2016-04-04撮影）170416.jpg

  コンシェルジェサービス（2016-04-04撮影）

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  エントランスホール（2016-04-04撮影）

設備・仕様

• ディスポーサーはついてます。
• 因みに、浴槽は意外に狭いよ。 タイル張りはいいんだけど、底が深くて脚を伸ばせないね。 ドアの重厚感はかなりよかった。
• けっこう設備が充実しているというか、手が尽くされている感じはします

お値段がするなりに、そのあたりはきちんと設備は要れているのだなと思いました。 何気に共用部の電気が太陽光発電という所が良いのでは、なんて感じます。 仮に停電になった時でも、 共用部の灯り位は着くというこいうことなんですよね？ さすがにＥＶ動かすまでは難しいかとは思いますが。

• ここのサッシュ高についてご存知の方いますか？
  • タイプにもよりますが、１８５０～１９００mmのようです。
• ブランド力が無い分、仕様は良くした感じはあるよね。 トヨタの土地だった事を考えると、もう少し安くても良かった気もするけど。 あとは一応ハウスメーカーなのに間取りに工夫が無いのは残念。 積水やダイワのマンションに比べると、イマイチな感じはする。
  • まぁ、収納多くしたら部屋狭くなるし、間取りの良し悪しは人それぞれ。

【オプション】

• リビングや玄関等のアクセントにエコカラットやフロアコーティング、フッ素コーティング… お勧めいただいたものは、どれも施工した方が良い気がするのですが、予算もありますし悩み中です。
• フロアコーティングなしにしようと思っていますが少数派ですかね？
  • 私もフロアコーティングしない予定です。エコカラットのみ検討中です。
  • うちは子供が小さいのでフロアコーティングする予定です。
  • うちは迷った挙句フロアコーティングすることに。でもオプションではなく自分で頼みます。現在あちこち問い合わせ中。
  • フロアコーティング…担当にやらなくてもいいって言われなかったのかしら？？だとしたら可哀想。
  • どんな家でもそうだと思いますけど、より良く、大事に住みたいと思われる方がオプションを考慮しているだけで、必ずしも必要ではないと思います。私もフロアコーティングを迷い、他社見積もり請求した際に、とても良い床材を使ってると業者さんが教えてくれましたよ。なので、コーティングはやめました。
  • ここのはノンワックスのフローリングだから、基本的にコーティングはしないでくださいとメーカーが言ってる。しかもコーティングしたら床材の性能は全部コーティングのものになってしまい、折角の防汚、防傷性能が全部無駄になる。何より一番デカイのは引き渡し後何かフローリングに瑕疵が合ってもデベの保証の対象外になる。これだけメリット無くてもやりたがる人が居るので、メーカーもこの溶剤だったら使っても良いよと幾つか指定してるから気になる人は担当にメーカーを聞いて自分で調べてみると良いよ。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：76.07m2～140.81m2
  • 4LDK/140m2台～96m2台 3LDK/90m2台～76m2台
• バルコニー面積：8.33m2～27.78m2
• 広い間取りがあるのが魅力。１４０m2は、広いですね。
• ここは一階庭付きは無いのでしょうか
• キッチンの位置が必ずしもリビング対面式でないところが良いと感じました。

個人的にですが、どうしても壁に向かう形が落ち着くものでAタイプの間取りに 惹かれます。 間仕切りがあるので誰か遊びに来た時もリビングからキッチンが 丸見えにならずにいいと思います。 【モデルルーム見学記から】

• モデルルームはまず４LDK　Jタイプ　専有床面積96.43㎡、２階南西角部屋に案内されました。今回は男性が担当者であったためか「アネシア八事高峰シティテラス」での女性担当者による細かいキッチンの説明、インテリア、水周りの説明、バルコニー、収納の説明などに比べてあっさりした説明の印象がありました。特にキッチンそのものの説明はされず、天然御影石カウンタートップであることがほとんど唯一の説明でした。説明はなかったのですがキッチンの作業スペースは「アネシア八事高峰シティテラス」同様に十分なスペースをとっていました。水回りのトイレ、バスについても質問の回答以外には説明はありませんでしたが、シンク部分が天然御影石のカウンタートップであること、タイル張りのユニットバスであること、洗い場が天然石カウンターであることなどユニットバスとして最高級のものが仕様になっていることが推測されました。
  • キッチンはカウンターキッチンで、十分な作業スペースがありますがLDは18.1畳の広大なスペースになっており、角部屋であること、バルコニー、窓からの景観を考えると一戸建て感覚で生活できる場ではないかと思います。構造では担当者が乾式遮音二重床及びサイレントボイドスラブ工法ということを強調されていました。前者はコンクリートスラブ上にクッションゴム付きの支持脚を設けることにより、軽量床衝撃音の伝達を軽減することができます。後者は「アネシア八事高峰シティテラス」にも採用されており、剛性が高く、小梁が少なくなるため広い室内空間を演出でき、優れた遮断性能を発揮できます。
  • 角部屋であるため、全体のバルコニーのスペースも十分で、南向きのベランダが十分な幅をとっているためその分軒が大きくなり、夏には直射日光がリビングに入ることを妨げることができるようになっています。 廊下の幅を広めにとっていること、玄関が角部屋なので横に位置しているので玄関からLDK含めて他の部屋にも対面していないことも利点であると思います。
• 引き続いて４階の３LD、L２タイプ、専有床面積88.09㎡のモデルルームに案内されました。キッチンの作業スペースの奥行きは同じであり、LDが14畳ほどですが狭さは感じられませんでした。ただ収納スペースが足りないなという感想は持ちました。浴室のユニットバスの仕様は最初のモデルルームの仕様より落ちましたが大きさ自体は同じで標準以上のものが採用されていました。角部屋ではないため横のバルコニーがない分、南面全面のバルコニーとなっていて北面にもバルコニーがある両面バルコニープラントなっていました。通風に考慮した構成になっていると評価できます。横に玄関があるプランで廊下の幅はJタイプ同様広くとってあり、玄関からLDKが対面しないということも特徴です。

• リビング（2016-04-04撮影）170416.jpg

  リビング（2016-04-04撮影）

• ダイニング（2016-04-04撮影）170416.jpg

  ダイニング（2016-04-04撮影）

買い物・食事

【買い物】

• Patisserie Chez KOBE（約170m・徒歩3分）
• フィールみかん山店（約760m・徒歩10分）
• 八事フランテ（約930m・徒歩12分）
• 成城石井 石川橋店（約930m・徒歩12分）
• フーズパビリオン サポーレ（約1,340m）
• 自転車で10分程度のところにサポーレさんという質が良い食品を売られているところや成城石井さん、くりきんとんで有名な寿やさんもあります。イオンさんだけでなく近い範囲に食品を販売しているところがあると楽しく生活出来そうですね。そんなところも魅力の一つですね。

【食事】

• Patisserie Chez KOBE（約170m・徒歩3分）
• パティスリー・アヴァロン（約930m・徒歩12分）

育児・教育

【小学校・中学校】

• 陽明小学校（約1,200m・徒歩15分）
• 汐路中学校（約1,880m・徒歩24分）
• 文教地区で陽明小学区
• 中学校までかなり遠いですよね。信号など考えると25分はかかりますよね。 （小学校までは15分くらいかと思うので、それ程気になりませんが） まだ、子供は保育園に行ってますが、先々の中学校の事を考えると迷います。
  • 中学校が遠いのは、親としては心配になりますね。 たぶん、この距離だと自転車通学となるのかとは思います。 体力がつくとプラスの考え方もあるんでしょうけどね。
• 小中学校とも遠いのが気になります。 実際歩いてないのでわかりませんが。
  • 陽明小学校ですよね？緑ヶ岡からそこまで遠くないですよ。裏道から行けば大人の足ならたぶん徒歩15分かからないくらいですよ。これくらいの距離から通ってる小学生なんてたくさんいますよ。 まあでも南山小だったらもう少し近いかもしれませんがね。

【その他】

• 南山高等学校・中学校（女子部）（約830m・徒歩11分）
• 南山高等学校・中学校（男子部）（約1,030m・徒歩13分）
• 南山大学附属小学校（約1,070m・徒歩14分）
• 南山大学名古屋キャンパス（約1,800m・徒歩23分）

周辺環境・治安

• 用途地域 : 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
• 風致地区：緑地保全に関する制度として1939年に指定された歴史ある「風致地区」であり、建物の建設にあたって非常に厳しい規制がなされるとともに、緑地率も一定以上を確保しなければならず、今も自然美豊かな環境が維持され続けています。
• 立地は、とてもいいと思います。トヨタ自動車の緑が丘寮のあった場所で、用地取得費用は抑えられているはずです。価格に反映されるといいですね。
• マンションのすぐ裏は邸宅街で、マンションの前の道路もそこまで交通量が多くない。
• すぐ東側や南側は緑豊かなお屋敷だから低層階は目の前が緑いっぱいでいいでしょうね。 虫は大変でしょうが。
• 公式サイトの現場周辺写真が良い感じ。春の桜シーズンが楽しみになりそうです。
• 生活環境は、第一種低層住居専用地域なので良いでしょうし。生活しやすそうですが。
• ここは良いですね　場所も環境も。道路に面していない南棟が最高ですね。
• 海抜約４６mのヒルトップに位置していて強固で安定した地盤であり、東南海地震がもし発生した際にもその被害を最小限に食い止められるとのこと。
• この辺りは緑や素敵なお家が多くお散歩していても楽しいそうです。
• 八事は全体的にいいところですね。 駅近くは夜遅くまで騒々しいですし、これぐらい駅から離れていた方が静かでいいかもしれません。
• 教育環境が良い、風致地区、第一種低層住宅、文京区地区であること、地下鉄２線利用可能、地震と水害に強い等々

【大通りが近い】

• マンションの駅からの距離ですね。大きい通り沿いなのもイマイチです。
  • 八事駅方面から手前の雲雀ヶ丘交差点までは２車線で、大通り沿いに左折する車より直進する車が多いため。
• 寝室が道路側についての件ですけど、あそこはそんなに夜車多いのですか？昼間は交通量多いですよね。夜も車が多いため落ち着かないなら、シーズンコートのほうが良さそうですね。
  • 早朝からかなりの交通量ですよ。名古屋から豊田に向かう重要ルートですから。

【利便性】

• 買い物、地下鉄、医者など、便利そうで不便ですね。土地は名古屋でも第一級の場所ですけど。
  • そこまで不便だと思いませんが・・・ 医院も徒歩３分くらのところにありますし、 イオンまで自転車で３～４分くらいですし。 八事駅に近いと、車や人の騒音といった、 違った問題が生じてきますから、 全ての面で100点は無理だと思いますよ。
• 名駅、栄に30分じゃ岐阜と変わらないです。八事に住んで20年ですが環境やブランド価値は有るけど本当は不便です。傾斜や坂も多く若いうちはいいけど歳とったら栄の美術館やコンサートに出かけるのが億劫になります。人口が減って市域も小さくなるし私は歳取ったら八事のマンションは選びません。中区の北側、東区桜通りの北側、千種区の西側など比較的静かで便利優先のマンションに住みたいと思っています。
  • 以前この物件近くに住んでいた者です。 栄や名駅は服やコスメを見に行くとしても、多くて月1で十分です。 人ごみに出かけると年のせいかすぐ疲れてしまって・・ この物件の辺りは、美味しいケーキや料理屋さん、イオン、フィール、サポーレ、、成城石井と食材は充実してますし 、ジム、病院も近く、更に、緑が多く気持ちがいいです。名駅、栄に行かずとも楽しく過ごせました。 この物件は八事駅まで緩やかな傾斜なのもいいいですね。 今は仕事の都合で引越しましたが、また戻ってきたい場所です。
  • 名城線と鶴舞線2LINE通る地下鉄八事駅まで緩やかな傾斜で徒歩10分　八事駅直結イオン徒歩まで徒歩10分、内科、歯科、銀行すぐそば、外食できる場所も徒歩圏内にある。不便と感じたことはなかったです。
• イオンまで徒歩10分（自転車なら5分程度）ですが、世間的には不便ということになってしまうんですね・・ 風致地区に指定されているので、コンビニ（確かパチンコ、カラオケは建設NG）ですが、穏やかな環境が守られて良いかと思います。

周辺施設

【公園】

• 隼人池公園（約850m・徒歩11分）
• このあたりは小さな子供が遊べるところはあるのでしょうか？ 車、自転車所有していないので徒歩、バスでいけるとこのみです。 自分なりに調べましたら、公園は近くて徒歩20分くらいで、瑞穂児童館もそのくらいでした。それ以外どこかありましたら情報下さい。
  • 近くだと隼人池公園ですかね？？ 本当すぐとなりにとっても微妙な緑ヶ岡公園がありますが‥
• 緑が丘公園は軽くジョギングできるような公園なんでしょうか。
  • ジョギングは、山手グリーンロードを絡めながら、周辺住宅地を含めたエリアになると思います。緑ヶ岡公園は公園と呼んでいいのか微妙です。。10x50mほどの三角地の極小公園です。
• 公園は近くには無いですね。 周りは 名古屋の中でも本当の意味の高級住宅街なので、庭も広大な家が多く 公園が必要無かったのです。 下手な公園よりも広い庭の家が多くありますからね。

【金融機関】

• 三井住友銀行八事支店（約190m・徒歩3分）
• 三菱東京UFJ銀行八事支店（約700m・徒歩9分）

【その他】

• THE NANZAN HOUSE（約670m・徒歩9分）
• 八勝館（約820m・徒歩11分）
• 八事窯（約850m・徒歩11分）
• 歩いてすぐ近くにアクトスというスポーツジムがありますよ。テニスコートもすこし行けば有りますよ。

掲示板

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