アルテマインド室見

2017年2月20日 (月) 20:56時点における版

アルテマインド室見 外観

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市早良区室見2丁目4-5（地番）
• 交通：

1. 福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩6分
2. 「早良口」バス停から 徒歩3分（西鉄バス）

• 総戸数：14戸
• 構造、建物階数：6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年02月下旬予定
• 売主：照栄建設株式会社
• 施工：照栄建設(株)

価格・コスト・販売時状況

• ネックは、デベの知名度と１４戸と戸数が少なすぎる点。
• デベはどこ？
  • 照栄建設でしょ 。ヒューマインドシリーズやってるとこです 。アルテマインドはヒューマインドよかハイグレードな感じです 。
    • この会社って、浄水エリアで供給していた会社ですよね。
• 立地はとっても良いと思います。ただ、価格が心配ですね。
• 現地行きましたが、周りは囲まれてるし・・戸数少ないとのことで管理費とかきつそう。。。 戸数がもう少し多ければ価格も安そうだけど。
• ネガ情報の信憑性は、低いと思います。 ここの場所は、東側は道路＋川で開放感があり、マンションも南向きで日当たりも問題なし。加えて藤崎駅まで徒歩６分で近い。安くしないと売れない要素など見当たりません。 戸数が少なく、修繕費や管理費のある程度の負担はありますが、平置き駐車場なので、めちゃくちゃ高くはならないと思います。
  • 人の価値観はいろいろですね。 感覚的なものですが、間に川があるためか駅が遠く感じます。川風も強そう。 また室見と言うことで、藤崎、高取、西新、百道を狙っている層からするとかなりの割安感が 無いと触手が伸びません。ちょっとしか差が無ければ高取、藤崎買うのでは無いでしょうか。 立地的にルサンクとは同等の価格でよいとは思いますが、価格で勝負に1票。
• マンション建つ予定がこの周辺多いですよね。 やっぱり見る目が厳しくなります。 物件の売りは欲しいです。
• このマンション、藤崎駅に近く分譲価格も魅力的。コスパを感じます。
• 価格次第と考えています。広い4LDKはいくらからか分かれば教えて下さい。
  • 3,900～4,100くらいだったと思いますよ。 ちょっと高いなという印象でした。モデルルームをみたわけではないので、 設備についてはわかりませんが。
• 4LDKは、もうあと僅かでした。２階しか残ってないんじゃなかったかな？

魅力は、あのバルコニーです。この辺りのマンションにはないですよね。駐車場も３戸は縦列、２台契約もできるそうですし。立地がよければ、車がなくてもいいですけど、やはり、２台持っていらっしゃる方には、これも大きなポイントだと思います。

• 戸数が少な過ぎて大規模改修の時、積立金足りるのか不安になりませんか？
  • 戸数が多い家よりかは間違いなく、修繕積立金は、割高になるでしょう。 管理費については、その負担の高さに近い日に、自己管理へと・・・・ マンションはいつまでも購入者が住む訳でもないので、賃貸化が進むと、理事もすぐまわってくることに・ 戸数が少なすぎるマンションは正直どうかなと思います。

交通

• 藤崎駅まで徒歩６分で、住環境と場所は非常に良いと思います。

構造・建物

• 設備や構造も特段いいわけではない
• 駅へのアクセスは最高ですね。 ただ、東西南北全てマンションが建っており、どっち向きで建てるのか 興味津々です。 南は焼き鳥が存続するなら難しいでしょうし、 西はそれこそ向かいのマンションのと距離が近いですね。 東は古いマンション眺めても仕方ないし。 北もマンション近いしねぇ。
• そこまで近くは無いと思いますよ。 どの向きに建てるかが問題ですが、東向きで無ければＯＫと思います。
• シートが外れてきましたね。川側の部屋のサッシは大きくかなりの存在感で良いと思う。
• シンプルな外観ですね。

共用施設

• 全戸、平置駐車場
• 駐車場シャッターゲート（より防犯面が高いということで○、コストについてはわかりませんが）

設備・仕様

間取り

• 間取：3LDK・4LDK
• 面積：占有面積72.04m2～91.27m2
• 間取りが残念でした。広いリビングを期待してたんだけど、広いのは最上階だけ。キッチンもバルコニーに面してて欲しかった。
• リビング狭いし、玄関、洗面所、トイレも微妙にせまい。天井も低くて圧迫感がある。


買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 東西南北全てマンション。
• 周辺道路の交通量が少なく静か
• 買い物、学校、公園、駅、銀行、役所、郵便局等、利便は最高ですね。
• 転勤族で姪浜駅南に住んでますが、綺麗な街並みで、大きな公園もあるし過ごしやすいです。交通量も多くないし、長く住むには良いところです。
• このあたりは夜はまっくらだし、あまり遅い時間にあるきたくない
• 周辺道路の交通量が少なく静か
  • 閑静というより寂しいです。一人歩きは怖い印象があります
• 向かいの空き地は最近コインパーキングになりました

周辺施設

その他

掲示板

• 「アルテマインド室見」についての口コミ掲示板一覧
• アルテマインド室見ってどうですか？【検討板】

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