スカイヒルズ　メイツ朝霞台

2017年1月30日 (月) 08:19時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：埼玉県朝霞市泉水三丁目138-2他（地番）
• 交通：

1. 東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩17分
2. 武蔵野線 「北朝霞」駅 徒歩18分

• 総戸数：146戸
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年08月下旬予定
• 売主：名鉄不動産株式会社 東京支社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理：名鉄コミュニティライフ株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 価格表

　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593178/

• 物件価格は買いやすいのですが、駅があまりにも遠いので、毎日通勤に利用するのはしんどいかも。何を優先に考えて選ぶかですが、物件探しって本当に難しい。
• このマンション以前候補に入れていたので、モデルルーム見に行きました。設備などは充実していていいなと思ったのですが、駅からの遠さ(実際歩くと20分くらいかかった)とマンション前に工場があることで見送りました。あと保育園や学校が遠い…のも気になります。

【モデルルーム見学記から】

• 朝霞市というと、昔は、「田舎、田舎」と言われていましたが、あまり、東京と差はないくらいの印象を受けました。その為、大昔の噂をそのまま信じてしまうと、そのイメージ通りではないということが分かります。ただ、公園やスーパーは、近くにあっても病院が見当たらなかったのが少し気がかりですね。
  • スカイヒルズメイツ朝霞台は、くどいようですが、子育て中の世帯にはおすすめです。また、朝霞台は、再開発エリアとかには該当していないので、セカンドハウスや投資目的で購入される方は殆どいないと営業さんが仰ってました。
  • ですので、セカンドや投資目的の方には相応しくない物件といえるでしょう。営業さんの考え方と私の考え方は異なる意見となりますが、個人的には、戸建て住まいをそのまま継続しながら、セカンドハウスにもつのも悪くはないなと思いました。

交通[ ]

• 駅からはかなり距離がありますね。
• やはり、交通アクセスがネックですね。 ちょっと遠いので。 職場の場所にもよると思いますけど。 こういうマンションを検討される人は、やはり通勤族でサラリーマンが多いのではないかと思っているますけど。
• 通勤はできない距離ではありませんが、ピークの時間帯は朝霞台からワラワラ来るホンダの社員と危険な運転をする自転車が多いので徒歩だとイライラするかもしれません。

【バス】

• 駅遠くと話題になっていますね。でも、朝霞台⇄ひばりが丘の路線バスの便数が多く便利ですよ。
  • 最寄りのバス停すらも遠いです。昨日徒歩で現地を見てきましたが、雨天だったので憂鬱になりました
• 駅から現地まで行く際のバスルート・駐輪場のご案内の地図を頂きましたところ、朝霞台駅より西武バスが出ており、駅まで行く際には朝霞台駅行きで、朝霞台駅からだとひばりが丘駅北口行きに乗り、現地まで行くには、「朝霞県税事務所」というバス停を降りて、建設地まで徒歩６分（約４４０ｍ）と書いてありました。その他にも、国際興業バスなども出ているので、バスは、結構頻繁にくるそうですよ。
• バス停は少し距離があります。大人なら5分あればつくかな。川沿いまで下るか上り坂を少し登るかの二択です。そこのバス停は本数が少なく、日中は20～30分に一本。朝霞市のコミュニティーバスはエリアから外されてるし、自転車は朝霞台駅の駐輪場がパンク状態で、一時利用は朝の9時前には満車で止められません。駅を使わない方なら、スーパーは近いので辛うじて我慢できるのかな…。
• バス停が少し遠いですが、ホンダの通りを走るバスは本数が多いので便利ですよ。

構造・建物[ ]

• マンション自体は、凄く素敵な感じで、一度見にいきたいと思います。
• 今日マンション周辺を見にいってみた。東向きの住戸は、2階でも絶景かも！でも、陽射しが心配。西向きは、物流センターからの音が気になった。南向きは、手前に築古マンションがあり眺望はどうだろうか。外観は綺麗なマンションだった。

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  現地（2016-07-19撮影）

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  正面玄関（2016-07-19撮影）

【入居者】

• 私は、スカイヒルズに住む住民です。 初めて投稿させていただきます。 設備がしっかりしていて東側は眺めが良く、住人の方もいい人ばかり、清掃の方も毎日綺麗に掃除をしてくれていて、助かります。 購入時、他の物件を朝霞市志木市行けるところはすべてみさせていただきました。結果言うと、実際スカイヒルズの眺め、設備等、見れば納得すると思います。だだ、実際住んでみてやはり普通に歩いて朝霞台駅まで徒歩ぴったり20分、小学、中学まで坂がある、ホンダのところから夜暗いって言うのはマイナスポイントではあります。私は、駅まで通勤徒歩で行ってます。購入する方は年齢的にも運動した方いいですよね？笑　妻は自転車ですが。。私は、通勤を駅まで運動しています！実際少し痩せました。朝霞台志木で購入をお考えなら一度は間違いなく見た方いい物件ですよ。他にはない物件を実際ごらんになってほしいです！
• 東棟へ住む者です。値段的にもあまり背伸びができなくて、本当は4LDKとかも欲しかったですが、3LDKでも充分でした。子供もまだいなくてマンションを購入するには年齢的にも早いかな？と思うくらいでしたので。。物件としては不自由なく満足してます。駅が遠いとか、目の前の工場が気になるとか、夜道がとかデメリットをあげる投稿が目立ちますが、逆に駅から近くて、ゴミゴミしてて、車通りも多いとこより全然マシです。駅までも自転車使ってます。距離を辛く感じません。まー、旅行行った時とかはさすがにタクシー使いますがワンメーター。今から購入を検討してる方にオススメしたいのが絶対に東側です！！ 家って南向きが人気って言いますが、ここのマンションの東側の眺望は最高です。 将来的に建造物が立つ事も可能性として低いです。 うちは低層階ですが普通のマンションの7、8階同等の眺望です。高台マンションなので。値段的にも背伸びせず購入を検討しやすいと思います。
• 床の構造は直床だと思いますが、上階からの音はどうでしょうか。

共用施設[ ]

• 駐車場 : 115台（平置26台・機械式89台）　（月額使用料 : 未定）
• エントランスに親子で利用できるトイレがあるのは便利だと思いました。
• ファミリー向けのマンションになりそうですが、サイクルポートは 17区画で利用料が無料なので競争率が高くなりそうですね！

【駐車場】

• 駐車場115台中89台が機械式はすごくお金かかりそう。
• マンションの敷地面積的に、建物の方を優先すると、駐車場はこうなってしまうんじゃないですかね。機械式駐車場は将来的なコストがかかるし、管理費もかかるだろうけれど、とりあえず目先の事を考えると全部平置きよりは、敷地内に停められる人が多くなるから機械式っていう風になるのでしょう。
• 車通勤と言っても、機械式駐車場の数が多いので、朝はかなりのストレスになるのでは？ 似たような時間帯に皆さん出勤されたら、車を出すだけでもかなりの時間がかかりそうです。
• 機械式駐車場、時間かかりますよ。 パレットの上げ下げは車に乗ったまま出来ませんから、 いちいち出て操作しないといけないですし、 他の人と重なった場合はそれを待っていないとなりませんので。
  • 機械式駐車場は出し入れするのに、5分から10分程度はかかりますし、 屋外の場合は一度車から出てスイッチを押さなければいけない場合がありますから、案外面倒だったりします。 ただ、ほとんどのマンションが機械式ですから平置き駐車場を探すのは大変でしょうね

設備・仕様[ ]

• 設備などは充実

間取り[ ]

• 間取り：3LDK・4LDK。
• 専有面積：68.31m2～84.92m2。
• バルコニー面積：10.42m2～20.10m2。
• 通常の間取りでも収納が広めになっているのはよさそうですが、収納力にばらつきがありますね

【モデルルーム見学記から】

• 間取りは、Ｊタイプの基本プランでの専有面積が７０．６２㎡（約２１．３６坪）です。
  • ちょうど、こちらの間取りのうち、点線の部分を再現しています、と営業さんが言ってました。その為、玄関や廊下、２部屋の洋室や洗面所、トイレ、浴室などは省かれています。そこで、最初に見せて貰ったのは、約１．７畳のマルチクロゼットです。こちらは、隣の部屋の６畳の洋室につながっており、隣は、約３．３畳のキッチンがあります。
  • ディスポーザーや食器洗い機乾燥機は標準仕様で、浄水器はカートリッジが交換式で一回目はカートリッジが付いてますが、次回からは各世帯で購入ということになるそうです。そして、隣は、約１１畳のリビング・ダイニングがあり、その隣には、３枚式のスライドドアがあり、その隣は、約５畳の洋室と広めにとってある布団クロゼットがありました。
  • 後、こちらの物件は和室なども用意しているようです。バルコニーは、約２ｍの奥行です。更に、バルコニーの部分には、両サイドに柱がある為、バルコニーの部分だけ「アウトフレーム工房」を採用しているとのことでした。
  • こちらの標準設備は、 下記などなど、です。

1. ディスポーザー
2. 食器洗い乾燥機
3. ＳＩセンサーコンロ
4. 整流版付レンジフード
5. .浄水器一体型シャワー水栓
6. .床暖房
7. 扉裏収納付三面鏡
8. エコフルシャワー
9. 浴室換気暖房乾燥機
10. ウォシュレット

• もう一つの間取りは、Ｄタイプで２ＬＤＫ+ＷＩＣで専有面積が７８．８９㎡（約２３．８６坪）です。元々、４ＬＤＫの基本プランを２ＬＤＫに変更したよくあるタイプのプランです。４つのお部屋を２つのお部屋にしているので、一つ一つのお部屋が広くとってあり、収納も広々としており、オプションなども多くて、ゴージャスな感じのお部屋でした。ホテルライクで、一度はこんなに広々としたお部屋に住んでみたいな～と思えるお部屋でしたね。

買い物・食事[ ]

• サミット（約1,060m・徒歩14分）、TSUTAYA（約850m・徒歩11分）。
• スーパーバリュー（約320m・徒歩4分）、マルエツ（約790m・徒歩10分）。
• 駅前には、飲食店が多いので、この辺に住む人にとってみれば、外食にはあまり困らなさそうな感じですね。
• 現地から歩いて約５分くらいのところにスーパーバリューというお店があります。自分が住むマンションの近くにスーパーがあるのは、本当、助かりますよね。
• 大型商業施設までは自転車で10分となると少し距離があるかな。このあたりなら、車は必須でしょうね。車があれば休日は問題なく過ごせそうですが、ないとなると移動が不便かな

• 

  スーパーバリュー（2016-07-19撮影）

育児・教育[ ]

• いずみばし保育園（約590m・徒歩8分）。
• さくら子育て支援センター（約1,510m・徒歩19分）。
• 朝霞第十小学校（約910m・徒歩12分）、朝霞第三中学校（約1,140m・徒歩15分）。
• マンションの周辺施設紹介として、教育施設の充実、子供にやさしい環境と謳っていますが子育て支援センターまで自転車で15分ってひどくないですか？保育園と児童館も徒歩16分ですし、自転車がないと成立しない環境みたいです。
  • 公園も近くにないよ。ライオンズや社宅の公園ならあるけど、悪くて使えないよ
  • ここは公園も他の施設も少し遠いです。駅の近くにある公園は近くの保育園が利用していて人数もかなりいました。子供を遊ばせたい時は少し気をつけたほうがいいかも。
    • 子供にやさしい環境のようですし、畑が幾つかあり食育に力を入れられそうなのは良いと思います。ただ、小中学校までは距離がありますし 保育園や支援センターも遠い。幼稚園も少ない印象です。HPに載っている施設はどれも自転車○分と表記してありますから実際にマンションからは距離がありそうです。
• この辺りで幼稚園は皆さんどこにいかれるんでしょうか？？
• 車がないとかなり不便な場所ですし、駅までは遠く、保育園も入りにくいということで子育て環境的にはあまりよくなさそうです
  • 確かにそうかもしれません。小学校も中学校も徒歩１３分以上あるようですから。
• 学区の小中学校は崖の下でしょうから、毎日あんな暗くて狭くて急な路を子供に一人歩きさせるなんて不安でしょうがないよ。
• ここだと保育園の一番近いところが泉水保育園になるのかな？ 次はいずみばし保育園？どろんこ保育園というのは見つけられませんでしたが…。 この辺りの保育園の入りやすさはどうでしょうか。 公園は滝の根公園というのがあるみたいですね。アスレチック遊具だと 小学生向きでしょうし、小さい子供が集まるようなところってこの辺りだと どこになるのでしょうか。
  • 保育園の前に泉水公園がありますよ。桜が見事でした。 小学生向きかもですが島の上公園は迫力の滑り台をはじめとしてアスレチック遊具がありますね。近隣の子供も常に見かけますね。 小さい子供ってどこかな？社宅前の公園とか。フイルムの奥さんが子供連れてきてるみたいだし
    • 社宅前というより社宅の敷地内ですよね。一応自由に入れるようですが、ぶっちゃけ微妙に感じます あとはライオンズマンション前にも公園がありますけど、あそこも敷地内ですね。 溝沼の児童館なら小さな子がいると思います。歩くと急坂があるので子連れではかなりしんどいですが、電動自転車などでいけば10分かからないくらいかな
• 小学校までは徒歩12分、中学校までは徒歩15分。近くはないけれど、まあまあ日常的に通える距離ではあるかなーと思いました。
• 学区的にそこそこ良いのであれば、子供の教育的に良いという事でニーズはあるかもしれない

周辺環境・治安[ ]

• 朝霞台中央総合病院（約1,130m・徒歩15分）、朝霞厚生病院（約1,510m・徒歩19分）。
• 敷地で遺跡発掘調査が始まっていますね。石器時代から古墳時代にかけてのものとか。石器時代は海辺の高台だったわけで、歴史的には住みやすいとこでしょうか。
• 立地的には、あまり利便性がよい場所ではないですね。
• この辺りはスーパー以外何をするにも遠そうです。価格で選ぶ人が殆どになるんじゃないかな
• 何この陸の孤島。 駅遠い。バス停からも遠い、駅前駐輪場の確保難しい。 近所の食品スーパー往復するだけなら問題ないが、どうやって通勤しろと。 毎日徒歩17分往復34分歩けと。 しかもこの分数は大人が信号等で全く止まらずに、しかもある程度早く歩いた場合ですからね。 現実は信号は幾つかあるし。遅い人なら20分以上や30分近く掛かる。 つまり人によっては毎日往復するだけで1時間近く歩く事に。 健康にはいいかもね。
• 立地は今一だけど設備仕様はそこそこ良さそうだから快適な生活は送れそうですね。
• 駅からここまで離れているとなると、あまり資産価値目的っていうのはベクトルが違ってくるのではないかなと思われます。定住するという目的であれば、いいのではないか、と感じられます。
• ここだと車は必須になってきそう。資産価値的には駅からの距離が近くなればなるほど有利になるとはおもうが、永住するつもりならそこまで気にしないのかなとは思います
• バス停やっぱり距離ありますよね…。雨の日は利用者も増えるんでしょうか。
• 目黒川が近くにあるので、少し心配に思いました。
• ここは立地的にないかな、夜道は人通りがなく恐いし、昼間も工場があるのでトラックがすごいです。

【工場】

• 目の前が弁当工場で、大型トラック24時間通りまくるのを落ち着いた環境と呼べるのが凄いですね。
• 目の前が武蔵野のトラックと従業員用バスの往来が多い
• かなり近所に住んでます。ここの向かいに巨大な工場があり、そこの社宅か何かだと思い込んでました…。以前は別の会社でしたが、お弁当工場になりました。コンビニに供給してるため、数珠繋ぎで24時間トラック通りまくり、従業員用のミニバスも通ります。お弁当工場のにおいも少し流れてきます。騒音はそこまでないのですが、道路狭くて怖い。ちなみに朝霞台駅までは歩いて25分くらいかかります。バスも少なくて、、、車必須です。
• 目の前に食品関連会社がありますし、その会社の隣にはホンダの社員駐車場もあります。食品関連会社にはセブンイレブンの配送トラックがいました。なのでマンション前の交通量はそれなりだと思います。歩道も狭いので気をつけて歩いてくださいね。
• マンション入口の正面にセブンイレブンのお弁当工場があります。工場の出入口とマンション入口が向かい合わせになっていました。出入口なのでトラックも徐行運転ですが、小さいお子さんがいる方は心配になるのではないかなと思います。
  • 工場関連の車はマンションの前の道路を通る時に速度の制限が設けられているのでゆっくり走ってくれていますよ。
• ここの場所は周辺が工場なので風向きによって匂いがすごいですよ。

周辺施設[ ]

• 朝霞市博物館（約2,540m・徒歩32分）、朝霞市立図書館（約2,240m・徒歩28分）。

その他[ ]

• 朝霞市民祭りで花火大会が階数によっては見られる

掲示板[ ]

• 埼玉県のマンション口コミ提示板一覧
• スカイヒルズ　メイツ朝霞台についての口コミ掲示板
• スカイヒルズ　メイツ朝霞台（旧称：メイツ朝霞台計画）について

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