ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ

2017年1月25日 (水) 12:47時点における最新版

ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ外観

ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ外観_2

物件概要[ ]

• 所在地：東京都多摩市連光寺1丁目2番他（地番）
• 交通：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅から徒歩11分
• 総戸数：493戸
• 構造、建物階数：SRCS 地上16階地下1階
• 完成時期：2007年02月14日
• 施工：佐藤 川田 若築建設共同企業体
• 売主：大京

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 本当にライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ完売したんですか？空き室が結構あるような感じだし、仲介の不動産会社ではかなりの戸数が売られてるようです。
• 2006-08-21現在、先週MRに行ったときはB等の下の方の階が売れ残っている感じでD棟は2部屋くらい残っていました。A棟は値段も安くたくさんありましたが騒音が気になりますかね！？あとA棟はDINKS向けの間取りが多かったような。今週から先週まで次期販売住戸となっていたところが販売開始と聞きましたよ。
• 2006-12-05現在、HPを見る限り、いよいよ最終期なのでは？100㎡以上の部屋だけになって14戸全て先着順になってますね。ウチのお隣はまだ売れていないみたいなのですが、どんな方が契約されるのか楽しみです。
• 今日ＭＲに行ってきましたが。Ｂ、Ｃ棟の最上階6-7000千万位が３戸、まだバラは付いてませんでしたよ。ちなみに、正確な数ではないんですが、最上階を含め残り３０戸位で、その内、半分程が次回販売予定でしたよ。
• 2006-12-15現在、パシーナのチラシ入ってた。販売戸数１６戸。２４００万円?３８８０万円。２ＬＤＫ（６６．２４㎡２５００万円台より。３ＬＤＫ８５．０５平米３７００万円台より。４ＬＤＫ８７．２７㎡３８００万円台。
• 2007-01-24現在、今日更新されたホームページだと専有床面積 85.05m2-134.63m2、販売価格　3,720万円-7,350万円で　14戸　と記載されていました。少し前は販売戸数未定になっていたので、１００平米以上が１２戸ぐらいで一般的な間取りは２戸ぐらいではと思います。
• 2008-01-23現在、もう中古で売られてますね。 あんなに何件も売られてるのはビックリしました。築１年であんなに中古が出るって事は何かあるのかな？って思いますよね。
• 2006-08-02現在、先週日曜日にC棟の物件を申し込みました。当日が抽選発表日だったからか、その日は他にも3件ほど契約が決まったようでした。先着順の部屋も残り少なくなってきましたね。
• 検討している人誰もが知りたいのは、物件価格以外の費用だと思うので参考までに。
• 駐車場
  • 屋内自走式　1万円前後（357台）
  • 屋内自走式で小型や軽　4500円?7500円（28台）
  • 屋内２段機械式　1500円?4500円（46台）
  • 屋外４段機械式　3500円?5500円（63台）車検証の車長、車幅、車高で各区画に希望し、抽選。1万円前後の区画が数が多いのと、抽選ということから、1万円と見積もっておくのがベターかと。
• バイク
  • 屋内　1000円（30台）
  • 屋外　1000円（24台）
  • 屋外　500円（16台）
• 自転車
  • 300円-520円
• 管理費（占有面積(部屋の広さ)100.00㎡あたり）だいたいの数字ですので目安に。
  • 管理費　　16330円
  • 修繕積立金基金（引渡時一括）307780円
  • 修繕積立金　5600円、 ↓長期修繕積立金の案（あくまでも案）2007年-　5600円、2011年-　10340円、2014年-　15130円、2017年-　19070円。12年ごとに修繕費一時金が11万前後、また、ルーフバルコニー、１階専用庭、などは別途月額がかかるようです。

交通[ ]

• 駅はそれなりに充実している。新宿までのアクセスがよい。（通勤時は時間がかかるが、それが嫌なら都心に住めばいいので、私は気にならない）羽田、成田行きのリムジンバスが出ているのも、便利に感じました。
• 車で立川まで買い物に行って来ましたが20号甲州街道の渋滞で11時頃の出発で往きは1時間半程かかりました。（帰りは16時頃立川発で40分程）距離的には近いのに・・・次からは電車かな？
• 立川に行くなら電車のほうが早いと思いますよ。分倍河原から南武線、高幡不動から多摩都市モノレールどちらでもそんなに時間はかからなく行けます。いまだと、高幡不動の京王線?多摩都市モノレールの間ができたばかりの京王ショッピングセンターで接続されてますので、そこに寄っても面白いかもしれません。
• 立川駅北口へ行くなら、20号経由ではなく、鎌倉街道北上し、国立の桐朋学園の北側の道にアクセスするように行く方が断然早いですよ。若干、道が狭い部分がありますが。一方通行なので問題ありません。
• １０時都心出社を前提だと８時台後半の特急を使えます。駅のホームの新宿に向かって一番後ろのほうだと比較的高い確率で座れます。
• 場所柄、府中国立インターか稲城のインターまですぐですので、山梨方面へのアクセスは最高です。あちらに行ってもいいですね。
• ９月１日の京王線ダイヤ改正で京王線、遅くなりました。新宿駅まで特急で２８分、通勤時(朝７時-８時聖蹟発)は、４５分から５０分もかかる。
• 前回のダイヤ改正から京王線は本線を軽視している感じがします。増発はされてないのでは？以前は調布までは結構空いていましたが、前回のダイヤ改正から府中駅から激混みです。
• 新宿からは一本待てば座って帰ってこれ、寝たり本読んだりと30分弱のまとまった時間なので有効に活用します。ですが、朝の急行は千歳烏山に止まらないでほしいと内心思っていたりします。通勤通学のみなさん、朝ラッシュがんばりましょう。
• 話題になっている朝ラッシュ時のダイヤを調べてみてびっくりしました。
  • 京王線：聖蹟桜ヶ丘7:31発急行 → 新宿8:21着（26.3㎞、所要時間50分）
  • 小田急線：相模大野7:30発急行 → 新宿8:18着（32.3㎞、所要時間48分）

朝だけとはいえ、聖蹟からの方が相模原からより時間がかかるなんてショックです。とはいえ、聖蹟が大好きなのでこれくらいは全くOKです。

• 東北新幹線、上越新幹線に乗る時、大宮から乗った方が早い時があります。聖蹟-分倍河原-府中本町-大宮　JR快速むさしの1号　日に１本しかないけど。聖蹟-新宿-大宮も結構使える。
• 東海道新幹線なら、新大栗橋から京王永山までバスで行き、京王永山から京王線で橋本へでて、そこから横浜線で新横浜へ行くのがいいですよ。バスが面倒ですが、乗り換え案内ではこのルートは出てきませんのでご参考まで。
• 深夜タクシーで新宿から1万2000円?のところ、深夜バスだと2400円。京王デパート前0:55発で聖蹟桜ヶ丘駅1:32着。全席座れます。

構造・建物[ ]

• ワックスは最初にかかっていると聞いたので、うえから重ねてかける必要はないと言われました。1年くらい(すいませんあいまいです)たったときに改めてかけていただくのが良いという説明を内覧会の時に聞きました。
• 今日、MRに行きましたが、真剣に考えています。しかし、窓がペアガラスで無いのと（結露防止）、スロップ・シンク（ベランダの水道）が無いのがどうも気になります。
• 私は当初、間取りや階段などでもアクセスが楽なので、B棟の3階を検討していました。実際現地に行ってみるとB棟の3階は目の前の提供公園より低い場所もあり、日当たりについては良さそうだったのですがC棟を申し込みました。
• 「アウトフレーム工法とは、マンションの住戸の四隅を支える太い柱や梁を、住戸の外側に出す工法。室内に柱や梁の出っ張りがなくなり、部屋の四隅まで有効に使えるのがメリット。通常とは逆に梁の下に床スラブを配置し、柱をバルコニー側に出したものを逆梁アウトフレーム工法と呼ぶ」バルコニーのコンクリが厚い逆梁工法はＦ棟のみですが、Ｂ・Ｃ棟とも居室に柱が出ないアウトフレーム工法だと思います。
• 関戸橋の府中市側から見たときに手前の棟がすごく斜めに見えます。柄（模様）のせいだと思いますが、ついつい目がいっちゃいます。目の錯覚だと思いますが本当に斜めに見えるんですよ。
• 契約時に説明がありましたが、７-１０年ぐらいの間に小規模修繕。その後に大規模修繕など、ちゃんと定期的に修繕をするといつまで経っても綺麗なマンションでいられます。現在住んでいるマンションも昨年ぐらいに大規模修繕を行い外装のタイルなどヒビが入ったものは全て張替え・外壁や鉄の部分の塗装バルコニーや廊下など防水工事もちゃんと行い、その他の修繕（以上でしたが）を含めると新築以上に最近のイメージに変わりました。

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  ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ外観_3

共用施設[ ]

• ミニコンビには一つで、オートロックの外。集会場は住人でも外部でも使用料を徴収。共に、管理費はマンション住人持ちだったかと。
• ミニコンビニの出入り口は、住人用の入り口、外の入り口２箇所あり（１階平面図を参照）、住人用の入り口は、住居側からは手ぶらで入れるが、住居側へ入るときにはキーが必要。そのような仕様になるそうです。また、集会室兼パーティルームは、入り口は住居側にはありません。敷地内に入って、ゴミ収集車が通る川沿い側に入り口が設けられています。
• 内覧会に行って感じたのですが、大規模と言っても、中庭（ウォーターガーデン）やキララカフェ、風見テラスなどの共用部分は想像していたもの（イメージCGなど）に比べて、結構小さく感じられて、思っていたより小さな空間での社会だな。と感じました。
• 何度かクラブスウィングでビリヤードをやっていますが、最近行ったらブレイク時に手玉の下に轢く布が無くなっていました。ゴミと間違われて捨てられちゃったのかな。今は友人と一緒にやっていますが、後々同好会みたいなのを作れたらいいですね？
• クラブスウィングについて少々
  • 当日申し込みも可能。空いていれば即使えます。
  • 支払いはその場で現金清算です。よって、水曜日はフロントが休みの為当日申込は行なえません。
  • 19時以降はフロントの方がいらっしゃらないので、当日申込できません。
  • クラブスウィングは22時まで使えますが、19時以降使用する場合はあらかじめ清算を行なっておく必要があります。19時以降に使用開始する場合、鍵はフロントではなく管理者の方から受け取ります。返すときも同じです。　（管理者の方への清算は出来ません。よって20時に来て管理者の方へ清算しようとしてもダメみたいです）
  • まだあまり使用する方はいらっしゃらない様子です。
  • とても静かでゆっくりと時間を過ごすには良い所ですよ。1時間500円なのでご主人と2人で行けば一人当たり250円の計算になります。一般の店では考えられない値段ですよね？ただ、近くにゲストルームがあるので、ビリヤードの音がどれほど響くかが気になります。迷惑掛けたくないので、一度両方予約して確認したいと思っています。
  • マンション内を見て気づいたのですが、内覧会当時、大京の方にキララカフェの自動販売機はカップ式かと聞いたところ、カップ式になる予定だと聞いて、コーヒー好きの私は楽しみにしていたのですが、いざふたを開けてみると缶の自動販売機になっていました。
• 小さい子が遊べる部屋がありますよね。ドレミパークでしたっけ？初めて行く時は、やはり公園デビューみたいにドキドキするんでしょうね。私は父親ですが、子供を連れて公園に行っても、どうもお母さん方と話すことが出来ません。朝、幼稚園のバス乗り場に子供を連れて行くときでも、お母さん方が熱心に話し込んでいて。
• 白い床が日焼けするって話、私も衝撃です…。ＭＲで見た瞬間「おお、珍しいかも、おしゃれかも」って思い、エスプリモードにしてしまいました。（それまでは、いちばん濃いダークブラウン系が好みだったのですが。）ブログを見ると、ナチュラル系は本当に癒し系というか、ココロが和むお部屋になりそうですね！クールグラマーも早くみたいですね?（今住んでいるところに似ていると踏んでいるのですが、これはこれで落ち着いてていいと思います。家具選びは困らなかったし…）
• サイクルポート３００円/月・自転車置場１００円/月と賃料が変わってくるそうですが、駐輪場２００％と十分にスペース確保されていると思います。ただ止めやすいかどうかはわかりません。
• 児童用の２２区画を除いて屋内ラック式（１５８区画）、屋外ラック式（４７２区画）、屋内サイクルポート（９２区画）、屋外サイクルポート（６８区画）合計だと７９０区画あるハズです
• 来客者用駐車場については現状、使用細則が存在しておらず必要に応じて管理組合にて制定すると重要事項説明書に記載されています。入居当初は管理組合がないので、問題となるかもしれませんね。
• 不具合があれば話し合いを持って来客駐車場の使用方法を決めれば良いと思います。そこでまた、全員の意見が必要だとか平等でないとか各々で色々な意見も出るでしょうが、全ての人間の賛成を得ることは本当に難しいことです。限られたスペースを規則もなく開放すれば必ず問題が発生するでしょう。私も契約時に来客用駐車場の使用規定は特に決まっていないことは知らされていました。だからこそ、これから皆さん（組合）と決めて行くべきだと考えます。
• 粗大ゴミのルールの周知がイマイチのようで、エレベーター内にしょっちゅう粗大ゴミの捨て方についての張り紙が出ています。多摩市は一回に３個までしか粗大ゴミが出せないのと、原則リサイクルセンターへの持込は受けていないようなので、大物のゴミはなるべく転居前に処分するのが良いようです。

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  ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナエントランス

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  ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナエンブレム

設備・仕様[ ]

• いつのまにかCATV設定で地上デジタル放送が受信できていますね。TVの画質が大幅にアップしたのでうれしいです。ただMXTV、TVK、多摩地方のローカルTV局、通信販売のチャンネルが映らなくなっています。
• 多摩テレビの利用料は管理費に含まれています（管理規則　２６ページ参照）バルコニーなどにＢＳ・ＣＳなどのアンテナを付けることはできません（使用細則　物使用細則　１ページ参照）なおＦＮＪが提供するインターネットも管理費に含まれています（管理規則　２７ページ参照）
• 化粧カバーを取り付ける為には配管類を四角く（露出の場合は丸く）テーピングしなくてはならないので、基本的に後付けは難しいようです。
• 我が家のレンジフードはタカラのVMH-902Rです。キッチンに色々なタイプが有りますので、それによって違う物が付いている可能性も有りますよ。
• 昨日早速多摩テレビに問い合わせました。MTVなどのチャンネルを見るには月額約2000円ほどかかるとのことで現在検討中です。地上はデジタル放送については、パススルー方式といってテレビ側に地デジチューナーが内蔵されていればつなぐだけで受信できるそうです。
• B棟カウンター式キッチンの住戸の入居者です。吊戸棚のカウンター部分の蛍光灯の所にパイプガイドと6個のS字フックが付いているのですがこれって何に使うのでしょうか？調理器具をぶら下げるのは余りにも見栄えが悪すぎるし、目隠し等を吊るすには幅が中途半端です。どう使えば良いのか、全くイメージが沸きません。
• 吊戸棚のカウンター部分のパイプガイドと6個のS字フックは調理器具をぶら下げるものですと内覧会のとき説明を受けました。
• 生協が玄関まできてくれると助かりますね。まだ子供も小さいもので。うちは、ついこの間、契約を済ませました。
• 私もサーバーホームさんが説明に来られたときに、聞きました。メールアドレスの引き継ぎは、現在契約しているプロバイダーのメールアドレスは使用できると言っていました。（もちろんそのプロバイダーとの契約は残しておかないといけませんが）メールクライアントの設定変更で可能みたいです。(最近はOutbound Port25 Blockingを行っているプロバイダーが多いので、設定に手間取るかもしれませんが）インターネット接続費は管理に含まれるので、使う使わないに限らず、支払うことになります。プロバイダーがＦＮＪに固定されてしまうので、今お使いのプロバイダーにPPPoE等で接続したい場合は、個人で、回線を引くしかありません。
• クリーニング屋は定期的にどこのお店を使うか選べるみたいな事言ってましたよ。自分もマジックワードローブは便利そうなので使ってみたいです。
• 物干しの高さは....はっきり言って低いですたぶん見栄えの問題？　風に飛ばされないため？　だと思いますが。３段階ぐらいに調節（確か垂直、平行、４５度ぐらい）、かつ３箇所ぐらい竿を通せます。シーツなど大きな物を干すときは、たとえば竿を２本使い　Ｍ　型になるように干すと可能です。取り付けメーカーにより仕様が違うと思いますので、一概に上記の仕様とは言えませんが。
• 標準で付いている表札用のプレートの寸法は　３０㎜　×　１５０㎜で2枚あります。マグネット式になっていて取り外しが可能です。
• エアコン工事、コンセント部を取り替えただけですぐに200ボルト対応になるようです。引越当日、工事が終わった段階で業者さんが元々付いていたコンセント部分を置いて行きました。
• ガスコンロ。リンナイがドイツのメーカーSCHOTT（ショット）と組んだ商品です。リンナイのHPのカタログを見てみました（すんごく重い・笑）が恐らくRSK-N38W7GA3X2-STでは無いかと思われます。
• リンナイ㈱グリル付三口ガスビルトインコンロ　RBG-N31A8GS3R-ST　ですよ。

間取り[ ]

• 北西向きだと桜ヶ丘の山に視界が遮られて圧迫感がありそうですね。南側も山に遮られているので、北東向きがベストかな。部屋の広さはライフスタイルにもよるから、十分に検討したほうがいいです。夫婦２人なら２ＬＤＫで十分だし。子供が１人なら子供が大きくなるまでは２ＬＤＫで十分。大きくなって個室を与えたい場合はちょっと足りないかも。
• 確かにD棟は、北西だけど、眺望は最高です。前に遮るものがなく、大栗川と乞田川が流れ、大好きな聖蹟桜ヶ丘が見渡せてひとめぼれでした。間取りも気に入りましたので、即購入を決めたのですが、既に希望する中層階以上は完売でした。私と同じように、眺望重視の方は即決されたそうです。人それぞれ譲れないものがあると思います。絶対に南向きを希望する方や、間取り重視の方。でも予算があるので、100％満足は難しいですよね。
• 私はワイドスパンの2LDKという間取りに惹かれてA棟の上の方を購入しました。バルコニー側は南西で日当たりはよさそうですが、視界は裏の斜面でさえぎられます。角部屋であれば多摩川まで遮るものはなく、見晴らしは良いです。しかし川崎街道が目の前のため、騒音などに対してはある程度割りきりが必要でしょう。私の場合、平日はほとんど家にいないので、騒音より休日の日当たりと見晴らしをとりました。（サッシはかなり遮音性の良いものを使っているようです。）また、A棟の下層階は上層階の価格からして2800万円台以下だと思われますが、川崎街道より低くなるため、東側の眺望は望めないでしょう。
• C棟です。80㎡3000万円台だとB,C棟のどちらかしか空きがなくB棟の部屋は間取りは好きだったのですが、提供公園より低い部屋だったため、C棟を選びました。
• パシーナは、川原、橋の下、窪地に立てたマンションですので、全体的に他の土地より低いのはあたりまえです。Ｅ，Ｆ棟は、3階・4階からですので、低くありませんが、Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｄ棟の１-２階は、周辺地より下です。３階も微妙なところでしょう。模型でもっとわかりやすく示してくれればこうした誤解も生じないのでしょうが。
• 大きなマンションだけに、サブエントランスから自分の部屋（Ｂ棟）までかなり距離があったということですかね。まだウォーターガーデンが未完成の為、建物内を歩いたのもありますが。

買い物・食事[ ]

• 家具の大正堂（永山）が閉店セールで安くなっていていろいろ買い揃えられてうれしかったです。引越しの挨拶（上下両隣）には迷った結果、ル・ププランの焼き菓子にしました。たまたまここのお店を知らないお宅だったようで、喜ばれてこちらも嬉しかったです。
• 片付け中に気付いた足りない物や、必要に成った物の殆どは駅ビルにある京王アートマンで揃えられました。
• らーめん屋「きがら」さんは残念ながら閉店してしまっていて、大勝軒が次に入ります。（開店準備中）
• TSUTAYAは聖蹟桜ヶ丘には残念ながらありません。永山駅近くにはすこし大きなTSUTAYAがあると聞いたことがあります。車で行けばすぐっぽいですが、歩いてとかはきつそうです。
• 立花浴泉はレトロでしぶい昔ながらの銭湯です。近くのアパートに住んでいたころ、雨の時にコインランドリーに乾かしに行ったりしました。
• サンリバーの１Ｆにあった店はY's Bike Parkでしたが、また府中市内に展開してるみたいですね。大きくなってます。
• 聖蹟桜ヶ丘の食料品店は早めに閉まってしまいますが、中河原のライフは深夜１：００まで西友が２４時間営業です。夜遅く帰る人はけっこう重要かも。２１：００までに聖蹟桜ヶ丘に帰れるようなら問題ないでしょう。多摩センターはお店が栄えていますがけっこう階段が多い駅前ですね
• 大門のチャーハン美味しいですよね。あと広東麺も。バス降車場近くにある沖縄料理「海人」のラフティーも最高です。
• サイクリングロードで上流に行くなら石川酒造がお勧め！酒好きにはたまらんです。
• 今日は、多摩センターの極楽湯というスーパー銭湯のプレオープンで行ってきた。うん。たまに良いかもです。
• 節約生活をするためには、広告を見ていろんな店をハシゴするのみです。
  • 京王ストア→全般に高いが、輸入食材などの種類は豊富。
  • コモディイイダ→広告の商品は安い。
  • 九州屋→魚が割と豊富、野菜も「安じろう」という名が付いていて低価格
  • けんゆう（肉屋、九州屋隣）→週末は安い。土曜朝9:00、九州屋と両方行けばかなりお得。
  • みやもと青果→木?土が安い。豆腐や納豆も。
  • クリエイト（ドラッグ）→牛乳・お菓子・調味料などが安い。スクエア裏では、月・木に農産物直販もやってます。
• PA　６Fの100円ショップダイソーで何を売っているかは抑えておいたほうがいいですよ。売り場面積が広く、日用雑貨・文房具から子供のおもちゃやちょっとしたDIY用品まで取り扱っています。引っ越したあとの小物類で頻繁にお世話になると思います。
• お米だけはガソリン代使ってもドンキまで行きたいところです。ついでに保存食の纏め買いで採算は十分とれます。

育児・教育[ ]

• 聖蹟桜ヶ丘がとても好きで、お隣の府中市からの転居を真剣に考えています。我が家には2年生と6年生の小学生が二人いるのですが、多摩第一小学校と多摩中学の評判はいかがでしょうか。
• 私も一小だと思っていて、特に考えていませんでしたが、意外と連小も近いことを知りました。通学路のメリットデメリット、そのときの校風で考えてもよいかもと思います。うちはまだ先ですが、一小の給食が自校式になったら、文句なく一小になると思うのですが。
• 連光寺小学校は、小規模校で、パシーナの入居者の子供を受け入れる余裕がないと聞き及んでいます。第一小学校は、大規模校だそうで、受け入れも可能だとか。妻が言っていました。（また、第一小学校は近年、立て替えを検討しているとかとも、聞いております。）
• きがら、美味しいでしょう。元々はラーメンマニアの店主が自分の食べたいラーメンを作ってるそうです。店主も奥様もきさくでいいですよね。ボリュームたっぷりのラーメンが食べたい場合には、鎌倉街道を西に行くと左側に銀龍という中華屋さんがあります。美味しいですよ。駐車場もあります。
• 今まで、子育てという観点での情報がほとんどなかったと思いますが、知る限りでは、聖蹟の駅周辺には
  • 認可保育園：バオバブ保育園（ちいさな家・おおきな家）・みどりの保育園（連光寺）
  • 東京都認証保育園：ウィズチャイルド（旧名チャイルドタイム）スクエアとさくら通りの郵便局南があります。バオバブは一時保育もあり、先生もベテラン揃いです。ウィズチャイルドはモンテッソリ教育というのをうたっていて、保育内容は独自ですが、高いのが難点。３年前の話ですが月額４万以上しました（週４０ｈ以内）。パシーナの子は、児童館を利用するとすれば連光寺ですね。
• 幼稚園情報　比較的聖蹟の駅に近い幼稚園は、
  • ゆき幼稚園…連光寺で歩いて５分。園長先生は住職。制服は体操服とトレーナー（！）ですが、のびのびした育児が評判。
  • 緑が丘幼稚園…和田。パソコンを使わせるなど、「教育」という雰囲気のあるマンモス園。制服もかわいい。
  • 冨士ヶ丘幼稚園…ニュータウン通りにある。駅周辺では行く人も多い。
  • 聖徳幼稚園…完全給食（自分のところで作る）が評判。水・土が午前保育。ちなみにうちはみゆきですが、元気に通園してます。ここ以外だと、バス通園になると思います。

周辺環境・治安[ ]

• ベランダが逆向きなので排ガスはそれほど気にならないと思います。D棟あたりは道路向きですが距離があるので平気です。F棟と街道の距離が25m、B棟だと100m以上（でしたっけか）。甲州街道の北側沿いに沢山立ってるマンションなんかよりはるかにましだと思います。
• サイクリングには多摩川の土手道が最高です！ただし上流方面に行く時は途中で浅川になってしまったり（日野市側）土手が途切れてたり（国立市側）、注意が必要です。下流方面では調布の堰（ボートも乗れます）の辺りで川幅もグンと広くなります。
• 現在我が家は近所に川があるせいなのか、７階ですがガーデニングも無いのに１月からもの凄い大群で空中に飛んでいます。１階の専用庭のある方の家よりもたくさん飛んでいる気がします。
• うちにも小さい子どもがいます。フローリングだと、子どもの足音は歩くだけでも結構響きます。エレベータで階下の方にお会いしたら、ときどき「いつもうるさくしてすみません」の一言を忘れないようにしたいと思います。
• 花火のときの醜さは一度ご覧になるのが一番だと思いますが、浴衣を着た茶髪のヤンキーや甚平を着た暴走族、刺青、ピアスの若者が大挙して聖蹟桜ヶ丘の駅周辺にたむろします。駅周辺と多摩川の間で収まっていればよいのですが、中にはいろは坂を上り、住居に侵入し、丘の淵に出て花火を見ようとする者もいます。
• 多摩市は行政というよりも、企業誘致に失敗しているのが今のところ痛いかな。稲城大橋から尾根幹線全域を高速でつなげるか、尾根幹が当初の計画通りに片側4-5車線の環状道路になっていれば、また違ってたとは思うけどね。ただ、住むにはいい街ですよ。
• 花火大会ははっきり言って一ノ宮公園の河原まで出た方が迫力あります。1時間前でもギリギリ場所は確保できますよ。風見テラスじゃいまいちだと思いますね。
• 風見テラスから見てみたいです。でも、営業さんが先日、「抽選になると思います。」と言ってました。D棟、E棟、F棟、C棟（?）からは見えるんでしょうかね。羨ましいです。何はともあれ、近所で花火が打ち上げられるのは、嬉し楽しデスよ。今住んでいる所も、調布の花火の近くですから。
• どうして部屋の中で吸わないのですか？ 私はパシーナ住民ですが、ベランダにいるとタバコのにおいを感じることが時々あります。染み付くことはなくても、匂いは確実に近隣のベランダにながれます。それを訴えたりはしませんが。部屋で吸わない、ということはすえない事情があるということですよね。部屋ですえないものを、ベランダでするということは変な話ですね。
• 室内でも、換気扇（レンジフード）の下でタバコを吸って換気すると、排気口から出ますよね？ベランダで吸っても同じなんですよね…　（但し、レンジの排気口がベランダ側ならばという事で）どちらもタバコ嫌いにはこたえます。ベランダにエアコンの室外機があればそのタバコの臭気を吸いますので、それが室内に送り込まれます

周辺施設[ ]

• 聖跡駅前にフットサル場がオープンですね。趣味で始めたいなぁと思っています。
• 市役所へは歩いて行けなくはない距離ですが、むしろ自転車の方がつらいと思います（行きが上り坂）　（「印鑑登録」が出張所ではできませんので市役所になります。改めてご注意下さい）
• 駅前に、東京三菱の支店と、UFJの支店が有りますよね。遠くない将来に支店統合すると思いますけど、整理した方に出店してくれるとありがたい。
• 今年の五月に聖蹟の旧ＵＦＪと旧東京三菱は、旧東京三菱の建屋に統合されましたよ。（１つの建屋に２つの支店（多摩支店、聖蹟桜ヶ丘支店）が同居しています。旧ＵＦＪの建屋は方は、今どうなっているかわかりませんが。
• 私もゴルフ好きです。やりましょう。（ただしど下手）です。桜ヶ丘CCは１度行ったことありますが、ちょっと圧迫感のあるコースですね。併設の練習場は一般でも使えますよ。爆弾山のゴルフ場を使えるならそちらのほうが広そうです。
• 小野神社は、平安時代の「延喜式神名帳」にも記載のある由緒正しき神社で、こういう歴史的なものが残っていることも気に入ってます。
• ゴールデンウィークは府中・大國魂神社の一ノ宮神輿を見るべきです。ものすごい迫力です。
• 内科/小児科は駅前ＯＰＡの５Ｆのマキ内科クリニックがお勧めです。ＯＰＡの５Ｆには他にも眼科や内科、小児科が病院がそろっています。皮膚科は駅の反対側の川崎街道沿いの小澤先生が評判いいです（でも待ち時間長いです）あと京王のＣ館にも外科、歯科他があります。
• 現在多摩センター在住の者ですが、小沢皮膚科に通ってます。うちも小さな子供がいますが、OPAの小児科にもお世話になっています。関西弁の超気さくな先生ですよね。あと健康センター（駅とパシーナの中間あたり）内に、小児用の夜間の緊急外来があります。大きな総合病院こそありませんが、なんだかんだと間に合ってしまうのが、聖蹟の良さだと思います。
• 近くに赤枝医院という産婦人科がありますけど評判はどうなんでしょう。建物は綺麗でした。

その他[ ]

• CYBERHOMEの入居者限定のBBS『マンション掲示板』を利用した方が良いと思うのは私だけ？マンション内部の事を全国の方が閲覧できる掲示板でオープンにする必要がないと感じています。引越し前の購入者に情報提供の場にしてあげた方が良いのでは？と感じています。
• 現在多摩市に住んでいますが、多摩市では指定のゴミ袋は今はありません。市議会でゴミ袋有料の話があったみたいですが、一度否決されています。しかし、今後は有料化の方向に向かっているみたいです。有料化になるかならないかは住民一人一人の問題でもありますね。
• パシーナの場合、設計段階の評価期間はハウスプラス住宅保証株式会社が担当しているとのことです。
• 私は以下のようなポイントで考えました。
• パシーナに決めた理由
  • 80平米で価格が3千万円台中盤
  • 最寄り駅が特急停車駅
  • 聖蹟桜ヶ丘という街自体の魅力
  • 住宅性能評価書、施行評価書がついている
  • ディスポーザーやホームセキュリティなど必要そうなものは全網羅
  • 必要充分な広さの浴室
  • 田の字型ではあるが充分に考えられた間取り
  • 充分な収納量
  • 小学校・中学校へのアクセスのよさ
  • 駐車場・駐輪場が100%以上確保されている
  • エントランスラウンジ
  • ジムやカラオケルームなど明らかに不要と思われる共用施設がないこと
  • 作業所ブログの存在
  • 地盤の強固さ
  • 昔賃貸で住んでいたライオンズマンションの良い印象
• 気になっていること
  • 省エネ仕様でないこと（エコキュートなど）
  • ペアガラスでないこと
  • 駐車場の一部が機械式なこと
  • 共用施設の維持費
  • ハイサッシでないこと
  • B棟側の土手の高さ
  • 川近くで虫が多くないか
  • 駅からの距離の資産価値への影響
  • 早朝深夜は都心への時間がかかること
  • 耐震等級が１であること
  • コストダウンのポイントがわからないこと（割安で心配）

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