ダイアパレス検見川浜テラス

2016年12月29日 (木) 16:41時点における版

ダイアパレス検見川浜テラス外観

物件概要

• 所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺6-59-11（他12筆）（地番）
• 交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩9分
• 総戸数：63戸（他管理室1戸）（住戸60戸＋店舗3戸）
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年03月上旬予定
• 売主：ダイア建設株式会社
• 施工：株式会社冨士工
• 管理：日綜コミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格表

　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558069/

• 地権者の件を確認してきましたが2､3件みたいですよ。 人には貸さないみたいです。 ちょっと安心！

【比較・検討】

• この辺りの物件を検討し始めてまず迷ったのが京葉線と総武線のどっち寄りの物件にするかなんですよ。ここみたいに路線の南側だときっちり京葉線利用を焦点に検討できるのでわかりやすいといえばそうなんですけど、やっぱり北側も捨て難い魅力があります。
• ダイア建設って以前民事再生法を受けているようですが、大丈夫でしょうか。管理会社もあまり聞いたことがありませんが、こちらも大丈夫でしょうか？
  • 管理会社もあまり聞いたことがありませんが、こちらも大丈夫でしょうか？
    • 管理会社のクチコミってあまり褒めてあるものって見たことがないので 何とも言えないですけれど… 施工主はマンションを特にしている会社みたいですね。 ＨＰの実績の所のマンションのクチコミを見ると 参考になるものがあるかもしれません
• 契約者の方は都内在住の方が多いらしく、車を所持している方が少ないため駐車場はまだ余裕があるそうです。
  • 千葉市民としては、車必須だしこの広さでは足りないし仕様劣るしということで検討対象外になる人が大半かと。
• プランを見るとやはり広い間取りから売れていますね。 あと、金額の問題かせまめの間取り。 中途半端な広さのプランが残っている。 もしかして、中層階ですかね。 上の方と1階は、どこも人気があるようなので早目に売れていますよね。

交通

• 駅までは実質10分以上かかる。そこを割り切れるかどうかというところ。
• 京葉線は強風に弱いイメージがあるので通勤が気になるところです。
  • 京葉線は海の近くを走るポイントが割とあるので、 悪天候に弱い印象は確かにありますね。 とはいってもしょっちゅう停まるわけじゃなく、 ほんの時々なんですけれど・・・。
• 電車も普段使う分には特に気にならない範囲だと思います＞天候の弱さ
• 京葉線の良いところは、駅まで高低差がほとんど無いことでしょう！　総武線は駅5分・10分と駅近の表示でも駅から大抵アップダウンがあって、これからの高齢化には致命的。　その点は京葉線沿線にポイントあります
• 公園との間を歩いて裏側の道路に出られるのでしょうか？ その方が 駅迄近いような気がしますが
• もっと駅まで近い感じがします。北磯辺公園沿いを通り、いそべ歯科診療所のほうを歩いて行けば。 ちょっとスーパーなどが遠いですね。歩いて行くには。時間に余裕のあるときは、問題ない距離ではありますが。 生活の利便性をどこまで求めるかですね。
• 京葉線を以前、通勤で使っていましたが電車の本数が少ないのに利用客は多いので、電車に乗るのさえ大変。帰りは、待てど暮らせど電車が来ないし。
  • 近隣に住んでるので京葉線使ってます。海浜幕張からたくさん人は乗ってきますが、検見川浜からならそんなに気にするほどでも、、、住んでない人の意見ですね。京葉線で混んでるなら、総武線や東西線はもっと大変ですね。
    • 朝夕以外の電車の本数が少ないのは否めません。特に日中は一時間に4本のローカル線並みです。ただし乗車率は高くなく、東西線や総武線に慣れていると朝夕でもガラガラに感じます。とても乗り降りが困難なところまでは混みませんよ。というか そもそもJRが本数の少ないダイヤを組んでしまうのは電車が空いているからで 仰ることが本当かどうかは乗ってみれば分かります。なお通勤時間帯は外房・内房から乗り入れてくるので、本数はそこそこあります。
    • ちなみに乗車率データはこちら。 検見川浜は海浜幕張や南船橋、新浦安よりも手前に位置していますので、東京方面への通勤では混み始める前に乗れます。

　http://ameblo.jp/cometoknow/entry-11524886524.html

【東京駅での乗り換え】

• 東京駅でめっちゃめちゃ京葉線は歩かなくっちゃいけないので そこが不便といえば不便かな…。 他の路線まで遠すぎですね（汗）
  • 東京駅での難点はわかります、他の路線とのホームの距離、すごいですよね(涙) あれは今後も変わらないのかな・・改善されるとこの立地から都内通勤なんてもっと近くなりますよ。正直中央線との乗り換えは大袈裟でもなく10分前後短縮できるのでは。
    • 京葉線なので東京駅での徒歩移動が煩わしいとのこと。市川塩浜から総武線に移って秋葉経由で都内に入るルートも人によっては使えるかもしれないですね。僕の場合は池袋まで行きますからこのルートは東京駅経由より早いかもしれません。それに総武線なら都内中心部にそのまま入っていけますからね。
    • 勤務地が東京駅周辺ならともかく、乗り換えがある場合は総武線に乗り換えてっていう方が トータルで考えるときっと楽でしょうね。それにしてもほんっとうに京葉線って他の路線から遠すぎます＞東京駅構内。後から付け加わったという歴史があるからなんでしょうけれど・・・。 基本は京葉線って便利だなぁって思いますけれどね。
    • 東京駅の乗り換え距離は一駅分ありそうですよね。総武線や地下鉄に乗り換えする人は気にならないと思いますが。
• 近くのマンション住みで京葉線通勤です。東京駅から乗換は例の長い通路を歩かずにJR有楽町駅に行く人が多いですよ。改札で有楽町乗換です と言えば切符をくれます。あっという間に着きますよ。京葉線東京駅側の改札口です。
  • 私東京駅乗換で有楽町から山手線乗って品川まで通勤してます。東京駅の中歩くよりとっても近くて楽ですよ～（歩くのは５分程度）難点は外なので雨が降るとツライ、紙貰うのに改札で切符スイカの確認でタイミング悪いと結構並ぶ（特に朝の東京駅）くらいですね

【駐輪場】

• 駅までは微妙な距離ですが駅近くに屋根付きの自転車置き場がありましたので購入して住むとしたら自転車置き場が月の料金が3000円ぐらいなら利用しようかなと思っています。
• 駅まで徒歩でも歩けない距離ですが駅の近くに屋根付きの大規模な駐輪場がありますので月契約すると便利ですよ。通勤利用しなくてもイズミヤ利用とかするときに利用出来ますからね。 ただこの地域の人は駐車場が少ないため自転車利用する人が多いので駐輪場の 空きがあるか確認した方がいいかもしれません。
• 駅の駐輪場調べたら、２９３０台も収納可能の駐輪場の様ですね。これなら空きもありそうな気がしますが。１階、２階、屋上とある様です。
  • 駅の駐輪場は、1階にこだわらなければ大丈夫かな？と思います。1階は一時利用と原付が停めているようなので、月極めだと2階・屋上になるようです。 ただ屋上は天候が悪い際にはちょっとテンションが下がりますよね（汗）でも停める場所がないよりはまぁ良いかなぁと思います。空きがあるかどうかはやはり要確認のようですね（市のＨＰによると）。
  • 駅の駐輪場は大型で常に管理している人がいるので安心です。2930台置けるとしても今後この地域にマンションとか多く出来れば満車になるのは 近いうちにくると思いますので月契約は早めにした方がいいですね。
  • 第5駐輪場まで5000台あって、余裕もあるようなのであまり急がなくても大丈夫だと思います。いずれにせよ毎年抽選することになっていますし。
• イズミヤの駐輪場は狭くお昼だとほとんど置けなくて違うところに置くと警備員に 移動するように言われ下手なところに置くと警察などもパトロールしているので 罰金対象となる可能性もあります。
• ブログを見ると、「自分のマンションから花火が見れる」と宣伝していますけど、これは付加価値かな。
  • ほとんどの部屋は角度的にギリギリか、見えないくらいだと思いますよ。 多目的スペースにジェットスキーが置いてある絵があったり（海浜公園ではジェットスキーはできない）、そのあたりのデベさんの詰めはかなり甘いです。

構造・建物

• 日当たりには期待できそうですね。
• 直床のマンションが増えてきている中で 二重床になってるいて好感持てます。

共用施設

• いまだによく壊れる立体駐車場には慣れません・・・・。
  • よく壊れる立体駐車場には慣れないと思いますというか、慣れてはいけないと思います。 それと、修繕費がどうなっているのかすごく気になります。 臨時に徴収されたりはしないのでしょうか。 買い物などに車が必要そうなので、頻繁に故障があったら不便だろうなと思います。 中古物件の情報では駐車場が無さそうなので空きが無いのでしょうが、料金はいくらなのでしょうか。

【マルチポート】

• マルチポート部分は意外とスペースに余裕がありますね。もっとギチギチにしないと停められないのかと思っていましたが 出し入れに不便がない程度のスペースだと思います。
• 屋根付きマルチポートいいですね。全戸分というのも安心。使わない家もありそうだけど、バイクが趣味の人とか自転車の台数が多いとかいう家にはありがたいサービスですよね。修理するときも自分のスペースだから自由に使えるだろうし。使用料は500円〜1,000円となってるけど、使わない家も払うのかな？
• 何でも置けるみたいですよ。物置きも置いて良いです！って事でしたよ
  • すごいですね… 。じゃあ普通に子供の三輪車とか、公園で乗るような小さなバイクなどもOKってことなんでしょうね。キッズサイクルが置けるだけでもいいなと思うのだけれど。 子どもがいる家庭にとっては特にいいんじゃないかと感じます

設備・仕様

• 設備などもまあまあいいなって思いますが、何となく質感がいまいちな感じなのはどうしてでしょうか。好みとかが違うから、好みのインタリアにすれば違うのかなって悩んでます。外観は落ちついていていいなって思いました。
• 有機ガラスの浴槽、私も気になります。どこかで実物見ることできないでしょうか。お風呂の鏡や床なんかも、汚れが付きにくいとか落としやすい素材ってできないですかね。

間取り

• 間取り：2LDK、3LDK、4LDK。
• 専有面積：60.56m2～80.66m2。
• 間取りが2LDK～4LDKなのでファミリー向けなんですね。
• 間取りはどうでしょうか？夫婦と子供二人の四人暮らしですが 4LDK80㎡だと少々狭いかなと考えています。 リビングは狭くて良いので各部屋が広いタイプだと嬉しいんですが。
  • 4人家族だったら80平米でも大丈夫じゃないでしょうか。 ただ廊下少な目で居室広めでないと 収納面を含めてもきつい感じになってしまうかもしれないですね。 メイン以外の居室の広さに私も注目しています。

*広さの割に値段が控えめなのはすごくいいなと思います。 特にワイドスパン住戸、良いですよね。 リビングが明るく広々としているように感じますから。

• Oタイプが我が家の理想の間取りです。 すべての部屋にはリビングを通って出入りする、これってどこかの特集が見たことがあって、心理的にいいとのことでした。 真偽のほどは住んでみないとわからないことですが、私が普通に考えて孤立する部屋がないというのは温もりを覚えます。 年頃になると子供たちはどう考えるかという心配もありますが、我が家の全員の性格的にはあっていると信じます。 いつもリビングでたくさん話をしながら夕食を一緒にとりたいですね。
  • お子さんがいる家庭でリビングを必ず通る部屋の作りのマンションが人気だと聞いたことがあります。常に家族の気配が感じられますし 思春期の難しいときにも半強制的にですが顔を合わせることができるとのことです。
• 間取りもセレクトプランがあっていいなって思いましたが、いまいちなセレクトもあるので、ちょっと残念かも。HPもちょっと見にくくて、微妙です。キッチンの高さなど選べるのはいいですよね。
• 収納拡張プランは使いやすそうに変わっていて好印象です。大型リビングプランで広げた箇所はPCルームや子供の勉強場所にも良さそうです。コンロカラーセレクトは珍しいです。ピンクとか選ぶと可愛いコンロになりますね。
• 現地完成してたのでちょっと見てきました。モデルルームは2階の部屋で、75㎡らしいのですが、何故か意外と広く感じました。一通り見たあとに屋上広場に

案内してくれました。感想としては、見えるのは家の屋根ばかりですが、眺めは正直良かったです。あと１階の庭付き部屋は、なんか芝生が置いてある感じで、私は素人なのでよくわかりませんが、あれって根付くのでしょうか？ 【土間】

• 玄関に土間が付いてるタイプが気になりますがあまり触れられてませんね。意外と使い方が難しいんしょうか。我が家も使い方がちょっと思い浮かばないです。
  • “玄関に土間が付いてるタイプ”ってＨタイプのことですよね？マンションで土間付きというのを始めて見ましたよ。どんな使い道があるんでしょうね。アウトドアとかスポーツ関係の物を置いたりするといいのかな。気をつけないと靴が脱ぎっ放し状態になったり、いつの間にか物置になって狭い玄関になってしまうかもしれませんね。
  • 土間ありのタイプ良いですね。マンションにはなかなかないので、アウトドアやDIY好きの人が喜びそう。私だったら荷物置き場になりそうですが・・・。
• よくよく考えてみると、土間の利用ってむずかしいですね。今まで無かったものなので、いざ土間があると言われても、利用方法がなかなか思いつきません。それよりは、広いシューズクロークとして利用した方が、使い勝手が良いような気がします。戸建の土間だと、また利用方法もいろいろあるのかもしれませんが。
  • 土間があるのはＨタイプのみのようですので、そこまで心配なさらなくても大丈夫だと思いますよ。シューインクローゼットのある間取りもあるようなので、そのあたりは助かるなぁと思います。靴の収納ももちろんですが、子供の外遊び用具もしまっておけますから。赤ちゃんがいらっしゃる方だと、ベビーカーも置いておけるでしょうね。
    • シューズインクローゼットがある間取りも あまり多くはないみたいですけれど・・・。そうでない間取りの場合、靴の収納はどうしようかという感じです。 天井までシューズケースという感じにして、子供の外遊びの道具も入れられるようにすると理想だなと思います。

買い物・食事

• 郵便局がすぐ近くて便利ですね。ただ、スーパーまではちょっと遠いかなという印象。
  • スーパーは遠く感じますが裏道使って自転車使えばたいした距離ではないです。
• スーパーとかは徒歩10分越えが多いですが 自転車をフル活用すれば何とかなりそうですね。
• 駅まで徒歩でもすぐに行ける距離なので買い物や通勤も便利です。
• 朝など天気のよい日は、徒歩で駅に行くのもいいのですが仕事帰りに駅から降りると スーパーに寄って買い物したりイズミヤでお買い物すると買い物袋もって 徒歩で帰るのは、仕事で疲れているので大変です。我が家は、駅近くにある駐輪場を定期契約して通勤や休日のお買い物に利用しています。駐輪場はかなりの台数が置けて屋根内に停められ監視している人もいるので安心して利用できます。
• メッセや海浜幕張周辺施設への連絡は近い割りによくありません。海浜幕張の商業施設やそのほか大型施設はどれも駅から遠いので、検見川浜からのバス便が望まれるところです。しかし肝心の路線がほとんどなく、本数も一時間に一本あるかないかといった程度です。
• もう少し比較して買えるようなスーパーが数件ほしいかも。成城石井とか高い感じですしね。業務スーパーとかないのかな。

【テナント】

• 一階のお店なんですが、なぜ床屋さん2軒並んでいるの？そんなに需要が有るの？
  • 床屋≠美容室だと思います。
  • 地権者さんのお店なのかもしれませんが、冠婚葬祭や記念日などでは着付けもお願いできるので何かと良い面がありそうですね。
• クリーニング屋もあります。

育児・教育

• 小さいお子さんがいたら、散歩が楽しくなりそうな地域ですね。
• 公園・小児科・幼稚園が至近距離です。お子さんがいる世帯には子育てがしやすい環境ですね。
• ショッピングセンターピアには無料お買い物バスとかありますが塾通いの子が 利用して問題になったことあります。 子供達はみんな普通の子で学校でちゃんと指導しているので、おとなしい子ばかりですよ
• 私は子育て環境が良さそうなのでいいなと思いました。 公園あり、幼稚園有で比較的のんびりしている地域ですし。
• 近くに幼稚園もありますが、とても良い幼稚園です。先生たちも親身になってくれます。

【託児所】

• となりのささえ愛のところ工事してますが何作ってんでしょう？
  • ささえ愛で働く人のための託児施設らしいよ。
    • 託児所の児童は近隣からも募集するそうですよ。 一時預かりもしていただけるみたいです。料金はわかりませんが、近くにあるのは便利ですね。ささえ愛が無いほうがいいですが、託児所があるからプラスマイナスゼロかな。

【小学校】

• 学校はすぐ近くの学校ではなく第四小学校になるんですね。そこがちょっと惜しいかも
  • 第四は子供の足だと結構遠そうじゃないですか？この辺りは学区は選択制じゃないんですっけ？
  • 目の前に学校があるのに第四小学校に通うのですか。距離も遠くてこの地域は車を足にしている人が多いので車とかバス配達の車など 大きな通りではないですがよく通るので心配ですね。歩道などはありますが子供とか飛び出しとか自転車に乗っている人とかとぶつかって怪我した子などもいるようです。選択制でなくても変えてもらうように訴えていくしかありませんね
    • 児童数減少により小学校は統廃合されました。選択の余地はありません。
      • そうなんですか！！ご近所の方の書き込み、大変ありがたいです。調べてみたのですが、磯辺第一小学校、磯辺第二小学校、磯辺第四小学校の3校が統合して第四小学校の場所に新たな学校ができたのですね…。ものすごく学区が広いですね。
• 打瀬は子供多くて賑やかだけど、磯辺は小中学生は少なくなりました。高校はバスで通ってきたり、週末は試合などで他校からも来るのでよく見かけますが。
• 小学校は離れている場所なのですよ。子どもの足だとどれくらいかかりますかねぇ。
  • 市立磯辺第四小学校、、でいいのかな。書いてあるとおりだと14分。これは大人の足での話だと思います。子供が歩くと20分ぐらい見たほうが良さそうですよね。

周辺環境・治安

• 近くの川?などわかりませんがウォーキングしている人とか車道など競輪の選手?とか練習している人が多くいましたね。運転するときには気をつけないといけない地域ですね。
• 学校、スーパー、病院、大きい公園と程よく近くにまとまってて生活環境はなかなか良さそうだと思いました。
• マンション周辺は、戸建てが多いですね。 これくらいの高さのマンションだと、戸建てが長いので落ち着きますね。
• 最初は、ちょっと不便？とか思ってましたが、静かで閑静な割には便利だし、ちょっと行けば色々あるし、カフェとかもあるし、京葉線で都内までそんなにかからないし、とても気に入っております。

【花見川】

• 公園のすぐ隣といってもリビングがそちら側でないので騒音等は大丈夫そうですね。テニスコートも音がしますが砂埃が立たない利点もありますし。
• 場所的には昼間など花見川沿いなど歩いてみると気持ちが良かったので 環境はいいと思いました。
  • 花見川沿いの道路などよく競輪の選手かはわかりませんがロードレーサーで 走っている人を多く見かけますね。 車で走行しているときに自転車で走っている人の速度を計りましたらかなりのスピードでした。子供が自転車乗っているとぶつからないかとか不安になります。過去駐車している車に自転車が突っ込み死亡する事故もあるので 競技用の自転車などの速度取り締まりや路駐自動車の取り締まりを強化してほしいと思います。
• 多くの人が昼間など来ていますね。後トイレもあるので安心です。木も多いので夏なども余程暑くならない限り涼しいです。ただ夕方から暗くなると外灯がないので昼間と違って怖い雰囲気がありますので 夜のウォーキングは人通りが多い通りでしたほうがいいかもしれません。
• ここの佇まいはいいですよね。川の向こうはベイタウンで雰囲気もガラリと変わるし。川沿いの公園はいい場所です。飼い猫（犬ではない）を連れてのんびりしていますよ。ちなみに猫は臭いはしないです。

【治安】

• このエリアは治安が心配です。未解決事件もあったエリアなのですが、治安強化の話も聞かなかったし。検討されている方は、日中の人の流れ、早朝や夜の人の流れをしっかり見た方がイイと思います。磯辺・真砂は殆どが高齢者であり、街灯はあっても夜の女性一人歩きは怖いものです。
• 昼間は、千葉西警察から定期的にパトロールしているので、それほど治安が悪い訳ではないですが、夜になると川沿いの道とか暗くなり危ないですね。土日などは幕張の浜に、ナンパ目的に他地域から多くの車や走屋など来ますから 騒音などもあります。幕張の浜は、昔ナンパ橋と言われていたときあります。警察に連絡しても数が多すぎて対応出来ない状態ですね。お子さんがいるご家庭なら迎えに行ったり明るい道から帰るようにした方がいいです。
  • 一体いつの時代の話でしようか？ナンパ橋なんて。年代がばれますね。多くの車や走り屋ってどれ位が多いという基準でお話されているのでしょうか? そんなの幹線道路があれば何処でも同じでしょう。しかもこのマンションだいぶ離れてますよね浜からは。通勤通学にあそこを通る人はいるんでしょうかね?発言の趣旨に多いに疑問をいだきます。治安の問題は別に磯辺や真砂だけではなく、隣のベイタウンでも同じです。夜の一人歩きはどこだって危ない世の中なんじゃないでしょうか?
• 繁華街以外は夜は暗くなり人通りが少なくなるのが一般的かと思います。ただ、ベイタウンは街灯があり明るいのと、警報ベルがありますね。どこ行っても防犯は自らで行うしかないでしょうね。
• 夜の公園周辺は怖いですよ。近隣住みですが 駅から 自転車だからまだ何とかOKですが 夜の女性の1人歩きは勇気要ります。2・3度変な人と遭遇しました。
• 夜道が怖いのはここだけでは無いですし 変質者も色んな場所に出没します。でも本当にこの辺り 夜は暗すぎます
• 昼間はそれほど変な人は見かけなく競輪選手の練習か趣味の人や花見川沿いをウォーキングや犬の散歩する人をみかけそれほど 治安が悪いとは思いませんでしたが 夜になると確かに外灯がなく場所によっては怖いところがありますね。もう少し外灯や暗い場所などは、警察や住民がパトロールしたほうがいいかもと思った事があります。
• 外灯を増やしてもらうには振興町会等を通じて、市役所などに申し出てもらうとよいみたいですよ。その後、本当に必要かどうかなどを調べたうえで、設置するかどうかを判断されるそうです。マンションに住んでいる人皆で、設置の訴えをすると外灯が増える可能性もあると思います。うちの近所も真っ暗でしたが、戸建がいくつか建って、門扉の外灯が増えた為明るくなりました。
• 昼間などは、公園に子供さんが遊んだり仕事の休憩時間など休憩している人も多く落ち着いた雰囲気があります。そして車なども配達の車やバイク・地域の住民が主に通りあまり多くの車が通らないのもよいと思います。ですが夜になると昼間と違い外灯がないため暗くなりますね。子供が駅近くの塾から帰る時間特に夏など、迎えに行くことが多いです。今後住民の訴えなどで外灯が増える可能性があるかはわかりませんが マンションが建つ事により雰囲気が変わればいいなと私も思います。

【埋立地】

• 津波をともなう地震とかおきた場合は多少なり影響はでると思いますが どの地域も日本は地震がおきるので日々の備蓄や避難方法など決めておけば

いいと思います。

• 津波の話に限定すると千葉は低いので津波20mぐらいで影響は受けるとサイトで見ましたが それを考えたらここに限らず他の地域も一緒なので日々の備蓄などや避難方法など 話し合っておいた方がいいのと東北の地震の時に道路とかだいぶ破損したので このマンションは地震対策や液状化対策している物件なので安心です。
  • パワーブレンダー工法という地面から2.5mの土を固める技術で液状化現象を おこりにくくする施工をしているそうです。 地盤工事で実績をもつ株式会社不動テトラが施工しているので他の地震前に たてられたマンションよりは多少安心です。 ただ想定外の地震とかきたら2.5mなので液状化現象はおきるかもしれませんね
• 東京湾内で20ｍもの津波が来ること多分ないでしょう。　直下型想定で2.5ｍぐらいじゃなかった？
• 1階で約3mなのでその6倍の18m前後だとは思いますがマンションの構造によって変わってきますしあくまでも単純計算でだしたので詳しくは営業に聞いてみるといいと思います。
• 津波の性質と東京湾の地形からすると、湾内が大きな津波に襲われる可能性はかなり低いらしいです。参考までにどうぞ

　http://www.city.chiba.jp/other/hazardmap/map.html?map=mihama

• 周囲が液状化しても杭が岩盤まで届いている鉄筋コンクリートの建物には直接は影響しません。それが問題になるのはベタ基礎の戸建てです。そちらについては一帯で液状化対策工事がされます。地下水位低下工法で行われることが決定していたはず。この工法は道路を開削して配管を敷設するもので 関連する既設のインフラも一緒に更新されるものと思われます。なお潮風については実際にあります。しかしそれで直接的に建物が劣化するということはないでしょう。

【美浜区】

• ここに限らずだけど、美浜区は全域が埋立地だからここだけ震災の被害にあわなくても生活インフラが全滅する恐れがある。日中、家族が離れ離れの時に震災にあったらと思うととても住めない。
  • 花見川むこうのベイタウンは3・11震災の時水道・電気・ガスなどインフラ全く被害を受けなった、計画停電も無かった。
  • 美浜区の環境は素晴らしいですよ。千葉駅やら稲毛やら幕張やら津田沼やら船橋に住むなら美浜区でいいんじゃないですか？ 日本の建築技術は世界最高レベルなので、震災でマンションが倒壊したり、生活できなくなるような 液状化や生活インフラの破損なんて絶対にありえませんよ。 美浜区は江戸時代から強固な地盤で住むには最高の土地なんです。
• 3・11震災の時は、場所によって液状化や道路に亀裂がはいるなど見かけましたが この地区は水道・電気・ガスなどインフラ全く被害を受けなったなら 安心して暮らせますね。それに日本の耐震技術はトップクラスなので 震災後に建てられる物件の強度はさらに増していると思います。 今後も大きな地震が起きる可能性があるので地震に強い地域に耐震性のあるマンションが安心して暮らせる条件だと思います。
• 近所に住んでいますが、地震で水は止まりましたね。給水車がきました。

周辺施設

• 郵便局とか近くにあるのは便利ですね
• 野球場が傍にあるのはいいですね。主人が草野球をしているので、試合などもできるとマンションの近くなので便利。
  • こちらの野球場は少年野球のチームが土日は使っているので、草野球チームは使えないのではないでしょうか？

その他

• ここは元々何があったのですか？
  • グーグルマップで見たところ、何店舗かお魚屋さんや八百屋さん、定食屋さんなどのお店が入っている建物のようですよ。恐らく2階建てで、2階部分が賃貸のお部屋のようでした。かなり日当たりが良さそうな感じにストリートビューでは見えます。
• ここはマンションでも珍しく大型犬が二匹まで飼育可能
• バルコニーの布団干し、利用細則で禁止と書いていたような気がします。
  • バルコニーの外側に掛けて干すのが駄目なんですよ。バルコニーに普通に干すのは大丈夫です。

掲示板

• [ ]

resident_kanto/432375/6

chiba/321103/471