クリオ東日本橋

2016年12月26日 (月) 17:35時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：東京都中央区東日本橋三丁目7番1、他（地番）
• 交通：

1. 都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩1分
2. 都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩1分
3. 総武本線 「馬喰町」駅 徒歩3分
4. 都営新宿線 「浜町」駅 徒歩7分
5. 総武線 「浅草橋」駅 徒歩9分
6. 東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩9分
7. 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩10分
8. 都営浅草線 「人形町」駅 徒歩10分

• 総戸数：34戸（住戸27戸・非分譲住戸5戸・特定優先分譲店舗1戸・管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年03月中旬予定
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：新三平建設株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 10/10現在で、27戸中15戸が契約済みだと確認しました。すでに上層階は埋まっていると思料します。
  • やはり上から売れていくということになってくるのでしょうね。特にこのような立地だと。
• 先着順が14戸ですから13戸しか売れてないってことですね、やはり高過ぎですから
• 販売開始から出遅れてしまい、残りの部屋がどれくらいあるか心配です。もう良い部屋は完売しているようですね・・・
  • 良い部屋から売れていってしまう傾向にありますものね。

交通[ ]

• いろんな路線が利用できるのが魅力ですね。しかも、一番近い路線からは、徒歩１分。
• 近所に住んでいますが交通で不便はありません。都心に勤務ならありだと思います。

構造・建物[ ]

• 敷地面積：268.09m2（登記簿）、268.81m2（実測・建築確認対象敷地面積）

共用施設[ ]

• バイク置場：建物内に2台設置＜月額使用料 未定＞自転車置場：建物内に49台（特定優先分譲店舗用駐輪場１台含む）
• 駐車場が無いことは確認しました。目の前の屋根の無い駐車場は4万円以上でした。
  • 駐車場、ないのですか。車に乗られる方だと不便なのかな。この辺りは特にマンションだから何割の駐車場をつけないといけないという規制もないでしょうし、ないならないで過ごす方が多いのでそういうふうになっているのでしょうか。
    • 子供が多い地域なので自家用車の所有率も高いかと思いますが駐車場がないんですか？駅に近いので不要と考えれば維持費も浮くのでしょうが、週末に大きなスーパーやショッピングセンターに行くのに車は持っておきたいところです。
      • このあたりは、カーシェアリングが便利です。レンタカー屋も格安系含めてありますし。車の維持費、駐車場代を払える経済力ある方なら駐車場が欲しいところでしょうが。ちなみに分譲マンションの駐車場でもこの辺りは月3から4万円代で設定している感じです。鉄道の便もいいし、タクシーもすぐ拾えるし、車はあるに越したことないけど、意外と車が無くても大丈夫です。

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：44.55m2～84.47m2
• 間取りがもう少し広いといいですね。

買い物・食事[ ]

• 1階店舗の用途は何でしょうかね
  • 前は八百屋、床屋、天ぷら屋がありましたね

育児・教育[ ]

• 久松小学校学区希望ですが、教育環境として東日本橋はどうなのでしょうか。
• 教育環境として、ですか。元々子供が多い街ではないのですが、最近はマションが出来てきているので、良くはなってきているかな。習い事などは近隣で見つかれば良いけれど。学校も最近は頑張っているという話ですので子供の居場所としての機能もしてほしいなと。
  • 教育環境はいいと思います。ここ数年マンションが増えたのでファミリー層も増え、久松小学校は増築中です。ちなみに有馬小学校も増築中と日本橋地区は児童が増え小学校は軒並みクラスが増え増築しています。昔からお受験塾で有名なサピックスはありましたが、新校舎がたち、グノーブルや人形町に東進ハイスクールなど大手の塾もできています。保育園も多く(詳しくないので認証などの違いは分かりません)、英語を使うところもあるようです。習い事も公文や英語、習字、数学、そろばん、などいろいろここ数年でできました。逆に児童が多いのが少し大変かもしれませんが。東日本橋、馬喰横山、馬喰町の各駅もエレベーターができバリアフリーも整ってきました。公園もちょいちょいあり緑もあります。適度に下町で町会のお祭りもあります。病院も多いし、交番や警察署もあり自転車に乗ったお巡りさんの巡回もよく見るし治安もいいです。お子さんがいる方にも、住環境はいいと思いますよ。
• 中央区（日本橋地区）は子育て環境として良い印象です。子供があと数年で小学校にあがるので、中央区～千代田区でマンション購入を考えていたところでした。
  • 日本橋は子育て環境が良いとは知らなかったです。確かに、新宿などのゴチャゴチャしたところに比べれば、落ち着いたところですよね。でもこの日本橋の周辺には子供たちの遊べるような場所ってあるんでしょうか。日本橋はどうしても公園とは無関係に思えてしまう。
    • この辺だと、浜町公園があります。あとは、久松小の横にも小さな公園がありますね。物件のすぐ横にある公園は、喫煙所と化してます…
      • 久松小や日本橋中、有馬小など、中央区の多くの小中学校は、放課後以降、土日は終日校庭を公園として開放しています。久松小の校庭と隣の久松公園と一体として使えるのでいいですよ。(今は校舎増築中なので多少イレギュラーあり)物件横の公園は例外で、狭いし、喫煙者の溜まり場になっているので遊べないでしょう。浜町公園までいくと広いですよ。自転車を使ってちょいと足を延ばせば、秋葉原の三井記念病院横に大きめの公園がありますし、皇居だって近いです。
• 区立幼稚園は、月5000円。二人目半額。区立小学校の放課後遊びのプレディは実質無料。郊外で私立幼稚園に月40000円とか出していることがあるのを考えると、リーズナブルです

周辺環境・治安[ ]

• 用途地域・地区：商業地域、防火地域、日本橋問屋街地区地区計画
• 東日本橋の辺りは、スカイツリーも良く見えるし何かと交通の利便性が良い気がします。なかなか新築のマンションも出ないエリアてすので買いだと思います。
  • ちょっと前は古いビルを売って新築マンションがよく建ってたんですけどねえ。最近は少なくなりました。
• 東日本橋に住んでますが、休日は外国人観光客がこの辺では一番少なく静かな住宅街って気がします。
  • 休みの日は静かですよね。外国人観光客どころか、日本人を含む人出自体が少なく落ち着いていていますよね。
    • 実にそうです。ふつうに住宅街ですよね、休日は。静かに生活するにはいい場所なのかなという印象です。平日も特にものすごく混み合っているとかざわついているというような場所でもないですし。人通りはさすがに増えますけれど。

周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

• 東京23区のマンション口コミ提示板一覧
• クリオ東日本橋についての口コミ掲示板
• クリオ東日本橋ってどうですか？

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