プレミスト本千葉ステーションフロント

2016年12月20日 (火) 04:25時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：千葉県千葉市中央区長洲1丁目57-3（地番）
• 交通：

1. 内房線 「本千葉」駅 徒歩1分
2. 外房線 「本千葉」駅 徒歩1分
3. 千葉都市モノレール 「県庁前」駅 徒歩4分

• 総戸数：44戸（別途管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年02月上旬予定
• 売主：大和ハウス工業株式会社
• 施工：新日本建設
• 管理：大和ライフネクスト
• 公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/honnchiba44/index.html

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 価格はどれほどになるのでしょう。駅前だと高いというイメージですが、駅以外の利便性を考えるとプラスマイナスで少し安めになるのかななどと考えます。
• 駅も近いですので、注目している人も多くなってきそうだなと感じております。お値段次第では売れ行きはすごいことになりそうです。

交通[ ]

• JR外房線・内房線「本千葉」駅徒歩1分
• 駅徒歩一分とはかなり利便性が良い立地

• 

  電車 交通案内図

• 

  県庁前駅

構造・建物[ ]

• 敷地面積　729.45m2

• 

  敷地配置イラスト

• 

  エントランス 完成予想イラスト

【眺望・採光】

• 全邸南向き
• 角住戸率50%
• 三方接道

共用施設[ ]

• 駐車場　 22台（カーシェアリング用1台含む）
• 駐輪場　 58台　
• バイク置き場　5台（内5台ともミニバイク置場）
• ４４戸程度ですから、朝の時間はエレベーターを待つストレスが無さそうな規模なのが良いですね。 この程度なら住民同士もそこまで顔を合わせなくて済みそうなので、プライバシー感も保てていいです。
• 駅から徒歩1分なのでコンパクトマンションになるのは仕方がないと感じましたが、なんと駐車場がついているんですね。 駐車場空台数/22台（カーシェアリング用1台含む） 敷地面積が広くはないでしょうから機械式でしょうけど、思ったより数も多く驚きました。余るとよくないと聞きますし空きが出ないといいですね。
  • 駐車場どうでしょうね。この辺りだと車所有率高いってことになるんでしょうか。

設備・仕様[ ]

間取り[ ]

• 間取り　2LDK～3LDK
• 専有面積　58.18m2～70.86m2
• バルコニー面積　10.80m2～12.06m2
• ラフな感じの間取りが載っていますが、思ったよりコンパクトではないなと思ったら、一番広い間取りなんですね。 58.18m2は2LDKになるのだろうけど、そちらはかなりコンパクトになりそうな感じがします。
• 70.86m2は3LDKでウォークインクローゼットつきなので、ファミリー世帯の入居もぎりぎりOKなラインでしょうか。

• 

  Dタイプ

買い物・食事[ ]

• ざっと地図を見たところ、リブレ京成ミナーレというのが一番近いスーパーになるのかなあと思いました。お隣にドラッグストアもあるのでそれなりに使えそうな気がしますけど、若干距離も感じます。千葉中央駅の方まで行くよりは近そうですが…。
  • グーグルマップで詳細な地図を確認してみましたが、近くにある店舗はちゃんぽん屋さん、ドラッグストア、リブレがある程度でスーパーの選択肢は1択のようです。リブレは食料品だけ？ドラッグストアも併設されているんですか？
    • リブレの近くにトップマートというスーパーがありますが、駅からさらに遠い。価格は安め、ですが徒歩だと距離があるので休日にまとめ買い、になるかと。駅前はコンビニと居酒屋さんがちらほら。 ATMはコンビニ内か、ちばぎんくらいですかね…
• 年中無休のスーパー「リブレ京成ミナーレ」（約410m／徒歩6分）があり、日常のお買い物に便利な環境です。

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

• 用途地域　商業地域
• 駅徒歩1分でありながら閑静な戸建て住宅群が広がる住宅エリアの入口。
• 「プレミスト本千葉ステーションフロント」は、「県庁エリア」「商業エリア」「住宅エリア」の３つのエリアを享受するポジションです。徒歩圏の県庁エリアには、「千葉県庁」「千葉県警察本部」などの行政機関のほか、官民複合施設の「きぼーる」などが集積。賑やかな商業エリアが広がる「千葉」駅周辺では、2016年11月20日には新駅舎が開業し、エキナカ、駅ビル※1の整備も予定されています。 さらに計画地の南西にかけて広がるのは、戸建てを中心とする落ち着いた住宅エリア。静と動の心地よいポジションから、新しい日々がはじまります。

• 

  現地案内図

• 

  エリア

• 

  JR千葉駅・駅ビル完成予想図（約1,380m／徒歩18分）

周辺施設[ ]

• 現地周辺の並木道（約540m／徒歩7分）

【病院】

• 千葉大学医学部附属病院（約1,760m／徒歩22分）

【公共施設】

• 千葉県庁（約410m／徒歩6分）
• 中央区役所（約1,020m／徒歩13分）

【文化施設】

• 県立中央図書館（約480m／徒歩6分）
• 千葉県文化会館（約540m／徒歩7分）
• きぼーる（約760m／徒歩10分）
• 千葉市美術館 （約1,020m／徒歩13分）

• 

  千葉大学医学部附属病院

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  千葉県庁

• 

  中央区役所

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  県立中央図書館

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  千葉県文化会館

• 

  きぼーる

• 

  千葉市美術館

その他[ ]

掲示板[ ]

• 千葉県のマンション口コミ提示板一覧
• プレミスト本千葉ステーションフロントについての口コミ掲示板
• プレミスト本千葉ステーションフロントってどうですか？

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