BELISTA(ベリスタ)日本橋小伝馬町

2010年5月9日 (日) 09:10時点における版

BELISTA(ベリスタ)日本橋小伝馬町外観

物件概要

• 所在地：東京都中央区日本橋小伝馬町5-4(地番)
• 交通：

1. 東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩1分
2. JR総武線快速「新日本橋」駅 徒歩5分
3. JR総武線快速「馬喰町」駅 徒歩6分
4. 都営新宿線「岩本町」駅 徒歩7分
5. 都営浅草線「東日本橋」駅 徒歩8分
6. 都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩8分
7. 都営浅草線「人形町」駅 徒歩9分
8. 東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩9分

• 総戸数：26戸(非分譲住戸1戸含む。他に店舗1戸)
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年7月
• 売主：藤和不動産
• 施工：大末建設

価格・コスト・販売時状況

• 4538万円-4898万円
• 坪320万
• 56㎡の2LDKが4900万円から。坪290からスタート。中層だと坪320くらい。
  • 一番安い部屋は十思公園の便所が目の前の部屋ですよね？上層は６，０００万円くらいになるのでしょうね。（２ＬＤＫで）
  • ４７．３５㎡の１ＬＤＫは３，９００万円〜で坪２７２万円スタート。１ＬＤＫのほうは、慰霊碑が正面にある部屋ですから（２階）、格安の値付けだと思いますから平均は３２０−３３０くらいなんでしょうか？？？
  • 最高価格で５，８００万円台、坪３４０万円＋αですね、全体平均では３１０くらい？
  • ２ＬＤＫ（５５．９４㎡）が３Ｆ：４，９９８万円（坪２９５万）〜１４Ｆ：５，８９８万円（坪３４８）
  • １ＬＤＫ（４７．３５㎡）が３Ｆ：３，９９８万円（坪２７９）〜１４Ｆ：４，６９８万円（坪３２８）
  • 完売できたようですね。
• ４７㎡の１LDKで管理費１５，２００円、積立金３，７００円

交通

構造・建物

• コンパクトマンション
• 南西側主開口部は公園に面し、開放感十分＆確定眺望
• 部屋によっては吉田松陰の碑が、思いっきりベランダから見えそう
• シングル・ＤＩＮＫＳ向けの物件
• 公衆トイレや慰霊碑が目の前の低層階
• ワンフロア２戸のペンシル小規模マンション
• １Ｆに店舗

共用施設

• 駐車場もゼロ台
• 玄関と廊下を同じタイルで貼っている
• バルコニーがほとんど無いこと。エアコンの室外機に占領されてしまっています。あと廊下が外なので道路反対側のビルから玄関が見えてしまう

設備・仕様

• ディスポーザーも無いし、タンクレストイレでもない。
• 食洗機やパントリーが標準
• IHはナシ。

間取り

• 1LDK・2LDK
• 47.35平米・55.94平米
• 風呂とキッチンに窓が無い

買い物・食事

育児・教育

• 元十思小学校が、”派遣村”の受け入れ先の一個になるそうで。

周辺環境・治安

周辺施設

• 目の前賃貸マンション

その他

• 処刑場跡地
  • 明治になって牢屋敷が廃止され、民間に跡地を払い下げようとしたときも誰も買い手がつかず、結局、公園と慰霊施設になった経緯があります。

掲示板

• 「BELISTA(ベリスタ)日本橋小伝馬町」についての口コミ掲示板
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