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ヴェリテ帝塚山万代
提供: すてき空間
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| − | * | + | *所在地：[[大阪市]][[住吉区]]万代二丁目20（地番） |
| − | * | + | *交通： |
| + | #阪堺電気軌道[[上町線]]「姫松」駅徒歩6分 | ||
| + | #地下鉄[[御堂筋線]]「西田辺」駅徒歩9分 | ||
| + | #南海[[高野線]]「帝塚山」駅徒歩13分 | ||
*総戸数：44戸 | *総戸数：44戸 | ||
*構造、建物階数：RC造 地上15階建 | *構造、建物階数：RC造 地上15階建 | ||
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：平成25年10月末竣工予定 |
*売主：南海電気鉄道株式会社・南海不動産株式会社 | *売主：南海電気鉄道株式会社・南海不動産株式会社 | ||
*施工：株式会社鍛治田工務店 | *施工：株式会社鍛治田工務店 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | 帝塚山エリアで御堂筋徒歩10分圏内という希少性を考えると3LDKが2900万円台から手に入るのは魅力的である。 | + | *価格：2,960万円～5,690万円。 |
| − | ランニングコストにも非常に優れている。 | + | *管理費（月額） 6,900円～10,200円、修繕積立金（月額）3,620円～5,340円、修繕積立基金（一括）395,400円～582,120円。 |
| + | *管理準備金 : 20,000円（一括）、ルーフバルコニー使用料 : 無料。 | ||
| + | *販売戸数：8戸。 | ||
| + | *帝塚山エリアで御堂筋徒歩10分圏内という希少性を考えると3LDKが2900万円台から手に入るのは魅力的である。 | ||
| + | *ランニングコストにも非常に優れている。 | ||
| + | *中部屋でコンパクトな間取りですが立地と設備が良いので 価格帯によっては満足感が高いマンションになるんでしょうね。 | ||
| + | *この物件から50メートルほど南の広い空き地に、長谷工のマンションが建つ予定の看板がありました。買い逃した方はチャンスですね。万代地区は明るい雰囲気があって、私見ながら良い街と思っています。 | ||
| + | *中古で売りに出てますが1年以上売れないってなぜでしょうか？ 成約させようと思うと2,980万円あたりが妥当な相場価格なんでしょうかね？ | ||
| + | http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0003748641/ | ||
==交通== | ==交通== | ||
| − | 電車が3駅3線が利用可能なうえ、バス停も徒歩2分と近く本数も多いのですごく便利。 | + | *電車が3駅3線が利用可能なうえ、バス停も徒歩2分と近く本数も多いのですごく便利。 |
| − | + | *駅までちょっと距離があるのが気になるところです。 | |
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | 帝塚山のランドマークとなる地上15階建ての高層マンション。 | + | *専有面積：65.90m2～97.02m2。 |
| − | 帝塚山エリアにふさわしい重厚感のあるアースカラーを基調とした外観。 | + | *帝塚山のランドマークとなる地上15階建ての高層マンション。 |
| + | *帝塚山エリアにふさわしい重厚感のあるアースカラーを基調とした外観。 | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | + | *間取り：3LDK～4LDK。 | |
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | + | *スーパー玉出 播磨町店（約140m・徒歩2分）、フォルマ 帝塚山本店（約370m・徒歩5分）、ポアール 帝塚山本店（約420m・徒歩6分）。 | |
| + | *スーパー玉出が近い！！！ | ||
| + | *スーパー玉出の向かいにあったコーヨーは撤退したんですね。今はマツキヨになっています | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | + | *大領乳児保育園（約340m・徒歩5分）、万代幼稚園（約480m・徒歩6分）、市立住吉幼稚園（約1,280m・徒歩16分）。 | |
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | + | *住吉万代東一郵便局（約80m・徒歩1分）、三菱東京UFJ銀行 北畠支店（約30m・徒歩1分）。 | |
| − | + | *スズキ診療所（約130m・徒歩2分）、福寿会診療所（約140m・徒歩2分）。 | |
| + | *安い方ではないかもしれませんが、市内、西田辺１０分程、周辺の環境（スーパー近、治安の良さ）を考えると良いですね。 | ||
| + | *市内の便利の良い立地のマンションを検討すると、どうしても道路沿いの立地が多いと思います。市内で住宅地の中のマンションって数少ないです。騒音の問題は、個人差あると思いますが慣れもあります。窓をあけて生活する期間は、大阪では少ないと思います。夜間は、防犯を考えると窓を開けて寝る事は無いと思うので道路の音は、そんなに心配するほどでも無いと思いますよ。 | ||
| + | *大通りに面してる | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | + | *播磨大領公園（約560m・徒歩7分）、万領中央公園（約570m・徒歩8分）。 | |
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2016年11月29日 (火) 03:21時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 総戸数：44戸
- 構造、建物階数：RC造 地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：平成25年10月末竣工予定
- 売主：南海電気鉄道株式会社・南海不動産株式会社
- 施工：株式会社鍛治田工務店
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 価格：2,960万円～5,690万円。
- 管理費（月額） 6,900円～10,200円、修繕積立金（月額）3,620円～5,340円、修繕積立基金（一括）395,400円～582,120円。
- 管理準備金 : 20,000円（一括）、ルーフバルコニー使用料 : 無料。
- 販売戸数：8戸。
- 帝塚山エリアで御堂筋徒歩10分圏内という希少性を考えると3LDKが2900万円台から手に入るのは魅力的である。
- ランニングコストにも非常に優れている。
- 中部屋でコンパクトな間取りですが立地と設備が良いので 価格帯によっては満足感が高いマンションになるんでしょうね。
- この物件から50メートルほど南の広い空き地に、長谷工のマンションが建つ予定の看板がありました。買い逃した方はチャンスですね。万代地区は明るい雰囲気があって、私見ながら良い街と思っています。
- 中古で売りに出てますが1年以上売れないってなぜでしょうか？ 成約させようと思うと2,980万円あたりが妥当な相場価格なんでしょうかね？
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0003748641/
交通[ ]
- 電車が3駅3線が利用可能なうえ、バス停も徒歩2分と近く本数も多いのですごく便利。
- 駅までちょっと距離があるのが気になるところです。
構造・建物[ ]
- 専有面積：65.90m2～97.02m2。
- 帝塚山のランドマークとなる地上15階建ての高層マンション。
- 帝塚山エリアにふさわしい重厚感のあるアースカラーを基調とした外観。
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- 間取り：3LDK～4LDK。
買い物・食事[ ]
- スーパー玉出 播磨町店（約140m・徒歩2分）、フォルマ 帝塚山本店（約370m・徒歩5分）、ポアール 帝塚山本店（約420m・徒歩6分）。
- スーパー玉出が近い！！！
- スーパー玉出の向かいにあったコーヨーは撤退したんですね。今はマツキヨになっています
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育児・教育[ ]
- 大領乳児保育園（約340m・徒歩5分）、万代幼稚園（約480m・徒歩6分）、市立住吉幼稚園（約1,280m・徒歩16分）。
周辺環境・治安[ ]
- 住吉万代東一郵便局（約80m・徒歩1分）、三菱東京UFJ銀行 北畠支店（約30m・徒歩1分）。
- スズキ診療所（約130m・徒歩2分）、福寿会診療所（約140m・徒歩2分）。
- 安い方ではないかもしれませんが、市内、西田辺１０分程、周辺の環境（スーパー近、治安の良さ）を考えると良いですね。
- 市内の便利の良い立地のマンションを検討すると、どうしても道路沿いの立地が多いと思います。市内で住宅地の中のマンションって数少ないです。騒音の問題は、個人差あると思いますが慣れもあります。窓をあけて生活する期間は、大阪では少ないと思います。夜間は、防犯を考えると窓を開けて寝る事は無いと思うので道路の音は、そんなに心配するほどでも無いと思いますよ。
- 大通りに面してる
周辺施設[ ]
- 播磨大領公園（約560m・徒歩7分）、万領中央公園（約570m・徒歩8分）。
その他[ ]
掲示板[ ]
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osaka/256900/35
ヴェリテ帝塚山万代
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区万代二丁目20番（地番） |
| 交通 |
阪堺電気軌道上町線 「姫松」駅 徒歩6分 大阪市営御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩9分 南海高野線 「帝塚山」駅 徒歩13分 |
| 総戸数 | 44戸 |
