ザ・パークハウス 横浜浦島丘

2016年11月26日 (土) 11:46時点における版

ザ・パークハウス 横浜浦島丘

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市神奈川区浦島丘4番39（地番）
• 交通：

1. 京急本線 「神奈川新町」駅 徒歩8分
2. 京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩14分
3. 東急東横線 「東白楽」駅 徒歩17分

• 総戸数：67戸
• 構造、建物階数：地上6階地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2012年02月
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：五洋建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 今朝チラシ入ってた。3LDK3200万〜しか書いてない。高いんだか、安いんだかよくわからん。
• 3ＬＤＫ3200万台〜とありますが、1階は全面の建物がかぶってしまうような気がします。5階だといくらくらいなのでしょうか。
• 下層階は3300万円くらいからありましたよ。私も下の階検討中です。他のマンションとちがって前の建物の建ってる土地が低いので、2階くらいでもいい環境なのではという気がしています。
• 2LDKと東向きは3000万台前半だったと思いますが、その他の南向き3LDKは3000万台後半〜4000万台前半だったと思います。2階は前の建物の高さによっては売りの眺望が見えないかもしれません。
• ダイレクトメールで最上階プレミアム住戸が4398万となっていました。まだ最上階も売れ残っているんですね。
• ここは安いね。床暖、食洗器、ソーラーパネル、管理費、修繕積立金なんか見てると、とても三菱とは思えない安さだね。これは売り切れるだろうね。

交通

• 新町利用の京急で通勤する人にはいいけど、JR東神奈川駅の利用は結構、きついと思う。新町から仲木戸と京急ひと駅分以上離れているのに、東神奈川まで14分となっているのはどうかなぁ、という感じ。
• 東神奈川まで自転車通勤をお考えなら駅前駐輪場は満車ですが、イオンに100円で停めることが出来ます、ここは満車になりません。東神奈川までバスは1時間に4-5本です。
• 京浜急行の神奈川新町駅へは横断歩道を渡ってから歩道橋ですねマンション側は5-6段ですが、駅側はエレベータ無しで普通に長い距離です。子安駅も地下道を下り降りするのでお勧めできません。JR東神奈川駅へは15分ほどかかりますが駅まで横断歩道で済みますし駅にもエレベーターがあります。
• ここから東神奈川まで15分程度で着くでしょ。小学校の近くに住んでたけど10分くらいだったから、＋5分ならそんなもんだと思う。ほぼ国道沿いで道まっすぐだし。
• バス使ってまで急行の停まらない駅に出たくないな。横浜駅へ行くバスは無いのでしょうか…
• バスは東神奈川駅に行く手段としてです。バスは7&29系統が横浜駅東口そごうバスターミナル行き59系統が横浜駅東口バスターミナル行きです。
• 59系統が「横浜駅西口」バスターミナル行きです。
• 神奈川新町は特急もとまるので、便利に使えると思います。東神奈川までの距離も、自分は毎朝歩いています。なんにしても、街の人口が増えることは良いことですね。

構造・建物

• 1階はもとより、2階も部屋によっては前の建物の影ですわ。70平米切る部屋が大多数で、やや狭め。その分設備は良いし、トランクルームも全室分完備してます。悪くないけど、JRからは少し遠いし、1国沿いを歩くのもちょっときついかな。
• 仕様はミストサウナが付いてない以外は問題ないよね。ＷＩＣ、ＳＩＣ、二重天井・二重床、ダブル配筋・・・最高です！

共用施設

設備・仕様

間取り

• BタイプやKタイプのキッチンが特別狭いとは思いませんが…モデルルームのタイプは3.1畳だよ。
• この間取りじゃ3人も無理だよ。子供が小学校入るまでが限界。
• 私はDタイプにしました。67平米ですが、トランクルームが付いてるのがいいなと。一階に全戸分まとめてるので、空調が完備されてるのがいいと思いました。玄関近くとかある物件だと、空調がないから、湿気が心配だけど、ここはその心配がありません。スポーツ道具とかスーツケースとか、色々置けそうです。

買い物・食事

• スーパーはないよ。東神奈川か大口か菊名に出るしかないよ。近くにまとまった商店街もないから、クルマがないと生活できないよ。
• 買い物は、徒歩なら大口駅前の商店街か東神奈川駅前のスーパーということになるだろうけど、遠いよ。
• 大口の商店街も徒歩10分程、だだし下町風味で実用本位
• 買い物は自転車なら東神奈川イオンも大口商店街もちょうど中間地点で毎日どちらかには行けると思います。私は毎日買い物しています。大口は相鉄ローゼン、横濱屋、うおしち、頑張ればピアゴ(元ユニー)、ライフもあります。ドラッグストアは大口には4-5店ほどありますが東神奈川にはイオン内に1店です。
• ここ辺りでは、お買い物は、やはり東神奈川駅前のイオンか大口商店街ですか？やはり車でビッグヨーサンあたりまで行ったりするのでしょうか。
• 自転車で国道を川崎方面に七島町の交差点を左折(というか左わき道に入る感じ、一応交差点です)して300mほどの右手にあけぼの通り商店街がありますそこには相鉄ローゼン(3階キャンドゥ)、隣は八百屋、うおしちというミニスーパーがありますあけぼの通りを抜けるとおおぐち通り商店街です左に進むとサクラドラッグ、スーパー横濱屋、不二家、セイジョーなどがあり横浜銀行のある交差点あたりに100円ローソンがありますおおぐち通り商店街を国道に抜けて角の電気店の隣に竹内商店という有名な八百屋があります東神奈川のイオン(旧サティ)にもたまに行きますがおいてあるものがトップバリューばかりで飽きるのと、ドラッグストアが安くないのでイマイチです東神奈川にはマツキヨのような格安ドラッグストアはありません
• 私は車で菊名のサミットや新子安の相鉄ローゼンまで出かけていました。特に菊名のサミットでは安心して買い物ができます。

育児・教育

• 学校が荒れている、というか正確には荒れていたよ、数年前は。進学実績とかレベルもよく調べた方がいいと思う、以前はかなり低かった。あと、東神奈川方向はいいんだけど、大口方向はガラが悪かった。これは今も変わらないような気がする。
• 中学校に関していえば、市内の公立はどこもあんな感じじゃないでしょうか。
• 小学校、中学校も近いし、子育てに不都合はないと思われます。自分も浦中卒ですが、荒れてたというか、公立中学校なんてあんなもんじゃないですか？ちなみに妻は六中ですが・・まぁ地元を良く知る自分のような人間には、このマンションはなかなか魅力的ではありますよ。

周辺環境・治安

• 高台で見晴らしは本当に良いですよただ国道1号と綱島街道とJRと踏み切りの音はかすかに聞こえます。
• 治安に関して言えば大口は中国人など外国人がここ数年ものすごく増えました。
• ここは新子安と東神奈川の間にある高台エリアですよ。スターダストのあるエリアとは全然生活圏がかぶらないから海近の雰囲気が楽しみたいならここは向かないと思う。そういう人にはコットンの中古が良いかも？駅遠の不便さは同じ程度だし。私は個人的にはここのほうが好みですけどね。

周辺施設

その他

掲示板

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