クリオ上麻生ガーデンコート

2016年11月25日 (金) 23:38時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生六丁目574番、573番、573番2（地番）
• 交通：小田急小田原線 「柿生」駅 徒歩6分
• 総戸数：37戸（住戸36戸、管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年05月上旬予定
• 売主：明和地所株式会社
• 施工：株式会社大勝

価格・コスト・販売時状況

• 中住戸3LDKは65㎡と狭めです⇨4500万円位。リビング狭い。
• 3LDKの中部屋は62と63㎡ですよ。これは狭いのでは。4300万円〜と価格はびっくり…
• もう最終期なんですか。なるほど、総戸数が36戸ですから早いですね。 先着順と最終期合わせて6戸となると、竣工前にすっきり完売しそうでは。

交通

• 柿生駅は各駅停車駅？
  • 各駅と準急停車駅ですね。
  • 準急はほぼ朝だけなんだよね。多摩急行ができる前は昼間の時間帯もあったんだけど。

構造・建物

• 敷地面積：1,218.09m2

共用施設

• 駐車場：敷地内に15台設置（機械式駐車場13台、平置式駐車場1台設置、身障者用駐車場1台設置）
• 自転車置場：建物内に72台設置
• 駐輪場がサイクルポートになっているのはうれしい設備です
  • 物件概要見るとサイクルポートは１階だけみたい。

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：54.25m2～81.19m2
• 部屋の広さはDINKSからファミリーといった感じかな
• ３LDKの間取りでも広さはコンパクトかなと思いました ６０平米くらいだと子供は２人だと少し狭いかもしれませんね
• F1タイプを見ているのですが、バルコニーが３つあって良いなと思いました。 家中の風通しが良いだけでなく、明るいので気持ちまでテンションが上がりそうです。
• 使い勝手がよさそうなのは、Aプランかなと思います。 バルコニーがサービスバルコニーを含めて３つもあります。 家の中が明るいイメージがして、とても良いなと思います。 ７０㎡あるので、ちょうど良い広さでもあり、 収納スペースもしっかり確保されているのが良いと思いました。
• どのプランも狭いなというのが第一印象

【収納】

• 各部屋の収納も広く、暮らしやすそうだなと思いました 押し入れ収納があるタイプもありますから、布団などが収納できそうでポイント高いなと思います
  • 収納だけどこの広さでウォークインクローゼットが複数あって広いように感じるけど、ウォークインする部分は荷物が置けないので、実収納スペースとしては意外と狭かったりする。 和室がないのに押し入れ収納があるは評価するけど。洋室だけだと押し入れがなかったりして布団を置く場所に困ったりする。
• 和室があると押し入れがあるんだけど、洋室だけだと布団をしまうスペースがないんだよね。なので泊まりの来客があると困る。 あと、ウォークインクローゼットってウォークインする部分は収納できないから意外と物が置けない。
• たしかにウォークインクローゼットは広そうに見えますが 収納力は思ったほどではないのかなと思えます。

【リビングイン】

• 間取りはリビングインの浴室ってのに要注意
  • 確かに来客時はリビングインだとお風呂に入りずらいですが、 家事はやりやすそうですね
  • 全室そういうタイプなんですよね。 最近よく見るパターンではありますが。 個人的には帰ってきて洗面所で手洗い・うがいする場合に キッチン横を通らなければならないのが気になります。。 なかなか難しいですね。
• 間取りだと西向きの部屋ばかりですがここって全室西向きなんでしょうか。

【conomi】

• 自由に選べるスタイルセレクトシステム「conomi（コノミ）」というのが なかなか良さそうに思えました。 サイトで具体的に写真を見られるのでとても参考になりました。 けど、画像だけだと微妙な違いで、どれも良さそうに見えて迷いそうです。 無償と有償があって、有償だと造作家具や間取りの変更、 インテリアのコーディネートもしてもらえるそうです。 お金があって時間の無い人には良いサービスだと思います。
• conomiというのがこちらの売りみたいな感じらしいですが、 無償のカラーセレクトやキッチンの高さの選択と、 あとは結局はオプションっていうことになってくるのかなぁ、簡単に言うと。 有償の方のオプションで間取り変更というのがあるらしいけれど、 どの程度までできるものなんでしょ？ 水廻り以外はなんとなく変えることができるのですかね？

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第一種住居地域、準防火地域、第3種高度地区
• フラットアプローチで、便利に生活できそう

【建物周辺】

• 病院に挟まれたマンション。サイレンが気になりますね。
  • 自分も救急病院が横なのが気になりました。 マンションのサッシも特に防音では無いようです。
  • 警察署、消防署の近くに住んでいたことがあります。 引越す前は音のことが気になったりしてましたが、 実際に住んでみると思いのほか気になったことはありませんでした。 人それぞれかもしれませんが、それほど気にならないかと。 一度現地に行ってみると良いのかもしれません。

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  現地案内図

周辺施設

その他

掲示板

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