サンクレイドル東神奈川

2016年11月21日 (月) 17:56時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：神奈川県横浜市神奈川区東神奈川2丁目45番5（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「東神奈川」駅 徒歩8分
2. 横浜線 「東神奈川」駅 徒歩8分
3. 京急本線 「仲木戸」駅 徒歩7分
4. 京急本線 「神奈川新町」駅 徒歩7分

• 総戸数：98戸（他 管理事務室1戸、シアタールーム1戸）
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年03月下旬予定
• 売主：株式会社アーネストワン
• 設計：株式会社スペース・コム
• 施工：株式会社淺川組
• 管理：伏見管理サービス株式会社
• 物件URL：http://www.sc-higashikanagawa.com/

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 価格も2590万円からあるのだとか。この価格なら安いなと思います。
• 駅から近くて販売価格が安いのは魅力。
• HPに掲載されているようにDINKSには良いかも。
• 自分で住むよりも投資物件向きのような気がしますが、間取りはこじんまりとしていますが、投資物件としては駅から少し遠いかな。
• 立地を考えると価格帯は良心的だと思います。 ただ2200万台の部屋だと眺望はさすがに期待できないのかもしれませんけどね。
• 上の方の階などはかなりお高くなってるんでしょうか。
• 東神奈川は西口しかダメですよ。海側は国道と工場地帯。 横浜は中国人や韓国人も多いから、投資でも慎重に。

交通[ ]

• 横浜駅まで電車で2分の距離。横浜通勤の人向けかな。なにより、みなとみらいに遊びに行けるのがオシャレです。
• 東神奈川はどこに行くにしてもかなり便利な駅だと思います。

構造・建物[ ]

• 敷地面積：1,212.53㎡

【構造】

• 地中に25本の既製コンクリート杭を埋め込み、建物を安定させ支えています。
• 外壁は約150mm以上の躯体にタイル（一部吹付）を貼った構造
• スラブ厚約200mm＆二重床＋二重天井
• T-3等級相当のサッシ。居室のサッシガラスは、防音合わせガラスを採用。

【眺望・採光】

• 東南側が開けていて陽当たりは良さそうな感じがします。
• このマンションの東南側に別のマンションが建設中（朝日建設の東神奈川２丁目ビル）なので、海側の眺望は厳しそうですよ。
  • 東神奈川２丁目ビルも１０階建て。

共用施設[ ]

• 駐車場：30台（内訳 地上2段地下2段昇降ピット式駐車場12台 平置駐車場18台）月額使用料/20,000円〜24,000円
• 自転車置場：敷地内143台（2段ラック式10台、スライドラック式133台）月額使用料/200円〜350円
• バイク置場：5台　月額使用料/1,000円・1,200円
• ペット可。ペット足洗い場も設置しています。※ペットの種類や大きさ、数など管理規約の制約があります。
• BS-110度CS共同アンテナ
• ウォールスルーメールボックス

【セキュリティ】

• 24時間遠隔保安システム（ALSOK）
• 防犯カメラ（リース）
• オートロックシステム

設備・仕様[ ]

• 交通量の多い立地なので、やはり一番気になるのは騒音です。 一応遮音対策としてサッシはT-3等級相当を採用、 ガラスは防音合わせガラス（2枚のガラスの間に乾燥空気が 封入されているそうです）を採用しているみたいですが、 実際の建物内で日中と夜間の音の聞こえ方を確認してから 契約できれば一番なのですが。

間取り[ ]

• 間取り：1LDK・2LDK
• 専有面積：36.97m2～58.71m2
• バルコニー面積：5.10㎡ 〜 9.81㎡

• 

  Aタイプ

• 

  Bタイプ

• 

  Dタイプ

• 

  Gタイプ

• 

  G`タイプ

• 

  Iタイプ

買い物・食事[ ]

• 買い物環境などは若干不便？ 駅の方まで行かないとほとんど何もないです。 イオンも東神奈川駅の反対側です

【コンビニ】

• セブンイレブン横浜神奈川2丁目店（約330m・徒歩5分）

【スーパー】

• 商業施設も少ないように感じます。 スーパーは首都高を横断した駅周辺にしかないような？ まいばすけっとも微妙に遠いですし
• まいばすけっと神奈川新町駅前（約480m・徒歩6分）
• マルエツ東神奈川店（約730m・徒歩10分）
• イオン東神奈川店（約910m・徒歩12分）
• プラザ栄光生鮮コットンハーバー店（約990m・徒歩13分）

【ショッピングモール】

• CIAL PLAT 東神奈川店（約620m・徒歩8分）

【その他】

• TSUTAYA東神奈川店（約620m・徒歩8分）

• 

  CIAL PLAT 東神奈川店

• 

  イオン東神奈川店

育児・教育[ ]

• 小鳩保育園（約500m・徒歩7分）
• 神奈川小学校（約570m・徒歩8分）

周辺環境・治安[ ]

• 用途地域：商業地域
• 海沿い

【第一京浜と首都高と線路が近い】

• 交通量の多い第一京浜と首都高に挟まれ、騒音と大気汚染レベルは高そうです。
• 首都高速は、騒音が酷い箇所は防音壁などで防音対策されています。どちらにしも窓を閉めていれば音は気にならないでしょう。

周辺施設[ ]

【病院】

• 細田歯科医院（約470m・徒歩6分）
• ココ皮フ科（約520m・徒歩7分）
• 東神奈川駅ビル内科・泌尿器科（約620m・徒歩8分）
• 耳鼻咽喉科竹村医院（徒歩840m・徒歩11分）
• 神奈川脳神経外科クリニック（約980m・徒歩13分）
• 横浜逓信病院（約1030m・徒歩13分）
• 済生会神奈川県病院（約1,040m・徒歩13分）

【公園】

• 仲木戸公園（約480m・徒歩6分）
• 東神奈川公園（約500m・徒歩7分）
• 反町公園（約1,130m・徒歩15分）

【公共施設】

• 神奈川区民文化センター・かなっくホール（約640m・徒歩8分）
• 神奈川区役所（約1130m・徒歩15分）

【金融機関】

• 東神奈川駅前郵便局（約430m・徒歩6分）
• 神奈川県郵便局（約560m・徒歩7分）
• 三菱東京UFJ銀行東神奈川駅前出張所（約830m・徒歩11分）

【その他】

• 東神奈川ゴルフジョイ（約360m・徒歩5分）
• ジェクサー・フィットネスクラブ（約620m・徒歩8分）

• 

  東神奈川公園

• 

  反町公園

• 

  神奈川区民文化センター・かなっくホール

• 

  神奈川県郵便局

その他[ ]

掲示板[ ]

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