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| + | #REDIRECT [[グランドメゾン天王寺石ヶ辻町]] |
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− | ==物件概要==
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− | *所在地:[[大阪府]][[大阪市]][[天王寺区]]石ケ辻町41-8(地番)
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− | *交通:
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− | #近鉄[[大阪線]] 「大阪上本町」駅 徒歩6分
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− | #近鉄[[関西エリア/近畿日本鉄道/奈良線|奈良線]] 「大阪上本町」駅 徒歩6分
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− | #大阪市営[[谷町線]] 「谷町九丁目」駅 徒歩8分 | |
− | #大阪市営[[千日前線]] 「谷町九丁目」駅 徒歩8分
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− | #[[大阪環状線]] 「桃谷」駅 徒歩12分
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− | *総戸数:20戸(非分譲住戸2戸含む)
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− | *構造、建物階数:地上11階建
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− | *敷地の権利形態:所有権の共有
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− | *完成時期:2017年12月中旬予定
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− | *売主:積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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− | *施工:株式会社金山工務店
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− | *管理:積和管理関西株式会社
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− | *公式:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ishigatsuji/index.html
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− | ==価格・コスト・販売時状況==
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− | *グランドメゾンが建つと、北側のマンションから色々なクレーム入りそうですね。かなり日当たりが悪くなりそうな予感がします!
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− | *かなりの小規模で管理費・修繕積立金の負担額がどのくらいになるのか
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− | チェックしておかねばですね。
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− | 駐車場も台数が少ないとは言え機械式になっています。
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− | **修繕積立費は、積水は最初から高めです。後々必要になる分を、最初から集めておくつもりとのことです。
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− | *6000万円越え7000万、8000万円は、確定でしょうが 便利で良いところです。
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− | ==交通==
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− | *駅乗り換えなし縦横無尽
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− | Image:電車路線図_石ヶ辻町プロジェクト160924.png|電車路線図
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− | ==構造・建物==
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− | *敷地面積:459.27㎡
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− | *建築面積:263.21㎡
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− | *建築延床面積:2,466.03㎡
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− | ==共用施設==
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− | *駐車場:10台(機械式)
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− | *バイク置場:1台(ミニバイク置場1台)
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− | *自転車置場:40台
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− | ==設備・仕様==
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− | ==間取り==
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− | *間取り:3LDK
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− | *専有面積:84.33m2・90.99m2
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− | *バルコニー面積:18.45㎡ ・ 27.79㎡
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− | *ファミリー用としても結構広めですね。四人家族、五人家族に特化したんでしょうか。
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− | ==買い物・食事==
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− | *地下鉄とJRと近鉄の鶴橋、近鉄の上本町がそれぞれ使えて、目の前にはドラッグストアが有って、ドンキも近いし、駅前にはスーパーあるし、最高の立地です。
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− | 【コンビニ】
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− | *ローソン 上本町七丁目東店:徒歩4分(約300m)
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− | 【スーパー・食料品等】
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− | *ハーベス 上本町店:徒歩7分(約520m)
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− | *KOHYO 上本町店:徒歩8分(約600m)
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− | *高級「生」食パン 乃が美 :徒歩5分(約330m)
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− | *プチ フェーブ(PETITE FEVE):徒歩3分(約200m)
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− | 【百貨店・ショッピングモール】
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− | *近鉄百貨店 上本町店:徒歩8分(約630m)
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− | *上本町YUFURA:徒歩7分(約520m)
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− | 【その他】
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− | *TSUTAYA 上本町店:徒歩7分(約540m)
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− | Image:近鉄百貨店 上本町店160924.jpg|近鉄百貨店 上本町店
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− | Image:上本町YUFURA160924.jpg|上本町YUFURA
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− | Image:ハーベス上本町店160924.jpg|ハーベス上本町店
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− | ==育児・教育==
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− | 【幼稚園・保育園】
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− | *大阪市立天王寺保育所:徒歩7分(約540m)
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− | *蓮美幼児学園うえしおナーサリー:徒歩9分(約670m)
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− | *パドマ幼稚園:徒歩18分(約1,420m)
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− | 【小学校】
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− | *小中高校のどこにも近い
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− | *小学校が大阪屈指の人気学区なので、人気出そうですね。
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− | *五条小学校区
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− | *大阪市立五条小学校(指定校):徒歩5分(約350m)
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− | 【中学校・高等学校】
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− | *大阪市立夕陽丘中学校(指定校):徒歩2分(約140m)
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− | *上宮学園(上宮中学校・上宮高等学校):徒歩2分(約90m)
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− | *大阪星光学院中学校・大阪星光学院高等学校:徒歩15分(約1,130m)
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− | *四天王寺中学校・四天王寺高等学校:徒歩18分(約1,410m)
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− | 【その他】
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− | *学習塾周辺多数
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− | *研伸館 上本町校:徒歩4分(約290m)
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− | *浜学園 上本町本部教室:徒歩4分(約280m)
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− | *馬渕教室 中学受験コース 上本町校:徒歩11分(約820m)
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− | *希学園 谷九教室:徒歩12分(約890m)
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− | Image:大阪市立 五条小学校160924.jpg|大阪市立 五条小学校
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− | ==周辺環境・治安==
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− | *用途地域:商業地域、準防火地域
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− | *小さな小学生ほどのお子さんも 夜10時ごろまで ウロウロしています。(塾の関係)
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− | Image:現地周辺地図_石ヶ辻町プロジェクト160924.png|現地周辺地図
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− | ==周辺施設==
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− | 【医療施設】
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− | *大阪赤十字病院:徒歩9分(約690m)
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− | *聖バルバナ病院:徒歩6分(約440m)
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− | *上本町わたなべクリニック:徒歩5分(約330m)
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− | *IPMTあみの鍼灸整骨院:徒歩4分(約250m)
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− | *つつみ歯科医院:徒歩4分(約310m)
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− | *まゆみクリニック:徒歩3分(約200m)
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− | *大阪警察病院:徒歩4分(約290m)
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− | *さわだクリニック:徒歩5分(約380m)
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− | *湯川胃腸病院:徒歩8分(約600m)
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− | 【公園】
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− | *石ヶ辻公園:徒歩5分(約340m)
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− | *上汐北公園:徒歩8分(約580m)
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− | *上七公園:徒歩6分(約460m)
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− | *上汐町公園:徒歩6分(約450m)
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− | *上八公園:徒歩6分(約440m)
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− | *五条小公園:徒歩6分(約480m)
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− | *五条公園 五条運動場:徒歩7分(約530m)
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− | 【公共施設】
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− | *大阪市立天王寺図書館:徒歩3分(約170m)
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− | *天王寺真法院郵便局:徒歩7分(約550m)
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− | *天王寺区役所:徒歩6分(約450m)
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− | *大阪市消防局 天王寺消防署:徒歩5分(約330m)
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− | *大阪国際交流センター:徒歩4分(約300m)
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− | *大阪法務局 天王寺出張所 :徒歩9分(約660m)
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− | 【その他】
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− | *ジムすぐ近くに 2件あり
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− | *ナカムラチャイルドスポーツ:徒歩4分(約260m)
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− | *TAC桃山:徒歩9分(約670m)
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− | 【金融機関】
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− | *三井住友銀行 上本町出張所:徒歩5分(約380m)
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− | *りそな銀行 上六支店:徒歩7分(約520m)
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− | *みずほ銀行 上本町駅出張所:徒歩8分(約590m)
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− | *三菱東京UFJ銀行 上本町支店:徒歩11分(約830m)
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− | Image:聖バルバナ病院160924.jpg|聖バルバナ病院
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− | Image:五条小公園160924.jpg|五条小公園
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− | Image:大阪市立 天王寺図書館160924.jpg|大阪市立 天王寺図書館
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− | Image:天王寺区役所160924.jpg|天王寺区役所
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− | ==その他==
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− | ==掲示板==
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