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（仮称）ザ・心斎橋タワープロジェクト
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地：[[ | + | *所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[大阪府/大阪市/中央区|中央区]]西心斎橋一丁目15番2（地番） |
| − | *交通：[[ | + | *交通： |
| − | * | + | #大阪市営[[御堂筋線]] 「心斎橋」駅 徒歩3分 |
| − | * | + | #大阪市営[[長堀鶴見緑地線]] 「心斎橋」駅 徒歩3分 |
| − | * | + | #大阪市営[[四つ橋線]] 「四ツ橋」駅 徒歩3分 |
| − | * | + | *総戸数：140戸（非分譲住戸4戸含む） |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上29階建 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| + | *完成時期：2018年12月予定 | ||
| + | *売主：近鉄不動産株式会社/大栄不動産株式会社 | ||
| + | *設計・監理：株式会社IAO竹田設計 | ||
| + | *施工：株式会社鴻池組 | ||
| + | *管理：近鉄住宅管理株式会社 | ||
| + | *公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osakacity/shinsaibashi140/ | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *土地の仕入れ値や、現状のゼネコンの値段から予想すると平均坪単価330万円くらいかな。 |
| + | *セカンド、投資用として購入される方が結構いそう。 | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *敷地面積 1,246.29㎡(建築確認対象面積)※売買対象面積は1,246.69㎡ |
| + | *建築面積 615.36㎡ | ||
| + | *建築延床面積 14,378.75㎡ | ||
| + | *このマンションって周りのビルは意外と低層ビルばかりですね。ただ予想以上に敷地が狭いね。 | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場 56台(タワーパーキング) |
| + | *駐輪場 280台 | ||
| + | *バイク置場 28台 | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り1K～3LDK |
| + | *専有面積 37.03m2～121.16m2 | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *アメ村至近、スーパー遠い |
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *地域・地区：商業地域・防火地域 |
| + | *周辺はガヤガヤしていそうですけど騒音はどの程度になってくるのか気になる所。そういった面では単身、DINKS向きになってくるのかなというのが個人的な感想です。 | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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2016年11月13日 (日) 00:09時点における版
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テキスト
目次
物件概要
- 総戸数：140戸（非分譲住戸4戸含む）
- 構造、建物階数：地上29階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2018年12月予定
- 売主：近鉄不動産株式会社/大栄不動産株式会社
- 設計・監理：株式会社IAO竹田設計
- 施工：株式会社鴻池組
- 管理：近鉄住宅管理株式会社
- 公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osakacity/shinsaibashi140/
価格・コスト・販売時状況
- 土地の仕入れ値や、現状のゼネコンの値段から予想すると平均坪単価330万円くらいかな。
- セカンド、投資用として購入される方が結構いそう。
交通
構造・建物
- 敷地面積 1,246.29㎡(建築確認対象面積)※売買対象面積は1,246.69㎡
- 建築面積 615.36㎡
- 建築延床面積 14,378.75㎡
- このマンションって周りのビルは意外と低層ビルばかりですね。ただ予想以上に敷地が狭いね。
http://blog-imgs-95.fc2.com/s/a/i/saitoshika/th_IMG_0981_2016080923432...
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共用施設
- 駐車場 56台(タワーパーキング)
- 駐輪場 280台
- バイク置場 28台
設備・仕様
間取り
- 間取り1K～3LDK
- 専有面積 37.03m2～121.16m2
買い物・食事
- アメ村至近、スーパー遠い
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：商業地域・防火地域
- 周辺はガヤガヤしていそうですけど騒音はどの程度になってくるのか気になる所。そういった面では単身、DINKS向きになってくるのかなというのが個人的な感想です。
周辺施設
その他
掲示板
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osaka/610314/13
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
