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クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地：[[ | + | *所在地：[[埼玉県]][[さいたま市]][[南区]]白幡3丁目881番9（地番） |
| − | *交通：[[ | + | *交通： |
| − | * | + | #[[埼京線]] 「武蔵浦和」駅 徒歩11分 |
| − | * | + | #[[武蔵野線]] 「武蔵浦和」駅 徒歩11分 |
| − | * | + | *総戸数：42戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上14階建 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2018年04月下旬予定 |
| + | *売主：セントラル総合開発株式会社、三信住建株式会社 | ||
| + | *施工：鍛治田工務店 | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *場所的に人気は出そうですが、価格が気になるかも。 |
==交通== | ==交通== | ||
| − | * | + | *駅までは少し距離がありますから自転車で行くか徒歩で行くか迷いどころですね。 |
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *外観がスタイリッシュ |
| + | **人気出そうな外観ですが、内装はどんな感じか気になります。 | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *公園が隣接しているのは、南向きなのでベランダ側の景観が邪魔されないので良いですね。 ただ、ベランダ部分が公園からよく見えると問題かもしれませんが。 収納が少ないんですね。 荷物が多いと収納に困るかもしれませんね。 ウォールスライドドアの間取りは、来客が来た便利ですが、最近、見かけなくなったような。 |
| + | *間取りを見ましたが確かに収納は少ないかも。全体的にコンパクトなのも気になったかな。 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *買い物できる店は駅前に結構そろっていますし、西友が徒歩5分のところにあるのが便利そうです。 |
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *小学校は岸小です。 |
| + | *通学区を推してるようですね。この辺りのことをあまり知らないのですが、評判の良い学校なんでしょうか。駅から少し離れているので子育て環境のところで売っていくんですかね。 | ||
| + | *公園も近いですし、市民プールも徒歩で行ける距離がありますから子供を育てるのにいい環境ですね。 | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *準工業地域…うーん。わざわざ武蔵浦和でそれはないかな。 |
| + | **準工業地帯だからマンションが建つんですよ・・・ | ||
| + | ***マンションが建つのは高度地区、つまりは準工業地帯が多いです。 | ||
| + | ****公式サイトのトップを見るとマンションのすぐそばに戸建てがあるようなので、地区はそれほど気にならずに住めそうな気がしました。 | ||
| + | *岸小→白幡中は武蔵浦和エリアではかなり評判の良い学区だと思います。ただこのマンション近辺は、あくまで個人的な印象ですが古い団地も多く少し殺伐としてるかなぁ。武蔵浦和駅からのルートも交通量の多い田島通りや国道17号を超えるので表記通りの時間ではつかないと思います。公演前立地は魅力的ですけどね。 | ||
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2016年10月31日 (月) 16:34時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：42戸
- 構造、建物階数：地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2018年04月下旬予定
- 売主：セントラル総合開発株式会社、三信住建株式会社
- 施工：鍛治田工務店
価格・コスト・販売時状況
- 場所的に人気は出そうですが、価格が気になるかも。
交通
- 駅までは少し距離がありますから自転車で行くか徒歩で行くか迷いどころですね。
構造・建物
- 外観がスタイリッシュ
- 人気出そうな外観ですが、内装はどんな感じか気になります。
共用施設
設備・仕様
間取り
- 公園が隣接しているのは、南向きなのでベランダ側の景観が邪魔されないので良いですね。 ただ、ベランダ部分が公園からよく見えると問題かもしれませんが。 収納が少ないんですね。 荷物が多いと収納に困るかもしれませんね。 ウォールスライドドアの間取りは、来客が来た便利ですが、最近、見かけなくなったような。
- 間取りを見ましたが確かに収納は少ないかも。全体的にコンパクトなのも気になったかな。
買い物・食事
- 買い物できる店は駅前に結構そろっていますし、西友が徒歩5分のところにあるのが便利そうです。
育児・教育
- 小学校は岸小です。
- 通学区を推してるようですね。この辺りのことをあまり知らないのですが、評判の良い学校なんでしょうか。駅から少し離れているので子育て環境のところで売っていくんですかね。
- 公園も近いですし、市民プールも徒歩で行ける距離がありますから子供を育てるのにいい環境ですね。
周辺環境・治安
- 準工業地域…うーん。わざわざ武蔵浦和でそれはないかな。
- 準工業地帯だからマンションが建つんですよ・・・
- マンションが建つのは高度地区、つまりは準工業地帯が多いです。
- 公式サイトのトップを見るとマンションのすぐそばに戸建てがあるようなので、地区はそれほど気にならずに住めそうな気がしました。
- マンションが建つのは高度地区、つまりは準工業地帯が多いです。
- 準工業地帯だからマンションが建つんですよ・・・
- 岸小→白幡中は武蔵浦和エリアではかなり評判の良い学区だと思います。ただこのマンション近辺は、あくまで個人的な印象ですが古い団地も多く少し殺伐としてるかなぁ。武蔵浦和駅からのルートも交通量の多い田島通りや国道17号を超えるので表記通りの時間ではつかないと思います。公演前立地は魅力的ですけどね。
周辺施設
その他
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
